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華興重劃區【晴川悅河】質感裝潢大三房附平車
🌟價格優惠資訊
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📊開價低於社區近一年成交均價，現在入手更具價格優勢
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣竹北市光明十一路一巷，周邊生活機能成熟便利。
•鄰近竹北商區，屬生活機能型社區，日常採買便利。
•下樓即有便利商店，生活採買方便。
•周邊500公尺內可見超商、診所、寵物店、公園與警局等設施，生活機能完善。
•附近有公園綠地，散步運動很輕鬆。
•步行約2分鐘可達下斗崙公車站，交通便利。
•交通動線可由中華路南北往返新豐與新竹市，通勤便利。
•學區為竹北國小與竹北國中，車程約5分鐘。
🏢社區特色
•社區名稱：晴川悅河。
•基地地址：新竹縣竹北市光明十一路1巷
•建設公司為盛裕建設，營造公司為盛傑營造。
•完工時間約2015年11月，屋齡約10年。
•地上14層、地下3層，總戶數147戶。
•主結構為RC鋼筋混凝土。
•坪數規劃約20.42坪至52.76坪，主力格局為2房及3房。
•土地使用分區為商業區。
•戶數單純，24小時警衛管理，居住更安心。
•設有管委會，社區管理完善。
•垃圾統一集中處理，社區設有專區堆置。
•公共設施包含空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、曬被區。
•社區設有平面車位，配置於B1-B3樓層。
🏠房屋內部特色
•格局方正，空間好規劃。
•低總價，首購族輕鬆負擔。
•衛浴皆開窗，通風不潮溼。
•適合首購、新婚及小家庭入住，是值得考慮的選擇之一。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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【富宇明星綻】次頂樓無限視野三房雙平車
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣新豐鄉明新重劃區，基地座落明新八街、明新五街與明新十街交叉口，四面臨路、角地條件佳。
•鄰近新豐火車站，車程約4至5分鐘，通勤便利。
•約10分鐘可銜接國道1號湖口交流道，南北往來便利。
•可銜接台61線西濱快速道路，交通動線完整。
•台一線替代道路開通在即，區域交通便利性再提升。
•鄰近便利商店、全聯、藥妝店、星巴克、麥當勞及傳統市場，車程約5分鐘內，生活採買便利。
•鄰近新豐鄉立圖書館，車程約9分鐘。
•周邊有社區公園及重劃區綠地，休閒機能逐步完善。
•學區為松林國小雙語學區，車程約3至7分鐘。
•車程約7分鐘可達忠孝國中，教育銜接完整。
🏢社區特色
•社區名稱：富宇明星綻。
•由富宇地產投資興建，盛傑營造營造，吳六合建築師事務所設計。
•規劃2棟地上9層、地下3層，總戶數約179戶。
•建築型態為華廈，RC鋼筋混凝土結構。
•建蔽率約49.71%，公設比約34.5%。
•社區規劃平面式約161個、機械式約104個車位。
•全齡化公設完善，包含挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區。
•室內配備包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機及太格木地板。
🏠房屋內部特色
•富宇建設優質品牌，明新重劃區第三期指標建案。
•外棟大面窗設計，採光充足明亮。
•主建物約21.88坪。
•稀有次頂樓，視野條件佳。
•優質格局，無走道設計，高坪效規劃。
•開放式客餐廳，空間運用靈活。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
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AI縣三勝利國中稀有荷青硯四房平車樹稍戶
🔥稀有二樓，前後陽台＋約定專用露台，空間好利用
📍社區：荷青硯｜新竹縣竹北市勝利十街
🏢屋齡約4年｜地上12層、地下2層｜全社區61戶
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北縣治三期重劃區，屬縣三核心地段，周邊生活圈成熟便利。
•位於勝利商圈生活圈，周邊餐廳、小吃店林立，日常外食便利。
•對面即有池玖海鮮，附近有芯鮮果、全聯福利中心，採買三餐生活所需方便。
•鄰近遠東百貨、AI智慧園區、高鐵新竹站，兼具生活機能與交通便利。
•近安興國小、勝利國中、公園，學童上下學便利，家庭客適合。
•近AI智慧園區，周邊工作機會多，就業通勤便利。
🚗交通機能
•車程約5～10分鐘可達高鐵新竹站。
•鄰近國道一號與台68線，南來北往交通便利。
•社區周邊設有路外停車場，步行約3分鐘、約255公尺。
🏢社區規劃
•社區名稱：荷青硯，由鼎毅建設興建。
•地上12層、地下2層，總戶數61戶，住戶單純。
•平面車位66個，車位配比高於1:1。
•格局規劃為3房、4房，坪數約36～43坪。
•公設比約25.49%～31%。
•建築結構採鋼筋混凝土（RC），外牆建材為二丁掛。
🏡公共設施
•接待大廳。
•中庭花園。
•交誼廳。
•閱覽室。
•信箱區。
•兒童遊戲區、親子遊戲區。
•健身房。
•會議室。
🏠室內特色
•稀有二樓戶型，前後陽台設計，另有約定專用露台約6～7坪，空間運用彈性高。
•露台加裝採光罩，可作為小孩活動空間或曬被使用。
•雙衛浴配置，居住便利。
•屋齡新，屋況佳。
•室內配備洗碗機、瓦斯爐、烤箱。
•客變增設中島檯，另增加IH爐、淨水設備及冷水進排口，料理機能完整。
•前後採光佳，社區角間位置，室內明亮通風。
•格局方正，美裝潢規劃，購置家具後即可入住，省時便利。
⚠️ 購屋建議重點
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「湖適居」三房無限視野戶附平面柱邊車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥湖口站前生活圈核心預售宅｜純住宅社區規劃
🌳外部環境與地段
•基地位於新竹縣湖口鄉中興街55巷一帶，屬湖口站前生活圈。
•約550公尺可到湖口火車站，日常通勤便利。
•可到湖口市場，生活採買便利。
•車程約2分鐘可到全聯福利中心 湖口中正店，日常補給方便。
•周邊有便利商店、藥局、餐飲等生活機能，機能成熟。
•步行約10分鐘可到新湖國民小學。
•車程約5分鐘可到湖口國民中學。
•車程約4分鐘可到王爺壟運動公園。
•鄰近湖口鄉立圖書館與湖心公園，休閒機能完整。
•車程約8分鐘可上國道一號湖口交流道，南北往返便利。
🏢社區規劃與建築特色
•建案名稱：湖適居。
•住宅大樓，規劃地上13層、地下2層。
•全社區共96戶住家，屬純住宅社區。
•平面車位96個，車位配比1:1。
•公設比約33.5%～33.9%。
•基地面積約799.38坪，建蔽率41.17%。
•由天盛開發有限公司（鍾華建設股份有限公司）投資興建。
•營造公司為築誠營造有限公司。
•建築設計為吳東志建築師事務所。
•公設設計為將門室內裝修設計有限公司。
•結構採RC鋼筋混凝土。
•採RC構造加Alfa Safe柱中柱耐震結構。
✨公共設施規劃
•開放式中庭花園，居住氛圍舒適放鬆。
•80米純住宅棟距，享有靜謐生活感。
•現代中式迎賓大廳＋多元公設規劃。
•接待大廳、交誼廳、會議室、多功能室。
•健身房、瑜伽室、桌球室規劃完整。
•兒童遊戲室與親子遊戲區一次到位。
•信箱區規劃完善。
•社區具充電設備與預留管線。
•垃圾採社區統一處理。
🏠房屋規劃與室內特色
•格局規劃為2～3房。
•二房約29.55坪。
•三房約32～40.66坪。
•屬中小坪數產品，適合首購與小家庭。
•廚具配備櫻花三機。
•衛浴配備和成品牌。
•窗戶採力霸氣密窗。
•一層八戶配三部電梯，梯戶比佳。
•採光通風佳，打造理想居家日常。
⚠️ 購屋建議重點
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中正東路【帝王至尊】絕美百萬裝潢三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥竹北正市中心帝王至尊｜絕美百萬裝潢大三房+平面車位
📍社區：帝王至尊｜新竹縣竹北市仁義路
🏢屋齡約30年｜地上12層、地下3層｜約85戶
✨純室內約27坪，搭配平面車位
✨位於竹北市中心核心地段，生活機能成熟便利
🌳外部環境與地段
•位於竹北市中正東路與仁義路交界，屬竹北市中心核心生活圈。
•步行即可到達竹北市場，採買方便，日常生活機能完整。
•樓下即有85度C、7-11便利商店，生活便利性高。
•周邊有幼稚園、國小至高中等完整學區資源。
•位於中正東路主幹道，對外交通便利，可快速通往高鐵、國道與竹科方向。
🏢社區特色
•帝王至尊為竹北市中心具代表性的純住宅電梯大樓社區。
•建設公司為五傑建設，營造公司為福全營造。
•主結構為鋼筋混凝土(RC)，居住安心穩固。
•外觀採二丁掛磚面設計，具早期建築質感。
•社區由管理員駐點管理，屬傳統住宅社區。
•社區總樓高12層，同層約4戶，住戶密度相對舒適。
🏠房屋內部特色
•純室內高達27坪，大三房空間規劃，居住尺度舒適。
•聘請設計師量身打造室內格局，兼顧美學與實用機能。
•室內風水布局經過規劃，空間運用完整。
•全室電路管線已於110年全面更新，居住更安心。
•屋內採光極佳，通風良好，全天候明亮舒適。
•位於6樓黃金樓層，居住品質佳。
•屋主第一手持有，長期自住維護良好。
💎誠意出售｜熱門物件不等人，敬請把握預約賞屋機會
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近竹東商圈世界大同樓中樓大空間4房可立即入住
🏠【世界大同｜樓中樓｜挑高4.2米｜通透明亮四房】
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣竹東鎮世界街，屬竹東車站生活圈，鄰近市區，交通便利。
•周邊為竹東市區成熟生活圈，日常採買與通勤方便。
•鄰近長春路商圈，生活機能完善。
•距離竹東國中約244公尺，竹東國小約394公尺，步行可達中、小學區，接送便利。
•鄰近竹東分局、竹東派出所、竹東鎮戶政事務所，行政機能集中。
•周邊有竹東中央市場、商華市場、全家、7-ELEVEN、美廉社、屈臣氏，採買便利。
•附近醫療資源完整，多家牙醫、耳鼻喉科、內科、小兒科與復健診所。
•竹東公園、新竹縣圖竹東鎮圖書館、蕭如松藝術園區皆在步行範圍內，休閒機能佳。
🏢社區基本資料
•社區名稱：世界大同。
•建設公司：金帝王建設股份有限公司。
•屋齡約28年。
•總戶數約280戶，屬竹東市區大型成熟社區。
•建物型態為電梯華廈。
•樓層規劃為8層。
•主結構為鋼筋混凝土（RC）構造。
•社區規劃有挑高樓中樓產品。
•坪數規劃約6.65坪至38.79坪。
✨社區特色
•主打挑高樓中樓產品，低總價即可享有大空間。
•鄰近學校、市場與行政機關，生活便利度高。
•產品型態多元，選擇彈性大。
•成熟舊社區，社區管理與維護狀況佳。
🏠本戶特色
•樓中樓設計，挑高約4.2米，空間感開闊通透明亮。
•四房規劃，坪效實用，居住舒適。
•間間皆有對外窗，採光佳、通風良好。
•屋況保存良好，免大整理。
•前後陽台設計，空間使用更彈性。
•上下樓皆設有衛浴，生活動線便利。
•傢俱家電齊全，可立即入住或出租。
💰其他說明
•管理費年繳可享優惠壹個月。
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春福川玥｜成功學區｜高樓河岸景觀｜2+1房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥春福川玥｜台科大重劃區水岸輕豪宅｜2+1房
📍社區：春福川玥｜新竹縣竹北市興隆路二段
🏢屋齡約0年｜地上15層、地下4層｜總戶數約131戶
🚗約180個平面車位｜車位配比約1:1.35
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北市興隆路二段，坐落台科大重劃區核心，地段成熟且具發展性。
•臨興隆路主幹道，近成功十六街與自強南路交叉口，交通位置便利。
•部分戶型可享頭前溪河岸景觀，水岸生活氛圍佳。
•周邊為總圖、美術館、竹北第二聯合辦公中心商圈，文藝氣息濃厚。
•鄰近光明商圈、家樂福、全聯等，生活採買便利。
•步行約9分鐘可達全聯福利中心（竹北自強南店）。
•車程約3分鐘可至竹北國民運動中心。
•車程約6分鐘可至遠百、享平方影城、520商場。
•車程約10分鐘可至新竹科學園區。
🎓學區與生活機能
•車程約3～5分鐘可抵達興隆國小及成功國中。
•鄰近光明國小、東興國中、六家國小等學區，教育資源完整。
•周邊有水圳森林公園及綠地空間，休閒機能完善。
🚗交通機能
•車程約5分鐘可接國道一號。
•車程約10分鐘可達新竹高鐵站及六家火車站。
•可利用68快速道路及興隆橋，南來北往便利。
🏢社區規劃
•開發商為大君建設有限公司（春福機構）。
•營造公司為啟森營造股份有限公司。
•建築設計為卓玲建築師事務所。
•基地面積約868.91坪。
•建蔽率約49.86%，公設比約34.8%。
•鋼筋混凝土（RC）構造，建築耐用穩固。
•住宅樓層單層9戶，配置3部電梯，梯戶比約1:3。
•公共設施包含接待大廳、健身房等基本公設。
🏠房屋特色
•大樓外觀以簡約線條搭配自然採光，呈現高質感輕豪宅風格。
•建築設計強調與河岸景觀融合，具高辨識度與現代感。
•格局方正，高坪效規劃，減少走道浪費。
•大面窗採光，室內明亮通透。
•2+1房彈性空間，可依需求規劃書房、兒童房或多功能室。
•格局設計強調無暗房，提升居住舒適度。
•冷氣室外機設有專屬空間，不占工作陽台。
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【富宇明星綻】全新採光外棟高坪效3房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳外部環境與地段
•位於新豐鄉明新重劃區，基地座落於明新八街、明新五街與明新十街交叉口，四面臨路角地，基地條件佳。
•鄰近便利商店、早餐店、藥妝店、全聯、麥當勞、摩斯漢堡、星巴克及傳統市場，約5分鐘車程內，生活採買便利。
•鄰近新豐鄉立圖書館，車程約9分鐘，生活與休閒機能逐步完善。
•周邊規劃社區公園與綠地，居住環境舒適宜人。
🚆交通便利
•距新豐車站約4～5分鐘車程，台鐵通勤便利。
•車程約10分鐘可銜接國道1號湖口交流道，南來北往便利。
•可快速銜接台61線西濱快速公路，交通動線完整。
•台一線替代道路已開工，未來可串聯68快速道路及新竹科學園區，通勤更便捷。
🎓學區優勢
•明星雙語學區松林國小，車程約3～7分鐘。
•忠孝國中車程約7分鐘，優質教育完整銜接。
🏢社區特色
•社區名稱：富宇明星綻。
•由富宇地產投資興建，盛傑營造營造，吳六合建築師事務所設計。
•規劃2棟，地上9層、地下3層，總戶數約179戶（含店面）。
•建築型態為華廈，RC鋼筋混凝土結構。
•坪數規劃約25～37.07坪，主力格局為三房及2+1房。
•建蔽率約49.71%，公設比約34.5%。
•車位規劃平面式約161個、機械式約104個。
•全齡化公設包含挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區，公設完整。
🏠房屋內部特色
•外棟大面窗，採光充足明亮。
•稀有2+1房2衛格局，無走道設計，高坪效利用。
•開放式客餐廳，空間感舒適寬敞。
•室內配備包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機及太格木地板。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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明星學區核心｜高質感兩房兩衛精品宅
🏡竹北稀有兩房兩衛格局
主臥套房＋獨立客衛配置，生活更舒適，晨間不再搶廁所。
✨全室質感裝潢
現代簡約風格鋪陳空間氛圍，吊隱式冷氣搭配手工磚牆設計，細節中展現溫潤質感與生活品味。
🎓明星學區一次到位
劃入熱門「勝利國中」學區，孩子就學更安心，買房同步布局未來。
🚗交通機能便利
快速銜接國道一號，輕鬆往返台元科技園區與新竹科學園區，通勤效率更加從容。
🌳外部環境與地段
•社區名稱：四季繪
•地址：新竹縣竹北市新瀧一街
•屋齡：約5年
•總戶數：78戶
•建築型態：住宅大樓
•樓層規劃：地上14層、地下2層
•建築構造：RC鋼筋混凝土造
•基地面積：約322坪
•建蔽率：56.33%
•公園綠地：水瀧公園（社區面公園）、AI公園
•重劃區：水瀧重劃區（自辦市地重劃，約2.06公頃，近台元）
•生活圈：中正東路商圈、三民路商圈
•大型百貨：竹北大遠百
•周邊機能：銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店等完整生活圈
🎓學區資訊
•國小：中正國小（約10–15分鐘）
•國中：勝利國中（約10–15分鐘）
•學區評價：學區條件完整，生活就學便利
🛍️生活機能
•鄰近中正東路商圈、三民路商圈
•鄰近中正東路頂好超市
•周邊有銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店
•鄰近竹北大遠百
🏢社區規劃與公設
•管理委員會：有
•管理方式：管理員（警衛）
•公共設施：接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區
🚗車位規劃
•車位配比：1:0.64
•車位數量：49個
•車位型態：機械式車位（部分可平移）
•車位坪數：約6.01坪（含車位總建坪）
🏠房屋特色（本戶）
•兩房兩衛格局（主臥套房＋獨立客衛）
•全室現代簡約風格裝潢
•吊隱式冷氣配置
•手工磚牆設計質感空間
•高坪效格局設計
•居住動線舒適、空間利用完整
•快速銜接國道一號，通勤便利
•鄰近台元科技園區、新竹科學園區
•劃入明星學區「勝利國中」生活圈
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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國賓大悅朝西南高樓採光視野四房雙車戶
🔥稀有四房釋出｜社區794戶僅20戶四房，物件珍稀度高
📍社區：國賓大悅｜新竹縣竹北市莊敬三路
🏢屋齡約9年｜地上27層、地下5層｜總戶數794戶（另有14戶店面）
🚗坡道平面車位｜雙車位規劃
🏫安興國小・勝利國中學區
✨朝西南向｜高樓層｜採光佳｜大坪數｜輕屋齡
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區，屬竹北指標性成熟住宅區。
•鄰近喜來登商圈與遠百商圈，生活採買、餐飲與休閒機能便利。
•周邊生活圈成熟，住宅環境完整，居住便利度高。
•開車可快速銜接國道一號竹北交流道與68快速道路，交通便利。
•距離新竹高鐵站約10分鐘車程，南北往返方便。
🏫學區環境
•屬竹北熱門學區帶，家長指名度高。
•安興國小步行可達，孩童上下學便利。
•勝利國中步行可達，接送更輕鬆。
🏢社區特色
•潤隆建設打造，竹北知名大型指標社區。
•全社區共794戶，另有14戶店面，社區規模完整。
•全社區僅20戶四房，本戶屬稀有釋出。
•24小時管理員／保全管理，居住安心。
•管理維護佳，社區整體維持度良好。
•坡道平面車位規劃，全區約868個車位，無機械車位。
•社區定位為飯店式住宅，居住質感佳。
🏊公設規劃
•挑高迎賓大廳，回家儀式感十足。
•規劃交誼廳、閱覽室、圖書室，休憩閱讀便利。
•設有健身房、有氧空間，運動免出門。
•規劃KTV、視聽中心、電影院，娛樂機能完整。
•設有25米景觀溫水泳池與戶外泳池，休閒感十足。
•另有SPA、池畔Bar、花園步道等多元設施。
•設有遊戲室、安親教室、練琴室，家庭機能完善。
🏡房屋特色
•社區稀有四房產品，換屋型買方首選。
•高樓層視野佳，可俯視竹北城市天際線，一望無際。
•朝西南向，冬季可避開東北季風與西北風，居住舒適。
•大坪數空間規劃，格局使用彈性高。
•雙車位配置，停車便利。
•採光表現佳，室內明亮舒適。
•一次擁有生活機能、高樓視野、採光、大坪數、雙車、輕屋齡與熱門學區。
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湖適居 湖口火車 望山景海景全新三房平車
🔥湖口王爺壟×湖口車站雙商圈｜湖適居｜稀有大三房+B1平車
📍社區：湖適居
🏢屋齡新成屋｜2棟｜地上13層、地下2層｜全社區96戶
🏗️RC鋼筋混凝土結構
📐基地面積：約799坪
📊公設比：約33.5–33.9%
🌳外部環境與地段
•湖口王爺壟與湖口火車站前雙商圈，生活機能成熟，日常採買與外食便利。
•鄰近湖口車站、傳統市場與全聯，交通與生活機能兼具，居住便利性高。
•至國道1號湖口交流道車程約8分鐘，南北往返便利。
•周邊教育資源完整，鄰近新湖國小、湖口國中、湖口高中，接送與就學更方便。
•鄰近王爺壟運動公園、湖心公園、圖書館及湖口夜市，休閒運動與生活娛樂一次滿足。
🏡社區特色
•社區基地約799坪，規劃96戶純住宅，居住環境單純。
•無店面純住宅規劃，小而完整，居住品質佳。
•單層8戶搭配3部電梯，梯戶比佳，提升日常出入便利性。
•戶戶配置地下平面車位，停車更安心便利。
•一樓規劃健身房、交誼廳、瑜珈室、桌球室、兒童遊戲室及開放式花園，公設豐富完整。
•接待大廳挑高約6.5米，搭配中庭花園與多功能空間設計。
•社區位於靜巷內，居住更寧靜。
🏠本戶特色
•本戶為稀有大三房格局，搭配B1平面車位，空間規劃實用。
•室內格局方正，採光通風佳，居住舒適度高。
•雙衛浴皆開窗設計，有效提升通風與乾爽度。
•廚房採獨立規劃，符合現代家庭料理與生活需求。
•強調耐震建築，居住更安心。
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【佳泰一景】外棟大2房樹梢綠景超值戶
🔥價格優惠資訊
📉開價單坪：67.45萬／坪
📊近一年成交均價：63.73萬／坪
等於開價貼近社區行情，對於想進入竹北縣三生活圈的買方參考價值。
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣竹北市十興路二段、嘉興三街口，縣政三期生活圈
•縣三重劃區核心區域，生活機能成熟
•鄰近喜來登商圈、大遠百
•串聯縣三商圈與AI智慧園區發展帶
•屬竹北近年產業與商業同步成長區域
🚗交通與通勤動線
•國道1號、68快速道路、117縣道
•高鐵新竹站、六家車站
•通勤可銜接竹科、台元、關埔、高鐵特區
•開車與大眾運輸轉乘皆便利
🏫學區與生活機能
•學區：安興國小、勝利國中
•周邊亦有六家國小、六家國中、六家高中生活圈資源
•日常採買：全聯勝利店、頂好勝利店、愛心聯盟超市
•適合家庭長期居住機能完整
🏡社區規劃與基本資料
•佳泰一景社區
•基地：竹北市十興路二段、嘉興三街口
•規劃：3棟／134戶住家／5戶店面
•車位：平面151個，車位比約1:1.09
•基地：約973坪
•公設比：約31.9%
•建蔽率：約34.26%
•RC構造
🏗建設與建材設備
•佳泰建設／萬代福營造／張建鴻建築師事務所
•冠軍磁磚、林內廚具
•Yale電子鎖、林內三機、樂奇暖風機
•60×60拋光石英磚
🏢社區公設
•接待大廳
•閱覽室
•健身房
•親子遊戲區
🏠本戶房屋特色
•主＋附19.705坪，大2房+B1大平車
•無走廊設計，空間使用率高
•屋況美裝修，可一卡皮箱入住
•雙陽台設計，採光通風佳
•面外棟綠樹景觀
•可安裝電動車充電樁
📌整體說明
•佳泰一景位於竹北縣三成熟生活圈
•結合學區、商圈與園區通勤優勢
•社區規劃完整，車位與公設均衡
•適合首購、小家庭與竹科通勤族群
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國賓大悅外棟高樓層首購首選兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥稀有外棟高樓景觀戶｜國賓大悅｜三房+平面車位
📍社區：國賓大悅
🏢屋齡約9年｜4棟｜地上27層、地下5層｜總戶數794戶
🏗️RC鋼筋混凝土結構
📐基地面積約2652坪
📊公設比約31.8%
🚗坡道平面車位
🛡️24小時飯店式管理
🌳外部環境與地段
•鄰近中華路、台一線、中山高，南北往返快速便利。
•約10分鐘可達竹科COSTCO，兼顧通勤與生活機能。
•位於竹北縣治三期重劃區，街廓完整、電線地下化，居住環境整齊舒適。
•社區位於莊敬三路、勝利八街、莊敬五街三面臨路獨立街廓。
•鄰近喜來登商圈、縣治三期生活圈，日常採買便利。
•車程約5-10分鐘可達竹北遠東百貨、大遠百。
•步行可達全聯、美廉社與便利商店，生活機能成熟。
•鄰近豆子埔溪綠帶與自行車道，享有溪畔慢活生活氛圍。
•區域公園綠地多，居住舒適度佳。
•鄰近國道1號竹北交流道、68快速道路，交通便利。
•車程約3-10分鐘可達高鐵新竹站。
•車程約10分鐘可達竹科園區與經國橋。
•完整明星學區，包含幼稚園、十興國小、勝利國中，九年教育銜接便利。
•鄰近安興國小、六家高中國中部，學區資源完整。
🏢社區特色與公共設施
•竹北大型指標社區，總戶數794戶。
•潤隆建設打造，由豪宅建築師李天鐸設計。
•飯店式管理，居住品質佳。
•社區公設豐富，規劃全齡化休閒空間。
•8米挑高迎賓大廳，氣派舒適。
•設有交誼廳、Lounge Bar、閱覽室、圖書室、會議室。
•設有安親教室、媽媽教室、練琴室、棋藝中心。
•設有KTV、社區電影院、視聽中心。
•設有健身房、SPA、桌球室。
•設有25米露天景觀溫水泳池。
•中庭花園、水景空間與親子遊戲室規劃完整。
🏠本戶特色
•屋況維持良好。
•室內無走道空間，坪效運用佳。
•稀有外棟高樓景觀戶，視野開闊。
•採光通風佳。
•格局舒適，空間實用。
•附平面車位，停車便利。
•兼具城市便利與靜謐居住氛圍。
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縣二｜明星雙學區｜大千琉璃｜雙主臥大4房3平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥喜來登核心稀有大四房｜大千琉璃｜近60坪雙主臥豪宅規劃
📍社區：大千琉璃
🏢屋齡約20-21年｜地上21層、地下4層｜總戶數約103-104戶
🏗️RC鋼筋混凝土構造
📐坪數規劃76.44-176.22坪
📊公設比約25-30%
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治二期重劃區，正光明六路東一段黃金門牌。
•社區位於光明六路東一段與自強七街街口，地段醒目。
•喜來登正對面，核心生活圈成熟便利。
•鄰近國道一號與68快速道路，南來北往交通便利。
•往左可快速銜接竹北交流道，往右可直達新竹科學園區。
•沿光明六路可直達高鐵新竹站，交通動線順暢。
•周邊公車站點多，生活通勤便利。
•鄰近遠百竹北與city'super，採買機能完整。
•周邊多座公園綠地環繞，生活環境舒適。
•鄰近成功光影公園、自強童玩公園，休閒散步方便。
🏫學區與生活機能
•成功國中、興隆國小雙語明星學區。
•鄰近嘉德琳幼兒園、夢想島幼兒園，接送便利。
•周邊商圈成熟，餐飲、超商、銀行、健身房機能完善。
•鄰近WorldGym竹北店，運動便利。
🛡️社區特色與管理
•竹北縣治二期少數大坪數豪宅社區。
•豐邑建設打造，高階主管指名度高。
•全天候24小時警衛管理，住戶素質佳。
•2021年榮獲新竹縣優良公寓大廈評選「中小型公寓大廈組」第1名。
•寬敞中庭花園規劃，社區綠意舒適。
•每層6戶配置，共用4部電梯。
🏊飯店式公設
•室內25米標準泳池。
•SPA池規劃。
•健身房。
•KTV室。
•交誼廳、會議室、視聽室。
•宴會廳、LoungeBar。
•高爾夫練習場。
•兒童遊戲區。
•垃圾集中處理。
🏠本戶特色
•近60坪大四房規劃，空間寬敞舒適。
•雙主臥配置，適合多代同住。
•超低公設比約25%，室內使用空間實在。
•坡道B1平面大車位×3，停車便利。
•格局方正，大坪數居住尺度舒適。
•高樓層視野開闊，採光通風佳。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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新豐建興路大面寬獨棟廠辦 竹北買房找沛沛
📌 外部環境與交通
🔹 位於建興路二段，面臨約 15 米道路，貨車進出便利。
🔹 臨主幹道，交通四通八達，出貨運補機動性佳。
📌 基地條件與使用資訊
🔹 獨棟廠辦建物，具備良好獨立性。
🔹 使用分區：特定農業區。
🔹 使用地類別：丁種建築用地。
📌 建築資訊
🔹 建物樓層規劃為 1～4 樓。
🔹 屋齡約 13.4 年。
🔹 建物總坪數約 429.595 坪。
🔹 大面寬配置，有利停放及進出作業。
📌 空間運用
🔹 樓層配置完整，適合依規範規劃各類空間使用。
🔹 空間動線方正，利於收納、出貨與辦公配置。
📌 產業適用性
🔹 可依相關法規評估多元產業規劃進駐。
🔹 適合作為企業擴張、倉儲或廠辦用途之考量。
📌 其他特色
🔹 獨棟建物具隱私性與使用彈性。
🔹 可安排現場看廠，實際動線與空間可現場確認
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