新竹縣買房
AI園區『大有可為』美裝潢採光三改二房雙車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格資訊
📉 本案已調整價格|降價 80 萬
✓ 開價 2,088 萬
✓ 換算單價約 55.7 萬/坪
✓ 社區近一年成交均價約 53.09 萬/坪
✓ 價格貼近市場行情,具比較基準參考
📍 外部環境與區域位置
✓ 位於 竹北喜來登商圈核心地段,生活與交通樞紐
✓ 往西車程約 1 分鐘可至竹北大遠百
✓ 往東車程約 1 分鐘可至喜來登飯店
✓ 喜來登商圈,街道整齊、夜晚燈光氛圍佳
🚗 交通條件
✓ 往西可快速銜接 國道一號(中山高)
✓ 往東經自強南路接經國橋,通往 關埔重劃區、竹科方向
✓ 位處竹北主要交通動線,通勤路線明確
🍜 生活機能與商圈
✓ 鄰近 遠百商圈
✓ 鄰近 喜來登飯店
✓ 鄰近 享平方廣場
✓ 周邊餐飲、生活機能成熟
🎓 學區規劃
✓ 十興國小
✓ 勝利國中
✓ 完整九年國教學區
✓ 適合家庭自住或出租需求
🏢 社區整體規劃與管理
✓ 社區名稱:大有可為
✓ 社區管理制度明確
✓ 管委會定期維護公共空間
✓ 公設與社區環境維持穩定
✓ 住戶結構單純,長期居住比例高
✓ 有住戶於同社區內換屋或再購入情形
🏊 公共設施規劃(社區公設)
✓ 游泳池
✓ 蒸氣室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ 桌球室
✓ 兒童室內遊戲室
✓ 兒童圖書/視聽室
✓ 有氧教室
✓ 成人圖書/視聽室
✓ KTV 室
✓ 電腦室(約 20 台)
✓ 室內籃球場
✓ 會議室
✓ 家教室(多間)
🏠 房屋本體與室內條件
✓ 樓層戶別,具開闊視野
✓ 主建物約 24 坪
✓ 原三房規劃,現為 三改二房
✓ 格局方正,室內動線順暢
✓ 客餐廳尺度大,空間感佳
✓ 雙車位配置,進出便利
✓ 喜來登商圈內少見雙車位產品
🏙️ 區域發展與地段優勢(緯創 AI 科技園區)
✓ 鄰近 緯創 AI 科技園區
✓ 未來園區啟用後,預期將帶來大量科技就業人口
✓ 規劃約 4,000 個就業機會
✓ 有助支撐周邊 居住、租賃與生活需求
✓ 喜來登商圈成熟地段,具備承接科技人口的生活條件
📌 備註說明
※ 以上資料依現有提供資訊整理,實際內容仍以現場、權狀及主管機關公告為準。
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▪ 文化氣息濃厚,美術館、總圖書館聚集地,生活氛圍成熟
▪ 樓下步行可至超商、超市、公園綠地、體育館,生活機能優
▪ 竹北升學率高學區:成功國中、興隆國小
▪ 社區稀有外棟大坪數,近 3 年未釋出
▪ 擁有遠眺景觀,視野開闊、價值表現佳
▪ 公領域空間開闊,前後陽台配置,雙衛浴皆開窗
▪ 現代歐風美式裝潢,屋主用心維護,屋況良好
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高鐵之最|即將交屋|可平轉|浩瀚寬郁|三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格與交易重點
✓ 降價 148 萬,價格條件已明顯調整
✓ 即將交屋,非久等型產品,可加速入住或交屋安排
✓ 可平轉,交易結構單純,適合自住或資金靈活配置族群
🏙 外部環境・地段條件
✓ 光明六路第一門牌,22 層地標型建築
✓ 位於竹北正中心,南北往來、東西向通勤皆便利
✓ 光明六路引領竹北榮耀,成就第一豪宅圈
✓ 喜來登、遠百、享平方等大型商場機能齊備
✓ 鄰近高鐵綠帶、中央公園、水圳森林公園、世興運動公園
✓ 位於高鐵特區,坐享軌道經濟串連各大科技園區
✓ 周邊產業園區陸續成形,重大建設議題持續推進
✓ 聯發科總部大樓投資 90 億,基地位於竹北高鐵特區
✓ 為國際企業主、海歸菁英、高科技人士置產首選區段
🌳 基地規劃・社區整體
✓ 基地位於光明六路東二段,介於光明六路與復興一街之間
✓ 基地面積約 1327坪
✓ 建蔽率 35.09%
✓ 規劃地上 22 層、地下 2 層
✓ 標準層 6 併、雙梯設計
✓ 全社區共 123 戶住家
✓ 規劃 3 房(38、40 坪)與 3+1 房(46 坪)
✓ 獨棟六併,戶戶邊間
✓ 謐境 0 店面,純住宅規劃
✓ 綠海第一排,臨路大氣退讓
🏫 學區與生活機能
✓ 竹北口碑明星學區:嘉豐國小、東興國中
✓ 步行約 400 公尺可達嘉豐國小
✓ 步行約 700 公尺可達東興國中
✓ 步行約 400 公尺可至水圳森林公園
✓ 步行約 450 公尺可至全聯(竹北嘉豐店)
✓ 步行約 500 公尺可至楓康超市(光明店)
✓ 步行約 650 公尺可至 Mia C’bon(竹北高鐵店)
🚗 交通與車行動線
✓ 騎車約 900 公尺可達新竹高鐵站
✓ 騎車約 1 公里可至六家火車站
✓ 可快速銜接國道一號、國道三號
🅿 停車與地下室規劃
✓ 建案預留電動車充電管道
✓ 全社區規劃 165 個平面式車位
✓ 車道左側設有直達 B2 天井,改善地下室採光與通風,為竹北較少見之設計
✓ 車道上方為游泳池空間
✓ 游泳池旁設置資源回收室
✓ 車道自復興一街進出
✓ 車道不設於建築物正下方
✓ 光明六路側規劃迎賓車道與臨停區
🏛 公設與公共空間
✓ 約 900 坪靜謐花園御極會所
✓ 俱樂部式SWIMMING POOL 陽光泳池
✓ 尊爵休閒度假式規格
✓ 1 樓挑高 4.5 米
✓ 其餘樓層樓高 3.3 米
✓ 透過減少部分 2 樓住宅,打造 7.8 米挑高大廳
✓ 在不犧牲各層樓高的前提下,保有大尺度門廳
🧱 建築結構與建材
✓ 結構採 RC 鋼筋混凝土
✓ 樓板厚度 18 公分
✓ 搭配 SPC 結構設計
🍳 廚房設備
✓ 廚具與台中知名中歆廚具合作
✓ 採用 Stosa 櫥櫃
✓ 搭配賽麗石檯面
✓ 開放式廚房規劃
✓ 採用 IH 爐
✓ 配置 Glem 洗碗機
✓ 配置蒸烤箱
✓ 配置 JTL 蒸飯器
🚿 衛浴配備
✓ 全室採整套 TOTO 衛浴設備
✓ 主、客衛浴皆配置一體式免治馬桶
✓ 主衛浴另設暖風機
🏆 建商品牌與獎項
✓ 建案名稱:浩瀚寬郁
✓ 2023 年榮獲規劃設計類金質獎
✓ 投資興建:浩瀚開發建設股份有限公司
✓ 營造:頌恩營造股份有限公司
✓ 建築設計:李明哲建築師事務所
📌 補充說明
✓ 以上資訊如有誤,請以建商最新公告為準
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飯店式管理國賓大悅外棟角間高樓視野三房+B1平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳 外部環境與區位條件
✓ 位於竹北市中心精華地段,縣治三期重劃區(竹北蛋黃區)
✓ 基地三面臨路,獨立街廓,臨莊敬三路、勝利八街、莊敬五街
✓ 建築前臨豆子埔溪第一排,棟距寬敞、居住環境舒適
✓ 區內採棋盤式街廓規劃,電線電纜地下化,道路整齊
✓ 區內公園多,並設有豆子埔溪自行車道
✓ 區域綠覆率高,近年建設密集、發展成熟
✓ 鄰近台元科技園區、國際綠能園區、遠東集團BOT案
✓ 因房價相較高鐵特區親民,吸引首購、換屋族及竹科族群進駐
🚗 交通機能
✓ 鄰近國道1號竹北交流道,南北交通便利
✓ 車程約3.7公里可達高鐵新竹站
✓ 車程約10分鐘可達新竹科學園區、COSTCO(公道五路)
✓ 車程約5分鐘可達喜來登商圈
✓ 車程約3公里可達台元科技園區
🛍️ 生活採買與商圈
✓ 鄰近喜來登飯店商圈
✓ 遠東百貨竹北店約900公尺(大遠百生活圈)
✓ 周邊設有全家便利商店、7-11,日常採買便利
🏫 學區資源
✓ 國小:安興國小
✓ 國中:六家國中
✓ 學區完整,通學動線便利
🏗️ 建築規劃與基地條件
✓ 建設公司:由興富發集團旗下潤隆建設投資興建
✓ 基地面積約2652坪,為縣治三期重劃區內基地最大個案
✓ 建築規劃:地上27層、地下5層
✓ 總戶數:住家780戶、店面14戶(合計794戶)
✓ 全案分為A、B、C、D四棟
✓ C棟與D棟間棟距約9米
✓ A棟與C棟間棟距約30米
✓ 建築外觀由豪宅建築師李天鐸操刀設計
✓ 李天鐸為台北指標豪宅建築師,作品包含:
・台北一號院
・松江一號院
・泰安連雲
・東騰千里
🏊♂️ 社區公共設施(飯店式規劃)
✓ 挑高8米迎賓大廳
✓ 多功能禮賓交誼廳
✓ 知識閱覽室
✓ 健身房(有氧健身房)
✓ 25米露天景觀溫水泳池
✓ 中庭花園
✓ Lounge Bar
✓ 宅配室
✓ 親子安親教室
✓ 練琴室
✓ 視聽會議室
✓ 棋藝中心
✓ KTV室
✓ 樂活電影院
✓ 百米林蔭步道
✓ 池畔 Sport Bar
✓ 公設種類齊全,強調實用性與全齡化規劃
🧱 建材與設備
✓ 鋁窗:三協/大同
✓ 電子鎖:三星電子鎖
✓ 地磚:三洋/冠軍地磚
✓ 廚具:櫻花廚具、高級五面彩晶檯面
✓ 衛浴:HCG 衛浴
✓ 五金:Paffoni 五金
🏠 本戶房屋條件與格局特色
✓ 稀有外棟三房釋出
✓ 朝向:西南向
✓ 採光穩定、通風舒適
✓ 三房格局,空間方正、動線好規劃
✓ 棟距佳,居住安靜度高
✓ 配置 B1 平面大車位,停車便利、使用性高
✓ 適合自住家庭長期持有
✓ 不論自住或出租皆具使用彈性
📊 市場觀點
✓ 市場普遍反映價格已回歸理性
✓ 現階段房市轉向自住買方市場
✓ 買方購屋更加重視地段、產品條件與多功能性
✓ 不少買方認為目前為合適進場時機
✓ 「租不如買」,房租可轉為房貸支出
✓ 適合自住、置產及長期持有規劃
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重劃區內【環北印象】超美四房雙車位別墅 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳 外部環境與區位
✓ 位於竹北市「中正重劃區」
✓ 重劃區街廓完整、道路寬敞,周邊綠地多
✓ 面公園環境,鄰近兒童休閒公園、里民中心
✓ 兩座公園與河岸綠地環繞,生活氛圍清幽
✓ 鄰近中正西路、華興商圈、新社市場、全聯、便利商店、湳雅商圈
✓ 生活採買與日常機能便利
🏘️ 社區規劃
✓ 精品透天社區,總戶數約 30 戶
✓ 小型社區規劃,住戶單純
✓ 社區安全性與隱私性佳
✓ 無管理室,住戶自主性高
📐 基地與建築規劃
✓ 基地面積約 753 坪
✓ 基地座落於新北街、新北二街路口
✓ 建商自地自建,基地為角地
✓ 區域限高,皆規劃為透天產品
✓ 建築規劃為 4F 透天
✓ 鄰主、次幹道,交通動線佳
🚗 停車規劃
✓ 面寬約 5 米
✓ 前院可停放雙車位
✓ 8 米大活巷,車輛進出便利
🧱 格局配置
✓ 規劃 4 房
✓ 超大客餐廳空間
✓ 單層大主臥設計
✓ 頂樓可規劃為房間、倉庫或神明廳
✓ 前後露臺空間可使用
🏠 樓層與空間說明
✓ 一樓:5 米面寬雙車位、落塵區造型拉門
✓ 半層:廁所配置
✓ 二樓:L 型廚房、大客廳空間
✓ 三樓:主臥空間
✓ 四樓:雅房兩間、乾溼分離衛浴
✓ 屋凸空間可彈性規劃使用
☀️ 屋況與居住條件
✓ 屋齡約 6 年
✓ 格局方正
✓ 採光良好、通風順暢
✓ 屋況維持良好
🧰 建材與設備
✓ 義大利 ARISTON 廚具
✓ 冠軍磁磚
✓ 格來得鋁合金捲門
✓ 大同氣密窗
🚉 交通機能
✓ 鄰近火車站
✓ 可快速銜接台 68 線、交流道
✓ 鄰近台元科技園區
✓ 往返新竹市區交通便利
📌 其他說明
✓ 規劃 4 房產品,適合多成員家庭居住
✓ 屋主因調職釋出
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大河戀朝東南樹海視野兩房 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境・水岸景觀】
✨ 位於頭前溪水岸第一排,萬坪河濱綠帶環繞
✨ 河濱設有寵物公園、壘球場,適合全家日常散步休憩
✨ 水岸景觀條件,形成竹北新豪宅聚落帶
✨ 朝東南向,樹海視野,視野開闊不壓迫
【區位條件・雙市心核心】
📌 立地竹北、新竹雙市心鑽石交匯點
📌 緊鄰台科大竹北分校、20公頃台科大預定用地
📌 興隆路門牌,連結竹北與新竹市重要動線
📌 10分鐘可掌握竹北市中心與新竹市核心生活圈
【交通動線】
🚗 省道中華路直通竹北交流道,北接桃園、南銜新竹市中心
🚗 台68線快速串連北二高,往東西交通順暢
🚗 興隆路可直達高鐵新竹站交通樞紐
🚗 往新竹市區過橋即達,跨市通勤便利
【生活機能】
🏙 前擁 SOGO 百貨商圈、東門城商圈、新竹火車站生活圈
🏙 後接竹北市中心家樂福商圈、光明一街美食聚集區
🏙 車程約5分鐘可達文化中心、新竹縣政府、新竹縣體育場
🏙 中醫附醫、亞太美國學校皆在生活圈範圍內
【基地規模・社區規劃】
🏰 基地面積約2095坪,超大角地開發
🏰 建築面寬達125米,棟距開闊
🏰 地上15層,地下3層
🏰 全區規劃總戶數239戶
【公設規劃】
✔ 英式麗池水花園風格公設定位
✔ 新古典列柱迎賓設計,圓拱穹頂門面
✔ 6米5挑高門廳,飯店式迎賓尺度
✔ 近千坪中庭花園
✔ 五星級飯店禮賓迴車道
✔ 規劃戲水池、交誼廳、閱覽室、Lounge 等共19項公共設施
【房屋本身・室內條件】
✨ 邊間配置,採光與通風條件佳
✨ 格局方正,空間好規劃
✨ 衛浴開窗,維持良好通風與乾燥
✨ 視野條件佳,享水岸與綠意景觀
【學區資訊】
🎓 六家國小
🎓 光明國小
🎓 新興學校
🎓 成功國中
🎓 學區完整,涵蓋國小至國中
【區域補充說明】
📍 台科大特區與新竹市核心交會位置
📍 具備頭前溪水岸條件之產品,在區域內具備明顯區隔性
📍 竹北房市同區因建材、規劃與臨路條件不同,價格落差明顯,水岸條件為重要影響因素之一
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成功學區【賦格律】高樓層大四房連號雙平車 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境・地段條件】
✓ 位於新竹縣竹北市司法特區
✓ 座落文興路綠園道第一排
✓ 鄰近頭前溪畔與運動公園
✓ 生活機能、景觀條件一次到位
✓ 明星學區:興隆國小、成功國中
【社區規劃・建築概況】
✓ 社區名稱:賦格律
✓ 基地位於文興路、莊敬南路口旁
✓ 基地面積約 1,412 坪
✓ 土地使用分區為商業用地
✓ 規劃地上 19 層與 22 層建築
✓ 地下 4 層
✓ 總戶數 195 戶(住家 192 戶、店面 3 戶)
✓ 坡道平面車位共 361 個
✓ 社區設有 充電設備之充電車位
【社區公設】
✓ 兒童遊戲室
✓ 閱讀室
✓ 健身房
✓ 籃球場
✓ 交誼廳
✓ 媽媽廚房
【建材與設備】
【安全防護】
✓ 鋼木子母門
✓ CISA 三合一電子鎖
✓ 錦鋐氣密窗
✓ 6+3mm 與 8mm 膠合玻璃
【室內建材】
✓ 全室 80×80cm 拋光石英磚
【廚房設備】
✓ 林內廚具(三機)
✓ SVAGO 烤箱
✓ AICA 防潮耐磨面板
✓ YAMAHA 奈米水槽
【衛浴設備】
✓ V&B 面盆
✓ V&B 免治馬桶
✓ GROHE 五金龍頭
【房屋格局・室內空間】
✓ 高樓層邊間
✓ 4 房 2 廳 2 衛
✓ 主建物 33.99 坪
✓ 附屬空間合計約 39.238 坪
✓ 格局方正
✓ 三面採光
✓ 採光佳、通風良好
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芎林馥御文昌2+1房兩衛B3 ♡竹北買房找沛沛♡
✓ 位於芎林老街上,周邊環境清幽,居住氛圍單純
✓ 全新落成建案,屋況全新
✓ 社區一層四戶,出入戶數單純
✓ 建築規劃總樓高 10 樓
✓ 一樓設置管理室,可請保全協助管理,提升居住安心感
✓ 停車規劃為 1 樓、B1 平面車位
✓ 本案價格不含車位,A、B 戶別可加購車位
✓ 車位採先買先選制
✓ 室內實際坪效佳
✓ 規劃有陽台外推與加蓋設計
✓ 適合首購族、小家庭入住
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縣三德鑫A+7雙主臥三面採光3+1房雙平車 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境・地段條件】
✓ 位於竹北市縣治三期重劃區(豆子埔溪旁)
✓ 高級住宅重劃區,街廓整齊、環境單純
✓ 步行可達學區、超商與公園
✓ 周邊生活機能成熟,兼具重劃區發展與日常便利性
✓ 學區規劃:十興國小、
勝利國中
【基地規劃・開發概要】
✓ 建案名稱:德鑫建設「A+7」
✓ 基地座落:竹北市勝利八街一段、莊敬三街口
✓ 基地面積:約 1,172 坪
✓ 土地使用分區:第二種商業區
✓ 建築師:莊永芳
【建築規劃・社區規模】
✓ 規劃地上 32 層、地下 5 層
✓ 目前為新竹地區德鑫建設最高建築
✓ 總戶數 167 戶(住宅 164 戶、店面 3 戶)
✓ 全區純 4 房規劃
✓ 建坪規劃:約 75、80、90、120 坪
✓ 公設比:約 30.8%
✓ 單層三戶配置,設置三部電梯
✓ 坡道平面車位,共 370 個
✓ 充電友善社區
【公共設施】
✓ 大廳挑高約 10.5 米
✓ 迎賓車道規劃
✓ 室內溫水游泳池
✓ 瑜伽室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ SKY LOUNGE BAR(頂樓空間)
【結構工法・建築安全】
✓ SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構
✓ 加裝制震阻尼器
✓ 相較 RC 結構,SRC 施工技術層級與成本較高
【隔音・節能・窗體】
✓ 22.5 公分中空樓板設計
✓ LOW-E 複層中空玻璃
✓ 6+6mm LOW-E 複層中空玻璃配置
✓ YKK 氣密鋁門窗
✓ NASA 認證制震阻尼器
✓ 兼顧靜音、隔熱與居住安全
【室內格局規劃】
✓ 3+1 房配置
✓ 雙主臥設計
✓ 高樓層戶別
✓ 三面採光
✓ 格局方正、間間開窗
✓ 樓高挑高約 3.5 米
✓ 可使用空間大,視覺穿透感佳
【室內建材・設備】
✓ 廚具:LEICHT 廚具
✓ 排油煙機:BEST
✓ 電器設備:ARISTON
✓ 爐具:Heller 黑晶爐
✓ 衛浴設備:DURAVIT 面盆
✓ 衛浴設備:壁掛式馬桶
✓ 主衛浴配置 TOTO 電腦免治馬桶
✓ 空調系統:大金全熱交換機
【其他說明】
✓ 本物件採預約制看屋
✓ 需提前一天預約,以利安排帶看時間
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誠意出售!自住置產皆宜的竹北豪門大廈3房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
✨【外部環境】
✓ 竹北活動中心旁,鬧中取靜
✓ 近中正西路商圈
✓ 走路可到家樂福超市
✓ 走路可到全聯
✨【學區資源】
✓ 走路約5分鐘可達竹北國小
✓ 走路約5分鐘可達竹北國中
✓ 走路約5分鐘可達義民高中
✨【交通與通勤】
✓ 約5分鐘可達竹北火車站
✓ 約3分鐘可達昌益園區
✓ 約6分鐘可達台元科技園區
✨【房屋室內空間】
☑ 採光佳
☑ 通風良好
☑ 格局實用
☑ 陽台外推,室內可用近30坪
✨【停車規劃】
☑ B1平面車位
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竹北黃金臨路邊間透天住店 ♡竹北買房找沛沛♡
✓ 竹北中正西路地段,面對熱鬧幹道,車水馬龍、人潮不斷,地段優勢明顯。
✓ 周邊機能完善,鄰近新社市場、竹北國中、新社國小與便利商店,採買、就學便利。
✓ 總高五樓半透天厝,一樓店面、樓上住家,可商可住。
✓ 傳家置產規劃,兼顧自用與投資。
✓ 格局方正,六房三廳五衛,空間寬敞。
✓ 適合大家庭居住,亦可分層出租作為員工宿舍使用。
✓ 地段穩定租金收入規劃,兼顧生活品質與收益。
✓ 目前外牆設有廣告收益,每三個月租金收入15,000元。
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縣三ai園區德鑫sky1東南向三房陽光宅+平車 ♡竹北買房找沛沛♡
☑ 基地756坪,屬商二用地
☑ 位於縣三重劃區
☑ 規劃241戶(含1戶店面),產品規劃1~3房格局
☑ 坐落勝利十一路「美食商圈」
☑ 下樓即是美食聚落一條街
☑ 生活機能便利
☑ 縣三區罕見「正東南向」座向
☑ 高樓層三房平車戶
☑ 三月份在售三房平車戶
☑ 屋況空屋,隨時可入主
☑ 正東南向,冬暖夏涼
☑ 不西曬、不北風
☑ 09:30~11:30為日照充足時段
☑ 陽光充足
☑ 高樓層享有無限棟距視野
☑ 山景景色漂亮
☑ 都市中仍可遠眺山景與夜空星星
☑ 白天到黑夜窗景如畫
☑ sky1唯一釋出最優三房高樓層
☑ 東南向紫氣東來
☑ 升官發財房
☑ 竹北最好的面相
☑ 人旺、家旺、事業旺
☑ 很難找到缺點的竹北縣三好宅
☑ 趕緊預約帶看入手 ☎️
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大河戀帝王位視野戶四改三房雙平車
🔥 價格優勢
▪ 開價 2,888萬
▪ 單坪46萬(近一年成交均價49.36萬/坪)
▪ 竹北水岸第一排視野
🌊 外部環境優勢
▪ 位居竹北、新竹雙市心鑽石交匯點
▪ 雄踞頭前溪第一排超大角地
▪ 緊鄰約20公頃台科大用地
▪ 水岸萬坪河濱綠帶,寵物公園、壘球場散步休憩便利
▪ 興隆路燙金門牌,水岸稀有地段
🏰 社區基地與規劃
▪ 基地面積約2095坪
▪ 建築面寬125米
▪ 地上15層、地下B1-B3
▪ 總戶數239戶
▪ 90米國王十字中軸線中庭花園
▪ 近千坪大花園規劃
▪ 五星級飯店禮賓迴車道
▪ 6米5挑高門廳
▪ 英式麗池水花園公設定位
▪ 戲水池、交誼廳、閱覽室、Lounge等公共設施
🚗 交通機能
▪ 近台68快速道路
▪ 近國道一號
▪ 近竹北火車站
▪ 約15分鐘可達新竹科學園區
▪ 約10分鐘可達台元科技園區
▪ 興隆路可直達高鐵交通樞紐
▪ 中華路過橋可直達新竹市區
▪ 北接桃園、南銜新竹市中心
🏙 生活機能
▪ 鄰近博愛商圈
▪ 鄰近中華路商圈
▪ 鄰近縣政特區
▪ 車程約5分鐘可達家樂福商圈
▪ 鄰近新竹縣政府、新竹縣體育場
🎓 學區
▪ 博愛國小
▪ 博愛國中
🏠 室內條件
▪ 原4房改3房
▪ 格局方正
▪ 空間寬敞好規劃
▪ B1雙平面車位配置
▪ 屋況維持良好
▪ 免大幅整理即可入住
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富來御川|面公園綠景稀有釋出|首購三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
★水岸公園第一排,基地緊鄰豆子埔溪畔,前方即為公園綠地,享有溪畔景觀與綠意環境。
★位於竹北市三民路、竹義街口,鄰近竹北市最早開發的縣治一期重劃區,人文、商圈、政治、交通機能成熟完善。
★步行約8分鐘可達竹北火車站,車程約10分鐘可連接國道一號及台68線,南來北往交通便利。
★周邊生活機能完整,鄰近博愛商圈、光明一路商圈、竹北市場,餐飲與採買選擇多元。
★鄰近竹北市戶政事務所、文化中心、竹北圖書館、新竹縣政府及縣議會等公共設施。
★車程約5分鐘可達竹北國小、國中、高中,就學便利。
★鄰近台元科技園區、昌益科技園區及AI智慧園區,車程約5~10分鐘,就業機會充足。
★麥當勞及商圈機能近在生活圈內,日常生活便利。
★基地面積約625坪,社區規劃2棟建築,樓高13、14層,地下4層。
★全案規劃102戶住家及3戶店面,街廓完整。
★社區共規劃105個平面式車位,並預留電動車充電設備。
★一層四戶,共用兩部電梯,梯廳單純。
★公設比約33.8%。
★室內三房兩衛格局,空間規劃方正好利用。
★大面寬客廳設計,連接景觀陽台,室內採光明亮。
★前後陽台配置,半開放式廚房連通工作陽台。
★全室開窗規劃,雙面採光邊間格局。
★雙衛浴皆為三件式並設有對外窗。
★每間臥室空間皆可擺放雙人床。
★進門設有獨立玄關空間,可規劃鞋櫃收納。
★B1平面大車位。
★全棟配置VAF正負壓智慧潔淨氣流系統。
★廚房配備林內三機。
★衛浴採用TOTO衛浴設備與免治馬桶。
★Yale三合一電子鎖。
★ALASKING暖風機。
★錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃。
★室內鋪設超耐磨地板。
★牆面採乳膠漆塗裝。
★建商提供5年防水保固。
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"站前威力"鄰近台元園區邊間採光戶兩房平車
📍 外部環境與生活機能
✓ 社區名稱:站前威力
✓ 總戶數:321 戶
✓ 位於竹北市博愛街周邊,生活機能成熟
✓ 鄰近台元科技園區,通勤便利
✓ 園區客租屋需求高,自住投資皆適合
✓ 鄰近學校:
・竹仁國小
・中正國小
・仁愛國中
✓ 鄰近工商區域:
・台元科技園區
✓ 鄰近商圈:
・中正西路商圈
・中正東路商圈
・三民路商圈
・博愛街商圈
・光明商圈
✓ 鄰近大眾交通:
・竹北火車站(步行可達)
・新竹縣智慧公車
✓ 周邊生活採買:
・家樂福
・竹北傳統市場
✓ 交通條件:
・近國道一號交流道
🏢 建物位置與採光條件
✓ 外棟戶別
✓ 高樓層視野開闊
✓ 採光通風良好
✓ 室內明亮不壓迫
🏠 室內格局與產品特色
✓ 2 房格局,小家庭首選
✓ 稀有 平面車位配置
✓ 格局方正,空間好規劃
✓ 適合首購、新婚、小家庭
💰 投資與出租優勢
✓ 鄰近 台元科技園區 / 昌益台元園區
✓ 竹科與園區工程師租屋需求穩定
✓ 租賃市場成熟
✓ 具備自住與投資雙重優勢
📌 備註說明
※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。
※本案若有室內格局示意圖,僅供參考使用,實際比例、方位與面積仍應以現場看屋結果為準。
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