新竹縣買房
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竹北買屋 /
竹北買房
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碧友富貴採光露台戶三房平車❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
新豐買屋 /
新豐買房
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2小時前 │ 人氣:567
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竹北買屋買房 永慶同星 喜來登商圈影城涵碧樓全新裝潢戶車位
🏙️🔥【喜來登商圈第一排|高樓景觀套房】
買地段,就是買未來
📍【竹北核心地王】
正喜來登商圈 × 相平方對面
遠百、AI園區、高鐵特區環繞
竹北最成熟、最保值的黃金生活圈
🛍️【生活即享】
餐廳|星巴克|影城|健身房
下樓就是生活,人潮就是價值
💼【收租實力】
科技新貴、外商主管首選地段
租屋需求強勁,空置率低
🏡【物件亮點】
✔ 12樓高樓層景觀戶,採光視野佳
✔ 全新裝修完成,免整理直接入住
✔ 衛浴全面翻新,質感再升級
✔ 附機械車位,市區稀缺更保值
✔ 小坪數低總價,抗通膨首選
🚗【交通優勢】
國道一號 × 68快速道路 × 高鐵站
快速串聯竹科,通勤效率滿分
💰【關鍵價值】
地段對了 → 收租穩 → 轉手快
這就是核心資產的差別
📣【稀有釋出】
喜來登第一排套房,本就不多見
懂的人,通常不會猶豫太久
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📌經紀人:林晴紳(106)中市經紀字第01789號
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竹北買屋買房 永慶同星 大易春秋 AI園區 遠百 四房+平車
🏡【大易春秋|AI園區核心|緯創・遠百|稀有四房+平車】
✨ 低公設 × 雙面採光 × 高樓景觀 × AI園區旁
✨ 稀有角間戶,兼具舒適空間、通勤便利與成熟生活機能!
物件核心亮點
❣️ 超高坪效|公設比僅23%
室內空間更實在,格局好規劃、居住更有感。
❣️ 雙面採光角間|10樓高樓層
房間間間有採光,室內明亮通風,景觀視野更開闊。
❣️ 柱邊大車位|停車更輕鬆
車位位置佳、上下車便利,停車不擁擠。
❣️ AI園區旁|步行通勤
近AI智慧園區,上班族可輕鬆步行通勤,省下每日通勤時間。
優質學區
✔ 鄰近勝利國中
✔ 周邊學校資源完善,家庭居住更加便利
️ 成熟生活機能
✔ 近竹北大遠百商圈
✔ 全聯、便利商店就在生活圈
✔ 採買、餐飲、日常生活一次滿足
交通便利
✔ 鄰近國道交流道
✔ 快速串聯竹北、新竹市區與園區
✔ 上班、通勤、日常出行都便利
低公設23% × 10樓高樓景觀 × 雙面採光角間 × AI園區步行通勤
這種兼具坪效、採光、地段與通勤便利性的產品,值得買方親自來看看!
歡迎預約賞屋,專人為您服務!
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竹北買屋買房 永慶同星 六家國小旁整新三房+車位
🏡 六家國小旁・一樓美宅首選
✨ 通勤便利
鄰近六家國小,上下學接送超方便
✨ 格局亮點
格局方正,採光通風佳
一樓免爬樓梯,長輩與親子同住最適合
✨ 貼心配備
附平面車位,停車無負擔
✨ 靜巷好環境
社區單純安靜
生活機能完善,食衣住行都便利
💌 自住首選、稀有釋出,歡迎預約賞屋!
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竹北買屋買房 永慶同星 首購 勝利國中 四季繪兩房兩衛車位
✨【竹北核心生活圈|高樓兩房兩衛・首購置產首選】
🏡 一次擁有便利生活、優質學區與便捷交通,高樓層視野搭配稀有兩房兩衛浴規劃,低總價輕鬆入手,無論首購、自住或置產收租都相當合適。
🌟 物件亮點
▪️ 高樓層,西南朝向,採光明亮、通風舒適
▪️ 稀有兩房兩衛浴,居住更便利
▪️ 低總價,輕鬆成家、保值置產
▪️ 鄰近竹北核心商圈、園區與明星學區
▪️ 自住、首購、置產一次滿足
🛍 完善生活機能
近大遠百商圈、中正東路商圈、三民路商圈,餐廳、美食、超市、市場及各式生活機能齊備,日常採買輕鬆便利,滿足全家生活所需。
💼 科技菁英優選
鄰近 AI 產業聚落與台元科技園區,快速串聯竹北生活圈及新竹科學園區,縮短通勤時間,兼顧工作與生活品質。
🎓 明星學區
🏫 中正國小
🏫 勝利國中
步行約 10~15 分鐘即可到校,孩子上下學更安心,家長接送更便利。
🚗 交通便利
沿莊敬北路約 6 分鐘可銜接國道一號,約 10 分鐘可達台68快速道路,南來北往順暢便捷,輕鬆往返新竹科學園區、竹北高鐵特區及各大生活圈。
✨ 高樓視野 × 稀有兩房兩衛 × 明星學區 × 園區生活圈
機能、地段、交通一次到位,是首購、自住與置產不可錯過的優質選擇!
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竹北買屋買房 永慶同星 椰林首選NO3 4改3房+雙車
✨【質感升級|住得更大器】
🏡 空間進化
捨棄傳統侷促四房
轉化為大尺度客餐廳 × 寬敞主臥
動線流暢,空間更開闊
一進門,就感受到真正的「大」
🏗 品牌保證
椰林建設|竹北深耕多年
以紮實工法與人性規劃著稱
口碑與品質兼具,保值更安心
📍 核心地段
坐落竹北縣一核心生活圈
麥當勞商圈近在咫尺
日常採買、外食機能一次到位
🌞 優質採光
高樓層無遮蔽視野
引光入室,通透明亮
讓自然光,成為最好的室內設計
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竹北買屋買房 永慶同星 勝利國中 仁發富悅 外棟視野三房平車
✨【勝利國中|仁發富悅】外棟採光戶稀有釋出✨
有車位、有採光、有地段,一次到位!
🚗【B2柱邊平面車位】
電梯旁位置,停車進出超順手
📍【縣政三期|靜巷質感宅】
離塵不離城,環境單純寧靜
自住舒適度滿分💯
🏡【物件亮點】
▪ 外棟邊間|三面採光,通風明亮
▪ 屋況佳+溫馨裝潢|可直接入住
▪ 屋主誠意出售|把握入手機會!
🏢【優質社區規劃】
▪ 約1900坪大基地|四面臨路
▪ 棟距退縮5~10米|視野開闊不壓迫
▪ 3棟建築|14F/B3|共286戶+9店面
▪ 一層7~8戶|住戶單純
🌳【質感公設|公設比32.6%】
600坪音樂公園🎵
接待大廳|中庭花園|交誼廳
會議室|閱覽室|健身房
兒童遊戲區|Party Room|假日咖啡吧
🛠【建材安心】
▪ 戴雲發Alfa Safe耐震系統
▪ 建築安全履歷認證
▪ 林內三機|TOTO衛浴|冠軍磁磚
🎓【明星學區】
安興國小・勝利國中
🛍【生活機能】
全聯、頂好、愛心聯盟
日常採買超便利
🚗【交通優勢】
6分鐘上國道1號
約7分鐘到高鐵新竹站、六家車站
🔥 稀有外棟+平車釋出
📞 預約賞屋|好房不等人
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竹北買屋買房 永慶同星 縣政特區 富美院 首購兩房+車位A2
🏡 富美院|竹北縣政精品宅
✨ 戶數單純、生活機能優
・僅 12 戶住家,低公設、居住品質佳
・二房格局 20.97~21.09 坪,首購、新婚族首選
🚗 交通便利
・8 分鐘抵竹北火車站
・鄰近國道一號、台68快速道路
🏫 學區與休閒
・步行 7 分鐘到博愛國小
・車程 3 分鐘到博愛國中
・3~6 分鐘可達北崙、公30、公29 公園
🅿️ 停車規劃
・平面車位 2 個
・機械車位 11 個
💎 特色亮點
RC鋼筋混凝土建構,安全穩固,戶數少單純,生活便利又舒適
📞 歡迎來電預約賞屋!
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竹北買屋買房 永慶同星 新豐崁頭 預售臨路美透天 A戶
🏡 湖口全新透天|大地坪3房・雙車位輕鬆擁有
✨ 全新完工|免整理直接入住
規劃舒適三房格局,空間寬敞實用,滿足首購族、小家庭及換屋需求,一卡皮箱即可入住新家。
🌟 物件特色
▪ 全新3房規劃,格局方正好利用
▪ 近30坪大地坪,享受透天自在生活
▪ 獨立住宅空間,無樓上樓下干擾
▪ 屋況全新,免裝潢整理省時省力
▪ 社區環境單純寧靜,居住品質佳
🚗 雙車位規劃
▪ 自有空地可停放2部汽車
▪ 多部機車停放沒問題
▪ 停車便利,返家更輕鬆
🚄 交通便捷
▪ 鄰近湖口火車站
▪ 近國道一號湖口交流道
▪ 快速往返竹北、新竹及桃園生活圈
▪ 南來北往交通便利
💼 科技人首選
▪ 湖口工業區
▪ 台元科技園區
▪ 景碩科技
▪ 新竹科學園區
通勤動線順暢,兼顧工作與生活品質。
🛍 完善生活機能
▪ 7-ELEVEN
▪ 全家便利商店
▪ 在地美食商圈
▪ 日常採買輕鬆便利
🎓 優質學區
▪ 瑞興國小
▪ 精華國中
▪ 新湖國中
▪ 多所幼兒園與補習班
孩子就學便利,家長更安心。
🌿 田園慢活生活
遠離都市喧囂,享受綠意環繞與清新空氣,擁抱寧靜舒適的居住環境,在家就能感受慢活步調。
💎 全新透天 × 大地坪 × 雙車位 × 科技園區生活圈
首購成家、自住換屋一次到位,稀有釋出,歡迎預約賞屋!🏡✨
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竹北買屋買房 永慶同星 文化中心商圈 富宇君品 三房雙平車
🏡 文化中心第一排|縣政一期核心|稀有雙車位三房
住進竹北最成熟、最保值的生活圈,享受文化中心、公園綠地、商圈與學區一次到位的便利!
✨ 物件亮點
▪️ 三房兩廳兩衛,格局方正好規劃
▪️ 稀有雙平面車位,停車便利又省心
▪️ 客餐廳寬敞舒適,生活尺度更升級
▪️ 採光充足、通風良好,居住品質佳
▪️ 社區管理完善,住戶單純
📍 黃金地段|成熟生活圈
✔ 文化中心、公園綠地散步即達
✔ 光明一路美食商圈近在身旁
✔ 仁義市場、家樂福、全聯採買方便
✔ 銀行、診所、超商一應俱全,生活機能成熟
🎓 優質明星學區
完善教育資源,讓孩子就學更便利,家長更安心。
🚗 交通四通八達
▪️ 快速銜接國道一號竹北交流道
▪️ 竹北火車站、高鐵新竹站車程便利
▪️ 台元科技園區、竹科通勤輕鬆
💎 文化中心生活圈向來釋出稀少,三房搭配雙平面車位更是難得。 無論是自住、換屋,還是重視地段保值與生活品質的家庭,都值得把握這次機會!
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竹北買屋買房 永慶同星 縣府特區 富源上景2 溫馨大三房平車
🏡【縣府特區|富源上景2・溫馨大三房+平面車位】
質感生活 × 核心地段 × 稀有釋出 ✨
在竹北縣府特區
找到真正兼具「舒適空間」與「便利生活」的家。
✨【社區特色】
▪ 一層僅兩戶,住戶單純
▪ 居住安靜有隱私,回家就是放鬆
▪ 稀有大三房格局,空間寬敞舒適
▪ 適合首換屋、家庭客層入住
📍【縣府核心生活圈】
位於縣府特區精華地段
鬧中取靜、機能成熟完善
🛍 鄰近竹北大遠百、光明商圈
🍜 美食餐廳、超市、銀行、便利商店一應俱全
日常採買輕鬆便利,生活品質大加分。
🚗【交通便利】
約5分鐘快速銜接省道、國道
通勤竹科、台元、高鐵皆方便
南來北往快速省時。
☀️【舒適居住空間】
▪ 室內採光明亮、通風佳
▪ 格局方正好規劃
▪ 搭配B1平面車位,停車便利免煩惱
🌟【稀有釋出】
縣府特區少見釋出社區
一次擁有地段、機能與居住品質
錯過真的不一定還有!🏡
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竹北買屋買房 永慶同星 近台元中正國小朝南黃金透天住店
🌞【臨路朝南黃金住店|商機成熟・穩定現金流型資產】
人潮 × 車流 × 臨路面寬,這就是店面價值的核心✨
✨【物件亮點】
▪ 臨路店面+朝南座向|採光佳、曝光高
穩定人車流動,地段能見度強
▪ 商圈成熟|長期經營基礎穩定
自營或出租皆具發展性
▪ 百萬等級裝潢|設計感與實用性兼具
可直接進駐營業,省裝修成本
🏡【使用彈性】
▪ 可自住+可營業+可收租
▪ 一樓店面+上方住宅空間配置
👉 多元使用,資產效率最大化
🌤【空間優勢】
▪ 頂樓陽台+後陽台加蓋採光罩
遮雨不遮光,使用更靈活
▪ 室內維護良好|屋況乾淨整齊
👉 可直接入住或立即開店使用
📈【投資價值】
臨路店面 × 穩定商圈 × 可營運空間
不是短期題材,而是長期現金流型資產
📩 稀有釋出|住店型產品不常見
想找「可自營+可收租+抗跌地段」
這間值得優先安排看屋
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竹北買屋買房 永慶同星【竹慶同理】站前全新四房平車
🏠 竹慶同理|站前全新四房+平面車位
📍 地段優勢
新竹火車站正前方
鄰近大遠百商圈、清大南校區
步行 5 分鐘到國泰醫院
✨ 房屋亮點
稀有低總價全新四房,格局方正
雙衛浴皆開窗,採光通風佳
平面大車位,停車免煩惱
社區單純,一層僅四戶
🔑 限量釋出,立即預約賞屋!
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竹北買屋買房 永慶同星 高鐵特區 三上時上 黃金收租店面
🏡【竹北高鐵特區|黃金店面|B2三平面車位】
✨ 高鐵核心 × 黃金地段 × 三平面車位 × 自用投資首選
位於竹北高鐵特區精華地段,坐擁成熟商圈、穩定人潮與便捷交通,兼具商業價值與增值潛力。稀有配置B2三個平面車位,無論企業辦公、品牌展店、診所或投資置產,皆是不可多得的優質標的。
🌟 物件亮點
▪️ 高鐵特區核心地段,商業發展成熟
▪️ 稀有B2三個平面車位,停車便利、提升使用效益
▪️ 店面醒目,空間方正,好規劃、好運用
▪️ 適合自用經營,也具備穩定收租潛力
▪️ 自住、投資、置產皆具長期價值
💼 多元經營用途
✔ 診所
✔ 醫美、美容美甲
✔ 品牌旗艦店
✔ 企業辦公室
✔ 補教、工作室
✔ 展示中心、零售門市
🎓 明星學區
🏫 嘉豐國小
🏫 東興國中
優質學區環繞,周邊家庭客層穩定,帶來長期人流與商機。
🛍️ 成熟生活機能
📍 鄰近高鐵新竹站、喜來登商圈、享平方、竹北大遠百
📍 餐廳、超商、銀行、商辦林立
📍 商業活動頻繁,人潮穩定,店面曝光度高
🚗 交通便捷
✔ 步行即可至新竹高鐵站、台鐵六家站
✔ 鄰近國道一號竹北交流道
✔ 快速銜接68快速道路
✔ 往返竹科、竹北及新竹市區皆便利
💎 高鐵核心 × 三平面車位 × 黃金店面
地段決定價值,核心商圈、人潮匯聚、交通便利,兼具自用經營、穩定收租與長期增值潛力,是企業主與投資置產族不可錯過的稀有店面。
📞 歡迎預約賞屋,親臨感受高鐵特區黃金店面的非凡價值!
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竹北高鐵找房 竹北華興|稀有釋出鼎集大2房+車位
🏡 竹北華興|鼎集|45坪大兩房+雙衛浴✨ 3樓|B2坡道平面車位
如果你正在找竹北的兩房,但又不想住進「小兩房、小客廳、只有一間衛浴」的格局,這間可以認真看看。
🌿 朝外無遮蔽|採光通風佳
面向開闊景觀,沒有鄰棟緊貼的壓迫感,白天自然採光充足,室內明亮舒適。
🛁 2房竟然有雙衛浴,不用搶廁所
兩間衛浴都配備
✔️ 暖風機
✔️ 溫控淋浴龍頭
對雙薪家庭來說,早晨不用搶浴室,生活真的方便很多。
🚗 B2坡道平面車位
不是機械車位,停車更方便,也不用擔心設備維修與車高限制。
🏡 約7年屋齡|32戶小型社區
戶數少、住戶單純,沒有大型社區複雜的人流,居住環境更加單純。
🧹 屋主愛惜|屋況維持漂亮
屋況整潔、維持良好,買進後不需要大整理,簡單準備即可入住。
🛒 華興生活圈|採買不用開車
便利商店、全聯就在附近,日常買菜、買生活用品,下樓走路就能解決。
而是把大空間、雙衛浴、平面車位、採光景觀、屋況與生活機能一次集合。
對於竹科工程師、小家庭,或是想從套房升級、卻又不想直接買三房的人來說,這種產品其實相當實用。
🌟總價:1830萬
🌟主+附:21.474坪
🌟格局:2房2廳2衛
🌟樓層:3/8樓
🌟車位:B2坡道平面
🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝
☎️0925-680-238(可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛(112)竹縣不動產仲業證號字第438710號
⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店
🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
0910【頂好富貴廣場】精華雙層戶|竹東正核心民德路商圈
【基本資料】
📍 類型:電梯大樓
📍 社區:頂好富貴廣場
📍 地址:新竹縣竹東鎮民德路66號5樓-2
📍 結構:鋼筋混凝土造 (RC造)
📍 樓層:5-6樓/共12樓
📍 屋齡:30年(完工日:85年2月15日)
📍 土地使用分區:市場用地
📍 用途:住家用
📍 格局:5樓及6樓雙戶獨立格局(依現況說明)
📍 拍賣原因:清償票款
📍 投標地點:新竹地方法院
📍 保證金:201.95萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
▶️ 總坪數:72.40坪
▶️ 主建坪:51.50坪
▶️ 附屬坪:5.36坪
▶️ 公設坪:15.54坪
▶️ 停車坪:依公告
▶️ 增建坪:依公告
▶️ 土地坪:9.81坪
━━━━━━━━━━━━━━
【生活與交通機能】
✅ 商圈:長春路商圈、竹東中央市場商圈、東林路商圈
✅ 學校:竹東國小、竹東國中、國立竹東高中
✅ 政府機關:竹東鎮公所、竹東鎮戶政事務所、竹東郵局
✅ 醫院/藥局:臺北榮民總醫院竹東分院、台大醫院竹東分院、地區診所與連鎖藥局
✅ 公園:竹東林業展示館公園、河濱公園
✅ 賣場:全聯福利中心竹東東林店、大同傳統市場
✅ 超市:全聯福利中心、美廉社
✅ 便利商店:7-ELEVEN、全家便利商店
✅ 交通:內灣線竹東火車站、台68線東西向快速公路、台3線省道、東峰路主幹道
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】●點交情形→點交●
📢 本案拍賣範圍包含5樓-2(建號3895)及6樓-2(建號3899)兩戶。
📢 3895建號查封時無人使用,拍定後點交。
📢 3899建號現由承租人占用(租期至116年12月31日,月租11,000元),惟租約係於113年11月22日假扣押查封後始簽訂,依法不得對抗債權人,拍定後一併點交。
📢 車位配屬情形不明,投標人需自行查明。
📢 標的物按甲、乙標別順序拍賣,如前標賣得價金已足額清償,後續標別得不予拍定。
━━━━━━━━━━━━━━
【他項權利】債權總額:
📌 日盛台駿國際租賃,1,800萬,113/06/05
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣紀錄】
📍 第一拍|2026/02/26|1,753.0萬|(單價)24.21萬/坪|點交|流標
📍 第二拍|2026/05/14|1,402.4萬|(單價)19.37萬/坪|點交|流標
📍 第三拍|2026/07/16|1,121.92萬|(單價)15.50萬/坪|點交|流標
📍 第四拍|115/09/10|1,009.73萬|(單價)13.95萬/坪|點交|目前拍次
(備註:本案單價依謄本總坪數72.40坪作為計算基礎)
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【環境特徵】竹東舊城區成熟機能聚落
📌 街道氛圍: 位於民德路靜巷內,出巷即達熱鬧的長春路與東林路商圈,生活採買極為便利。
📌 建築風格: 千貿建設興建,全棟191戶,為竹東傳統經典華廈社區。
📌 綠地分佈: 鄰近竹東河濱公園與頭前溪生態公園,休閒休憩去處多。
━━━━━━━━━━━━━━
【地段價值】竹東核心商圈交會樞紐
📌 土地使用分區: 市場用地,位於精華市區地段,生活機能成熟度高。
📌 未來發展潛力: 受惠於台68線快速道路串聯竹科與竹北,竹東市區剛性自住與租賃需求穩健。
📌 稀缺性: 竹東市中心少見一次釋出5樓與6樓雙戶合併、總使用坪數破70坪之大空間法拍標的。
━━━━━━━━━━━━━━
【案件特色】一次入手5、6樓雙戶大空間
🎇 包含5樓與6樓雙戶(總坪數72.40坪),可獨立使用或彈性規劃兩代同鄰。
🎇 第四拍總價僅1,009.73萬,單價不到14萬/坪,入門總價低。
🎇 法院裁定查封後租約不得對抗,拍定後全案點交,產權與使用權掌控度高。
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【優勢與亮點】 價差顯著且點交安全
🏆 第四拍底價降至1,009.73萬,單價約13.95萬/坪,遠低於同社區近期成交均價(25.5萬/坪),價差空間深厚。
🏆 租約不影響點交程序,買方能以安心點交方式取得完整使用權。
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【注意事項】
⚠️ 兩戶合併拍賣:本案包含3895及3899兩建號,需整體投標無法單獨購買。
⚠️ 欠費協商:如有積欠水電、瓦斯或社區管理費等費用,拍定人須自行與管委會及相關單位協商處置。
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【價差比率估算】
💰拍次 : 第四拍
💰底價 : 1009.73萬
💰單價 : 13.95萬/坪 (1009.73萬 / 72.40坪)
💰實價均價: 25.50萬/坪 (未扣除車位,參考頂好富貴廣場及民德路周邊同棟近一年大樓成交行情)
💰與實價價差比率: (13.95萬 - 25.50萬) / 25.50萬 = -45.29%
💰狀態評估: 本案第四拍底價單價僅約13.95萬/坪,較同社區實價登錄均價25.50萬/坪大幅折讓達45.29%,具備極深的安全邊際與強大的投資吸引力。
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【潛在利潤空間】
📌 若以市場實價登錄均價25.50萬/坪推估,資產總價值約為1,846.2萬元,第四拍入手帳面價差獲利空間高達約836.47萬元。
📌 雙戶可分開出租,在竹東市區擁有極佳之租金收益流與優質投報率。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方: 追求低單價大空間之多代同堂自住客、尋求穩定雙租金流之投資置產族。
🎯 買方痛點: 需一次承接兩戶總價,且社區屋齡達30年,後續可能需要預留兩戶之翻修整備預算。
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