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☆☆訴求重點☆☆:
台中市梧棲區「民權段」是一個兼具深厚文化底蘊與現代發展潛力的特殊地段。它位於梧棲舊市中心與台中港特定區的交界帶,擁有「老街生活圈」的便利與「海線新市鎮」的增值預期。
以下是該地段的詳細特色介紹:
1. 核心地理位置:老城與新城的交界
民權段主要涵蓋了梧棲早期的行政與商業核心,範圍鄰近梧棲老街與文化路商圈。
新舊共融: 這裡既有保存完好的百年古蹟(如真武宮、原梧棲官吏派出所),也有近年因台中港開發計畫帶動的新型態住宅與公共設施。
鄰近行政中心: 步行或短程車程即可到達梧棲區公所、關務署台中關等行政單位。
2. 生活機能:極其成熟的便利性
相較於台中港重劃區(如遠雄之星周邊)初期機能尚在建立中,民權段屬於成熟型商圈:
傳統採買: 靠近梧棲第一公有零售市場、文化路傳統小吃街,生活採買非常方便。
現代購物: 距離三井 Outlet 與家樂福(沙鹿店)僅約5-10分鐘車程。
醫療與文教: 鄰近童綜合醫院(梧棲院區),並涵蓋梧棲國小、梧棲國中等完整學區。
3. 交通動能:海線交通樞紐
軌道利多: 未來捷運藍線(B1 站規劃)與台鐵台中港站的連結,將大幅強化此區與台中市區的通勤效率。
公路路網: 快速串連 台 61線(西濱快速公路)及 國道三號,對於往返台中工業區或中科的通勤族具備吸引力。
4. 市場價值與房價趨勢
根據實價登錄資料,民權段的土地與房屋價值呈現穩定成長:
土地行情: 該區段土地大多為住宅用地或商業用地。近年成交行情視地形與路寬,建地價格約落在20萬至35 萬/坪 之間(依開發強度而定)。
建案動態: 區內多為透天厝或早期華廈,但周邊如大仁路、四維路一帶已有大型建商進駐,新建案單價已站穩 3字頭,並持續緩步上揚。
5. 特色總結
「入則寧靜老街,出則繁華港灣」
民權段適合尋求高生活機能且重視文化氛圍的置產者。與完全開發中的重劃區相比,這裡的人口密度更穩定,房屋保值性高,且具備海線新舊核心接軌的獨特區位。
☆☆房屋座落☆☆:台中市梧棲區民權段
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
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臨6米路全新裝潢:
屋況全新整理,買來即可入住
停車免煩惱,家門口即可停車
三樓增建約 15 坪整棟使用約48坪
近公明國小生活方便:步行即可到學校
近中科・大雅商圈
餐飲、超市密集,生活採買方便
機場與交流道都近:
數分鐘可到清泉崗機場\5 分鐘連接交流道
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遠雄之星五 大兩房+B1平車田
清水區台中港重劃區核心位置
近年市府積極推動的重點開發區域
周邊生活機能逐步完善:
鄰近梧棲文化路商圈中山路商圈等
交通便利
台61線西濱快速道路多條主要道路
往返台中市區與海線地區都方便
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(專簽)-大里車庫透天(6米活路)
住在塗城,不只是方便,是什麼都有。
走出門就是塗城商圈,
早上市場、超商、餐飲、小吃通通到位,
吃飯、採買、接送小孩,一次搞定。
這間透天,給你的是真正的生活空間,
獨立門戶、上下樓不被打擾,
不用等電梯、不怕鄰居吵。
最成熟的塗城生活圈,
擁有一整棟,住得自在、也住得有價值。
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水湳經貿VS14期全新1店13套
全新1店面13間套房
一層兩間前後規劃間間陽台
套房均坪5-6坪市場主流房型
建商精緻裝潢附家俱電全配
完工直接可招租現成包租公婆
年收246萬源源不絕現金流
地點優勢臨水湳經貿與14期重劃區
后庄路位於兩處交界核心地段
商家臨立迪卡農愛買大型商場
崇德逢甲中清商圈租屋剛需強
權狀已取得-(套房室內裝修中)
預計115年12月完工
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水湳中清大地坪美透天(車庫停車)貞
中國醫水湳校區旁邊間透天
臨6米路車庫可停車出入方便
這間有天有地,您真的不要錯過!
三年前整棟電線重新整理過,
衛浴也有整理過,外牆有重新做防水
現況有四樓,屬於增建範圍使用空間大
真的會是您不錯的選擇!
PS:樓層:1~3F(增建4樓、一樓防火巷增建到滿)
地坪:27.23坪(含道路用地:4.53坪,肉地:22.7坪)
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14期旁3房平車電梯直達 漢武第錡
近水湳市場、周邊商業活動發達。
一層二戶、24小時管理。
格局方正、採光明亮。
平面車位電梯直達。
近文心中清站、交通方便。
近水湳生態公園、生活機能佳。
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櫻花捷運三房休旅車位 (向陽村)修
櫻花捷運站旁3房休旅車位
格局方正,採光好,通風佳
臨近逢甲商圈、漢口商圈,生活機能優
地理位置佳,走路就到捷運站
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昌平商圈別墅田
昌平商圈旁社區型透天別墅稀有釋出,
B1-4樓使用空間大
面寬4.8米地下室獨立出入,
可當儲物間使用,適工程行、個人工作室儲物使用。
社區旁空地可另外跟德安建設
購買車位約195萬,地坪約8.7坪。
社區內道路持分約2.8坪。
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國泰街全新精品電梯透套投報5%
北區全新完工獨棟16間透套
精華地段正國泰街八米活路
整棟氣派外觀室內高檔裝潢
間間陽台獨洗曬室內動線佳
建商規劃室內機車位租客最愛
全新配備買來即可馬上出租
啟動現金流無需等待裝潢期
預計年收288萬穩定現金流
PS剛完工
使用約142坪
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專簽-黎明新村設計大獎透天田
頂級日式和風宅,都市隱逸綠洲(綺),
112年改建完成,
連獲德國、美國、義大利設計大獎,
空間極致美學,自然光影映照,
特殊漆面展線多樣貌紋理,與水顏木房木材紋路,
質樸水磨石材,共譜低調奢華都市寧靜生活。
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七期秋紅谷 大2房平車邊間戶 (富旺天際W ONE)瑋
全新交屋....富旺天際W ONE
鄰七期市政百貨商圈,核心地段,
秋紅谷公園第一排,環境無可取代。
稀有邊間戶,高樓層.採光通風優。
超視覺無邊際泳池,星空酒吧頂級豪宅。
交通優勢:開車約1分鐘國道一號、
74快速道路,南來北往便利;社區旁就是公車站牌
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教育大學勤美誠品國美館|全新整棟 16套
教育大學旁,漫步到教育大學只要1分鐘。
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