台中市買房
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
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東區買房
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太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁|傳家置產收租透店】
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南屯區|都計內方正農地1307坪11765萬
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📍地址:台中市南屯區台安段
📏土地坪數:約 1307.2 坪
🏡土地分區:一般農業區(都計內)
🧭座向:座南朝北
💰總價:1.1765 萬(約 9 萬/坪)
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正東海商圈|電梯 2+1 房|次頂樓景觀戶|638 萬必看
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📍 地址|台中市龍井區 新興路
💰 總價|638 萬(約 24.18 萬/坪)
📐 建坪|約 26.38 坪
📐 主建+附屬|約 19.79 坪|公設約 6.6 坪
🛏 格局|2+1 房 1 廳 1 衛
🏢 樓層|8/9 樓(次頂樓)
🕰 屋齡|約 33.3 年
🧭 座向|座西朝東
💰 管理費|2,000 元/月
🛗 電梯|有
🚗 車位|無
🏗 土地分區|乙種建築用地(鄉村區)
✔ 格局實在、空間好用
2 間大房皆可放雙人床+衣櫃
+1 空間彈性高,不浪費坪效
✔ 次頂樓優勢明顯
無樓上噪音,居住安靜
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💼 就業機能強|中科・台中工業區・精密園區
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【西屯近七期核心】160 坪企業級辦公室|附 6 車位5212萬
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物件核心優勢
西屯 × 近七期核心地段|企業聚落成熟、形象加分
大坪數 160 坪整層使用|空間好規劃、部門配置彈性
一次附 6 個車位|主管、員工、客戶停車一次到位
坪效高、主建破百坪|實際使用空間大,不浪費
交通幹道青海路二段|客戶來訪、業務往返都方便
自用/企業置產首選|穩定保值、長期持有優勢明確
基本資料
地址:台中市西屯區青海路二段
總價: 5,212 萬
總建坪:約 160.31 坪
主建坪:約 103.6 坪
附屬建物:約 4.62 坪
公設:約 52.07 坪(含車位約 18 坪)
土地坪數:約 19.46 坪
車位: 6 個(已含在坪數內)
空間規劃優勢(企業最在意的)
主建超過 100 坪
可規劃:
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獨立主管辦公室
多人辦公區
會議室/教育訓練室
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整層使用、動線單純
不受住宅干擾
企業出入形象佳
管理、門禁好控管
地段與機能說明
西屯核心 × 近七期商辦聚落
鄰近七期、逢甲、台灣大道
金融、商務、科技公司密集
交通便利
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員工通勤、業務外出效率高
適合對象
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南屯捷運站旁|百坪商辦空間|1F+B1|2018 萬
南屯捷運站旁|百坪商辦空間|1F+B1|2018 萬
物件定位一句話
捷運南屯站旁,百坪開放式商辦,適合教會、協會、非營利組織、辦公聚會空間,一樓+地下室彈性使用。
物件核心優勢
捷運南屯站旁|步行可達,聚會、上班交通便利
百坪釋出(約 120 坪)|大空間好規劃、不壓迫
1F+B1 使用|出入口清楚,動線好安排
開放式格局|教會聚會、協會活動、辦公室都適合
單坪約 16.84 萬|南屯捷運商辦少見低單價
住宅區商辦|環境單純、不吵雜
特別適合:
教會|協會|基金會|非營利組織|團體辦公與聚會空間
基本資料(快速掃描)
總價:2018 萬
單價:約 16.84 萬/坪
總坪數:約 119.81 坪
主建+附屬:約 92.4 坪
公設:約 27.41 坪
土地坪數:約 16.36 坪
地址:台中市南屯區大墩四街
類型:商辦/辦公店面
格局:開放空間
樓層:1F-B1/12F
屋齡:28.3 年
電梯:有
土地分區:第二種住宅區
車位:無
周邊環境
捷運南屯站|近捷運,聚會交通便利
學區:永春國小、萬和國中
南屯成熟生活圈|機能完整、人潮穩定
為什麼這間值得看?
捷運旁百坪商辦釋出稀有
一樓+地下室,實際可用坪效高
總價 2,018 萬,比多數純商辦好入手
適合長期自用,不必頻繁換點
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所屬門市
東森房屋 龍井東海加盟店
台中市龍井區遊園南路 165 號 1 樓
公司資訊
大行不動產經紀有限公司
中市仲商證字第 J1083 號
(102) 高市字第 00884 號
營業員:(99) 登記字第 139804 號
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景觀聚財農地,有一未保存登記之農舍
汽車可達,有水有電可居住
㊣市中心環內|蛋黃區|免千萬|大三房+平車豐原土地廠房
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✨ 物件亮點
✅ 次頂樓視野遼闊・採光通風一級棒
✅ 工業風裝潢輕屋齡・質感生活即刻入住
✅ 室內系統櫃完整規劃・收納空間超充足
✅ 出門2分鐘上國四・通勤族福音
✅ 生活機能佳・7-11、全家、商圈近在咫尺
✅ 稀有附「休旅車位」・停車無煩惱
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✔ 好規劃
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✨ 物件核心亮點
🔥 西屯區 × 近西屯路 × 中科生活圈
🔥 地形方正、坪數漂亮,好規劃好運用
🔥 大面寬約 26 米 × 深度約 34 米
🔥 土地肥沃,農用、自用、長期持有皆宜
🔥 都市邊緣稀有農地,具發展與保值潛力
🔥 西屯段位難得釋出,僅此一塊
📍 物件基本資料
地址:台中市西屯區
類型:農地/農業區
土地坪數:約 301.81 坪
面寬:約 26 米
深度:約 34 米
座向:座北朝南
總價:3170 萬
單價:約 10.5 萬/坪
(實際資料以謄本為準)
🌍 地段與發展優勢
📌 近西屯路主要幹道
交通動線順暢
進出市區、產業園區方便
📌 中科生活圈旁
就業人口穩定
長期土地需求存在
自用、資產配置皆合適
📌 西屯區土地稀缺性高
市區農地釋出少
方正、大面寬更稀有
💡 適合這樣的買方
✔ 高資產族土地配置
✔ 長期持有抗通膨
✔ 農用規劃/假日農場
✔ 看好中科、西屯未來發展的投資人
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