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台北不動產規劃顧問 松江南京雙捷金店

台北不動產規劃顧問 松江南京雙捷金店

✨【松江南京雙捷金店】✨ 在台北市精華商圈中,兼具成熟地段、捷運交通、穩定租賃與合理總價的店面並不多見 本案位於松江南京商圈,登記坪數約 28.56坪,鄰近松江南京捷運站,周邊辦公大樓、企業與住宅聚落密集,形成完整消費腹地。目前由餐飲業者穩定承租,月租金5.3萬元(含稅),對於希望購入收租型不動產、創造穩定現金流的投資人而言,是值得關注的置產選擇   🚇鄰近松江南京捷運站|交通便利、人流穩定🚇 松江南京是台北市成熟的商業與交通生活圈,捷運串聯不同區域,帶來穩定的通勤、商務與生活人流 對店面而言,交通便利不僅提升消費者到店的便利性,也有助於店家經營與租賃需求。鄰近捷運站的條件,讓本案具備成熟商圈店面的重要優勢   🏢商辦+住宅雙重支撐|消費客群穩定🏢 南京松江一帶商辦林立,周邊聚集企業、辦公大樓及大量上班族,平日擁有穩定的餐飲與生活消費需求 同時鄰近住宅區密集,除了白天的辦公人口,也有晚間與假日的居民消費,形成**「辦公+住宅」雙重客群** 對餐飲、零售及生活服務等業態而言,完整的消費腹地能提供穩定的市場基礎,也有助於維持店面的長期租賃需求。成熟商圈最大的優勢,就是周邊生活與商業機能已經成形,不必等待區域發展   💰現租餐飲|月租5.3萬元含稅💰 本案目前由餐飲業者穩定承租,月租金5.3萬元(含稅) 對投資人來說,現有租賃狀況的優勢,在於不必從零開始尋找租客,也能降低空置期間所帶來的不確定性。買方可依實際租約條件評估租金收益與持有規劃 如果您的投資方向是以穩定收租、長期持有為主,本案已有租賃收益的條件,可以作為資產配置中值得評估的一項選擇   📐28.56坪|坪數適中、空間好利用📐 本案登記坪數約 28.56坪,目前作為餐廳使用,坪數規模適中,空間具備商業使用條件 現況已有業者營業,因生意很好業者把隔壁也租下來擴大經營,買方可直接了解目前使用狀況與租賃條件;未來若市場需求或承租業態有所調整,也可依實際需求進行規劃 店面價值除了坪數本身,更重要的是地段、商圈、租賃狀況與未來市場需求。本案各項條件相對完整,適合偏好穩定收益的投資型買方   💎低總價稀有釋出|成熟商圈難得機會💎 在台北市成熟商圈尋找店面,除了地段之外,總價也是投資人非常重視的條件 本案以低總價進入南京松江成熟商圈,同時具備捷運、商辦、住宅與現有租賃等優勢,降低投資人進場門檻 對於想布局台北市店面市場、尋找收租型資產的買方而言,可以在控制資金配置的前提下,持有成熟商圈的店面產品   ⭐物件重點一次掌握⭐ ✔ 登記坪數:約28.56坪 ✔ 鄰近松江南京捷運站 ✔ 南京松江成熟辦公商圈 ✔ 周邊住宅密集、消費人口穩定 ✔ 商辦+住宅雙重消費腹地 ✔ 現有餐飲業者穩定承租 ✔ 月租金:5.3萬元/月(含稅) ✔ 低總價店面,稀有釋出 ✔ 適合長期置產、穩定收租   📌好地段+現租約+低總價📌 店面投資的核心,始終離不開地段、商圈、人流與租賃需求 本案位於成熟的松江南京商圈,鄰近捷運,周邊商辦與住宅人口密集,目前已有餐飲業者穩定承租,再加上28.56坪適中坪數與低總價條件,整體產品定位明確 如果您正在尋找一間有現成租金收益、位於成熟商圈、交通便利且總價相對親民的店面,本案值得進一步了解 好地段不常釋出,適合重視地段與收益條件的投資人   ❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️ 與其看著文字與照片想像未來的模樣,不如親自走進這個空間。站在現場,感受那份只屬於您的舒適氛圍 ☎️預約鑑賞:立即預約實地看房 🟩LINE ID:0910130229 💰價格爭取:您出價,我來替您努力 【專業服務】 🏠住宅・辦公室・店面|買賣與租賃諮詢 🏢都更・危老重建|全方位資產規劃與評估 📈為滿足多元的資產配置需求,我們結合完善的專業網絡與聯賣資源,提供精準調研與在地服務,讓每一份資產發揮最大價值   ✨請點擊參閱秉周的專業證照、服務經歷及代表性成交案例✨   ⭐廣告聲明⭐ 1.刊登物件的資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時,歡迎來電告知,沒有故意誤導的意思,仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準 2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知 3.刊登物件為預售屋,相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準 4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填,與物件現況有差異時,仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......) 5.刊登物件若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,實際格局比例仍須以物件現場為準 6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準 7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準,如現場為不同使用時,會在看屋時以及不動產說明書內說明 8.如有不在登記簿謄本內的增建面積,不論有無報稅資料,不保證能永久使用,會在看屋時以及不動產說明書內說明 9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用 10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準 11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出,本刊廣告自動下架無效,公司備有不動產說明書,實際資料依照最新不動產說明書為準,可提供查核   中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號




台北市中山區 
士北科買房推薦 大北科團隊-達麗天蒔新成屋兩房

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台北市北投區 
文山公寓大樓 景美捷運景興路庭院一樓四房平車 斜槓房仲蔡JJ

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