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豐原房仲雙熊-售北屯情定水蓮13 休旅機上車位3房 首選戶
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🔑室內坪數:約21.128坪(主建物18.833坪+陽台2.295坪)
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🔑近公園/近74號線/北往南來都便利/屋主一手屋
🔑天然瓦斯/月3147元(已含機械車位和機車位清潔保養費)
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豐原永慶中正店立寶開發建設有限公司
(103)中市經紀字號第0138號
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(賀成交) 竹月館 2房平車.高樓採光捷運 台中機捷建案
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【竹月館】
基地面積:950坪
棟別規劃:2棟,203戶住家,6店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、可預約看屋
2、室內超過19坪,超大空間好運用
3、戶數單純
4、【好市多】走路約6分鐘
5、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運,約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大
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工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍
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