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0113藍天凱悅 兩戶打通附車位 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積約2206平方公尺,規劃地上26層的電梯大樓,社區共有兩
棟建物,由葉財記工程所建築設計風格,正面敦化南路林蔭景觀極美。
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2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時,第三人林O弘在場稱,13樓-1、13樓-2建物係
由原所有權人即信託財產委託人李O曦(即李O詩)無償借用予其
使用,現由其居住使用,二建物打通使用,僅留有13樓之1建物之
出入口,並有陽台外推情形,經地政人員到場履勘確認非增建(面
積未增加)。另第三人陳稱建物內有地震受損,牆壁部分有龜裂情形。
惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位,據第三人稱
現無人使用,亦無出租予他人。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3.第三人與債務人李○曦(即李○詩)就本件標的之使用借貸關係,業
經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令
予以終止,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定,1798、1799建號
建物即依現況點交,否則不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/14 【10320萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8256萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6605萬】點交→待拍
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行動電話:0916-326-768
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崧誠不動產仲介有限公司
經紀人余秋桂(112)北市經證字第02782號
1.本物件資料如有誤植,以地政機關謄本爲主,歡迎來電查詢。
2.本售案圖片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身!
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
總戶數43戶
仁愛國小附中學區,近大安捷運雙捷運站、信維市場。
附近有星巴克、大戶屋。
復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封,系爭建物由債務人於113年6月7日
出租予第三人裕喬企業有限公司,其於113年7月30日轉租第三人
宜承美利股份有限公司,第三人再轉租米漾診所使用,米漾診所每月
租金七萬元,租期自113年9月1日起至民國118年10月31日止,惟
其承租係在本院查封之前,拍定後不點交。
2.室內及瞭望台部分皆裝潢成醫美室及辦公室,皆有內梯由內部相通,建
物可由內梯進入瞭望台,13層部分有鐵門可通往頂樓平台,14層部分
有2個陽台,頂樓平台部分另有供其他住戶通行之公用樓梯可出入。
3.惟債務人主張,債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟,嗣經臺
灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所
有權人就瞭望台有分管契約存在,債務人並已繼受該分管契約權利。
4.應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係,本件拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 112/10/23 【10305萬】點交→流標
第2拍 112/11/20 【8244萬】→流標
第3拍 112/12/18 【6596萬】→流標
第4拍 113/04/22 【5277.1萬】→流標
第二輪:
第1拍 114/09/17 【8244萬】不點交→流標
第2拍 114/10/15 【6595.8萬】→流標
第3拍 000/00/00 【5277萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
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代標三不原則:
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辦公區以沉穩的調性引出沉靜的氛圍,以灰貫穿整體、因此有了觸感分明的木紋理般水泥飾面、暖灰的軟件,在這裡灰以不同姿態展現於場域之中。
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1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本作為查核,歡迎蒞臨本店詳閱。
2.本頁面圖片如有街景,為附近環境介紹,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途。
3.本頁面若有刊登格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為主。
4.以上房屋特色說明,如有註記步行距離時間其參考來自Google地圖,實際步行距離時間可能會因為道路施工、交通狀況、天氣或其他活動有所差距,仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
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✔ 東區精華地段,稀有住宅區。
✔ 一層兩戶,住戶單純,居住品質佳。
✔ 三房格局,空間方正,好規劃。
✔ 保全管理,住家安全有保障。
✔ 鄰近明曜百貨、SOGO、216巷商圈,購物、美食、休閒一次滿足。
✔ 步行可達捷運忠孝敦化站,交通便利。
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強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/21 【7691萬】點交→流標
第2拍 114/11/18 【6538萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【5558萬】→時間未定
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的外懸掛「YURU玉如內衣」招牌;現由債務人出租予第三人天愛數位有限公司(籌備處)使用,租賃期間自112年3月1日至117年3月31日止,租金為每月102,400元,訂有公證租賃契約書可證,故拍定後不點交;土地使用分區為第四種住宅區。
2‧本件拍賣標的查無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《清償借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:6510萬115年10月20日拍賣]
[第二拍:5208萬未確定]
[第三拍:4167萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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