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📌 基本資料
💰 總價：1,780萬元
💵 每坪約34.55萬元
📍 地址：台中市大肚區仁德路
🏡 類型：透天／住家用
🏠 建坪：約51.52坪
🌱 土地坪數：約21.81坪
🛏 格局：4房／3廳／4衛
🏙 樓層：1～4樓
📅 屋齡：約1.2年
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：第三種住宅區
✨ 物件特色
✅ 全新未住，立即入住免整理
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⭐ 自住／投資亮點
⭐ 全新未住，省下裝潢與整理時間
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漢口崇德雙精華商圈｜晴圓漢口市｜大四房雙主臥稀有釋出
【特色介紹】
1.🏠 大四房＋雙主臥好規劃：
室內約 32 坪，雙主臥設計，房間採光佳、格局方正，三代同堂也住得舒適。
2.🌇 次頂樓視野開闊：
位置高、視野好，遠離馬路噪音，日夜都安靜，是北區難得的舒適樓層。
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有玄關保留生活隱私，多陽台通風佳，居家動線實用順暢。
4.🚗 電梯直達 B1 平面車位：
電梯直下即可到車位，轉角就是你的，停車超方便。
5.🏢 戶數單純・一層兩戶：
社區僅 36 戶，環境單純、安靜，次頂樓釋出更是稀少。
6.📍 漢口 × 崇德雙商圈核心：
北區精華生活圈，餐飲、採買、商店密集，日常便利性滿分。
7.🏫 明星學區加分：
賴厝國小、崇德國中學區，備受家長族群青睞。
8.晴圓漢口市｜社區簡介：
■
晴圓漢口市位於北區漢口路四段，屬生活機能完善的成熟住宅區，周邊商圈密集、採買便利。
社區屋齡約 27 年，基地約 259 坪，建物為地上 9 層、地下 2 層的 RC 結構，共約 36～40 戶，規模單純。
由晴圓建設開發、黃宗杉建築師規劃、建鎰營造施工。
房型以三房至四房為主，坪數約 31～52 坪，格局方正，適合小家庭與三代同堂居住。公設比約 28%，屬中低比例，室內使用空間更為充足。
■
社區公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室與健身房，提供基本生活休憩功能；另設垃圾集中區，維持整潔。管理方式為保全與管委會共同維護，出入管理穩定。車位約 36 個，以平面車位為主，停車便利。
■
生活環境方面，晴圓漢口市鄰近漢口商圈與崇德商圈，周邊有全聯與便利商店及生活上用得到的各種商店，採買需求都能輕鬆滿足。
教育方面屬賴厝國小（雙語學區）與崇德國中，對家庭住戶相當友善。
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整體而言，晴圓漢口市是一座屋齡成熟、戶數單純、生活機能強的華廈型社區，環境安定、交通便利，是北區商圈中自住與置產都相當穩定的選擇。
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