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【逢甲商圈稀有透天】福星路第二排全新裝潢｜收租自住一次滿足
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：87.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華廈巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：20.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資型或自住型買家，但不建議作為首購或純投資轉手用途。
主要理由： 此物件位於逢甲商圈核心地段，且為全新裝潢，「拎包入住」的特性對於時間成本敏感的買家而言吸引力極大。4 房 5 衛的配置在商圈透天中相當罕見，能同時滿足家庭自住（多房間需求）與收租（獨立套房）的雙重目標，現金流優勢明顯。
然而，必須注意的是50 年屋齡與無車位是兩大硬傷。若買家主要依賴銀行貸款，需先確認銀行對老屋的核貸條件；若重視未來轉手流動性，缺乏車位可能會縮小潛在買家群體。總價 1780 萬的預算，建議考量是否等同於其他區域較新的公寓。若您能接受老屋屬性，且看重逢甲商圈穩定的租金回報率，此物件在「收租兼自住」的規劃下，具備很高的使用價值。
問與答
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暱稱：西屯逢甲小克
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服務態度：
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訂閱：152 (加入)
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證號: 126879
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