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太平買屋 /
太平買房
1小時前 │ 人氣：146
彰化農地買賣達人 樹孝商圈臨路大面寬電梯4房雙車別墅
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北屯買房
11小時前 │ 人氣：133
⚜️14期雙橡園｜四改大三房+四連號超大平車｜
北屯買屋 /
北屯買房
11小時前 │ 人氣：149
巴黎第六區｜室內近44坪大五房+雙平車｜狂降400萬
若山牧水四改三房環繞全景視野豪氣大戶
若山牧水，四房改三房增加室內視野空間
三面採光一踏進屋內充滿溫暖
卻不炎熱的陽光照耀著整層住家
超大陽台~~在家人放假之餘，
可悠閒搭起帳蓬享受幸福時光
面對景福公園，超大棟距無限景觀視野
附近擁有許多商圈，軍功、冬山路商圈，
為生活滿滿的加分
超近學區，直接省下父母接送時間
距離三分鐘即上74號快速道路，生活交通超級便利
台中好房推薦 太平大地坪邊間大面寬雙車長平藝園透天別墅
各位觀眾，今天要向您介紹一個超稀有的社區釋出機會！這棟位於台中市太平區的大面寬雙車長平藝園透天別墅，不僅是住家的理想選擇，更是中小企業老板的首選鄰居，讓您與志同道合的人相互交流、共享商機！
整棟住房擁有63.13坪的寬敞空間，4房3廳4衛的格局，保證了您的生活舒適不擁擠。而特別的是，每間房間都能享受到充足的採光，告別潮濕與霉味，為您營造健康的居住環境。門前的採光罩設計，加上鐵捲門的安全性，更是讓您兩車并排停放毫無問題，超級方便！
更重要的是，這間別墅目前是未裝潢狀態，可以依個人喜好自由設計，充分展現您的獨特風格。而且，長億國小與長億國中就在附近，孩子上學再方便不過了！再加上明忠黃昏市場及永樂、福星公園的優質生活配套，是您不可錯過的理想居所！抓緊機會，這麼好的房源不會等人哦！
14期土地別墅 文心路水安宮捷運站透店
各位觀眾朋友們，今天為您帶來一個台中市南屯區的絕佳物件！這是一棟位於公益商圈地理位置極為優越！就在水安宮捷運站正對面、家樂福旁，周圍交通便利，無論是公車、捷運，還是快速道路與高速公路，讓您輕鬆到達任何地方！
這棟透天厝擁有83.19坪的空間，總價3590萬，配置6房3廳4衛，無論是將其作為住辦，或是商用皆相當適合。您可以想像，在這個繁華的商圈內，車潮人潮交織，商機無限，無論是開設商店、創業辦公，還是為家人提供舒適生活，都是最佳選擇！
附近有大新國小、向上市場、公園及百貨商圈，滿足居住、休閒、購物的一切需求。文心森林公園的清新環境也讓您隨時享受大自然的美好。這樣的完整配套，怎能錯過呢？立即來電了解更多資訊！
東區佑崧美別墅 中部房屋買賣
🔥東區九期重劃區，買到賺到
🔥社區型別墅，人車分道
🔥輕屋齡，可並排雙車
🔥一層兩間房間，傳統格局，皆開窗
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🏢元鼎地產有限公司
🗺台中市東區樂業路218號
📞(04)2215-1111
🏆不動產經紀人:洪依穎 (107)彰縣字第00459號
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北太平全新電梯豪墅鈺見好屋
【北太平全新電梯別墅✨未住交屋】
正面寬 5.3 米、8 米活巷，氣派門面即刻登場！
全新完工 1 年，高級電梯直達 1–4 層，間間套房配置，雙人床與大衣櫃輕鬆擺放，空間機能絕佳。
前院獨立車庫，停車免煩惱。地坪 39.9 坪、建坪 66.65 坪，五房格局，適合三代同堂或家庭進駐。
近重劃區、學區、小北百貨、全聯、藥局與 74 快速道路，生活與交通機能一次到位。
3588 萬即可擁有夢想家園！
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🔹不動產營業員證號（108）357109號
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禾沅朝日電梯別墅 |豐原房仲姐姐|
近國道四號、74號 🚙 交通方便
孝親電梯 👪 三代同堂
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誠品草悟道大四房+雙平車 南屯電梯華廈
✨夢想之家—誠品草悟道大四房✨
親愛的朋友們，這是一處不容錯過的優質住宅，坐落於台中市西區的心臟地帶，總坪數高達88.3坪，提供您充裕的生活空間！這間美寓擁有四房兩廳兩衛的格局，三面採光使室內明亮通透，早晨的第一道陽光輕輕灑落，讓您開啟美好的一天。
周邊設施超級便利，走出家門就是勤美誠品百貨商圈，應有盡有的商店和餐飲選擇讓您隨心所欲。近在咫尺的市民廣場和草悟道，讓生活更加親近自然，有著綠意盎然的散步好去處。此外，您還能享受全天候的保全服務，為您的家人提供最放心的安全環境。
麗明營造的高品質保證，並且管理嚴格，住戶素質高，這裡是您理想中的居住環境。快來體驗這個大四房的美好生活吧！總價4080萬，機會難得，別猶豫！🌟
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14期國泰美禾/全新三房雙平車 公園首排露臺戶
14期國泰美禾｜核心地段指標住宅
地段價值｜14期核心板塊
位處14期發展核心，區域成熟度持續提升，國泰品牌進駐，具備高度指標性與保值優勢。
️ 品牌建築｜國泰品質保證
國泰建設老字號品牌，嚴謹施工＋完善售後服務，市場口碑穩定，長期持有更安心。
基地條件｜三面臨路＋低密度開發
基地三面臨路，棟距開闊，採光通風優異。社區規劃低密度，高坪效格局，居住舒適度佳。
♂️ 公設規劃｜完善休閒機能
規劃閱覽室、多功能教室、健身房、游泳池等設施，滿足全齡生活需求，在家就能享受高品質生活。
交通動線｜快速串聯全台中
近74號快速道路（崇德交流道），迅速銜接國道系統，南來北往皆便利。
️ 生活機能｜商圈成熟便利
車程約4分鐘可達漢神洲際購物中心，崇德路餐飲聚落完整，鄰近松竹、昌平、頭家厝商圈，日常採買輕鬆無壓力。
優質學區｜完整教育資源
近仁美國小、衛道中學、馬禮遜美國學校，文教資源豐富，孩子成長更有競爭力。
臨路8米大面寬方正美農地(已有電) 台中北屯好房
🌾【台中外埔｜1452坪方正農地｜臨8米路】稀有釋出🌾
📍 地點優勢明確，稀有釋出大面積農地，適合自用或投資！
🔹 位於外埔區，正臨約8米寬道路，車輛出入便利無障礙
🔹 無高低落差，好使用，規劃容易、用途廣泛
🔹 佔地約1452坪，大面積土地稀有，適合長期持有增值
✅ 特色說明：
🏡 鄰近「永豐農憩小站」，環境清幽、氣候宜人
🚗 距離麗寶樂園約6分鐘車程，生活與休閒兼顧
🌱 適合打造開心農場、果園、休閒農莊或個人農業計畫
💡 建議規劃用途：
🔸 自耕農場：種植蔬果、花卉、香草、或作物，適合退休生活、自給自足
🔸 休閒果園：規劃無毒果園，搭配簡易設施，打造小型接待或採果園體驗
🔸 農業資材倉儲：設置農機具或農資存放空間
🔸 畜牧養殖規劃：若有專業技術與需求，也可做小規模合法養殖規劃
👥 適合買方對象：
退休族群：喜歡鄉村生活，想擁有一塊地養身種田
年輕返鄉創業者：計畫投入小農經營、休閒農業、體驗農園等
企業主／投資人：購地自用或作為中長期資產配置
農業經營者：擴大農業規模，佈局中台灣農產供應
💰 售價：3588萬元
📐 土地面積：約1452坪
📍 地點：台中市外埔區
📞 如有興趣，歡迎預約現場看地
稀有釋出、錯過不再！
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專任-單元二新富綠園道首排國聚之鑄雙平車 西屯北屯大樓
「國聚之鑄」建築特色與設計理念
🚩 地理位置
優越地段：位於龍富路四段、龍富十八路及新富路綠園道首排，交通便捷，周邊配套完善。
🏡 設計規劃
1. 退縮設計：臨街部分退縮4至12米，降低噪音干擾，提升居住舒適度。
2. 綠化空間：1樓設有800多坪花園，營造自然舒適的環境。
🕋高端設施
1. 一樓設施：挑高9米的禮賓廳堂和LOUNGE，提供接待和休閒空間。
2. 二樓設施：健身房、蒸氣室及戶外泳池，提供全面的健身與放鬆選擇。
🛕外觀設計
現代風格：突破傳統對稱，採用現代美學與微旋轉視覺效果，展現獨特的時尚風格。
🎰 總結
「國聚之鑄」結合交通便利、高端設施及現代設計，是理想的高品質居住選擇。
霧峰臨路千坪特目用地近朝陽科大 1073.67坪 北屯大樓建案
霧峰臨路千坪特目用地近朝陽科大
售價：3588萬
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🏆百萬經紀人員🏆
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永慶不動產-漢口山西加盟店
營業員｜(108)登字第345272號
經紀人｜簡宗欣（89）桃市經字第000180
祐崧大莊園4房雙車別墅
稀有「社區型別墅」
全社區僅約17戶左右
住戶單純、隱私高
👉 不是一般透天，是「有管理感的別墅」
② 公園第一排
社區外就是東英公園
運動、散步、遛小孩全部搞定
「每天出門就是公園」
③ 雙車位（高資產客必備）
地下室可停雙車（一大一小或並排）
④ 交通強（74快速道路）
5分鐘上74
串聯台中市區、北屯、太平
⑤ 生活機能完整
十甲黃昏市場
建國市場
Lalapo
👉 吃喝採買全到位
👉 「不用等發展」
⑥ 學區＋生活圈
成功國小、育英國中 �
⑦ 大坪數＋正4房
約60坪
正4房3廳3衛
👉 可： ✔ 三代同堂
✔ 高端自住
✔ 接待型住宅
⑧ 社區氛圍
鄰居素質高
居住安靜
東區稀有社區型花園別墅
台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。
✨ 物件亮點：
雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。
頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。
朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。
二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢
📍 生活機能與學區
優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。
明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。
🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶）
台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。
中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。
📈 未來趨勢
隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。
三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議
針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析：
1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整)
現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。
利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。
弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。
2. 政府利多與限貸令分析
利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。
弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。
💡 專家操作建議
首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。
置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。
長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。
這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。
大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲
（沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！）
身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是：
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為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？
✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。
✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。
✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！
不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價，
別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！
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台中房子推薦 太平樹孝商圈全新5米面寬4套房電梯別墅
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🏡✨ 家是心靈的港灣，讓我們一起實現美好的家居夢想！** ✨🏡
🌟 如果您正在尋找適合大家庭的夢想家園，我們這座全新完工的五米面寬電梯別墅將是您的最佳選擇！擁有 **5房2廳6衛** 的寬敞設計，讓三代同堂完全沒問題！每間臥室都附有獨立洗曬陽台，讓家人在家中也能擁有私密空間。🏠💖
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