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若山牧水四改三房環繞全景視野豪氣大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若山牧水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.24 坪
- 附屬建物面積：8.14 坪
- 共同使用：47.23 坪
- 車位坪數：19.66 坪
- 土地面積：13.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8080 元/月
鄰近學校：普林斯頓 葳格高中附設國中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8080 元/月
鄰近學校：普林斯頓 葳格高中附設國中
鄰近公園：景福公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求且家庭人口較多的買方而言，值得列入優先考慮的清單。其主要吸引力在於「學區 + 大坪數 + 公園景觀」的鐵三角配置，尤其是將四房改為三房的格局，有效提升了室內空間的寬敞感與採光優勢，居住舒適度極高。然而，由於總價超過三千五百萬元，且每月管理費近萬元，建議您在決定前需確認財務預算的承受度，並實地走訪確認 5 樓的實際視野是否如廣告所述，以確保物有所值。
問與答
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡忠廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-139281
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (107)登字第332618號
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