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中山大樓買房 國際有約邊間美屋
🏡【超可愛美屋介紹】🌈
🛌 地區：台北市中山區
🏢 類型：電梯大樓住宅
📏 坪數：總坪數10.021坪（不含車位）
💰 總價：988萬
🎉 還在找夢想中的家嗎？來看看這間位於國際有約的美屋，不僅格局開放，讓你隨心所欲擺放你的家具，而且附贈的陽台讓你在陽光下享受一杯咖啡的悠閒時光！☕️
✨ 出門左轉就是繁華的林森北路，附近有超多小吃和便利商店，無論是美食還是生活需求，都能一次滿足！🏪📍
🏫 還有周邊優質學校和綠意盎然的公園，適合各年齡層的你，不論是家庭還是單身貴族都能找到屬於自己的幸福時光。🚶♂️🌳
🚆 交通方便，近捷運站，無論上班或遊玩都能輕鬆抵達！還等什麼呢？趕快聯絡我們，一起來看這個夢幻美屋！✨💖
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📣法院筆錄📣《分割遺產(變價)》
使用情形
一、1890建號建物經鎖匠開鎖入內，屋內地板佈滿灰塵、樹葉、垃圾，無水電，亦無人居住使用，故建物拍定後點交。本件拍賣建物坐落於652地號，該筆土地與建物應併同移轉。
二、另652-1地號土地位於門牌號碼中華路二段303巷2號建物西西南方處，現為騎樓與人行道，上無建物坐落，有搭設鐵棚、雨架；652-2地號土地位於門牌號碼中華路二段305巷1號建物西側，現為人行道；652-3地號土地位於門牌號碼中華路二段303巷15號建物北方，上無建物坐落，有搭設鐵棚、雨架，現為王功鮮蚵之家攤販使用。上開652-1、652-2、652-3地號土地之使用分區皆為道路用地(公共設施用地)，本件係拍賣上開3筆土地之應有部分，拍定後不點交。
三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有兩人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。如建物共有人未行使優先承買權，再依土地法第34條之1規定，通知652-1、652-2、652-3地號（下稱系爭三地號）共有人，就其共有土地行使優先承買權。倘系爭三地號土地非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
四、拍賣建物經查相關主關機關後並無發生自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
五、拍賣標的已參與中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案，未來將改建新建物，請應買人注意。
☎️賞屋專線☎️
曾副理：0911-006-682
Line：0911006682
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(104）北市經證字號第01761號
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⚠️本建物或土地之格局、屋齡、外觀與內容僅供參考，實際應以法院拍賣公告為主！
😊歡迎委託買賣😊
台北買屋賣房 龍山寺捷運電梯4套 Ｄ12
歡迎關注這個位於台北市萬華區的理想居所！這間20.67坪的電梯住宅，擁有明亮的窗戶，讓您在家中享受充足的陽光，帶來愉悅的居住體驗。置身於龍山寺捷運＃1旁，交通十分便利，無論是公車還是捷運，讓通勤變得輕鬆自如。
此物件非常適合小家庭居住，擁有2至4個房間的選擇，讓孩子有足夠的活動空間。周邊生活機能完善，市場、公園和商圈近在咫尺，日常所需一應俱全，讓生活更加便利。
此外，這項地上權物件，當前無地租，並可申請天然瓦斯，讓您不必擔心未來的額外開支。投資潛力看好，年租金收益約可達4.5%，是您增值的良機。
總價980萬，這是您創造美好家庭生活的完美選擇！快來親自感受這個溫馨的居所吧！
台北房地找阿雄 明德路電梯低總價陽光樓商業事務所兼住家可貸款
各位觀眾朋友，今天我們來介紹一個位於台北市北投區的優質房產，這是一處理想的商業事務所兼住家的物件，擁有21.52坪的舒適空間，總價僅980萬元，絕對是個低總價的省荷包選擇！
這裡的格局為2房1廳1衛，完美適合家庭和辦公需求，可靈活運用。最重要的是，這個物件擁有良好的生活機能，周圍環繞著金融、商業重鎮，距離明德捷運站及明德路公車站僅數步之遙，交通極為便利，完美解決通勤問題。
附近除了有明德國小、明德國中等學校，更有天母家樂福、SOGO百貨及自強市場等大型購物中心，使得生活購物皆非常方便。而附近的振華公園，則是家庭親子或休閒散步的理想場所！
這裡是一個兼具商業機會與生活便利的絕佳選擇，心動不如行動，歡迎隨時來電洽詢，別錯過這個好機會！
全新整理, 商業登記事務所、辦住兩相宜, 附分離式冷氣、物超所值, 可配合貸款6-7成
石牌商圈｜振興醫院｜北投區｜可登記｜工作室｜事務所｜辦公室｜低總價｜全新整理｜創業｜美業｜投資｜收租｜商圈｜捷運明德站. 捷運石牌站｜鄰近振興醫院・榮總醫院｜優質空間
台北法拍專家 台北市信義區基隆路一段35巷7-39號4樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
西門町商圈黃金蛋黃區保值美套房 三重電梯大樓
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你是否在尋找一個夢幻的居住場所，能夠共享愛情、生活與樂趣？那麼，這間位於台北市萬華區的黃金地段套房可說是你的不二之選！💑
隱身於西門町核心商圈，檔口、餐廳、影城應有盡有，你的生活將充滿簡單的快樂！交通便利，無論是公車或捷運，讓你輕鬆遊遍台北市。有著簡約大方的裝潢，你只需拎包入住，馬上展開你的新生活！
最棒的是，這裡的格局方正，讓每一寸空間都運用得宜，雙人床的設置更是專為情侶或小家庭量身打造。加上多面窗戶，讓你享受都市美景，夜晚也能窺探繁華的西門町夜生活。🌆
不論是散步於公園，還是暢遊百貨商圈，這裡都是你與摯愛的完美歸宿。趕快來看看這片小天地吧，愛情和生活就在此處啟航！❤️✨讓幸福從今天開始！
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經紀業：祐宸不動產經紀有限公司
經紀人：徐仁政 (91) 桃市經字第000320號
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1.本廣告文宣房地產訊息，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形與地政單位機關登記及使用執照登記為準。
2.本頁面所刊登照片，若有室外照片而非物件本身時，單純以房屋標的附近街景照片，提供參考示意用。
3.上述房屋特色說明，若有註明步行至捷運站與時間，其相關資料來源於Google地圖規畫與建議路線，實際步行距離可能因道路施工、交通狀況、天氣，或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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台灣房屋｜太原特許加盟店
千祥家族｜千祥房地產有限公司
連絡電話｜02-2558-8768｜0916-528-568
公司地址｜台北市大同區太原路179號1樓
經紀人｜紀冠群(113)新北經字第004618號
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台北華廈大樓 專任約 ( 004) 中山國小捷運美套房
❤️ ❤️ 歡迎來電：0966-873-946 葉欣儀 ❤️ ❤️ ❤️ 編號：004 (專任約) ❤️ 格局：OPEN格局＋1衛 ❤️ 一層8戶、戶數單純。
❤️ 日班管理、代收包裹/垃圾處理。
❤️ 格局方正、好規劃。
❤️ 低公設、低總價、投資/自住皆宜。
❤️ 步行約【3~5】分鐘可達捷運中山國小站，快速銜接中和新蘆線。
✅步行即到知名的晴光市場與雙城街美食夜市，早市、夜市全天候美食不間斷。 ✅鄰近美術公園、新生公園（花博公園生活圈），都市水泥中難得的寬闊綠地，散步運動最佳去處。 ✅本案學區為知名的中山國小與新興國中，下樓散步約 3 分鐘內皆能雙雙抵達。
21世紀不動產 台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930 經紀人: (98)經字第001956號 吳祖鈞
中山大同房屋 雙連 中山捷運大套房
超大實坪;三面採光非常好;浴室也有對外窗
開放式格局;非常好規劃設計出您想要的模樣
屋況好 精華地段 ;近雙連 近南西百貨
近公園約180公尺 ;晶華酒店
中山捷運約500公尺 ;雙連捷運約450公尺
生活機能非常好 出行交通四通八達
拎包入住小資最愛2套房優質美宅#青年公園 萬華電梯大樓
### 🏡 拎包入住！小資族的最佳選擇！🌟
大家好！今天要為您介紹一個無法錯過的房產佳作—位於台北市的雙套房美宅！✨這間住宅擁有精緻的2房1廳2衛1陽台格局，特別適合小資族置產或首次購屋者。🏠
它座落於南一國宅社區，樓下就是萬坪的青年公園，環境宜人，綠意盎然，讓您心靈療癒、休閒放鬆。在快速發展中的萬大捷運迦蚋站旁（目前興建中），未來的交通便利性更是提升了這個地區的投資潛力。💼
這不僅是一個居住選擇，更是一個絕佳的資產增值機會！如果您在尋找既可拎包入住又具備良好投資價值的房產，那麼這裡或許就是您的理想之地！👍
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服務專線：
專案經理余雅慧0910-949-833
營業員証照(105) 306163
租賃住宅管理人員証照(113)登字第019272號
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專營深耕
大安區|中山區|中正區|萬華區|北投區
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物件資訊內容以地政機關登記簿謄本或預售屋買賣契約為準
刊登之格局圖非依一定比例繪製請以房屋現況為準
刊登之室外照片可能為附近街景示意圖
住商不動產萬華青年加盟店
經紀業名稱:駿晶地產(股)公司
(101)北市經証字第01843號
中山貴族大套房
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💰 總價938萬，這樣的優良條件，無論是自住還是投資，都相當划算！如果你心動了，我們肯定全力以赴✈️🍍
0210泉之鄉 3戶打通 每戶有溫泉法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
每戶有溫泉
近北投市場、家樂福超市、機能便利。
近大豐公園、七星公園、北投公園、綠色圖書館、溫泉博物館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建號建物拍定後點交。
2.現場查封時，債務人不在場，泉之鄉大樓管理員稱，為三戶打通，
每戶有溫泉，有積欠54個月管理費，三戶每月共2,922元。經發函
北投分局查詢，該局稱，該社區管理員表示，三址均無人居住及使用。
3.債權人具狀稱，系爭不動產原為債務人自住使用，現因債務人已至英
國留學多年，目前無人居住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定休閒旅館住宅專用區.道
路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/09 【1161.2萬】點交→流標
第2拍 115/02/10 【932萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【744萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
