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新豐房屋出售 全新首購美禾柿３房附平車
近湖口交流道，開車僅６分鐘（此為google測距）全台南北向交通便
近湖口工業區，開車僅７分鐘（此為google測距）工業區上班近距離好便利
本社區正臨３０米蹤貫線大馬路邊，每天回家進出好方便
到新豐湖口火車站市區開車僅１０分鐘內車程（此為google測距）日常生活採買沒問題！
全新３房附平面車位 ３間臥室皆附木質地板，讓你進到房間充滿溫馨感 衛浴皆有對外窗，淋浴乾溼分離，免擔心衛浴受潮
社區前後棟距寬敞，採光通風非常良好～ 建設公司用心規劃，冷氣室外機每戶統一獨立空間 全新未住過，適新婚首購置產族！
歡迎來鑑賞，趕快拿起您的電話來賞屋～
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永慶同星｜墅日子前後採光透天別墅
🏡 墅日子｜前後採光透天別墅｜輕屋齡即住款
✨ 7 年屋新・社區型透天
社區型規劃，住戶單純，生活品質佳
屋主換屋釋出，惜售物件難得登場
🛡 管理到位・生活超省心
・警衛管理，出入安全
・包裹代收服務
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每天回家都輕鬆自在
🏠 屋況佳｜可直接入住
全屋維持良好，免大整理
前後採光設計，社區少戶規劃
室內通透明亮，全室無暗房
🚿 貼心設計細節
・所有衛浴皆有對外窗
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一樓可停 2 台車，自家門口最方便
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緊鄰 61 快速道路，
快速銜接 68 快速道路，
往 南寮／竹北／新豐 都順暢，通勤出遊都方便
📣 輕屋齡透天＋社區管理真的不多
看屋有感，錯過可惜
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✅️明新重劃區，街道整齊，居住環境優質
✅️由坪頂重劃區以及明新重劃區組成的生活圈
✅️緊鄰東北側新豐車站商圈
✅️戶戶明廳明房、獨立AC板
✅️邊間雙面採光
✅️連號雙車位、已預留有充電設備
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稀有邊間雙面採光，連號雙車位，一次到位。
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣新豐鄉明新重劃區，街道整齊，居住環境優質。
•生活圈由坪頂重劃區與明新重劃區組成，整體街廓新穎、環境整潔。
•緊鄰東北側新豐車站商圈，生活機能成熟便利。
•屬新豐站前與明新重劃區機能圈，對通勤族與園區族群生活動線便利。
•鄰近新竹工業區、鳳山工業區，產業就業機能完整。
🚗交通條件
•距離新豐火車站車程約4分鐘，台鐵通勤便利。
•可快速銜接國道一號，南北往返便利。
•鄰近台61線，交通路網完整。
🏫生活機能
•學區為松林國小、忠孝國中。
•周邊採買可至全聯、美廉社及新豐市場。
•鄰近新豐鄉立圖書館與新庄子後營區野戰公園，休閒機能完善。
•鄰近新豐鄉公所，行政機能便利。
🏢社區規劃
•社區名稱：寶佳學知苑。
•基地位於明新十街、松明街、明新十二街交叉口。
•華廈規劃，住商混合社區。
•總戶數65戶，含61戶住家、4戶店面。
•地上10層、地下4層規劃。
•基地面積約482.72坪。
•建蔽率約42.54%，公設比約33%。
•RC鋼筋混凝土結構。
•座向規劃為朝西南、朝東北。
•公設規劃有接待大廳、健身房、信箱區。
•平面車位共107個，車位配比約1:1.65。
🏠室內格局與建材
•社區規劃2房、3房、4房產品，格局多元。
•全案主打戶戶明廳明房，室內採光與通風條件佳。
•戶戶規劃獨立AC板，冷氣室外機有專屬位置。
•本戶為邊間，雙面採光。
•本戶配置連號雙車位。
•已預留充電設備。
•建材配備包含櫻花廚具、櫻花洗碗機、TOTO衛浴、BWT淨水設備。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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