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竹科大樓社區 東京LIFE樓中樓/陽台/衛浴開窗
物件描述
✔交通便利 四通八達
✔散步進新竹市區
✔走路三分鐘全聯
（google map路線時間，實際時間依路況到達為主）
✔投資自住兩相宜
✔高樓層視野非常好
✔有陽台
✔夾層空間可站立不需彎腰
✔衛浴有開窗
✔前後通風不潮溼
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
新竹市東區埔頂二路60號1樓
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號:府地價字第1090176735號
證號: (104)登字第287833號(換發)
新竹推薦房仲金山樓中樓｜採光一房一廳｜收租自用兩相宜
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✅營業員(110)登字第386020號
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立居不動產有限公司
永慶不動產七期河南向上加盟店
姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b
小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!!
就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!
大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!!
不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十，
想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!!
從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!!
後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~
自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!!
最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!!
投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!!
如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!
自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!!
更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!!
世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中,
後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~
最近根據上了四U Michael老師的課程
如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!?
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南寮透天大樓 ♥低總價♥天際社區㊝景觀大套房雙陽台+車位
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❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1機械車位，割愛釋出！親民總價，輕鬆入主！這是一個非常適合單身貴族或情侶、夫妻小家庭…的設計，利用線簾、鏤空、白牆與木地板的搭配，在有限的坪數內創造出既有隱私感、又顯得寬敞明亮的舒適環境居家或休閒渡假兩相宜。
《房屋狀況概述》
📌低樓層，雙陽台設計，室內(含陽台)面積達15.6坪，格局勻稱，寬敞舒適。
📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，引進充足的自然光源。光線透過線簾與鏤空屏風灑在木地板上，讓整體空間顯得明亮、乾淨且通風感十足。
📌擁有翠綠視野：陽台前方完全沒有高樓遮擋，視線可以延伸至遠方的綠樹茂密區域，在都市住宅中是相當難得的視野，能提供居住者一個舒壓、放鬆的視覺端景；舒適的半戶外延伸空間：地面鋪設了木紋質感的戶外地板，踩踏感溫馨，完美將室內的居家感延伸至戶外，整體空間寬敞，適合擺放休閒單椅、種植綠色植栽，打造成個人的景觀咖啡座；安全且美觀的護欄設計：陽台護欄採用金屬骨架搭配下半部透明玻璃的設計，不僅確保了居住安全，更大程度地減少了視覺阻擋，讓人在室內坐著時，也能輕鬆欣賞到外面的藍天與綠意；棟距寬廣，下方為中庭、停車场、低矮建物，不用擔心與對面住戶窗對窗、眼對眼的尷尬，居住隱私性相當高。
📌獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。
📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。
📌有天然瓦斯、有廚房，可以開伙烹飪。
📌整體裝潢風格呈現出一種現代簡約風，並帶有一絲日式無印風的清爽與溫馨。■溫暖的木質基調~室內空間大面積鋪設了溫潤的木地板，為原本偏冷色調的白牆注入了家的溫暖感，營造出放鬆、舒適的居家氛圍。■靈活的空間流動與輕隔間線~⑴簾隔間：左側採用了白色線簾作為軟隔間，既能隱約劃分出不同的功能區域(客廳與臥室)，又不會阻擋光線，維持了空間的通透感與飄逸的視覺效果。⑵造型鏤空屏風：中央的白色隔牆設計了三道垂直的鏤空嵌玻璃層架，這種設計不僅化解了實牆的壓迫感，還兼具了展示架的功能，能擺放裝飾品，同時讓光線能在空間中自由穿透。■簡約純白的美學~牆面與天花板主要以大面積的純白色調為主，沒有過多繁複的壁飾或線條，符合極簡主義「少即是多」的核心理念，也有助於在視覺上放大整體空間。
❷「天際」大樓於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童最需要的求學環境都在附近，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
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新竹電梯社區 湳雅商圈專任|低總價|高持分|高投報首選
✅ 土地價值：土地持分高達 10.4 坪，保值性極強。
🏠 優質屋況：正三房兩廳、通風採光極佳，邊間房間廁所皆有窗。
💰 超值總價：非常適合改裝收租或自住客代尋，用超低門檻卡位新竹精華區。
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📍 機能無敵：走路就到舊社國小、大全聯(大潤發)，採買接送一氣呵成。
新竹房地產買賣 希爾頓小豪宅(9探吉）
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新竹電梯社區 南清大商圈3房金雞母|改套、收租、資產增值首選
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建物:11.422坪
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