縣市搜尋
??大社運動家景觀陽台套房 實價登錄買房
❤歡迎和我預約時間來賞屋哦
?黃盈蓉0919777350
✅加我賴：tena6693
?專營套房買賣、出租，歡迎委售。❤
❤歡迎委托出售套房❤
❤歡迎委託出售套房❤
❤歡迎委託出售套房❤
?套房可以貸款。?套房可以貸款?
?已售出35間大社套房，每一間都可以成功貸款。貸款金額約60萬～100萬，銀行依屋況、買方條件決定貸款金額。
❤租不如買❤❤每個月繳的房租費用就自己可以買一間屬於自己的房子❤
??大社運動家景觀陽台套房??
?開價 : 178萬?
開價不是成交價，喜歡出價直接談哦。❤
?必買?
✅入手門檻低
✅買套房可貸款?請找黃盈蓉❤
✅位於大社精華地段，走出去就是大社中山路商圈，
商家林立，生活機能便利，外食、購物非常的方便。
✅近四所大學,除了就學方便，出租率100％
中山商圈有非常多的打工機會。學生最愛這一區。學生租屋需求多。
✅非常適合投資，近仁武、燕巢出租率超級快！租金收益好。
❤想當包租公包租婆的你千萬不可錯過~?
✅近高速公路3分鐘車程，上班快速便利
✅有陽台的套房，採光好，又明亮。視野一級棒。?
?格局：1房1廳1衛
?屋齡：28年
❤台慶不動產左營新光國小加盟店
❤聯達不動產
大社景觀收租套房
現況出租中 實收7000 投報近5%
位於大社最熱鬧最繁華的地方！
座擁4所大學台積電日月光租客眾多你投資自住好選擇
果菜市場堪比自由市場最大規模，人口繁多
精華中山路商圈商家林立生活機能便利
近高速公路3分鐘車程，上班快速便利
近四所大學,除了就學方便，出租率100％
有陽台的套房，採光好，又明亮。視野一級棒
適合投資，近楠梓、仁武、燕巢出租率高租金收益好
🚩預約看屋：王渝平
📲手機專線：0967074520
✉️Line ID：0985404367
🔸歡迎來電委買、委賣，大型房仲專業服務團隊為您服務。
歡迎免費洽詢行情~稅務~不動產相關資訊
提供多元的廣告方式讓更多客戶看見您的愛屋
💎聯達不動產有限公司
左營高鐵買房 運動家套房(歡迎委售)
🌟 大社商圈~食衣住行超方便！🌟
1️⃣ 臨中山路與金龍商圈生活機能佳，出門即遇萊爾富超商24小時存取款包裏收發超便利🏠
2️⃣ 格局方正採光通風佳，自有觀景小陽台視野佳可以賞星觀月無遮蔽☀️💨
3️⃣ 水電費有補助，冷氣吹到飽，天天泡澡也不怕🌇👀
4️⃣ 屋況良好無漏水，適合想改造自己房間風格的小資族🌸🌳🏟️
5️⃣ 現有租客可談續租， 租金7000元/月，汽機車一年一抽，機車500元/月,汽車1500元/月, 臨近停車場500元/月🚇🚗
🉐🉐🉐買賣房屋送搬家好禮五選一
📌📌歡迎+line詢問 ：andrea773
☎️☎️0987-860149
🌲🌲🌲🌲🌲
住商不動產左營崇德加盟店
永盛不動產有限公司
左營高鐵買房 大社運動家廣場套房
🌟 大社商圈~食衣住行超方便！🌟
1️⃣ 臨中山路與金龍商圈生活機能佳，出門即遇萊爾富超商24小時存取款包裏收發超便利🏠
2️⃣ 格局方正採光通風佳，自有觀景小陽台視野佳可以賞星觀月無遮蔽☀️💨
3️⃣ 水電費有補助，冷氣吹到飽，天天泡澡也不怕🌇👀
4️⃣ 漂亮樓層，獨立陽台，屋況極佳免整理🌸🌳🏟️
5️⃣ 目前有租客，租金8200元/月，汽機車一年一抽，機車500元/月,汽車1500元/月, 臨近停車場500元/月🚇🚗
🉐🉐🉐買賣房屋送搬家好禮五選一
📌📌歡迎+line詢問 ：andrea773
☎️☎️0987-860149
🌲🌲🌲🌲🌲
住商不動產左營崇德加盟店
永盛不動產有限公司
大樹國小旁休閒農場
1.大樹國小附近.台29線中正路與長春路口
2.地點非常優值，適合做開心農場
3.有水有電，加送工貝室舆廁所
4.離台29線僅數十公尺
★肉地75.80坪/★路地15.10坪
賞屋專線 :0973-599-676 黎小姐
LINE ID:0973599676
南北房屋高雄文山加盟店 黎小姐
(賀成交)(已售出)永慶小梁@大社大樓(大新路單獨一戶三房)
(賀 成 交)
(已 售 出)
##########小梁大社大樓推薦##########
##########大社獨立一戶三房##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近觀音國小低總價3房
總價款:398萬
案名:浩成浩城大廈
物件位置:大社區大新路
約看地點:大新路和自由路 路口
@產權基本資料@
權狀建坪:29.64坪
權狀地坪(持分):5.16坪
主建物:室內:19.33坪
附屬建物(陽台):2.92坪
附屬建物(花台):0.30坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:7.08坪
公設比:23.89%
@建物基本資料@
建築型態:大樓
樓層:總樓高7層,地下1層,本屋位於7樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:83年06月10日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛2陽台
座向:大門座南朝北
管理方式:無管理員 磁卡管控
管理費:800元/月
電梯:本戶一層一戶共用一部電梯
學區:觀音國小 大社國中
市場:大社果菜市場 大社夜市
商圈:金龍路商圈
綠地:中里環保公園
大眾運輸工具:
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社果菜市場
02. 近大社夜市
03. 鄰近中里環保公園綠地 休閒散步好去處
04. 正金龍路商圈內 商家林立 生活便利
05. 位於大新路上 近國道10號
06. 近學區觀音國小 家長接送方便
07. 鄰近高雄市立圖書館大社分館
08. 鄰近大社果菜是市場
09. 周遭有台糖 全聯 屈臣氏等生活賣場
@本屋特色說明@
01. 低總價3房僅開價398萬
02. 低管理費一個月 僅800元/月
03. 低公設比約23.89
04. 真正三低好宅 低總價 低管理費 低公設比
05. 陽台進出
06. 主臥室衛浴開窗
07. 正三房格局 格局方正 空間好利用
08. 採光佳 通風對流佳
09. 屋況不佳 需自行整理
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45％稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45％;超過二年,未逾五年稅率35％;超過五年稅率20％
C. 境外法人二年內出售稅率45％,超過二年稅率35％
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成
C. 高價住宅貸款最高成數降至至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之6-8成(自備款現金需準備2-4成)(一般首購利率約1.90%)(一般利率2.00%起跳)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
三. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
四. 貸款成數:最高8成核貸
五. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行/中國信託 為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.935%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8.5成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
☆大社商圈華廈3房+車位☆楠梓橋頭透天
位於高雄市大社區的這間大社商圈華廈3房+車位，擁有稀有的3面採光，主臥衛浴更是開窗設計，讓您每天都能享受到充足的陽光。
此外，陽台也增建為室內空間，使用空間約22坪，讓您更有彈性地擺放家具，打造出理想的家居環境。
這棟住宅共有一層2戶，公設比低，管理費用也相對較低，居住起來非常舒適便利。
不僅如此，這個地點的生活機能也非常優越。大社夜市、超商全聯、大社果菜市場都近在咫尺，讓您輕鬆購物買菜，生活無比便利。
附近還有優質學校，讓您的孩子能夠接受到良好的教育。
交通方面，附近也有便利的交通設施，讓您輕鬆前往各個地方。
無論是出勤上班、接送孩子上學，或是外出購物、享受休閒娛樂，都非常便利。
這棟房屋總價為528萬，坪數為32.07坪，格局是三房兩廳兩衛，適合小家庭或是規劃成為舒適的多功能空間。
如果您想要擁有這樣一個適合居住、生活機能佳的房屋，請即與我們聯繫，不要錯過這個難得的機會！
服務專員：許宇霆
賞屋專線：0972337283
凱璿不動產事業股份有限公司
楠梓分公司統一編號：24677050
經紀業特許字號：高市地政一字第0990003377號
#大社運動家#雙商圈#2房2廳2衛#家的夢想
(降價)#大社運動家#雙商圈#2房2廳2衛#家的夢想
家的夢想，大社運動家將是您的理想開始。
❤️家，是愛的根源，是生活的精華。
❤️寬敞的客廳，見證了家人歡聚的每一刻，創造了無數珍貴回憶。
❤️設計追求完美，以實現您的家庭夢想。
❤️19.77坪的室內空間，陽光充沛，通風良好。
❤️這不僅是一個房子，更是一個充滿舒適的家。
❤️這是您的家，也是一個有價值的投資。
❤️低公設、低管理費，低總價 ，三低
❤️讓我們一同建立一個充滿愛和希望的家庭，實現您家庭的夢想。
❤️與我們聯繫，讓大社運動家成為您夢想家庭的開始，享受家庭生活的美好。
低總價_大社中山路商圈翻新時尚美3房 高雄買房推薦
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀
🎉 近國1,國10,交通便利
🎉 近近園/觀音山風景區,散步休閒好去處
🏆 大社中山路商圈,生活機能佳
🏆 3套房衛浴均開窗
👑 重新翻修整理,即可入住
大社運動家高樓層美景大三房
1.大社精華生活圈地段,食衣住行樣樣沒煩惱。
2.室內26坪大三房,格局方正 前後雙陽台。
3.低管理費,低公設,優質社區首選~樓資自住兩相宜。
4..離國1跟及國10都近，南來北往交通都方便。
5.屋主誠意出售,開價實在~喜歡出價談!
大社鬧區 低總價 美3房華廈 三民社區推薦
1.位大社熱鬧核心地段，生活便捷
2.出繁入靜，美食、便利商店、金融、大學…緊密行成小城鎮
3.自用、投資，兩相宜
4.一層二戶，環境單純
5.前後採光，二大陽台，空間寬敞
6.低總價、低公設比，稀有釋出
日月光k27廠,學生收租優質投資溫馨5房 [高雄電梯別墅]
鄰近楠梓火車站騎車10分左右
近義守,樹德科技大學,出租學生快
近日月光A27廠 好投資,消夜的天堂
大社夜市走路就到,生活機能極佳
觀音山登山口騎車10分鐘左右
鄰近義大世界
稀有超級大露臺運用,採光極好
近國道1號,國道10號交通非常便利
----------------------------------------
🔍請 查詢 高雄電梯別墅 彭建國
👍粉絲專頁、追蹤掌握最新資訊: https://reurl.cc/NqGAp6
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⭕【更多精選物件】：https://sales.myhomes.com.tw/0910780692
⭕【電話諮詢】: 📞: 0910-780-692 彭建國
⭕【添加LINE】: https://line.me/ti/p/yGlBpM_vgW
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
◎經紀業 | 永益房屋仲介行 彭建國 經理
◎有巢氏房屋-高雄裕誠河堤加盟店
◎營業員證照字號 | (103)登字第274445號
(賀成交)(已售出)0986699513~大社觀音國小美3房
(賀 成 交)
(已 售 出)
(賀 成 交)
(已 售 出)
(2024/01/23上架)
##########小梁大社房屋推薦##########
##########觀音國小旁美三房##########
廣告名稱:鄰觀音國小近大社夜市 全新整理低總價3房
總價款:597萬
案名:大聖街華廈
物件位置:大社區大聖街
約看地點:大聖街和大順街路口
@產權基本資料@
權狀建坪:27.74坪
權狀地坪:6.22坪
主建物:22.25坪
附屬建物:2.29坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:3.20坪
公設比:約11.54%
@建物基本資料@
建築型態:華廈
樓層:總樓高5層,本屋位於5樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:81年10月20日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:3房2廳2衛1廚房1陽台
座向:大門座東朝西
管理方式:磁扣管制
管理費:500元/月
學區:觀音國小,大社國中
市場:大社果菜市場,大社夜市
商圈:金龍路商圈,中華路商圈
綠地:中里社區公園
大眾運輸工作:高雄市公車林子邊站
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰學區觀音國小,家長接送沒煩惱
02. 近大社夜市,散步的好地方
03. 鄰近中里社區公園綠地
04. 位於大聖街上,近金龍路和中華路,交通便利
05. 位於金龍路和中華路商圈內 商家林立生活便利
06. 鄰近全聯,大九九,美廉社等知名連鎖店
07. 在大社最熱鬧中華路商圈內
08. 稀有電梯華廈釋出
@本屋特色說明@
01. 現況3房2廳2衛浴1陽台
02. 低總價:全新整理僅開價597萬
03. 低管理費一個月僅500元
04. 低公設比 公設比僅11.54%
05. 三低產品:低總價,低管理費,低公設比
06. 大3房格局,室內+陽台使用坪數超過24坪
07. 全新整理,全室水線/電線均換新
08. 格局方正,室內空間好利用
09. 採光佳 通風對流棒
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45％稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45％;超過二年,未逾五年稅率35％;超過五年稅率20％
C. 境外法人二年內出售稅率45％,超過二年稅率35％
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A.(高雄市)自然人第2戶購屋貸款最高成數為7成,無寬限期
B. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成,無寬限期
C. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成,無寬限期
D. 高價住宅貸款最高成數降至至4成,無寬限期
E. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 貸款額度:每戶最高新台幣1000萬元
三. 貸款年限:最長40年;寬限期最長5年
四. 貸款成數:最高8成核貸
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行及中國信託為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
