大社觀音山都內農地139坪
🔥面寬13米,深度27米。
🚘位在中山路,近國道10號仁武交流道,銜接國道中山高方便,出入交通動線佳,適合倉庫、工廠百業。
🍍近大社果菜市場,路程2分鐘。
🏫近大社國中,路程2分鐘。
⚡近全聯、7-11、萊爾富、寶雅、銀行、台灣中油、夜市、餐廳、咖啡廳,生活機能佳。
⛰近觀音山風景區,路程3分鐘。
🏥近義大醫院,路程12分鐘。
🎡近義大遊樂世界,路程13分鐘。
💥另同區域佔地225坪出售中。
大社觀音山都內農地134坪
🌈面寬27米,深度26米。
🌳近觀音山風景區,路程4分鐘。
🔥近7-11、萊爾富、寶雅、台灣中油、夜市、餐廳、咖啡廳,生活機能佳。
🎡近義大購物廣場,路程8分鐘。
🍍近大社果菜市場,路程10分鐘。
🏫近大社國中,路程10分鐘。
🏥近義大醫院,路程11分鐘。
(成交)好房大社車墅(鄰金龍商圈近果菜市場美透天)@永慶小梁
(成 交)
##########大社車墅推薦##########
##########金龍商圈美車墅##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近果菜市場車庫透天
總價款:828萬
案名:金龍商圈車庫透天
物件位置:大社區中華路125巷
約看地點:大社區中華路125巷入口
@產權基本資料@
權狀建坪:25.96坪
權狀地坪:24.81坪
主建物:一樓:12.98坪(有增建)
:二樓:12.98坪(有增建)
:三樓增建
車位坪數:車庫透天
公共設施:無公設
@建物基本資料@
建築型態:車庫透天
樓層:總樓高2層(現況增建至3樓)
主要結構:鋼筋混凝土
建物主要用途:住宅
建築完成日:74年03月12日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:5房2廳3衛3陽台
座向:大門朝西南
學區:觀音國小/大社國中
市場:金龍市場/大社果菜市場
商圈:金龍路商圈
綠地:觀音牛路巷公園
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社區果菜市場及金龍市場
02. 近金龍路及中華路商圈
03. 鄰近中華路/三民路/中山路 交通便利
04. 鄰近大社工業區
05. 鄰近高雄數所大學
06. 鄰近大社夜市
07. 鄰近燦坤大社店
08. 鄰近全聯大社金龍店
09. 位於大社區熱鬧地段
@本屋特色說明@
01. 低總價 車庫透天 僅開價828萬
02. 0管理費 持有划算/0公設 買得實在
03. 0公設 買得實在
04. 大地坪 地坪超過24坪
05. 有增建 使用空間大
06. 一樓:車庫(增建)/客廳/餐廳廚房(增建)/臥室/衛浴
07. 二樓:雙臥室/開放空間/公用衛浴/前陽台
08. 三樓:主臥室/主臥衛浴/水塔間/臥室/露臺(整層為增建)
09. 稀有釋出 歡迎賞屋
歡迎來電賞屋
永慶不動產 左營高鐵店
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上購屋貸款最高成數降至5成
C. 高價住宅貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上的高價住宅貸款最高成數降至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數5.5成
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 利率:目前利率(前2年利率為1.19%);(第三年起1.49%)
三. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
四. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
五. 貸款成數:最高8成核貸
六. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自108/01/01起至110/12/31止,台灣銀行為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.31%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
大社美國學校旁臨路漂亮農地
⭐⭐⭐房屋特色⭐⭐⭐
🌈地形方正,臨8米路,周邊有鄰居
🛒適合做開心農場、倉庫
🌈面寬24米*深71.5米
🔥漂亮農地,交通進出便利
🏤臨國道10號車程3分鐘
🏫近馬禮遜美國學校,車程3分鐘
🏣近嘉誠國小,車程4分鐘
🏞近大社社區、義大世界車程9分鐘
🚗近義大醫學院、樹科大、果菜批發市場
👍到高雄市區走國十快速路,只要8分鐘到大中交流系統
仁武產業園區旁廠況優良 高雄廠房推薦
臨11米大路 拖板車貨櫃進出皆OK
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電話:0989-766-678
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大社甲工廠房全合法 高雄廠房推薦
全新鍛造.完全合法.近國一、國十交通四通八達
腹地空間非常好運用規劃.業主很用心建造廠況良好
台灣房屋7+1專營廠房 陳俊賢
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大社中正路面寬9米全新甲工廠房
1. 全新甲種工業廠房,H鋼構
2. 地坪109.88坪,建坪70.14坪
3. 面寬9米,高11米
4. 合法建造,可廠登
5. 每坪28萬
6. 國道1號5分鐘
7. 國道10號7分鐘
(已售出)大社區│早市蛋黃區#活巷#邊間透天
中山商圈,大社蛋黃區
近早市,生活採買好便利
完整學區,九年國教不用愁
活巷透天,進出好迴轉
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頂樓加蓋鐵皮,不愁漏水
新裝太陽能,舒適洗浴好便宜
高雄市大社區保社甲國10旁都內美農地
道路持分: 有 31.98坪(前方入口道路)
*位國10仁武 燕巢交流道中間
*南來北往交通方便
*附近廠房林立 好使用
*地形方正好規劃
大社全新整理邊間車庫透天
活巷,邊間,全新整理車庫透天
一樓有孝親房,傳統隔局
另有租空地,可停雙車,年租金2316元,使用空間大
近全聯,金龍市場,近中正路,商家林立,生活機能佳
近國道10號,交通便利
大社三民路7房收租店住透天
⭐⭐⭐房屋特色⭐⭐⭐
🏠屋況需整理,店住兩用,增建5樓
👍7房+店面,出租自用皆宜
🔥生活機能好、交通便利
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🛒建興黃昏市場、大社夜市車程1分鐘
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🌺觀音山風景區、國10車程5分鐘
🚆楠梓火車站車程7分鐘
大社翻新騎樓美透天
★全新整理.屋況佳.1樓有孝親房
★位在邊間採光通風佳.活巷進出
★鄰近中山路.大社閙區.商圈區域佳
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★屋旁約6米地是跟國有承租半年約2400/5年一簽
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