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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【天晴朗、出晴藍、獨墅四格〡基本資料】
〔類別/型態/結構〕中古屋/透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土
〔完工日期〕天晴朗_2013年11月28日;出晴藍_2015年12月2日、2016年7月28日;獨墅四格_2019年8月27日
〔地址〕天晴朗_新竹市北區延平路三段490巷;出晴藍、獨墅四格_新竹市北區中清路一段190巷
〔周邊路寬〕延平路三段490巷:8米、中清路一段190巷:6米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕天晴朗_約320坪、出晴藍+獨墅四格_約665坪
〔樓層〕連棟,天晴朗_地上3.5~4.5層、出晴藍_地上3.5~4層、獨墅四格_地上4層
〔棟戶數〕天晴朗_4幢,12戶(住8、店4)、出晴藍_2幢,17戶(住14、店3)、獨墅四格_1幢,住4戶
〔房型/坪數〕天晴朗_地坪29~38坪(住)、17.5~24.6坪(店)、四房/建坪55~57坪(住)、72~96坪(店);出晴藍_地坪16~35坪(住)、20~22坪(店)、四~五房/建坪56~59坪(住)、74坪(店);獨墅四格_地坪17.5~19.7坪、三~四房/建坪57.3~58.6坪
〔面寬〡深度〕 天晴朗_約4.8~7.1米〡約10米;出晴藍_約4.9~5.2米〡約9~10米
〔座向〕朝東南(出晴藍)、朝東北(天晴朗、出晴藍)、朝西南(天晴朗、出晴藍、獨墅四格)、朝西北(獨墅四格)
〔管理方式〕門禁管制/管理費:無
〔平面車位類型〕天晴朗_前院1~2車位、一樓車庫2~3車位;出晴藍_前院或一樓車庫2車位;獨墅四格_一樓車庫1~2車位
〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷
〔建設公司〕雄基建設股份有限公司、長鑫建設有限公司
〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司
〔建築設計〕天晴朗、出晴藍_洪能文建築師事務所;獨墅四格_吳清源建築師事務所
〔建築執照〕天晴朗-- (102)府都建字第00107號、出晴藍--(104)府都建字第00022號、獨墅四格--(107)府都建字第00215號
〔使用執照〕出晴藍--(105)府都使字第00005號、獨墅四格--(108)府都使字第00178號
〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴、大同氣密窗
〔其他特色〕庭院停車、住店雙效、文教學區、近公園/學校、近南寮市集商圈
◆特色描述:
❶「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」係由新竹本地優質建商~雄基建設機構於南寮地區繼「童話村」「朗擎天」系列建案之後所投資興建之集合式透天別墅社區。分別坐落於新竹市北區延平路三段490巷、中清路一段190巷,基地面積合計約985坪、總戶數33戶,自2013年~2019年陸續完工,規劃四~五房,以大棟距、大面寬、前院或一樓車庫雙車位、居家休閒雙效合一、住店雙效為主要訴求!適合首購或換屋需求,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。
📌「天晴朗」⚡15米大棟距⚡前院停車,不論外出、假日洗車都方便 ⚡除了門前有院子,屋頂還有露台,二、三樓有陽台,可以蒔花弄草,陶冶性情,享受樂活人生。
📌「出晴藍」⚡寬敞前院雙車位設計,停車安全便利,又可給毛小孩佈置個小狗窩、養護盆栽⚡一樓雙廳設計,凝聚家人感情 ⚡二樓整層大主臥 三樓雙房空間⚡四樓創意格局,可做為神明廳、和室茗茶、練琴室或遊戲房,層與層之間各有天地,互有逸趣,感受慢活、健康的心境。
📌「獨墅四格」⚡10米大棟距⚡寬敞的生活空間⚡室內獨立雙車位⚡景觀陽光大露台⚡衛浴皆開窗⚡現代簡約質感建築外觀,以簡單俐落的線條搭配木紋磚,使建築立體更顯溫暖。
❷地段環境清雅,位享南寮商圈便利機能,鄰近南寮國小及中清公園約900米,南寮市集、派出所、市場、圖書館約500~700米、全聯門市約650米、台68線約1.2公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,以恰好適當的距離,悠享宜居新生活。
㊟本文標註之距離,以天晴朗社區位置為基準。
❸生活機能:除前述外,區內還有寶雅(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約850公尺)、康是美(約600公尺)、台新銀行(約750公尺)、新竹一信(約700公尺)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,商圈生活機能成熟。
❹學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里),學校都在附近,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則該社區距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨,車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里,例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標,一般路況下,車程約在14~17分鐘即可抵達。
❺交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「天晴朗、出晴藍、獨墅四格」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子放風箏、戲水,並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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🏡 空間規劃
建物|41.253 坪
主建|21.831 坪
土地|9.247 坪
格局|3 房 / 2 廳 / 2 衛
樓層|7 / 10 樓
屋齡|0.3 年
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✨ 亮點特色
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• 鄰近生活機能 → 吃喝玩樂一步到位,幸福感直接 +100
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【寶君有謙8,9,11、一品天尊〡基本資料】
〔建案類別〕中古屋
〔完工日期〕2011年12月12日(寶君有謙8期)、2012年7月28日(寶君有謙9期)、2012年6月6日(寶君有謙11期)、2019年7月25日(一品天尊)
〔地址〕新竹市北區東大路三段291巷、377巷、天府路一段96號
〔周邊路寬〕東大路三段291巷、377巷:8米、天府路一段:30米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕寶君有謙8期_約669坪、寶君有謙9期_約489坪、寶君有謙11期_約353坪、一品天尊_約548坪
〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土
〔樓層〕連棟式、地上1~4.5層
〔棟戶數〕寶君有謙8期_26戶(住21、店5)、寶君有謙9期_20戶(住15、店5)、寶君有謙11期_16戶、一品天尊_26戶(住24、店2)
〔房型/坪數〕四房~五房、地坪19~30坪、建坪61~90坪
〔面寬〕約5~7米〔深度〕約9~12米
〔座向〕朝東北、朝東南、朝西北、朝西南
〔管理方式〕門禁管制/管理費:無
〔車位類型〕一樓車庫,平面車位2~3個
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設/營造公司〕有謙系列_寶君建設有限公司/南海工程股份有限公司、一品天尊_品益建設有限公司/元益營造工程股份有限公司
〔建築設計〕有謙系列_王純粹建築師事務所、一品天尊_高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕有謙8--(100)府都建字第00103號、有謙9--(100)府都建字第00283號、有謙11--(100)府都建字第00284號、一品天尊--(106)府都建字第00085號
〔使用執照〕有謙9--(101)府都使字第00212號、有謙11--(101)府都使字第00178號、一品天尊--(106)府都使字第00166號
〔其他特色〕鄰公園、近學校、近市集、南寮商圈
◆特色描述:
❶「寶君有謙8期、9期、11期」與「一品天尊」社區~該系列建案是由新竹本地建商寶君建設、品益建設所設計興建之集合式透天住宅社區,分布於北區康樂里,基地總面積達2,000餘坪、總戶數88戶,分別於2012年、2019年陸續完工,基地彼此相鄰或相距不遠,皆臨8米巷道,形成一個具備寬敞完整街廓的住宅區!適合一般家庭等首購客層及換屋、三代同堂需求之客戶。
❷該透天別墅聚落位於新竹市北區東大路三段291巷、377巷與天府路一段交會區塊,居家環境單純寧靜,巷道雙向出入,進出動線讚!鄰近康樂/飛機公園(約100公尺),位享南寮市集商圈成熟便捷機能;距離南寮國小(約600公尺)、槺榔驛古輕便車道(約400公尺),南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.9~1.3公里、全聯門市約1.4公里、台15線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線,通勤交通網密集暢快,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,在新竹市區和海港景區中間,以適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享樂活宜居生活。
❸「寶君有謙8期、9期、11期」與「一品天尊」房型以住家4房~5房與主,其中「一品天尊」更是南寮地區唯一連棟式電梯透天社區,單戶4套房/雙主臥設計,讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。特色⚡建築外觀典雅簡約⚡人車分道、中庭花園(有謙8、9)⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡1樓車庫2~3車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡毗鄰農業區田園景觀。
❹生活機能:位於南寮生活圈,除前述外,區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.1公里)、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信(約1公里)、郵局(約1.6公里)、何姓溪滯洪池(約0.5公里)、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約80公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.8公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,商圈生活機能成熟。
❺交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
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❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港(約2.3公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可供親子放風箏、戲水…等,並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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