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新竹電梯社區 三民學區旁【金澤21】高指名社區|3房+平車
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南寮透天大樓 鑫輝溫哥華㊝雙併大宅〡輕奢裝潢室內57坪
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❶新竹南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--鑫輝建設「溫哥華」社區稀有雙併超大三房,割愛釋出。民國94年1月完工,社區管理完善,係地上6樓、無地下室、20%低公設比,全區僅40戶(無店面)之純粹住宅社區、電梯華廈建築。
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《房屋狀況概述》
📌豪宅規格!雙併大宅、類田字型格局,室內(含陽台)面積57坪,空間寬敞、動線流暢、走道少,坪效高。
📌三房兩廳兩衛浴、三陽台+書房、更衣室、儲藏室、玄關。
📌大客廳面寬逾5米,搭配大面積採光落地窗,光線明亮,氣派非凡。擺放4米寬頂規大沙發與1.2M正方形氣派大茶几後,空間依然舒適,游刃有餘。
📌酒店式行政大主臥房,空間極度寬敞奢華,特別規劃獨立書房區與衣帽間,功能完美符合現代人在家辦公、深夜沉澱的起居需求作息。
📌主臥衛浴SPA級奢華大浴室(雙面盆、圓形大浴缸、原木烤箱、大對外窗),五星級飯店規格!附設專屬舒壓烤箱,在家就能享受奢華 SPA。大面開窗通風極佳,完全免除浴室潮濕、發霉的困擾!
📌溫馨獨立美式大餐廳/廚房+獨立中島,視覺通透。餐廳空間可容納大型餐桌/餐椅,全家人聚會的溫馨核心。
📌多項高檔設備隨屋附贈:客廳特製4M寬頂級大沙發、1.2M正方形奢華大茶几、餐廳大餐桌及餐椅一套、韓國旗艦級對開雙門大冰箱(大容量,極致保鮮)、日立HITACHI精品冷氣3台(高效節能)、衛浴專屬高檔烤箱。
📌裝潢格調融合了現代簡約與輕奢華的風格。🔥明亮寬敞:整體空間以大面積的白色(天花板、地面、部分牆面)為主色,搭配拋光石英磚地板,反射燈光後讓空間顯得通透、放大。🔥開放式設計:客廳與後方的餐廳/廚房空間利用深色紗簾作為隱約的空間界定,既保持了視線與光線的穿透性,又增添了柔和的層次感。🔥普普風/幾何壁紙:牆面採用了帶有白色圓點圖案的灰色調壁紙,為原本偏向單調的現代空間注入了活潑、帶點復古普普風的視覺焦點。🔥跳色家具:客廳中的暗紅色布沙發,搭配茶几上的紅色桌巾,在大量白、灰色系的空間中起到「跳色」作用,營造出溫暖、熱情的居家氛圍。🔥燈光設計:天花板採用嵌入式的嵌燈搭配局部間接照明,提供均勻且充足的整體光線,呈現出乾淨、俐落的現代感。
❸生活機能:「溫哥華」社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內,距離新竹觀光漁港入口處不遠(約700公尺),區內有東大/延平市集(約850公尺)、南寮街市集(約600公尺)、南寮派出所、市場(約750公尺)、圖書館、全聯門市(約700公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約700尺)、POYA寶雅(約650公尺)、台新銀行(約900公尺)、新竹一信(約950公尺)、郵局(約450公尺)、漁會信用部(約200公尺)、南寮運動公園(約300公尺)、漁港環保公園(約650公尺)、溫水游泳池(約1.9公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館(約200公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.2公里)、南華國中(約600公尺),私立南寮幼兒園(約450公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童需要的求學環境都在附近,車程約2~5分鐘,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費逛街購物,本案距離湳雅商圈約6.2公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約8分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.5公里)、東門城圓環(約8公里)、新竹火車站(約8.2公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在12~16分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❺交通動線:鄰近台68線快速道路榮濱路匝道(約500公尺)、台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路),以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接國道3號及國道1號,前往新竹市區、新竹科學園區(約13.5公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東地區;或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷,聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施之後,已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約700公尺),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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新竹超級房仲《竹光商圈》方正大地坪・獨立車庫溫馨透天美墅
《竹光商圈》方正大地坪・獨立車庫溫馨透天美墅
面寬約5.5M×深約9.4M、1樓挑高約4.9M,前庭院+後庭院+獨立車庫,機能滿配好生活!
物件基本資訊
地址|新竹市北區竹光路
類型|住宅/透天
樓層|1–4F/共4F
格局|3房2廳4衛(2–3.5F房房皆帶窗)
屋齡|37.5 年
建坪|39.594 坪(主建 35.132 坪;土地 23.595 坪)
總價|2,500 萬(約 63.15 萬/坪,以建坪計)
詳細規格
廁所有窗、房房皆有對外窗,採光通風佳
天然瓦斯|前陽台/後陽台|有裝潢可直接使用
正面大馬路、約 6M 巷道,進出方便
一樓:挑高約 4.9M、獨立車庫+前後庭院(門前可臨停)
頂樓平台可單獨使用(以社區/法規現況為準)
代收垃圾、居家機能實用
格局動線亮點
方正大面寬、動線好規劃,公私領域分明
半開放式廚房好清理,工作陽台增收納與晾曬機能
三樓半露台採光罩,可植栽綠化、獨立洗曬更便利
可彈性規劃一樓半增設房間(以結構/法規為準)
生活機能與交通
商圈|位處竹光商圈,超商、全聯、傳統市場、竹光國民運動中心,吃喝採買一站到位
交通|近68 快速道路、公道三(茄苳景觀大道),銜接市區與園區便捷;近新竹火車站生活圈
環境|社區住戶單純,管理重點於安全性;鄰公園綠地、休憩機能優
看屋重點
可談/地陪友善,帶看彈性
大地坪+獨立車庫,前後庭院好實用
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