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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【展麗藝居〡基本資料】
〔建案類別〕新成屋
〔完工日期/門牌初編〕民國114年2月17日
〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號~22號
〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米
〔基地面積/使用分區〕259.55坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.9%
〔樓層〕連棟、地上4層
〔棟戶〕2幢，11棟/住家11戶
〔房型/坪數〕五房；地坪21~31坪、建坪58~87坪
〔寬深〕面寬5~6米；縱深9~12米
〔座向〕朝東南_戶別：A1~A7、C1；朝西北_戶別：D1、E1、F1；朝東北_戶別：B1
〔管理方式〕1500元/戶/月 (暫定)
〔車位類型〕一樓平面車位/進出車道：西濱路一段275巷18弄
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕展麗開發股份有限公司
〔營造公司〕展才營造股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔建築執照〕(112)府都建字第00030號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕高CP值、優質社區型透天聚落、近公園、近學校
◆特色描述：
❶「展麗藝居」透天區、「佳瑩藝居」華廈區~基地位於新竹市北區西濱路一段275巷，兩處基地面積均為259坪，合計逾500坪的土地，形成一個完整街廓的集合住宅社區；位處南寮商圈，鄰近蟹仔埔公園及全聯門市約800米、南寮國小約1.6公里、南寮市集、派出所、市場約1.3公里、台68線約3.5公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，通勤網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷「展麗藝居」由展麗開發投資興建，建築外觀為極具現代感之簡約美學風格，規劃為2幢、11棟、地上4層之連棟透天別墅，住家11戶，適合新婚小家庭等首購及換屋客層。
❸「展麗藝居」房型規劃5房透天產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色為五米大面寬、1樓室內雙車位(預留充電設備)、頂樓規劃多功能空間，適合做健身房、工作室或娛樂區域、高坪效室內格局，8坪客餐廚一體大空間，實現開放式的居住體驗、一樓預留孝親房空間，滿足跨世代的需求。
❹〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、冠軍磁磚、Kastamonu木地板。
※※※※※※※※※※※※分隔線
【佳瑩藝居〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國116年第三季
〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號對面
〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米
〔基地面積/使用分區〕259.94坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.98% 〔公設比率〕29.7%
〔總樓層〕地上10層/地下1層
〔棟戶〕1幢，1棟/住家22戶
〔房型/坪數〕三房/32~36坪_戶別：A、B、C
〔座向〕朝西北_戶別：A、B；朝東南_戶別：C
〔管理方式〕物業管理/管理費：待定
〔車位類型〕平面車位/進出車道：西濱路一段275巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式22個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕佳瑩投資有限公司
〔營造公司〕展才營造股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔建築執照〕113府都建字第00116號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕低公設比、近學校、近公園、優質建商
◆特色描述：
①「佳瑩藝居」由展才機構/佳瑩投資公司設計興建，建築外觀為日系簡約俐落風格，結合格柵美學的停車區域，讓住戶享受與美共生的居住體驗。規劃為1幢、1棟、地上10層、地下1層之華廈建築，住家22戶、單層3併配置1部電梯、22個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
②齊質三房(32坪~36坪)華廈寓邸，特色⚡1.5坪有感大廚房⚡3.5坪幸福大主臥⚡7坪寬敞客餐廳。⚡29％低公設比，室內大空間，格局方正勻稱，坪效佳⚡戶戶邊間，A、C戶三面採光，B戶則為雙面採光⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗，確保最佳通風與採光效果，不易潮濕，提供居住舒適度。
③〔公共設施〕交誼廳、信箱區、資源回收室。〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、智能系統與電子鎖，為居住安全提供全方位保障。〔公用設備〕有預留充電設備。
④生活機能：「展麗藝居」、「佳瑩藝居」坐落於南寮生活圈，除前述外，區內還有POYA寶雅(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.3公里)、南寮圖書館(約1公里)、運動公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.1公里)、南寮郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約250公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約14分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城購物中心(約8公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.3公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。
⑥交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使本地已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝居」與「佳瑩藝居」距離新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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•位於新竹市東區光埔特區，生活機能成熟完善。
•社區正對龍山公園，享有永久棟距與綠意景觀。
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•緊鄰竹科園區大門，通勤便利。
•鄰近Costco、商圈、學區，日常採買便利。
•學區為龍山國小、光武國中。
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🏢社區特色
•社區名稱：富宇悅讀四季。
•富宇建設品質社區，全社區零店面，住戶單純、居住品質佳。
•屋齡約11年。
•地上14層、地下3層電梯大樓。
•總戶數65戶。
•一層約3戶，居住環境相對單純。
•RC鋼筋混凝土結構。
•汽機車分流規劃。
•坡道平面車位規劃。
•設有接待大廳。
•設有中庭花園。
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最近很多人在問關埔還能不能買？
老實說，我帶看這麼多案子，真正讓人猶豫的，不是喜不喜歡，而是「現在買，適不適合？」
尤其是看到「興世代」這種產品，很多人第一反應都一樣：
👉 坪數不大
👉 單價不低
👉 社區戶數多
但奇怪的是——
這種產品，反而最穩定在成交。
你如果有在 新竹科學園區 上班，應該很感：
✔ 通勤時間 = 生活品質
✔ 地段 = 未來選擇權
很多工程師其實很務實，他們買房不是為了住多大，而是：
👉 好不好轉手？好不好出租？
關埔這個區域，很現實：
不是最便宜，但幾乎是「最不容易掉隊」的地方
你可以不喜歡它的密度但市場會告訴你答案：
👉 租得掉
👉 賣得動
👉 價格撐得住
我最近帶一組客人，原本看竹北大三房，看到最後反而回來看關埔小兩房。他只講一句話我印象很深：👉「先卡位，比住大重要」
所以如果你現在也在看房，其實可以問自己一個問題：
👉 你是想住得舒服，還是想站在對的位置？
因為像「興世代」這種產品，從來就不是最完美的選擇，但很常是：
👉 最不後悔的選擇。
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