(成交)好房大社車墅(鄰金龍商圈近果菜市場美透天)@永慶小梁
(成 交)
##########大社車墅推薦##########
##########金龍商圈美車墅##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近果菜市場車庫透天
總價款:828萬
案名:金龍商圈車庫透天
物件位置:大社區中華路125巷
約看地點:大社區中華路125巷入口
@產權基本資料@
權狀建坪:25.96坪
權狀地坪:24.81坪
主建物:一樓:12.98坪(有增建)
:二樓:12.98坪(有增建)
:三樓增建
車位坪數:車庫透天
公共設施:無公設
@建物基本資料@
建築型態:車庫透天
樓層:總樓高2層(現況增建至3樓)
主要結構:鋼筋混凝土
建物主要用途:住宅
建築完成日:74年03月12日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:5房2廳3衛3陽台
座向:大門朝西南
學區:觀音國小/大社國中
市場:金龍市場/大社果菜市場
商圈:金龍路商圈
綠地:觀音牛路巷公園
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社區果菜市場及金龍市場
02. 近金龍路及中華路商圈
03. 鄰近中華路/三民路/中山路 交通便利
04. 鄰近大社工業區
05. 鄰近高雄數所大學
06. 鄰近大社夜市
07. 鄰近燦坤大社店
08. 鄰近全聯大社金龍店
09. 位於大社區熱鬧地段
@本屋特色說明@
01. 低總價 車庫透天 僅開價828萬
02. 0管理費 持有划算/0公設 買得實在
03. 0公設 買得實在
04. 大地坪 地坪超過24坪
05. 有增建 使用空間大
06. 一樓:車庫(增建)/客廳/餐廳廚房(增建)/臥室/衛浴
07. 二樓:雙臥室/開放空間/公用衛浴/前陽台
08. 三樓:主臥室/主臥衛浴/水塔間/臥室/露臺(整層為增建)
09. 稀有釋出 歡迎賞屋
歡迎來電賞屋
永慶不動產 左營高鐵店
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上購屋貸款最高成數降至5成
C. 高價住宅貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上的高價住宅貸款最高成數降至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數5.5成
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 利率:目前利率(前2年利率為1.19%);(第三年起1.49%)
三. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
四. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
五. 貸款成數:最高8成核貸
六. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自108/01/01起至110/12/31止,台灣銀行為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.31%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513
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📌最高樓層,四周無遮蔽,帝王山景盡收眼底,享有靈氣迎面撲來🌳
📌全棟唯一坐擁270度景觀超大露臺,觀星賞月好去處,烤肉泡茶樣樣好,附加義大世界煙火、觀音山豪景👏
📌鄰近觀音國小、大社國中校區,走路皆可到,巷口還有補習班,孩子的教育不用煩惱🎻
📌鄰大社夜市、果菜市場,生活機能絕佳,但處於巷內,不會有市場喧鬧👍
📌屋況良好,本案唯一釋出,極其稀有,錯過不再🕐
📌低公設比,管理費便宜,適合小家庭起家厝👍
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🔷業務專員:謝郎朗
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- -昕居不動產有限公司- -
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⚠️請勿打擾屋主將依照個資法處理⚠️
💟避免遺漏訊息歡迎直接來電洽詢💟
大社透天店住◆臨路8米
⭐⭐⭐房屋特色⭐⭐⭐
🏠面寬5公尺、深17公尺,門口可停車
🌈共4樓,3、4樓加蓋
🔥近中山路商圈,生活機能佳;日月光新廠,投資自住皆宜
🌳三奶公園2分鐘,散步運動超方便
😋大社市場、全聯、郵局、大社夜市3分鐘
🌺近學區 觀音國小3分鐘、大社國中5分鐘
🚗國道1號6分鐘、國道10號7分鐘
🏫鄰近觀音山、義大世界,假日好去處
🌺近仁武高中、楠梓高中、義守大學、樹科大,學區完整
房蟲說房事✔️大社✔️保舍甲活巷透天✔️永久棟距✔️可改車庫
# 三樓增建,四樓鐵皮屋
# 屋況小整理,增建滿空間充足,前面可改車庫
# 區域增值潛力大,收租投資率高
# 近國道一號、國道十號,交通方便,出動入靜
大社三民美寓|全屋翻新|一樓車庫 楠梓社區大樓
大家好,今天我要介紹的是位於高雄市大社區的大社三民美寓。這個物件經過全屋翻新,讓它看起來嶄新又令人驚艷。加上一樓還有一個車庫,非常方便停放您的車輛。這座楠梓社區大樓是一個住宅公寓,非常適合作為住家使用。
讓我們來看一下這個美寓的特色和優勢。首先,它的坪數有19.87坪,提供了足夠的空間給您舒適的生活。格局上,它擁有3間臥室、2間客廳和2間衛浴,能夠容納一個家庭的需要。這意味著您可以擁有私人空間,同時也有足夠的公共區域供您與家人共享。
除了室內空間的舒適,這個美寓周圍的環境也相當優越。附近有多所學校,為您的子女提供便利的教育資源。另外,附近還有市場,讓您可以輕鬆購買新鮮食材和日常用品。不僅如此,還有公園供您和家人享受大自然的悠閒時光。
當然,交通也是非常便利的。附近有多個交通樞紐,讓您輕鬆到達各個地方。不論是搭乘公共交通工具或自駕出行,都能夠輕鬆到達目的地。
總而言之,大社三民美寓是一個非常值得考慮的物件。它不僅經過全屋翻新,提供給您嶄新的居住體驗,而且周圍的環境也非常適合居住。如果您正在尋找一個舒適且方便的家,這個美寓絕對是您的最佳選擇!
大社果菜市場✨一樓客餐廳✨車庫透天
(1)傳統格局,自有車庫
(2)觀音國小前,六年免接送
(3)格局方正,未來好規劃
(4)千萬內車庫別墅,稀有釋出
(5)自住/翻新/投資/出租皆宜
歡迎預約看屋~
永義 林以琁
電話:0930-052-930
Line ID:elaine930(加好友)
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近大社鬧區分割農地出售高雄廠房買賣
地坪:112坪
特色:近大社鬧區分割農地,近國道3號、10號,雙國道,交通便利不在話下,一出路口就到生活機能中心,民生問題馬上解決,就怕不知道要選什麼而已!!
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https://line.me/ti/p/0Xt_s6NXR0 (黃明智)
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#大社區
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近國十大社角窗分割農地出售高雄廠房買賣
地坪:110坪
特色:近國道10號燕巢交流道、仁武交流道,到國道1號也只要10-15分鐘,到大社鬧區5分鐘,即有食衣住行育樂等生活機能帶來的
便利性!
售價:9萬/坪
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#大社區
大社觀音山都內農地139坪
🔥面寬13米,深度27米。
🚘位在中山路,近國道10號仁武交流道,銜接國道中山高方便,出入交通動線佳,適合倉庫、工廠百業。
🍍近大社果菜市場,路程2分鐘。
🏫近大社國中,路程2分鐘。
⚡近全聯、7-11、萊爾富、寶雅、銀行、台灣中油、夜市、餐廳、咖啡廳,生活機能佳。
⛰近觀音山風景區,路程3分鐘。
🏥近義大醫院,路程12分鐘。
🎡近義大遊樂世界,路程13分鐘。
💥另同區域佔地225坪出售中。
大社國小美透天【決心賣】 鳳山買房賣屋
1.自住收租皆宜,現為出租學生中
2.位大社商圈,生活便利
3.近國道一號,交通四通八達
4.環境單純,鬧中取靜
5.屋主換屋割愛,請即預約協助成交
6.三筆地號