大社近日月光廠✨前路後巷✨車庫透天
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(3)緊鄰大社產業園區及仁武髚太園區
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永義 林以琁
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大社萬金三房平車
🔸近楠梓區國道1號,約5分鐘車程。
🔸近高雄第一科大、義大醫院,楠梓土庫商圈、大社市區僅5分鐘車程。
🔸社區型華廈非常寧靜,小環境整潔,一層兩戶住戶單純。
🔸屋主一手屋,客廳天花板與前陽台有水痕,現況交屋不負瑕疵擔保。
🔸平面車位,機車隨到隨停。
『因為有您﹐天天精寀』
#天寀不動產事業
大社金龍熱鬧地段低總價1+2發財樓店 ⚡高雄建案推薦 黃婷
大社路➕觀音山➕楠梓區=黃金景觀住宅
⭕位於大社鬧區,近金龍路、中華路、中山路等,街上熱鬧,生活機能佳
⭕格局方正,目前為開放式格局,2套衛浴,雙陽台好運用,舒適空間的好房
⭕低總價稀有8米街1+2樓店,門口可停車,自住出租皆宜
⭕離楠梓及國道1號、10號近,交通便利近;日月光新廠區,增值可期
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大社三民路7房收租店住透天
⭐⭐⭐房屋特色⭐⭐⭐
🏠屋況需整理,店住兩用,增建5樓
👍7房+店面,出租自用皆宜
🔥生活機能好、交通便利
😋觀音國小、大社國中車程3分鐘
🛒建興黃昏市場、大社夜市車程1分鐘
🏫大社商圈、八方民市場車程2分鐘
🌳大社果菜市場車程3分鐘
🚗國道1號車程4分鐘
🌺觀音山風景區、國10車程5分鐘
🚆楠梓火車站車程7分鐘
大社區大樓❤️旺博市❤️精美兩房兩衛❤️高雄房仲❤️房蟲說房事
大社市區生活機能佳
近國一、國十交通便利
低總價、低管理費小資族的首選
大兩房坪效非常好
雙衛浴開窗
採光通風一級棒
全新屋況未使用
大社低總價方正農地出售 高雄廠房買賣
大社低總價方正農地出售高雄廠房買賣
地坪:83.8坪
特色:地形方正好規劃,重點是低總價,面寬11米,離中山路也很近,生活便利性高,離中山高或國道十號車程也都不到10分鐘,交通方便!!
售價:8.8萬/坪
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#大社區
大社臨五米路優質方正農地
1.土地方正,好規劃、好利用。
2.已有接電可使用、有地下水,後方有排汙水管。
3.農地前臨路5米,進出方便。
4.面寬約13米,深度約33米。
5.地上果樹、蔬菜及其它農作物隨同移轉。
6.稀有釋出,環境優美,自己小天地當快樂農夫,與般若湖做鄰居。
7.鄰近市區、義大世界及國道10號,燕巢交流區出入口僅8分鐘車程。
大社優質276坪 平坦農地 臨路寬5米
1.土地方正,好規劃、好利用。
2.已有接電可使用、有地下水,後方有排汙水管。
3.農地前臨路5米,進出方便。
4.面寬約13.15米,深度約33.46米。
5.地上果樹、蔬菜及其它農作物隨同移轉。
6.稀有釋出,環境優美,自己小天地當快樂農夫,與般若湖做鄰居。
7.鄰近市區、義大世界及國道10號,燕巢交流區出入口僅8分鐘車程。
大社鹽埕段便宜分割農地A9
物件編號:土地 113050035
大社整批百坪分割農地,近仁武,距國十僅四分鐘車程
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高雄土地熊貓 大社近國10都內農地 (B)
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1. 地形方正好規劃
2. 私設10米路不擁擠
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4. 未來國道7號近在咫尺
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(成交)好房大社車墅(鄰金龍商圈近果菜市場美透天)@永慶小梁
(成 交)
##########大社車墅推薦##########
##########金龍商圈美車墅##########
廣告名稱:鄰金龍商圈近果菜市場車庫透天
總價款:828萬
案名:金龍商圈車庫透天
物件位置:大社區中華路125巷
約看地點:大社區中華路125巷入口
@產權基本資料@
權狀建坪:25.96坪
權狀地坪:24.81坪
主建物:一樓:12.98坪(有增建)
:二樓:12.98坪(有增建)
:三樓增建
車位坪數:車庫透天
公共設施:無公設
@建物基本資料@
建築型態:車庫透天
樓層:總樓高2層(現況增建至3樓)
主要結構:鋼筋混凝土
建物主要用途:住宅
建築完成日:74年03月12日
土地使用分區:第二種住宅區
現況格局:5房2廳3衛3陽台
座向:大門朝西南
學區:觀音國小/大社國中
市場:金龍市場/大社果菜市場
商圈:金龍路商圈
綠地:觀音牛路巷公園
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰大社區果菜市場及金龍市場
02. 近金龍路及中華路商圈
03. 鄰近中華路/三民路/中山路 交通便利
04. 鄰近大社工業區
05. 鄰近高雄數所大學
06. 鄰近大社夜市
07. 鄰近燦坤大社店
08. 鄰近全聯大社金龍店
09. 位於大社區熱鬧地段
@本屋特色說明@
01. 低總價 車庫透天 僅開價828萬
02. 0管理費 持有划算/0公設 買得實在
03. 0公設 買得實在
04. 大地坪 地坪超過24坪
05. 有增建 使用空間大
06. 一樓:車庫(增建)/客廳/餐廳廚房(增建)/臥室/衛浴
07. 二樓:雙臥室/開放空間/公用衛浴/前陽台
08. 三樓:主臥室/主臥衛浴/水塔間/臥室/露臺(整層為增建)
09. 稀有釋出 歡迎賞屋
歡迎來電賞屋
永慶不動產 左營高鐵店
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上購屋貸款最高成數降至5成
C. 高價住宅貸款最高成數降至5.5成,第4戶以上的高價住宅貸款最高成數降至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數5.5成
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 利率:目前利率(前2年利率為1.19%);(第三年起1.49%)
三. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
四. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
五. 貸款成數:最高8成核貸
六. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自108/01/01起至110/12/31止,台灣銀行為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.31%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513