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🌟 江北・河岸帝景高樓層兩房車|地景特色詳述
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🏠 2+1房1廳1衛+坡道平面車位
🏢 20樓/6樓
🌊 河岸第一排景觀宅
✨ 社區「帝景」特色亮點
🌉 江北重劃區核心地段
位於板橋江翠北側重劃區(江北重劃區):
✔ 街廓新穎整齊
✔ 道路寬敞
✔ 市容漂亮
✔ 新建案聚落完整
是目前板橋高端住宅熱門區域之一。
🌊 河岸第一排永久棟距
最大價值就在:
「永久河景視野」
不是一般社區棟距,而是:
河岸景觀
遠景視野
高樓層採光
無壓迫感
白天明亮、晚上夜景漂亮。
採光佳
通風強
噪音較少
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真正有豪宅感受。
🏡 新成屋屋齡僅2.2年
屋齡新優勢:
✔ 管線新
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比中古屋更省後續整理成本。
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木質地板
系統櫃
收納空間
現代感裝潢
適合首購升級、小家庭、自住客。
🚗 坡道平面車位
江北重劃區車位需求高:
✔ 平面車位好停
✔ 未來保值性高
✔ 家庭客接受度高
🏢 24小時物業管理
社區管理完整:
包裹代收
垃圾集中
門禁安全
公設維護
居住品質提升很多。
🏫 學區
📚 國小
江翠國小
📚 國中
江翠國中
板橋知名成熟學區,家庭客接受度高。
🌳 附近公園
🌿 環河公園
河岸第一排綠帶:
散步
跑步
腳踏車道
親子活動
生活舒適感非常強。
🌿 華江公園
大型綠地空間:
運動
放風
休閒活動方便
🚴 河濱自行車道
可一路串聯:
大稻埕
新店溪
淡水河岸
是假日休閒很大的加分。
🛒 附近市場與生活機能
🥬 江翠生活圈
成熟商圈:
全聯
超商
便利商店
咖啡廳
餐廳
生活便利。
🛍️ 傳統市場
松柏市場
江寧市場
採買方便,生活機能成熟。
🚇 交通機能
🚉 江子翠捷運站
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西門町
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通勤台北非常方便。
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屬於江北重劃區裡,非常有代表性的高質感景觀產品。
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新北板橋買屋賣屋 江北DE區帝景5河景2+1房+坡平車位
帝景5號|江翠北側DE區 水岸第一排
特色整理
📍社區位置優勢
位於板橋江翠北側DE區,基地在華江九路、環河西路四段一帶,屬於江北最熱門的「水岸宅聚落」。最大特色就是:
河岸第一排景觀
街廓新穎整齊
重劃區退縮舒適
棟距漂亮、視野佳
離台北市非常近
帝景5屬於江北DE區指標社區之一,規模大、社區量體完整,未來保值性與市場能見度都相對強。
🌉 交通機能
🚇 捷運
板南線「Taipei Metro Bannan Line」江子翠站
約600~800公尺
步行約8~10分鐘
環狀線「Taipei Metro Circular Line」新埔民生站
約1公里左右
DE區是江北裡面「離捷運相對近」的區塊。
🚗 開車聯外超強
附近可快速接:
台64快速道路
台65快速道路
新北環河快速道路
華江橋
華翠橋
萬板橋
過橋很快就到:
台北萬華
中正區
西門町
新莊
三重
這也是江北DE區最大的價值之一:
「新北價格、北市生活圈」。
🛍️ 生活機能
雖然江北是新重劃區,但DE區目前機能成熟速度很快。
🛒 周邊商圈
可快速到:
江子翠商圈
文化路商圈
四維商圈
新埔商圈
新板特區商圈
附近生活需求:
全聯
超商
早餐店
診所
健身房
咖啡廳
餐飲店家
基本上都陸續進駐。
🌳 公園綠地優勢
江北DE區最大賣點之一就是:
「綠覆率高+水岸景觀」。
🌿 周邊大型休閒綠地
華江河濱公園
江子翠河濱公園
435藝文特區
玫瑰公園
溪頭公園
石雕公園
很適合:
散步
跑步
騎Ubike
遛狗
親子活動
尤其河濱自行車道,是很多江北住戶非常喜歡的生活感。
🏫 學區
國小
江翠國小
雙語學區
步行約10分鐘左右
國中
江翠國中
約7分鐘左右
江翠國中小在板橋都算有知名度,學區也是不少家庭客會指定的原因。
🏢 帝景5社區本身優勢
社區規模大
約336戶
2棟規劃
坡道平面車位
公設完整
公設內容
健身房
瑜珈教室
交誼廳
頂樓花園
兒童遊戲區
戶型規劃漂亮
主力:
2房
2+1房
3房
很符合現在主流市場。
💎 江北DE區最大的核心價值
很多人買江北DE區,不只是買房子,而是買:
✅ 水岸景觀
✅ 新街廓
✅ 未來性
✅ 離台北近
✅ 重劃區質感
✅ 新大樓產品
✅ 河濱生活感
✅ 保值性
尤其DE區被很多房仲認為:
「江翠北側最成熟、最有水岸豪宅感的區塊之一」。
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🏡經紀人:林孟葵(103)新北經字第002943號
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✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升
✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定
✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境
✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產
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✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入
✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本
✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質
✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障
*******以上資料以地政機關登記為主*****
1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主
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5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本
登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知
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