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雙北幸福房仲顗仁~法國經典四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.46 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國經典
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.16 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 車位坪數：6.38 坪
- 其他面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間的家庭購屋者而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：首先，其坪數與格局配置極具實用性，47.94 坪的規模包含車位，在市場上屬於稀缺資源，能有效滿足多人口家庭的居住需求。其次，位於 5 樓的邊間位置確保了通風與採光，且鄰近優質學區，符合長期居住與子女教育的需求。最後，相較於同級距新成屋，此物件的管理費偏低，顯示社區運作成本效益良好。
建議買主在簽約前務必詳細檢視房屋的修繕狀況，特別是水管、電路及外牆防水等隱蔽工程，並確認社區修繕基金的提撥現況，以確保後續持有成本可控。若能接受 20 年以上屋齡且能承擔短期裝修可能，此物件具備良好的居住價值與持有潛力。
問與答
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證號: (95)登字第067839號
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