台北市買房
611 近捷運明德站【公寓二樓】北投區致遠一路一段95號2樓
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國114年5月6日現場查封時,經入內檢視發現無人居住,據現場照片顯示有雜物堆置。31773建號拍定後點交。本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
謄本資料→[謄本]:總坪數31.27坪[主建坪29.42坪,附屬坪1.85坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1817萬115年05月14日流標】
【第二拍:1636萬115年06月11日待標】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
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法院公告使用情形
1‧31773建號拍定後點交。
2‧民國114年5月6日現場查封時,經入內檢視發現無人居住,據現場照片顯示有雜物堆置。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割遺產》
[他項權利: 無抵押]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第二拍:1636萬115年6月11日拍賣]
[第三拍:1472萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
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台北買賣房子 中山國小捷運住辦大廈(一)
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周邊生活機能完善,各式超市、市場、百貨及商圈觸手可及,讓您的生活如魚得水。而社區公園更是增添了生活的情趣,您可以與伴侶在陽光下漫步,享受悠閒的午後時光。
快來這個充滿溫馨與活力的家園,寫下屬於你們的幸福故事吧!✨🏡
台北市法拍屋 1/7不點交 北投區東華街二段174巷21號1樓
台北市北投區一樓法拍|石牌陽明特區|東華街二段174巷21號1樓
出售總價:1,639 萬
每坪單價:約 51.6 萬/坪
法院:士林地方法院
案號:113意60686
開標日期:115/01/07(三)14:30
銷售狀態:待標中
地址:台北市北投區東華街二段174巷21號1樓
總登記坪數:31.79 坪
主建物:29.31 坪
公設:2.48 坪(公設比 7.8%)
土地持分:約 31.57 ㎡
屋齡:約 39 年
建物結構:RC 造
房屋用途:住家用
樓層:1 樓/5 樓
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【物件特色】
・北投石牌陽明特區,一樓產品稀有釋出
・低公設比,高使用坪效
・格局方正,住家或店住彈性規劃
・成熟生活圈,自住、置產皆適合
・一樓法拍釋出不多,錯過難再找
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【生活機能】
・商圈:石牌商圈、陽明生活圈
・交通:多線公車,往返士林、北投便利
・學區:周邊國小、國中完整
・休憩:公園綠地、陽明山生活圈
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【法院筆錄摘要】
・拍定後不點交
・現況為租賃使用,實際狀況請自行查明
・另有未登記建物屬既存違章,列管處理,需自行評估拆除風險
・變價分割共有物案件,共有人具優先承買權
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我是住商不動產南京建國店蔡孟宏,99年6月開啟房地產職涯,從不動產直營體系開始,房地產資歷共14年多,包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ,一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ,孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理,憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗,相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
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經紀人:林明賞(91)金縣字第000008號
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物件資訊內容以登記簿謄本或買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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台北法拍專家 台北市文山區興隆路二段220巷14號4樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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辛亥國小 捷運辛亥站 辛亥路四段透天厝附增建 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧100建號建物經本院現場查封,債務人在場表示房屋皆出租給房客使用,房客係於112年開始承租整棟,可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約,房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理,賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅,租期自113年3月5日起至117年3月4日止,若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止),若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止),共計12年,租金第一年至第八年為每月三萬四千元整,第九年至第十二年為三萬七千元整,故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視,一樓建物有一間套房,後方有增建,二樓有三個房門,有一間套房,三樓為一層一個套房,均有人居住。
2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,該建物領有62使字第1084號使用執照,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理;2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築,為既存違章建築,屬影響公共安全之違章建築,限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約18.09坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1668萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:1335萬未確定]
[第三拍:1068萬未確定]
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現月收5萬.可自住/收租等未來☆☆桑妮老爹-雙北法拍屋
目前隔成AB兩戶2房1廳1衛,滿租出租中
附近已談完都更,穩定收租等未來
文山區尚有同類型帶租出售屋件(請點我)
1. 2戶出租月收5萬2 ,實現優良投報率。
2. 優質租客已入住:銀行理專與國外業務。
3. 可一戶自住/一戶出租,租金還貸睡得著。
4. 也可以親友各買一戶,互當百年好鄰居。
5. 全新裝潢家具,拎皮箱即入住/好出租。
6. 房間皆有窗,採光通風佳,合法室內裝修。
7. 東湖捷運站650公尺步行6分鐘可達。
8. 南港展覽館、中信園區騎車9分鐘。
9. 內科園區-西湖捷運7站11分鐘可達。
10. 東湖市場在附近,闔家同遊買菜下廚好溫馨
11. 優質學區:東湖國小、明湖/東湖國中
12. 附近都更已談定,本地段未來可期
東湖捷運站650公尺
東湖市場150公尺
哈拉影城700公尺
東湖國小160公尺
軟體園區、三井LALAPORT捷運1站
內科園區捷運7站
近捷運汐東線預定地
Bonus加碼:
距離750公尺的東湖櫻花林每年1-2月寒櫻與八重櫻盛開,
平日晚餐後可與愛侶牽手步行賞夜櫻喔~
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LINE: @sunnydaddy(記得加@)
營業員:季可程(桑妮老爹) 0912-784690
頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司
太平洋房屋信義松德加盟店
經紀人:蘇信安(98)北縣字第001941號
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中山大同房屋 大同區敦煌路公寓收租屋
各位觀眾朋友們,今天給您介紹一處非常適合大家庭的理想住宅,坐落於台北市大同區敦煌路的公寓,面積達34.469坪!這套住宅擁有四房以上的格局,特別適合需要更多空間的大家庭。
此公寓位於二樓,俯瞰美麗的公園綠地,讓您每天都能享受大自然的清新。周邊交通非常便利,不僅有公車及捷運可供搭乘,附近更是快速道路和高速公路交匯之地,無論是上班通勤或周末出遊都非常方便。
生活機能方面,此地段的優勢同樣不容小覷!附近擁有超市、市場及商圈,滿足您日常生活所需。此外,這裡也有大龍國小和蘭州國中等良好學校,為孩子的教育提供了優質選擇。
目前房屋內已經隔間為四個套房,三個房間正持續出租中,租金回報率相當可觀,讓您輕鬆享受被動收入!如果您正在找尋一個完美的家或是投資收租,不妨來看看這個機會,總價只需1790萬元! 立即聯繫我們了解更多詳情!
0209天玉街8號 有頂加 6間套房出租好案件法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近榮總振興醫院位於天母國小學區多元學習環境與優質師資,附近
公園環繞有同德公園、櫻花崗公園,更可以到行義路溫泉區泡湯享
受悠閒生活。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.31441建號、33365建號拍定後點交。
2.現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房,債務人在場稱房
間均為親人居住,無租約,6樓為增建。
3.現場勘測時,第三人李○寧在場稱6樓為一小房間,平時為債務人
朋友來訪時居住,小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何,
仍請應買人自行查明注意。
4.建管處於函覆稱:33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,
屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請
應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均
不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/27 【2613萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【2092萬】→流標
第3拍 115/02/09 【1675萬】→待拍
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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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