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台北房仲專家 大同區面公園收租4套房 421
✨ 物件特色： ・現成 4 套房，月收租 34,500 元，立即享有被動收入 ・面公園第一排，永久棟距景觀，保值更抗跌 ・土地持分大，未來具增值與都更改建潛力 ・穩定客源、低空置率，投資人首選物件 🌿 面公園景觀＝無價 視野開闊、無遮蔽，出租自住皆適合。
?信義永春捷運博愛學區黃金三樓美寓 南港買賣推薦
💖本案優勢:
1.鄰近捷運永春站,捷運象山站,交通便利
2.稀有虎林街釋出,位於靜巷不吵雜
3.永春商圈虎林市場,生活機能佳
4.低總價黃金三樓美寓,博愛明星學區
5.格局方正採光佳,土地持份大9.08坪!!
6.周邊豪宅林立與信義計畫區為鄰
7.屋主心態好,有喜歡可以談
可點選右上角進入店鋪有更多A級歡迎您來挑選
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歡迎隨時預約賞屋!
價格＜是談出來的＞，＜不是等出來的＞
好的房子『等』一間，只會『少』一間
沒有百分百的『房子』，
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您出『價』，我來『談』。
唯有親臨，才懂感動!能租，就能買！
屋主誠意割愛，歡迎看屋
台北法拍專家 台北市信義區松勤街9號5樓之8
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
大同區美寓4房包租公 信義大安建案
▓收租4套房.
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▓優質好宅~歡迎預約參觀.
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有巢氏房屋
盧志東(Scott)
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光復信義加盟店 金都賀開發事業有限公司
(98)登字第126836號
經紀人:(112)新北經字第004576號
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~幫助客戶成家圓夢就是最大滿足，歡迎委託售屋及買屋、租賃代管~
*溫馨提醒~
◆ 至捷運站的時間與距離係參考GOOGLE MAP，僅提供您斟酌參考。
◆ 登載之照片若有室外照片而非本物件時，實為附近街景圖參考。
◆ 格局圖未依實際比例繪製，請以房屋現況及建物測量圖為準。
◆ 本物件之房屋資訊與實際情形有所差異時，則以地政謄本為準。
◆ 物件資料若有誤絕非刻意誤導，本公司備有完整之不動產說明書。
淡水房仲顧問 @林森北路春暉新世界住辦(1)
物件特色：
位於台北市核心精華地段，周邊的生活機能非常成熟，交通網絡四通八達。
交通機能：
步行至 中山國小捷運站 僅需約 4 至 6 分鐘（距離約 350～450 公尺），通勤北高或轉乘極為便利。
鄰近林森北路、民權東路及民生東路等主要幹道，多線公車站牌南來北往相當方便。
開車可快速銜接 新生高架道路，不論是要連接國道一號（圓山交流道）或往返台北市中心各區都非常便捷。
生活機能：
步行可達著名的 晴光商圈（晴光市場） 及 雙連商圈，白天是傳統市場與平價美食的大本營，採買、外食極其方便。
日常採買樓下就有家樂福超市，1樓有麥當勞，周邊也有多家便利商店（7-ELEVEn、全家）、全聯福利中心、美廉社及各式連鎖藥妝店，滿足所有日常所需。
鄰近有馬偕紀念醫院（台北院區）
整體而言，此物件無論是作為住家或辦公室使用，自用或是投資都是最佳選擇
台北買賣房子 中山國小捷運住辦大廈(一)
🌟【情侶/夫妻夢想家園】🌟
在台北市的心臟地帶，我們為您精選了這棟絕佳的住辦大廈！這裡有27.32坪的舒適空間，讓您與伴侶共享最美好的時光。總價1776萬，不僅適合小家庭，也非常適合初入社會的情侶，或是希望邁入婚姻的夫妻。
交通非常便利，全方位的運輸系統在您指尖輕鬆抵達，如中山國小捷運站、松山火車站，快速道路和高速公路也近在咫尺，讓您無論是上班或出門遊玩都非常方便。
周邊生活機能完善，各式超市、市場、百貨及商圈觸手可及，讓您的生活如魚得水。而社區公園更是增添了生活的情趣，您可以與伴侶在陽光下漫步，享受悠閒的午後時光。
快來這個充滿溫馨與活力的家園，寫下屬於你們的幸福故事吧！✨🏡
售_中山國小站住辦電梯大廈
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🔥 中山核心精華 3 房｜「春暉新世界」高坪效住辦電梯大廈
「不動聲色的心動，早已甜到入骨！」
坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口，正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、珍稀方正 3 房格局，不論是新婚家庭自住、置產收租、個人工作室或公司行號皆為首選。每坪開價僅 59.94 萬，超低公設比，空間更好規劃，聰明置產族一看懂價值就下手！
💎 核心銷售亮點
無敵地段｜雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈
捷運超近： 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺（步行 3~5 分鐘），至雙連捷運站也僅約 700 公尺，極速串聯大台北。
機能大滿貫： 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈，民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能，鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。
優質規格｜高坪效方正格局 × 住辦皆宜
方正3房： 室內公設比低（公設僅約 7.07 坪），格局方正無死角，空間好規劃、高使用效率。
高規格土地分區： 座落於珍貴商業區土地，法定用途為商業用，商務、辦公、收租、住宅多元彈性，資產抗跌保值。
全能管理｜無障礙友善社區 × 雙電梯配置
24小時警衛： 全天候物業管理，貼心提供信件包裹、垃圾代收服務，生活更便利。
雙電梯、無障礙： 梯廳規劃兩部電梯，並搭配無障礙通道設計，出入友善、貼心長輩與行動不便者。
鄰近學校：中山國小 與 新興國中 鄰近市場：新興市場 / 全聯超市
鄰近公園：永盛 與 花博公園 附近交通：中山國小站捷運 / 台北火車站
📋 物件基本資料整理
總價： 1,638 萬（每坪開價 59.94 萬，核心3房超值總價！）
位置： 台北市中山區林森北路 413 號（與錦州街口）
社區名稱： 春暉新世界
總坪數： 27.3268 坪
主建物： 20.2554 坪
公共設施： 7.0714 坪
土地登記： 2.6625 坪
型態/類型： 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅
樓層： 5 樓 / 總樓高 13 樓（地下 2 層）
格局： 3 房 1 廳 1 衛
屋齡： 約 41.8 年
朝向： 坐東朝西
法定用途： 商業用（第四種商業區）
車位： 無車位
管理費： 2,800 元 / 月
📅 專屬預約鑑賞
文字與數據無法呈現最真實的屋況與採光能量，誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場，感受大樓帷幕折射的陽光與室內的空氣流動。 只要您看得懂，就知道這樣的產品在北市核心有多珍貴！看屋明輝會當面為您詳盡報告！
賞屋專線： 0932-915289
經紀人： 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號
服務據點： 住商不動產 忠孝統領加盟店（吉聯不動產股份有限公司）
Line ID： 0932-915289
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成交才是服務的開始！歡迎房地產委託、買賣、租賃、銷售，指名明輝為您竭誠服務！ 備註：物件詳細資訊將依地政機關登記簿謄本或買賣契約為準，並以簽約時之合意條件為準。
莒光路二樓美寓 萬華公寓房價
🌟全新裝潢夢幻家居，讓小家庭幸福加倍！🌟
位於台北市萬華區的莒光路二樓美寓，這裡是您和家人共同築夢的理想藏身處！擁有25.03坪的超值空間，3房1廳3衛的設計，讓每位成員都能擁有獨立的小天地，隔三套房皆有窗，光線充足，讓您的生活不再陰沉。
想要出門，這裡交通便利，步行幾分鐘即可抵達龍山寺捷運站與未來的廈安捷運站，無論是購物還是上班，輕鬆出行；附近的超市、環南市場、商圈應有盡有，隨時滿足小家庭的需求！
而且，這裡周邊綠意盎然，有河濱公園可散步，還有雙園國小為孩子提供優質教育，生活品質一流！無論是自住還是出租，這裡都將是您明智的選擇！快來看看您的新家吧！🏡✨
總價1650萬，幸福就在眼前，錯過可惜！
中正國中買房 延北敦煌二樓置產收租
公寓二樓收租投報率高
磚牆隔間磁扣進出可直接當現成包租公
交通便利鄰近交流道
土地持份大
室內家具更新 租金可再提升
★歡迎來電預約看屋，孟宏將誠摯用心服務您★
住商不動產南京建國店
蔡孟宏0925-666688 (Line ID: jasonlawric)
更多的物件歡迎到《孟宏的店舖參觀》~https://www.591.com.tw/broker37161
我是住商不動產南京建國店蔡孟宏，99年6月開啟房地產職涯，從不動產直營體系開始，房地產資歷共14年多，包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ，一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ，孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理，憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗，相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
蔡孟宏營業員證照:(99)登字第146106號
住商不動產南京建國店
電話：（02）2518-5888
有好家不動產仲介經紀有限公司
統編：60398922
經紀人:林明賞（91）金縣字第000008號
照片僅反應使用現況刊登內容的法定用途與現況使用不同時.用途以使用執照或謄本記載為
物件資訊內容以登記簿謄本或買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
住商石牌捷運 長暉商辦大樓
🛡️ 24小時全天候安防管理・住得安心又尊榮 🔐
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🏥 頂級醫療醫療防護網・陪伴全家人的健康 🩺
鄰近「馬偕紀念醫院」，頂尖醫療資源隨時守護，為長輩與全家人提供無微不至的健康保障！
🎓 優質優良學區・文教氣息濃厚 🏫
緊鄰「市立吉林國小」與「市立新興國中」，學校近在咫尺，孩子上學輕鬆便利，家長省心又放心！
🌳 綠意與繁華兼具・享受質感生活儀式感 🍃
步行即達「康樂公園」，繁華市心中難得的清幽綠洲，工作之餘隨時運動散步、紓解壓力！
🛍️ 中山時尚生活商圈・生活機能一應俱全 ☕
漫步即達中山捷運站時尚商圈，百貨公司、風格咖啡廳與各國美食齊聚，享受最現代化且豐富的生活體驗！
美麗華商圈面綠景1房1廳附車位適小家庭絕美3年宅
✨【美麗優雅的愛巢】✨
如果您正在尋找一個溫馨浪漫的住所，這間位於台北市內湖區的美麗華商圈1房1廳住宅絕對是您的理想選擇！這間僅3年的新宅，擁有標準一房一廳一陽台的舒適空間，並附有車位，特別適合情侶或小家庭入住，讓您們的生活充滿甜蜜與便利。
住房周圍環境優美，您可以在綠意盎然的景觀中醒來，享受難得的寧靜。而且，生活機能非常完善，無論是全聯福利中心超市還是熱鬧的美麗華商圈都近在咫尺，讓日常採購變得輕鬆自在。交通方面更是便利，步行15分鐘內即可抵達文湖線劍南捷運站，讓您隨時與城市的精彩連結。
總價只需1668萬，這個絕美的家將成為您們幸福生活的起點。心動不如行動，快來親自感受這份獨特的魅力，讓愛在這裡生根發芽！❤️
現月收5萬．可自住/收租等未來☆☆桑妮老爹-雙北法拍屋
目前隔成AB兩戶2房1廳1衛，滿租出租中
附近已談完都更，穩定收租等未來
文山區尚有同類型帶租出售屋件(請點我)
1. 2戶出租月收5萬2 ，實現優良投報率。
2. 優質租客已入住：銀行理專與國外業務。
3. 可一戶自住/一戶出租，租金還貸睡得著。
4. 也可以親友各買一戶，互當百年好鄰居。
5. 全新裝潢家具，拎皮箱即入住/好出租。
6. 房間皆有窗，採光通風佳，合法室內裝修。
7. 東湖捷運站650公尺步行6分鐘可達。
8. 南港展覽館、中信園區騎車9分鐘。
9. 內科園區-西湖捷運7站11分鐘可達。
10. 東湖市場在附近，闔家同遊買菜下廚好溫馨
11. 優質學區：東湖國小、明湖/東湖國中
12. 附近都更已談定，本地段未來可期
東湖捷運站650公尺
東湖市場150公尺
哈拉影城700公尺
東湖國小160公尺
軟體園區、三井LALAPORT捷運1站
內科園區捷運7站
近捷運汐東線預定地
Bonus加碼：
距離750公尺的東湖櫻花林每年1-2月寒櫻與八重櫻盛開，
平日晚餐後可與愛侶牽手步行賞夜櫻喔～
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LINE: @sunnydaddy(記得加@)
營業員:季可程(桑妮老爹) 0912-784690
頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司
太平洋房屋信義松德加盟店
經紀人:蘇信安(98)北縣字第001941號
法拍代標/房屋買賣/租賃服務~請找可程
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0209天玉街8號 有頂加 6間套房出租好案件法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近榮總振興醫院位於天母國小學區多元學習環境與優質師資，附近
公園環繞有同德公園、櫻花崗公園，更可以到行義路溫泉區泡湯享
受悠閒生活。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.31441建號、33365建號拍定後點交。
2.現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房，債務人在場稱房
間均為親人居住，無租約，6樓為增建。
3.現場勘測時，第三人李○寧在場稱6樓為一小房間，平時為債務人
朋友來訪時居住，小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何，
仍請應買人自行查明注意。
4.建管處於函覆稱：33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，
屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請
應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/27 【2613萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【2092萬】→流標
第3拍 115/02/09 【1675萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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權狀 34.42 坪：空間寬敞好規劃，首購換屋都合適
甜甜開價：總價 1,750 萬（單價僅約 50.8 萬/坪）
📍 地點：台北市文山區下崙路 33 巷 4 樓
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經紀業：大漢秋風不動產經紀有限公司｜經紀人：林志朋 (89)北市經證字第 112 號
