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桃園買房
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平鎮買房
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桃園房仲高手｜降價｜馥郁山莊管理別墅
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一、自備款怎麼算？
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算
２.銀行估價
假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，
貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！
並不是200萬，這非常重要唷
二、買方有哪些成本？
【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬
三、購屋流程？
【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點：簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點：簽約後兩個月)
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【經紀業】：仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】發現之旅阿曼區景觀三房車位
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桃園區大樓【馨馨推薦】臻愛歐洲美妝兩房車位
🌟【馨馨推薦】臻愛歐洲美妝兩房車位，讓愛情在桃園起飛！🌟
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桃園優質房仲/藝文/總圖圖書館/大三房可隔四房/車位可租
【藝文芯生活，日常即享繁華與詩意】
🌆 城市靈魂的所在．藝文特區心臟地段
位於桃園最具魅力的生活圈──藝文特區，漫步即達南平市場，人氣餐廳、質感選物、生活超市，一應俱全。無需妥協，生活從此簡單而豐富。
🎨 藝文即日常．文化與生活無縫銜接
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🚗 多元交通樞紐．自由移動的生活半徑
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🏫 明星學區就在家門口．孩子成長從容無憂
坐擁莊敬／同德雙明星學區，國小到國中一氣呵成。步行上學不匆忙，給孩子最好的起點，也讓父母安心無憂。
🛋 質感住居，輕鬆入住即刻展開理想生活
嚴選住宅品質，動線規劃得宜，空間感與機能並重，無論自住或置產，皆是生活品味的延伸。
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近青埔全新大3房車 不動產達人 首富哥
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