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🚍 **交通便利**：離環狀線捷運幸福站僅約160公尺，周邊更有公車、快速道路和高速公路，無論上班或出遊都非常方便。
🛒 **生活機能完善**：附近有全聯福利中心、傳統市場及福壽公園，滿足您的日常需求。而且，幸福路大路邊的位置，適合設立公司及掛招牌，未來升值潛力無限！
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【經紀人名字＆字號】：陳從俊(93)北縣字第000902
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【案名】：捷運幸福站三樓
【地點】：新莊區幸福路
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【總價】：1470萬
【坪數】：25.05坪
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方正隔局 大棟距 採光好
全新裝潢 水電管線全換新
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新北市新莊區富國路136號
經紀人:李忠明(112)新北經字第004258號
營業員:葉增羿(93)登字第033578號
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本公司經紀業: 大偉地產行 經紀人證號(110)北市經證字第00613號
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靠近環狀線幸福站、多線公車，交通便利超方便
商家林立、幸福商圈，購物採買好輕鬆
靠近學區、公園、商場、臺北醫院，生活機能一級棒
★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋結果為準。
★若上述登載之物件資料與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為準
★照片若非室內照，則為物件環境示意圖
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千億不動產經紀有限公司
經紀人證號:黃詠蘋(115)桃市經字第001446號
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板橋買屋賣房 新站優質二樓
另外周邊常見學區還有：
板橋國小
後埔國小
國光國小
建國街生活圈本來就屬於成熟住宅區，學校密度高。
市場與採買
這區最大的優勢之一，就是買東西非常方便。
附近傳統市場有：
Huangshi Market
板橋很有名的黃石市場，小吃、生鮮、熟食都強。
Fu De Market
在地型市場，買菜方便。
Guotai Market
Nanxing Market
另外：
全聯
美廉社
超商密度都很高
屬於「不用特地開車採買」的生活圈。
公園與休閒
雖然是舊市區，
新板特區大型綠地。
Bade Park
另外還能快速到：
435藝文特區
新月橋河濱
板橋第二運動場
休閒機能其實蠻完整。
交通優勢（這區最大強項）
建國街最大的核心優勢，
其實就是交通。
附近可利用：
Banqiao Station
Banqiao
板橋站本身是：
高鐵
台鐵
捷運板南線
環狀線
客運轉運站
屬於新北最強交通樞紐之一。
另外中正路、公館街、公車路線也很多：
307
310
245
265 等路線
往台北市通勤非常方便。
建國街生活圈的隱性優勢
這區其實有幾個很多人忽略的優點：
1. 真正成熟生活圈
不是新重劃區那種「晚上很空」。
而是：
樓下就有店
吃東西方便
生活感很強
2. 房價通常比新板便宜
但可以享受到：
板橋車站
新板特區
四鐵共構
的生活紅利。
3. 都更潛力
這區屋齡普遍偏高，
未來有機會慢慢更新。
板橋舊市區這幾年其實都更話題很多
陳榆珍 0935913131 (108)登字第352150號
台灣房屋 江北特區特許加盟店
冠亞不動產交易平台有限公司
經紀人:林孟葵
證號:(103)新北經字第002943號
1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片 提供參考示意用。
3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。
6.由於591定位問題，所以實際位置請來電洽詢，並以地政機關登記為準。
買房賣房學長推薦 捷運雅築居
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📣法院筆錄📣《分割共有物》
使用情形
本件建物113年12月16日查封時，債權人表示房屋目前無人使用，水電已申請停用，無影響交易情事，拍定後943建號點交，惟如有不能點交情事，則不點交。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,770,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,960,000元。
四、本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意承買者，以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請各共有人及投標人(應買人)注意之。
五、本件拍賣標的1893建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
六、他項權利設定情形：本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權，抵押權人永豐商業銀行股份有限公司114年3月3日陳報抵押債權餘額為零元。
七、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應由拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。
八、本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
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曾副理：0911-006-682
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1013老莊大廈 景觀4房車 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬淡水區、南側
屬北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。
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鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地
特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北
藝大綠意。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍定後點交。
2.債務人在場稱為其自行居住使用，據鑑定報告記載1528建號係位
於地下二層之平面停車位，編號61號，債務人稱現出租予第三人。
因停車位應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點
交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件拍賣標的之土地共22筆其使用分區為商一.住四。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/13 【1478.7萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1183萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【947萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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最強機能：下樓即入沙崙商圈，超市、名店雲集，採買超方便。
浪漫生活：享受淡水專屬的慢活節奏。
通勤便捷：專屬接駁巴士往返捷運站,出入免煩惱。
淡江大橋 5/12 通車，區域價值起飛中。
【飯店式管理 × 旗艦造鎮】尊榮服務：24H 物業代收、垃圾集中處理。
度假公設：回家就像住飯店,免出遠門就能徹底放鬆。
視野採光：高樓層通透採光，享受無價景觀。
省時省錢：現代簡約精緻裝潢，省下百萬預算即可入裝。
一次到位：三房含車位，低總價輕鬆成家。
新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
經紀人:陳宏彬(107)北市經證字02506號
板橋買屋賣房 文德國小邊間二樓
周邊生活機能
新海路本身店家密集，日常生活非常方便。
附近有：
超商
全聯
屈臣氏
小北百貨
餐飲店
早餐店
診所
藥局
例如附近就有：
全聯福利中心板橋英士店
屈臣氏新海店
整體屬於「走路就能完成日常採買」的生活圈。
附近吃的也很多，像：
火鍋
小吃
便當
手搖飲
宵夜
新海路餐飲密度相當高。
市場採買
這區的傳統市場機能很好。
附近常見市場有：
朝陽市場
幸福市場
走路大約幾分鐘可到，
買菜、生鮮、熟食都很方便。
學區環境
這區學區很成熟，
家庭客比例高。
附近學校有：
文德國小
新埔國小
新埔國中
致理科技大學
其中：
文德國小非常近
新埔國中步行可到
屬於板橋相當成熟的學區生活圈。
公園與休閒
這區休閒機能其實不錯。
附近有：
四維公園
板橋國民運動中心
四維公園是附近居民常活動的綠地，
運動中心也很方便。
另外也能快速到：
江子翠河濱
新月橋
435藝文特區
休閒生活算完整。
交通優勢（這區很強）
新海路最大的優勢之一就是交通。
附近可利用：
台北捷運板南線 新埔站
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新埔生活圈本來就是板橋重要交通區域。
另外還有：
新海橋
大漢橋
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