桃園市買房
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區內多數為公務人員退休人士,當時中壢新象、美麗星城及中壢
新象是一起蓋的建設,唯獨美麗星城坪價價高,當初都賣大坪數所
以價格價高,有跟其他兩個社區區隔出來,位於平鎮陸橋下,交通
、生活機能都方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.現場查封時,按鈴無人應門,經鎖匠開鎖入內,屋內應是有人居住
使用,天花板之裝潢包住無法評估是否有漏水情形,但從外觀上看
起來有浮起突出現象,其他部分尚無異狀。
2.停車位位於B2,編號40號,當天未有停車。
3.員警查訪社區總幹事稱,新富一街11號地下層1樓及2樓皆為停車
場,為社區住戶共同使用,自103年起至今皆未發生過非自然死亡
事件;查封債務人稱新富一街9號14樓為其與家人自住,並無發生
過非自然死亡事件。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.又據債務人陳報稱出租予第三人,租期自111年9月15日起至116
年9月14日止,每月租金5000元。惟現在實際情形如何,仍請應
買人自行查明注意。
5.本件拍定後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/03/05 【1203.2萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/08/13 【1203.2萬】點交→流標
第2拍 114/09/03 【962.6萬】→停拍(除租)
第2拍 114/12/31 【962.6萬】不點交→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件執行標的經本院現場查封,經執行人員目視屋況正常,無漏
水、壁癌、地震受損、火災受創等情形,另據桃園分局函所載,
本件標的址經該分局查詢系統無非自然死亡案件之情事。因債務
人不在場,經詢問社區物業總幹事未表示有出租之情形,僅查封
時尚未繳納當月管理費。
2.又經詢問社區管委會,經理表示地下一樓有一機車停車位,編號
109,該停車位編號僅供參考,且係使用建物第1036建號共同部
分,停車位不在點交之列,請應買人注意。
3.本件建物之部分拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/12/11 【1205萬】點交→流標
第2拍 115/01/22 【964萬】→待拍
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●點交情形→有點交●
1‧本建物為債務人自住使用,拍定後點交。
2‧本建物外觀疏於整理,門口雜草叢生、停放汽車空間,屋況應屬普通,另因債務人拒不配合本院執行人員入內執行,本院就屋內情形無法得知,本建物現由債務人自住使用,請應買人自行查明注意。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
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青埔房地產阿牛 【宜誠馥悅兩房車】客運園區核心保值|結構安全
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