桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G03靜巷別墅四層樓@前院停車便宜法拍件

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：966.4 萬 (含車位價)
參考單價：14.66 萬/坪
地址：桃園市八德區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113婷102483
總坪數：65.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.86 坪
附屬建物面積：13.04 坪
土地面積：23.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞豐國小+八德國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G03站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但希望擁有較大居住空間的自住買家或長期投資者來說，值得關注並參與競標。主要理由在於其「總價優勢」與「地段潛力」：在八德區以不到一千萬的總價取得四層樓透天厝，確實比同區電梯大樓單價更具吸引力，且鄰近未來捷運綠線 G03 站，具備增值空間。

然而，買入前務必正視其潛在風險。由於現況債務人拒絕配合內部勘查，房屋內部的結構安全與裝修狀況不明，可能需預留一筆翻新預算。此外，需確認是否有未結清的水電或管理費用負擔。若您願意承擔一定程度的整修風險，並看重該區域的生活機能與未來交通利基，這是一筆高性價比的選擇；反之，若追求即住且完全免動工的安心感，則建議再審慎評估。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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