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台北不動產規劃顧問 敦南靜巷雙捷運華廈
🏢敦南靜巷雙捷運華廈|4套房收租|高土地持分🏢
東區核心地段・成熟機能生活圈・現成收租強效資產
回歸居住與資產本質,看見地段真正的價值
在台北市寸土寸金的發展歷程中,有些地段的價值不會隨著時間流逝而褪色,反而因為歲月的沉澱與機能的完善,變得更加不可替代。位於台北市核心地帶的敦化南路一段靜巷 🌳,正是這樣一個結合都會繁華、居住寧靜與穩健收益的經典區域
這是一間位於敦化南路一段靜巷內的華廈 🏛️。我們不使用過度包裝的浮誇詞彙,因為對於真正懂得看房、重視生活品質與資產價值的買家來說,優越的地理位置 📍、高持分的土地價值 💎、完善的周邊機能 🛒,以及靈活的空間效益,才是支撐房屋價值最堅實的基石
🏠🏠 本物件現況已規劃為 4 間套房穩定出租中 🏠🏠,讓您購入即享穩定現金流 💰;同時具備高土地持分與優質分區,為未來的資產增值與改建奠定絕佳基礎 📈。無論您是尋找高抗跌置產標的的投資者,或是規劃未來彈性自住的買家,這間位於東區門戶的實用華廈,都是您深耕台北精華區的絕佳選擇
🚀 四大核心優勢:無可取代的地理位置與資產價值
🛍️ 一、 東區商圈核心,繁華與便利觸手可及
本物件座落於台北市最具指標性的商業與時尚中心之一 東區商圈 🛍️。從靜巷步行出發,短短幾分鐘即可融入全台北最密集的商業生活圈:
🏬 百貨與時尚聚落:鄰近遠東SOGO百貨(忠孝館、復興館)以及各大知名品牌旗艦店,潮流時尚與國際級購物體驗就在家門口
🧺 日常採買輕鬆搞定:周邊設有傳統市場、家樂福超市、全聯福利中心、高品質生鮮超市(如 Fresh Mart)以及連鎖藥妝店 💊,採買生活用品輕鬆便利
☕ 美食與人文饗宴:巷弄間隱藏著無數精緻的異國料理 🍕、質感咖啡廳 ☕、老字號排隊美食以及獨立書店 📚,隨時享受充滿人文氣息與美食樂趣的生活步調
🚇 二、 雙捷運交會樞紐,四通八達的交通路網
對於現代都會人與租屋族群而言,時間就是最寶貴的資產 ⏱️。本物件在交通運輸上擁有無與倫比的優越條件:
🚉 捷運核心站點:步行即可輕鬆抵達板南線與文湖線交會的關鍵節點(忠孝敦化站 藍線 💙 與 忠孝復興站 棕線 🤎)。板南線貫穿台北東西向動脈,直達台北車站、信義計畫區與南港展覽館 🏢;文湖線則可快速通往松山機場 ✈️ 與內湖科技園區 💻,大幅提升通勤效益與租屋吸引力
🚌 主幹道與公車路網:緊鄰敦化南路與忠孝東路兩大城市幹道,公車路線多達數十條 🚍,輕鬆連結大台北各個區域
🌿 三、 鬧中取靜的住宅環境,兼具綠意與隱私
雖然位於繁華的東區心臟地帶,但因為位於靜巷內 🤫,完美隔絕了大馬路上的車流噪音與喧囂:
🏡 離塵不離城:一轉進巷口,繁華的街景瞬間切換為寧靜的住宅氛圍,兼具極致便利與優質靜謐的居住體驗
🌳 林蔭大道景致:鄰近台北市最美麗的綠色隧道——敦化南路林蔭大道 🍃。寬闊的綠帶造就了舒適的微氣候,早晚沿著林蔭步道散步 🚶♂️、慢跑 🏃♀️ 均十分宜人
💎 四、 土地與地段價值:稀有住四用地,土地持分效益高
📐 土地持分 13.575 坪:在大安區精華地段,擁有高達 13.575 坪 的土地持分極為難得,實質資產價值極高 👑
🏗️ 第四種住宅區(住四用地):土地使用分區為發展成熟、使用規範優質的「住四」,具備良好的容積條件與土地開發潛力 🧱。持有高持分土地,為未來資產的保值性與潛在危老/都更改建價值奠定了極其堅實的基礎 📈
🎯 產品定位與適合族群分析🎯
💵 1. 看重即時現金流與長期抗跌的置產投資人
現況已改建為 4 間套房 且穩定出租中 🔑,地處租屋需求強勁的東區精華地段,接手即享現成租金收益 💸,是抗通貨膨脹、資產配置的極佳標的
🛋️ 2. 兼顧收租與未來自住規劃的內行買家
短期可享受穩健的租金收益 💰,未來若有自住需求,亦可透過重新設計與翻修打通格局 🔨,徹底按照個人生活習慣與品味打造專屬的大安區理想家園 🏰
🏛️ 3. 看好精華地段改建潛力的長期持有者
大安區敦化南路一帶土地資源極度稀缺,「高土地持分 + 住四分區」的組合具備強大的房價支撐力與改建價值 🚀,隨時間推移更顯珍貴
🏡誠摯邀請懂得欣賞內在價值、租金效益與絕佳地段的您 🔑,前來感受東區靜巷獨有的生活步調與投資潛力💰
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3.刊登物件為預售屋,相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
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中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
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中山大同找房 內湖赫里翁社區
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▲本室內格局是意圖僅供參考使用,其建物面積及權力範圍仍應依地政機關登載為準
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台北大安房仲 圓璽不動產 PARK259稀有氣派兩房車
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各位觀眾,大家好!今天要為大家介紹一個位於台北市中正區的黃金屋苑,這裡擁有難得的居住環境,特別適合小家庭的生活需求。這處稀有氣派的兩房車,面積達44.16坪,總價7030萬,無論是空間配置還是地段位置,都讓人一看就心動!
物件內部設計為2房2廳2衛,不僅能滿足基本居住需求,還帶來了寬敞舒適的生活體驗。小家庭的朋友們,這裡絕對是您理想的居住選擇!周邊擁有東門市場和全聯福利中心,生活採購一站搞定。再加上附近的幸安國小和金華國中,讓教育資源更加豐富。
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吟龍名廈 附車位 東區生活圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧580地號、595地號、1192地號、2414建號、2620建號經本院現場查封,債務人不在場,第三人王O羚即債務人之股東在場陳稱,2414建號建物係由其婆婆居住使用,經檢視無增建,拍定後不點交;2620建號為車位,車位號碼為57號,雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:7034萬115年5月13日拍賣]
[第三拍:5628萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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台北買賣房子 南京三民頂加車位美廈(一)
各位觀眾大家好!今天要為大家介紹一處位於台北市松山區的理想住宅,這裡是小家庭的完美選擇。這間南京三民頂加車位美廈,擁有55.959坪的廣大空間,總價7200萬元,格局設計為3房3廳3衛,充足的私密性與寬敞的公共空間,讓您的生活更加舒適、便利。
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