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🎉地點：台北市南港區研究院路四段
💖售價：6600萬
😀 土地：保護區561坪，空間大，臨四分溪，溪水潺潺
生活悠悠，有鳥語花香，開心無憂
建物：69.6坪有稅籍，無權狀
❤️格局：面寬座東向西
前面有小河（四分溪）
🎉特色：地勢平坦，風景優美、附近中華科技大學，有鄰居
好山好水好生活，有機生活，活力泉源的土地
🎉感謝您看屋
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台灣房屋南港世貿展覽館特許加盟店
崧誠不動產仲介有限公司
經紀人余秋桂(112)北市經證字第02782號
1.本物件資料如有誤植，以地政機關謄本爲主，歡迎來電查詢。
2.本售案圖片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身！
3.若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製，僅供參考，以實際屋況爲準！
👌案件到期或售出廣告自動作廢哦
0113藍天凱悅 兩戶打通附車位 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積約2206平方公尺，規劃地上26層的電梯大樓，社區共有兩
棟建物，由葉財記工程所建築設計風格，正面敦化南路林蔭景觀極美。
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1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障
2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，13樓-1、13樓-2建物係
由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其
使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有13樓之1建物之
出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面
積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。
惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱
現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.第三人與債務人李○曦（即李○詩）就本件標的之使用借貸關係，業
經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令
予以終止，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定，1798、1799建號
建物即依現況點交，否則不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/14 【10320萬】不點交→流標
第2拍 114/12/16 【8256萬】→流標
第3拍 115/01/13 【6605萬】點交→待拍
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件時，是以房屋標的附近街景、生活機能，提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算，詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
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7.房屋單價維系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
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值得一提的是，這裡的雙套主臥配置和寬敞的大前陽台，讓您和家人共享無與倫比的居住體驗。客梯分離的設計，更是提升了居家的舒適感。
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台北全區買屋 北士科收租超值廠辦 沈明輝
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北士科收租超值廠辦售屋資料表
物件案名：北士科收租超值廠辦 物件地址：台北市北投區中央南路二段XX號
權狀面積134.2坪 建物總價 6683萬建物單價49.8萬 廠辦公室
建物資料 土地資料 基本資料
權狀面積134.2坪 基地總面積509.1075坪 格 局 彈性空間
主 建 物101.46坪 土地持分面積23.22 坪 共用電梯 壹部
地下室面積 16.65坪 地號 / 使用分區 / 建蔽 / 容積(率)
工三 /55% /300%/
北投工業園區 房屋現況 自用 停車空間 有 座 向 坐南朝北 增 建 無 採 光 2面
建築完成日82/12/31 管理費約 月繳6900元 屋 齡 32年 車位管理費 房屋用途 廠辦 道路寬度 12米
建築規劃 地上6樓 地下1層 建物外牆 二丁掛 構 造 鋼筋混凝土 地板 地磚
建物型態 華廈 交屋情形 商談 總 戶 數 36戶 所在樓層 2F
車位資料 其 他
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經紀人證號：( 91 )北縣字第000413號歡迎您隨時來電(店)指教！
吉聯不動產股份有限公司_地址：忠孝東路四段219號11樓
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交通設施 : 崎玉高速鐵路線「鳩之谷」車站 徒步13分鐘
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可包租 30年
PS : (整棟出售) - 報價為台幣 TWD
台北全區買屋 東區三普名人巷 沈明輝
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三普名人巷-忠孝 敦南站3號出口步行2分鐘
現況說明：地址：大安區仁愛路四段151巷XX號XX樓-XX棟
總價：6776萬‧單價：129.98萬/坪‧屋齡：34.9 年‧格局：3房/2廳/ 2衛‧座向：東‧現況：出租中‧樓高/樓別：11 / 2 型式：大樓：車位：無‧外牆建材：‧面臨路寬：約 8 米‧管理費： 5730 元/每月‧學校：市立仁愛國小,市立仁愛國中‧商圈：明曜百貨生活圈‧捷運站: BL16忠孝敦化‧
特色說明：
雙仁愛明星學區，24保全管理大廈，超低公設比，建物方正格局，生活機能佳超方便，通風良好，採光充足，生活環境方便優質，近仁愛國小，仁愛國中，復興國小，國泰醫院，中山醫院，交通網絡四通八達，貴族生活圈，裝潢程度：簡易新整修／格局方正採光佳／低公設／前後無遮蔽／通風採光佳／光線良好環境佳／住戶單純／住戶素質優／優質美屋／近公園綠蔭美景／近大巨蛋商圈／近忠孝敦南商圈／近仁愛安和商圈／近通化商圈／近世貿商圈／東區稀有釋出三普名人巷‧ 現為辦公室隔局，可當住宅使用或穩定收租‧格局方正，斜對面明曜百貨，東區好物件，值得收藏‧
附近交通：南港線捷運忠孝敦南站3號出口步行約2分鐘(距離約150公尺)
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