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登照字號:(99)登字第139558號
登照字號:(113)登字第457213號
經紀人證號:(100)南市字第00331號
理想家園不動產仲介經紀有限公司
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經紀人證號：(97)北縣字第01569號
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辰鴻大悅6 |近華興重劃|低公設三房平車(新竹首購推薦)
☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。
☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。
☘️建案整體特色
💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。
💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。
寶山曼尼兩房雙衞森林寓+車位(新竹首購推薦)
🌳優惠專案 : 超低自備款,最低門檻,只要自備現金68萬起,即可入手自己的家。
🌳寶山「曼尼」建案坐落於新竹縣寶山鄉。基地環境以低密度、清幽著稱，周邊多為自然綠意數木，遠離市區喧囂。
🌳對於在新竹科學園區、竹科寶山二期工作的族群而言，曼尼提供了「離塵不離城」的居住選擇。
🌳在產品規劃上，重視實用性與居住舒適度，規劃大兩房兩衞為主,格局方正、採光通風良好，
室內空間配置著重收納與動線流暢，此外，建材與施工品質強調耐用與安全，符合現代住宅對結構與居住安心感的基本期待。
🌳生活機能方面，車程可快速銜接新竹市區與主要幹道，無論通勤、到市中心採購都可避開壅擠車潮,且具備寧靜、空氣品質佳等生活品質優勢。
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寶山全新兩房雙衞稀有裝潢戶+車位(新竹首購推薦)
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御美學|四改三|雙套衞配雙車|興隆成功優質學區宅(新竹首購推薦)
☘️{御美學}位竹北成功八路、台科大重劃區核心，社區規劃19層樓、255戶，採全電梯大樓設計，臨近家樂福、全聯、大小賣場與便利商店，步行即可到成功、興隆學區，生活機能與學區資源都相當完整。
☘️社區採ㄇ字型圍塑中庭，門廳挑高、有管理櫃檯與多元公設，如交誼廳、閱覽空間、健身房、兒童遊戲區等，社區感成熟、住戶單純。
☘️本戶原始格局為四房，經客變後調整為「三房三衛、雙主臥」的配置，室內實際可使用面積約35坪，空間感與實用性大幅提升。
首先，將四房改為三房，等於把原本壓縮的房間面積釋放出來，三間臥室都能容納雙人床、書桌與衣櫃，不必再犧牲任何一間變成「迷你房」或倉庫。
其次，規劃雙主臥各自擁有獨立衛浴，非常適合三代同堂、與長輩同住，或是未來小孩長大需要更多隱私時使用；如果是自住加出租，也能形成「主人房＋小套房」的彈性配置。
☘️三衛浴的設計，讓早上出門與晚上洗澡不再排隊：主臥各一間衛浴，再加上一間公共衛浴，無論是家庭成員還是有親友來訪，都能保有使用上的方便與尊重。因為衛浴數量充足，還可以將其中一間規劃成乾溼分離、加大收納或精品飯店風格，讓日常生活更有儀式感。
☘️約35坪的室內使用空間，在客變時可拉出更完整的公共區域：例如加大客餐廳尺度，預留一整面收納與展示櫃，餐桌可擺到六人或八人尺寸，真正做到「客餐廳是家人活動中心」，而不是只有走道功能。
☘️整體來說，這樣的客變讓房子從「四房但每間都小」升級成「三房但每一間都好用」，同時兼顧隱私、收納與未來家庭成員變化，是非常適合長期自住、也兼具保值 性的配置選擇。
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全平坦土地，規劃完美坪數，
交通便利，環境優美，聚財寶地。
鄰近台三線、北埔老街，適合度假、娛樂及退休生活。
獨立電錶，自來水分錶，減少開支，理想選擇！
新竹徵收地春明地產~新竹縣新埔鎮照東國小休閒地
新竹縣新埔鎮照東國小休閒地 春明地產
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重劃區內【環北印象】超美四房雙車位別墅 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳 外部環境與區位
✓ 位於竹北市「中正重劃區」
✓ 重劃區街廓完整、道路寬敞，周邊綠地多
✓ 面公園環境，鄰近兒童休閒公園、里民中心
✓ 兩座公園與河岸綠地環繞，生活氛圍清幽
✓ 鄰近中正西路、華興商圈、新社市場、全聯、便利商店、湳雅商圈
✓ 生活採買與日常機能便利
🏘️ 社區規劃
✓ 精品透天社區，總戶數約 30 戶
✓ 小型社區規劃，住戶單純
✓ 社區安全性與隱私性佳
✓ 無管理室，住戶自主性高
📐 基地與建築規劃
✓ 基地面積約 753 坪
✓ 基地座落於新北街、新北二街路口
✓ 建商自地自建，基地為角地
✓ 區域限高，皆規劃為透天產品
✓ 建築規劃為 4F 透天
✓ 鄰主、次幹道，交通動線佳
🚗 停車規劃
✓ 面寬約 5 米
✓ 前院可停放雙車位
✓ 8 米大活巷，車輛進出便利
🧱 格局配置
✓ 規劃 4 房
✓ 超大客餐廳空間
✓ 單層大主臥設計
✓ 頂樓可規劃為房間、倉庫或神明廳
✓ 前後露臺空間可使用
🏠 樓層與空間說明
✓ 一樓：5 米面寬雙車位、落塵區造型拉門
✓ 半層：廁所配置
✓ 二樓：L 型廚房、大客廳空間
✓ 三樓：主臥空間
✓ 四樓：雅房兩間、乾溼分離衛浴
✓ 屋凸空間可彈性規劃使用
☀️ 屋況與居住條件
✓ 屋齡約 6 年
✓ 格局方正
✓ 採光良好、通風順暢
✓ 屋況維持良好
🧰 建材與設備
✓ 義大利 ARISTON 廚具
✓ 冠軍磁磚
✓ 格來得鋁合金捲門
✓ 大同氣密窗
🚉 交通機能
✓ 鄰近火車站
✓ 可快速銜接台 68 線、交流道
✓ 鄰近台元科技園區
✓ 往返新竹市區交通便利
📌 其他說明
✓ 規劃 4 房產品，適合多成員家庭居住
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我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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