新竹縣買房
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3️⃣ 生活機能成熟 鄰近竹北市場與家樂福竹北店,採買便利,日常所需一次滿足。
4️⃣ 完整學區 近竹北國小、新社國中,就學接送輕鬆,家長安心。
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🚗 二、交通優勢
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📈 四、房市與增值潛力
湖口鄉 屬於新竹房價相對親民區域。
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🌳 外部環境與地段
• 位於竹北市興隆路一段、縣政二路南段口,水岸豪宅聚落核心地段。
• 正對頭前溪水岸第一排,享有稀有河岸景觀資源。
• 面對約4000坪公園綠地,步行即達,休閒運動便利。
• 基地三面臨路,棟距開闊,整體居住環境舒適。
• 周邊「青景喆」、「青川之上」、「大宅天景」等指標豪宅林立,城市天際線完整。
• 台科大重劃區綠地多,整體生活環境優質宜居。
• 水岸、公園、學區三大優勢兼具,為園區客指名進駐區段。
🚗 交通與生活機能
• 主要聯外道路為興隆路,可銜接頭前橋、經國大橋、興隆大橋往返新竹市區。
• 開車可快速銜接68快速道路、中山高、高鐵新竹站,南北往返便利。
• 距台元科技園區約4.2公里(約12分鐘)。
• 距新竹科學園區約6.3公里(約15分鐘)。
• 距湖口工業區約11.1公里(約20分鐘)。
• 步行可達頂好超市、便利商店及周邊餐飲。
• 鄰近縣府商圈、光明商圈、竹北家樂福,生活採買便利。
🎓 學區與人文環境
• 明星學區:興隆國小、成功國中。
• 鄰近康乃爾幼兒園(約260公尺)。
• 鄰近亞太美國學校,文教資源豐富。
• 教育與生活機能兼具,吸引竹科新貴與家庭族群。
🏢 社區規劃與建築特色
• 興富發集團打造「水公園」,基地約1551坪。
• 地上15樓、地下3樓,總戶數280戶,A、B兩棟規劃。
• 建築外觀採咖啡、白色流線設計,呈現水的意象。
• 建築臨路退縮20米,並種植百棵樹木,提升居住質感。
• 由知名建築師李天鐸操刀設計(代表作:台北一號院、松江一號院等)。
• 主打2~3房產品,打破水岸豪宅高總價門檻。
🏊 公設與休閒機能
• 公設集中於1樓,規劃完整。
• 設有迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA池。
• 規劃閱覽室、電影院、KTV、Lounge Bar。
• 親子遊戲室、廚藝教室等全齡化設施齊全。
🌿 環境補充與生活細節
• 大樓正對公園,日常散步、遛小孩、寵物活動方便。
• 興隆公園第一排,走路約1分鐘即可抵達。
• 頂好超市約200公尺(步行約3分鐘)。
• 興隆國小約350公尺(步行約4分鐘)。
• 中國醫藥大學新竹附設醫院車程約3分鐘。
• 鄰近竹北交流道,交通機能完善。
• 路口有高壓電塔,對此較在意者可留意。
🏠 本戶條件與產品特色
• 中高樓層戶別,面公園朝東南,視野與採光佳。
• 市場少見大兩房格局,搭配平面車位。
• 屋主用心維護,屋況優質,可直接入住。
• 全室裝潢,含松下四大家電與冷氣。
💎 總結亮點
• 水岸第一排+公園第一排雙景觀優勢。
• 低總價可入主豪宅聚落,產品稀有性高。
• 吸引單身頂客、年輕家庭與自住置產族群。
• 區域開發成熟,房價具支撐與補漲潛力。
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經紀人證號:(102)竹縣地經字第228號 黃春明
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