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新竹電梯社區 【高鐵明星學區】明日軸景觀大三房+雙車
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新竹電梯社區 竹北水岸第一排|富宇雙學苑|凌雲高樓無限景觀大兩房平車
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竹北推薦房屋 湖口王爺壟中心近全新美透天
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新竹中古屋 【竹北縣政】近東元醫院｜超值傳家店面
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文武百市皆合適
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本案開價23.9萬 一坪差價5.8萬至15萬 一買就增值的店面
誰先出手 誰先擁有
竹苗土地房屋 湖口德和路方正美田~近湖口市區
正臨德和路，出入方便，大車可達
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長期置產 稀有釋出，投資自用兩相宜
座向:朝西北 面寬:約24米 深度:約85米~約98米
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竹北房仲首選【文采街電梯別墅】 縣府特區/地產芳周
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竹北環北路雙面臨路-稀有千坪乙種工業地
都計內東華段大面寬千坪乙種工業用地、地點很好 省道旁稀有市區工業地、地勢平整
建蔽率/容積率 60%/210% 道路交通出入好，
國道一號及縱貫路在旁交通方便 正環北路30米路，
此工業地前後臨路 近昌益科技園區，台元科技園區
竹北學區～田字型大透天～超稀有釋出
1.竹北三民路＆中正東路商圈~~田字型大透天~~超稀有釋出
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3.方便停車
4.時尚城. 市區機能超讚. 生活日用百貨採買便利屋
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新竹大樓推薦 近園區 交流道 彤雲山莊 採光美 四房 平車
🌿【近園區寶山｜彤雲山莊】採光美四房＋平面車位・靜謐山景宅
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🛏️ 室內大四房，前後陽台設計🌞 採光通風極佳，空間明亮好住
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AI園區『大有可為』美裝潢採光三改二房雙車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格資訊
📉 本案已調整價格｜降價 80 萬
✓ 開價 2,088 萬
✓ 換算單價約 55.7 萬／坪
✓ 社區近一年成交均價約 53.09 萬／坪
✓ 價格貼近市場行情，具比較基準參考
📍 外部環境與區域位置
✓ 位於 竹北喜來登商圈核心地段，生活與交通樞紐
✓ 往西車程約 1 分鐘可至竹北大遠百
✓ 往東車程約 1 分鐘可至喜來登飯店
✓ 喜來登商圈，街道整齊、夜晚燈光氛圍佳
🚗 交通條件
✓ 往西可快速銜接 國道一號（中山高）
✓ 往東經自強南路接經國橋，通往 關埔重劃區、竹科方向
✓ 位處竹北主要交通動線，通勤路線明確
🍜 生活機能與商圈
✓ 鄰近 遠百商圈
✓ 鄰近 喜來登飯店
✓ 鄰近 享平方廣場
✓ 周邊餐飲、生活機能成熟
🎓 學區規劃
✓ 十興國小
✓ 勝利國中
✓ 完整九年國教學區
✓ 適合家庭自住或出租需求
🏢 社區整體規劃與管理
✓ 社區名稱：大有可為
✓ 社區管理制度明確
✓ 管委會定期維護公共空間
✓ 公設與社區環境維持穩定
✓ 住戶結構單純，長期居住比例高
✓ 有住戶於同社區內換屋或再購入情形
🏊 公共設施規劃（社區公設）
✓ 游泳池
✓ 蒸氣室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ 桌球室
✓ 兒童室內遊戲室
✓ 兒童圖書／視聽室
✓ 有氧教室
✓ 成人圖書／視聽室
✓ KTV 室
✓ 電腦室（約 20 台）
✓ 室內籃球場
✓ 會議室
✓ 家教室（多間）
🏠 房屋本體與室內條件
✓ 樓層戶別，具開闊視野
✓ 主建物約 24 坪
✓ 原三房規劃，現為 三改二房
✓ 格局方正，室內動線順暢
✓ 客餐廳尺度大，空間感佳
✓ 雙車位配置，進出便利
✓ 喜來登商圈內少見雙車位產品
🏙️ 區域發展與地段優勢（緯創 AI 科技園區）
✓ 鄰近 緯創 AI 科技園區
✓ 未來園區啟用後，預期將帶來大量科技就業人口
✓ 規劃約 4,000 個就業機會
✓ 有助支撐周邊 居住、租賃與生活需求
✓ 喜來登商圈成熟地段，具備承接科技人口的生活條件
📌 備註說明
※ 以上資料依現有提供資訊整理，實際內容仍以現場、權狀及主管機關公告為準。
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📍 外部環境與生活機能
✓ 社區名稱：站前威力
✓ 總戶數：321 戶
✓ 位於竹北市博愛街周邊，生活機能成熟
✓ 鄰近台元科技園區，通勤便利
✓ 適合新婚首購族，自備款門檻相對輕鬆
✓ 鄰近學校：
・竹仁國小
・中正國小
・仁愛國中
✓ 鄰近工商區域：
・台元科技園區
✓ 鄰近商圈：
・中正西路商圈
・中正東路商圈
・三民路商圈
・博愛街商圈
✓ 鄰近大眾交通：
・竹北火車站
・新竹縣智慧公車
🏢 建物位置與採光條件
✓ 博愛街外棟戶別
✓ 雖為低樓層，採光表現良好，不壓迫
🍳 廚房設備與居家更新
✓ 廚房設備全面升級
✓ 全套更換林內廚具與抽油煙機
✓ 廚具面板整組全新，實用耐看
✓ 全戶冷氣於 113 年全面更新
✓ 紗窗近期全面更換為全新
✓ 廁所門及衛浴拉門全面更新
✓ 室內重新全室油漆粉刷，整體清爽明亮
🏠 室內屋況與空間規劃
✓ 屋主於設備與屋況維護相當用心
✓ 整體屋況乾淨明亮，可直接入住
✓ 室內無過多裝潢，空間單純
✓ 格局好規劃，適合依個人需求自行配置
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