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【關新路新竹一號店面】大面寬近7米/收租中 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境】
● 位於新竹市東區黃金地段，關新路成熟生活圈
● 周邊居住品質佳，鄰近日光公園與多項生活設施
【交通與區域機能】
● 鄰近新莊車站、關新商圈，交通便利、採買方便
● 周遭商家密集，步行即可滿足餐飲、採買與日常需求
【社區與建物位置】
● 關新路上少見釋出的店面物件
● 相較同社區店面，本戶坪數更大、總價更具優勢
【建物條件】
● 大面寬約 6.9 米
● 格局方正，空間好運用
【租賃現況】
● 現有穩定租客，可立即收租
【購屋亮點】
● 比同社區店面便宜約 900 萬
● 喜歡可協助議價
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
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【東方文華】帝王次頂戶四改大三房連號雙車 ♡竹北買房找沛沛♡
● 位於關埔重劃區核心，鄰近慈濟路、龍山東路口，具便利生活圈。
● 面關埔國小，坐擁永久視野。
● 周邊有光武國中、長春公園、好市多、光復與關新商圈。
● 鄰近新竹好市多，步行即可抵達，享受完整採買機能。
● 關埔重劃區深受竹科族青睞，慈雲路橋可快速銜接園區。
● 周邊商業成熟、交通順暢，形成兼具繁華與寧靜的居住環境。
● 德鑫【東方文華】位於好市多相隔約 600 公尺的位置，視野能俯瞰公園、學校、球場。
● 鄰近光埔運動與休憩環境，具良好生活與教育資源。
● 關埔空橋計畫推動區域便利性，發展性穩定。
⭐ 社區規劃與公共設施
● 德鑫建設規劃，全區住家 368 戶、店面 10 戶，樓高 28 層。
● 社區具備飯店式門廳與完善管理。
● 擁有光埔區唯一的室內羽球場。
● 公設種類豐富：電影院、健身房、KTV 室、撞球室。
● 設有廚藝教室、閱覽室、迎賓大廳、兒童遊戲室。
● Lounge Bar 交誼廳提供餐點服務，社區機能完善。
● 社區全棟採用 BWT 淨水系統，提升用水品質。
⭐ 建材與設備
● 採 YKK 氣密窗搭配 Low-E 玻璃，隔音與節能表現佳。
● 室內附大金全熱交換器，強化通風與空氣品質。
● 衛浴設備採用 Duravit＋免治馬桶配置。
● 主衛浴有石材牆面、石材地面與高質感面盆。
● 廚房配備 Electrolux 洗碗機、Svago 蒸烤爐。
● 配有伊萊克斯三口爐、Sakura 炊飯鍋收納櫃。
● 室內採用德國 Kronotex 超耐磨木地板。
● 家戶配置 Brita 淨水器，使用更安心。
⭐ 室內格局與特色
● 本戶為四改超大三房，保留寬敞客餐廳空間。
● 主臥衛浴配浴缸、開窗、乾濕分離、免治馬桶。
● 大棟距設計，採光通風表現優異。
● 室內動線流暢，整體空間感十足。
● 屋主裝潢費用逾 400 萬，設計細節講究、質感滿分。
● YKK 氣密窗與 Low-E 玻璃提升整體舒適度。
⭐ 停車與生活便利性
● 本戶具連號雙車位，進出便利。
● 鄰近 COSTCO、星巴克、路易莎、迪卡儂等品牌店家。
● 區域生活機能成熟，日常採買選擇多元。
● 面學校景觀，居住環境單純舒適。
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新竹徵收地 春明地產 新竹市香山區大塊方正農地
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經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
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南寮社區大樓 ❤️綠香頌2房平車❤️ 輕屋齡近公園
各位觀眾，今天要為您介紹一個理想的情侶或夫妻居住選擇——位於新竹市北區的南寮社區大樓！這處美麗的住宅擁有近乎全新輕屋齡的設計，提供您舒適的生活體驗。
這個33.29坪的空間擁有精緻的2房2廳1衛配置，無論是作為夫妻的愛巢，還是情侶的浪漫天地，皆是絕佳選擇。您將享受到寬敞明亮的居住環境，讓每一天都充滿自在的氛圍。
周邊生活機能相當完善，附近有南寮市場與大全聯福利中心，為您的日常購物提供便利。而當您想要放鬆心情時，運動公園與蟹仔埔公園毗鄰，無論是散步或運動，都能讓您享受大自然的饋贈。
交通方面，68快速道路及西濱公路一觸即達，讓您的通勤變得輕鬆無比。這一切，只需1098萬的總價，讓您與伴侶共同築夢的溫暖天地，快來把握這個絕佳機會！
*位於南寮生活圈,周邊都有商家,生活機能良好,
*周邊採買便利,7-11/全聯/自由聯盟/康是美/屈臣氏/南寮市場, 輕屋齡,最棒的田字型格局, 2房2廳1衛1陽台設計,小家庭的最愛, 還有一個B1大平面休旅車位,讓您愛車安心停, 屋況好,簡單整理即可入住,
*鄰南寮漁港,蟹仔埔公園(走路1分鐘),十七公里海岸線, 親子腳踏車道,休閒散步好去處, 3分鐘上68快速道路,要去市區園區都超方便快速,
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南寮透天大樓 鄰南寮幼兒園 綠香頌A二房✚平車首購 永慶阿健
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①「綠香頌」小而美精緻二房，配坡道平面車位！社區位於新竹市北區榮濱路19巷，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，周邊街廓整齊，生活環境清幽舒適；緊鄰海濱市民活動中心、蟹仔埔公園(約120公尺)、私立南寮幼兒園(約190公尺)、南華國中(約700公尺)，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂機能，悠享濱海渡假宜居生活。
②「綠香頌」由本地老牌建商宏家建設興建，民國107年5月完工，屋齡尚新穎。大樓基地面積187坪，地上10樓、地下1樓、獨棟單層4併建築，全棟36戶，規劃均質2房，戶戶三面採光，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、購屋門檻，先求有再求好，實為單身、新婚、小家庭等首次購屋客層之優選！
《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近14坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、室內空間利用率佳，坪效高。
📌中低樓層，採光明亮，面市民活動中心，棟距寬！朝東北，不會西曬。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風快速乾燥。
📌工作陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。
📌廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。
📌大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。
③生活機能：除前述外~區內還有東大/延平市集(約1.1公里)、南寮街市集、南寮派出所(約1.2公里)、市場(約1公里)、圖書館、全聯門市(約0.6公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約0.8公里)、POYA寶雅(約0.9公里)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約0.7公里)、南寮運動公園(約0.6公里)、環保公園、溫水游泳池(約1.5公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
④學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6.4公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.4公里)、大遠百(約9公里)、東門城圓環(約7公里)、新竹火車站(約8.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在16~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑤交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「綠香頌」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
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✔ 高綠覆率社區，環境清幽、空氣清新
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✔ 竹科生活圈首選住宅聚落
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湳雅大魯閣&大潤發商圈美三房。
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新竹售屋租屋 豐邑一極~關新商圈~新莊車站~黃金店面/辦公室
※ 距新莊車站約210公尺、走路三分鐘即可到達、坐火車到竹北 7分鐘
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※ 一樓樓高4.2米、二樓3.3米、使用沒有壓迫感
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📌單層3戶，戶數少，低公設比；座向朝西南，無西曬的困擾。
📌衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥；雙陽台設計(廚房、臥房)，擺放洗衣機、晾衣架等，空間仍餘裕，便利生活需求。
📌建材配備：櫻花廚具、Derek衛浴、防火鋼木門、STUDOR防疫系統、RAK世界第一磁磚。
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❹距離湳雅大全聯商圈約2.8公里~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大全聯湳雅店、大魯閣購物廣場(約2.6公里)、士林市場、新竹果菜批發市場(約3.5公里)；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅派出所(約2.6公里)、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、飲料小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。
❺載熙國小、光華國中學區(約2.3~3公里)。巷道對外可連接東大路三段、公道五路四段、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運藍15區公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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