新竹市買房
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新竹房產買賣 林森路透天可危老重建(9探吉)
各位觀眾朋友,今天我們要介紹的是位於新竹市東區的珍貴透天物件!這棟房產位於林森路,擁有49.95坪的大地坪,無論是自住還是投資,都是您不可錯過的良機。
此地段稀有且規劃完善,未來發展潛力無限,適合改建為投資套房,輕鬆租賺!而從這裡出發,您將發現周邊配套相當便利,近距離就有遠百購物中心、繁華市區及多所學校。還有綠意盎然的公園,讓您和家人享受生活的悠閒。
交通方面,周邊路網暢通無阻,讓您無論是通勤或外出都極為便利。這樣的地理優勢,不僅適合居住,更是長期投資的絕佳選擇!今天不妨把握機會,讓這處心儀的物件成為您的新家或投資良品!詳細資訊請洽詢我們的專業團隊,我們隨時為您服務!
新竹房產買賣 中山大隱透天別墅(9探吉)
各位觀眾,今天要分享一個令人心動的物件資訊,坐落於繁華的中山路一路發弄,這裡不僅是大隱於市的理想居所,更是兼具住店兩用的完美選擇!
這棟多層樓的房子,總共擁有五樓,讓您的生活更加便利。首先,一樓擁有寬敞的騎樓店面及一間衛浴,非常適合創業或展示您的商業理念。而二樓則提供一套房與一個客廳,適合家庭生活或出租使用,擁有很高的靈活性。三樓與四樓各有兩個房間及一間衛浴,為您及家人的隱私與舒適提供了最佳的保障。
頂樓加蓋的滿鐵皮屋頂,還可以打造成俯瞰城市的休閒角落,享受生活的每個精彩瞬間。周邊環境更是不容忽視,附近有學校、市場 ,以及綠意盎然的公園。
如果您正在尋找一個大隱於市的理想居所,這裡絕對值得您的關注!詳細資訊請洽詢我們!
新竹房產買賣 巨城一戶建(9探吉)
各位觀眾朋友們,今天我們要帶您關心一項令人興奮的房地產機會!如果您在尋找一個理想的居住環境,這個物件無疑是您心目中的最佳選擇。這是一個位於新竹的理想住宅,擁有優越的地理位置,距離巨城僅有兩分鐘的步行距離,生活機能無可挑剔!
這棟住二240的物件,以超低總價入手,相信您輕鬆就能成為新竹的屋主。與其選擇大樓公寓,自建設計將讓您享受到更多的快樂與自由,打造屬於您自己的家居空間,這種樂趣是無法用金錢來衡量的!此外,隨著市場的發展,這裡的投資利潤將比建商更具增值潛力。
周圍擁有優質的學校、市場和公園,交通便利,讓您的生活更加便利。還在猶豫什麼?如果一生不進巨城,路過新竹也是枉然!快來把握這難得的機會,讓您的新生活從這裡開始!
新竹置產顧問 正市區文化中心經國最愛套房附大陽台
🌟 新竹市北區夢幻套房,情侶或夫妻的理想選擇! 🌟
你是否在尋找一個溫馨又方便的家?這間位於新竹市北區的套房,擁有10.7坪的舒適空間與美麗的大陽台,非常適合情侶或小家庭居住。總價388萬,性價比超高,讓你輕鬆夢想成真!
房子周邊生活機能完善,步行即可到達超市、市場及熱鬧商圈,讓生活所需觸手可及。周圍還有學校與公園,無論是約會還是休閒散步都非常方便。交通便利,讓你無論是上班還是出遊都不再煩惱。
這裡不僅是一個住的地方,更是你們共築甜蜜回憶的起點。心動不如行動,快來親自感受這個溫暖的家吧!✨
新竹房產買賣 南寮漁港店面(9探吉)
🏢✨新竹市北區驚艷登場!🌟
即將開幕的必比登店面,面寬達5米8,讓每一個路過的行人都忍不住駐足!這裡不僅是商業用地,更是未來成功的搖籃!😉🎉
話說,WBC大谷翔平曾經說過「仰慕對方是無法超越的」,想不想成為讓人仰慕的店家呢?這個旗艦名店擁有完整的設備,方正的格局,以及超高的挑高空間,讓您的創意無限延伸!🙌✨
周邊資源多到讓您目不暇接!附近不僅有學校、熱鬧的市場,還有綠意盎然的公園,讓您的生意隨時充滿活力。此外,交通便利,方便顧客來訪,穩固的營收和龐大的觀光人流,真的是千載難逢的良機!🚀💰
這間43.5坪的店面,總價僅2680萬,讓我們一起抓住這次不容錯過的投資機會吧!📈💕
新竹房產買賣 民富段土地買地送屋(9探吉)
各位觀眾朋友,今天我要為您介紹一個在新竹市東區的絕佳房產機會!這個物件可說是買地送厝的極品,讓您在絕佳地點擁有理想的家園。
位於新竹市精華地段,附近就是熱鬧的東門市場和東門圓環,無論是購物還是品嚐美食,應有盡有,讓您生活更便利!此外,近距離的有新竹都城隍廟和北大商圈,不僅能滿足日常需求,也讓您享受文化氛圍,生活品味絕對加分。
想像您在這片土地上,擁有無限可能的未來,這裡不僅適合居住,更是投資的黃金選擇!周邊交通便利,讓每一位居住者都能輕鬆往返於各大熱門地點。
現在,這個驚人的價格和讓人心動的地段,等待著您來把握!趕快聯繫我們,讓這夢想成為現實!
新竹市【大庄商圈】翻新優質透天 聽鈞一席話 房地不複雜
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▸|經紀人證號林慧珍(102)桃市經字001342號
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新竹房產買賣 世間最有出息店面(9探吉)
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📌經紀人趙康翔(97)雲縣地字第00128號
📌營業員(113)登字第482074號
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新竹房地產買賣 希爾頓小豪宅(9探吉)
各位觀眾,今天要為大家介紹一個絕佳的居住選擇——新竹市東區的希爾頓小豪宅!這個迷人的1房1廳1衛住宅,總坪數達20.28坪,總價僅598萬,絕對是情侶或夫妻的理想之選。
生活機能相當優越,周圍交通便利,公車與新竹火車站近在咫尺,讓您的通勤無憂無慮。步行幾分鐘就能抵達全聯超市及便利商店,生活所需一應俱全!附近還有東門市場,讓您享受新鮮的在地美食與購物樂趣。
希爾頓小豪宅更具吸引力的特色是雙陽台,洗澡時可享受通風透氣的浴室,居住環境舒適又宜人。小區內有專人警衛管理,並提供垃圾、信件、包裹的周到處理,讓您生活無後顧之憂。周邊還有汽車停車場可以方便租用車位,無論開車還是公共交通,應有盡有!
快把握這個低總價的好機會,讓希爾頓小豪宅成為您甜蜜生活的起點!
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✅ 周邊商家、超商密集,生活機能良好。
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✅ 樓下即是公車站牌,輕鬆串連高鐵站、火車站、市區各地。
✅ 緊鄰國道一號新竹交流道,快速上國道,交通聯外便捷。
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【查封筆錄重點】:
🔹 點交情形→有點交
🔹 本院於114年2月11日查封時,債務人在場,稱本件拍賣建物由其自住。
🔹 於114年4月21日赴現場會測查封增建部份(即暫編7904建號),地政人員表示
本件拍賣建物有前後門,建物前後均有增建結構。
🔹 據地政人員會測結果顯示本件暫編7904建號建物部分使用鄰地即光復段
1254、1254-1地號土地非本件拍賣範圍(其中使用1254地號面積約15.99平方
公尺、1254-1地號面積約10.65平方公尺),使用前開地號土地之法律關係不
明, 拍定後應自行解 決相關法律問題。
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【笎坤世璽•笎坤金華•群豪臻善•基本資料】
〔類別/結構建材〕新成屋、中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕笎坤世璽--2019年4月3日、笎坤金華--2013年6月28日;群豪臻善--2024年8月20日
〔門牌號/地址〕笎坤世璽_新竹市北區中清路一段350號~362號、356巷1號~16號 ;笎坤金華_新竹市北區延平路三段247巷12號~36號 ;群豪臻善_新竹市北區東濱街26號~32號、延平路三段271巷15號~21號
〔周邊路寬〕中清路一段:12米;東濱街、延平路三段247巷:8米;延平路三段271巷:4米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕笎坤世璽_約590坪、笎坤金華_約251坪、群豪臻善_約217坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間
〔樓層/棟數〕地下1層~地上4層(笎坤世璽透天區)~地上7層(笎坤世璽華廈區)、地上4層(笎坤金華、群豪臻善)〡笎坤世璽:3幢,20棟、笎坤金華:2幢,10棟、群豪臻善:2幢,8棟
〔總戶數〕笎坤世璽_透天區:18戶(住14+店4)、華廈區:住12戶;笎坤金華_10戶(住6+店4);群豪臻善_8戶(住4+店4)
〔房型/坪數〕三房、四房~五房〡笎坤世璽(透天區)_地22~51坪、建65(店)~89~117坪;笎坤世璽(華廈區)_地12~13坪、建41~61坪;笎坤金華_地22~32坪、建66~80坪;群豪臻善_地23~27坪、建78~79坪
〔座向〕笎坤世璽_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北;笎坤金華_朝東南、朝西南、朝西北;群豪臻善_朝西北
〔管理方式/管理費〕無,或採封閉式門禁/每月約2,400元(笎坤世璽華廈區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡地下室車庫(笎坤世璽透天區)、一樓停車位(笎坤世璽華廈區)、一樓室內車庫(笎坤金華、群豪臻善)
〔樓層挑高〕約3.2~3.5米
〔面寬〕約5~6米以上〔深度〕約9~12米以上
〔建設公司〕笎坤建設有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、群豪建設有限公司(群豪臻善)
〔營造公司〕吉米營造有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、好好建築股份有限公司(群豪臻善)
〔建築設計〕陳忠民建築師事務所(笎坤世璽、笎坤金華)、信翔建築師事務所(群豪臻善)
〔建造執照〕笎坤世璽-(105)府工建字第00029號、笎坤金華-(101)府工建字第00149號、群豪臻善-(111)府都建字第00077號
〔使用執照〕笎坤世璽-(108)府都使字第00065號;笎坤金華-(102)府工使字第00262號;群豪臻善-(113)府都使字第00151號
〔建材配備〕笎坤世璽_櫻花三機、TOTO衛浴、嘉禾地磚、韓式電子鎖;群豪臻善_鴻茂廚具、American Standard衛浴
〔其他特色〕筏式基礎‧五大房‧双車位‧3套房‧毗鄰農業區田園視野(笎坤世璽透天區)、孝親房(笎坤金華)、住店雙效、整層大主臥、大露台、近公園、位居角地(群豪臻善)
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【欣榮佳賀屋•基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2015年12月24日
〔地址〕新竹市北區東濱街22號、延平路三段247巷38號~42號
〔周邊路寬〕東濱街、延平路三段247巷:8米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔公設比率〕24%
〔基地面積〕約192坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖
〔總樓層〕1幢/1棟、地上5層
〔棟戶數〕28戶(住24+店3+守衛室1)
〔房型/坪數〕一房~二房/建16~27坪
〔座向〕朝東北、朝西南、朝西北
〔管理方式〕管委會/管理費:1,000元/月
〔車位類型〕1樓機械車位、平面車位
〔車位數量/配比〕16格(平面1+機械15)/1:0.6
〔樓層挑高〕1樓6.2米/2~5樓3.4米
〔建設公司〕欣榮建設有限公司
〔營造公司〕翰昌營造事業有限公司
〔建築設計〕謝承諭建築師事務所
〔建造執照〕(103)府工建字第00346號
〔使用執照〕(105)府工使字第00070號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、近公園、臨次要幹道、重劃區、位居角地
◆特色描述:
①「笎坤世璽」「笎坤金華」「群豪臻善」社區是由新竹在地建商笎坤建設、群豪建設所投資興建之集合式透天住宅/店鋪,基地面積217坪~590坪、總戶數48戶,房型規劃四~五房(笎坤世璽另有華廈區三房),停車型態為地下室車庫或一樓室內車庫、一樓停車位,訴求居家休閒、住店合一,適合首購或換屋需求,小家庭日後或可免再換房,省下換房搬家的麻煩。
②「佳賀屋」係本地建商欣榮建設公司設計興建,基地面積192坪,為1幢、1棟、地上5層之電梯華廈,房型以12坪大套房為主,另有少數二房產品,總戶數27戶(含3戶店面)、單層3併配置1部電梯、16個車位。特色⚡戶戶邊間、有陽台⚡衛浴都有開窗⚡有天然瓦斯,可以煮飯做菜⚡低公設比,室內大空間。㊜新婚小家庭或單身年輕人、上班族、小資女、SOHO族等客層。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或中清路一段,區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園;位處南寮商圈範圍內,地段環境清雅,擁有寧靜及安全的居住品質,主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區/港清重劃區⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡遠離喧囂的寧靜。
㊟本文中標註之距離,以「笎坤世璽」社區位置為基準。
④生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.4公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.5公里)、圖書館、全聯門市(約1.1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.2公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.5~2.2公里),私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約8分鐘內可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約7公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑥交通動線:經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【宏家麗京A區、B區◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京A區_2005年9月10日、麗京B區_2005年9月25日
〔社區地址〕 麗京A區_新竹市北區西濱路一段466號~476號、466之1~7號 ;麗京B區_新竹市北區西濱路一段228號~232號、234巷2號~12號
〔周邊路寬〕西濱路一段:30米;西濱路一段234巷:6米
〔使用分區〕第一種住宅區(麗京A區)、第一之一種住宅區(麗京B區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕麗京A區_約277坪、麗京B區_約209坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、店鋪
〔總樓層〕地上4~5層
〔戶數〕麗京A區_11戶(住6+店5)、麗京B區_9戶(住4+店5)
〔房型/坪數〕四房~五房//麗京A區_地坪23~30坪、建坪55~75坪;麗京B區_地坪18~30坪、建坪52~71坪
〔座向〕朝西北(麗京A區、B區)、朝東北(麗京B區)
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(麗京A區、B區)、庭院車位(麗京B區)
〔樓層挑高〕3~3.6米
〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米
〔建設/營造〕宏家建設(股)有限公司/宏佳營造(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕宏家麗京A區-(93)府工建字第00208號、宏家麗京B區-(93)府工建字第00282號
〔使用執照〕宏家麗京A區-(94)府工使字第00303號、宏家麗京B區-(94)府工使字第00300號
〔其他特色〕南寮商圈、臨主幹道、住店雙效
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【宏家麗京C區、D區、宏家凱悅◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京C區:2005年11月15日、麗京D區:2005年10月25日、宏家凱悅:1994年11月28日
〔地址〕麗京C區_新竹市北區愛國路36號~42號 ;麗京D區_新竹市北區延平路三段562號 ;宏家凱悅_新竹市北區延平路三段669號~677號、667巷2號~26號
〔周邊路寬〕延平路三段:15米、延平路三段667巷:10米、愛國路:10米
〔使用分區〕麗京D區、宏家凱悅_第一之一種住宅區;麗京C區_第一種商業區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%、80% / 240%
〔公設比率〕29%~30%
〔基地面積〕麗京C區_約187坪、麗京D區_約135坪、宏家凱悅_約983坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖、商用
〔總樓層〕麗京C區_2幢/2棟、地上6層;麗京D區_1幢/2棟、地上5層、宏家凱悅_2幢/2棟、地上7層地下1層
〔棟戶數〕麗京C區_住20戶、麗京D區_9戶(住8戶+店1戶)、宏家凱悅_161戶(住152戶+店9戶)
〔房型/坪數〕一房~三房//麗京C區_建坪37坪;麗京D區_建坪42坪(住)、32坪(店);宏家凱悅_建坪15~45坪(住)、32~152坪(店)
〔座向〕朝東南、朝西南、朝西北、朝東北
〔管理方式〕管委會/管理費:500~2,000元/月
〔車位類型〕麗京C區:1樓平面車位、機械車位;麗京D區:1樓平面車位;宏家凱悅:B1平面車位
〔車位數量/配比〕麗京C區_18格(平面7+機械11)/1:0.9、麗京D區_平面6格/1:0.66、宏家凱悅_平面35格/1:0.21
〔樓層挑高〕2.85~3.2~4.4米
〔建設公司〕宏家建設(股)公司(麗京C區、D區)、善元建設有限公司(宏家凱悅)
〔營造公司〕宏佳營造(股)公司(麗京C區、D區)、璇櫻營造(股)公司(宏家凱悅)
〔建築設計〕吳金泰建築師事務所(麗京C區)、高宗隆建築師事務所(麗京D區)、韋崇澤建築師事務所(宏家凱悅)
〔建築執照〕宏家麗京C區-(93)府工建字第00267號、宏家麗京D區-(93)府工建字第00302號、宏家凱悅-(81)府工建字第00816號
〔使用執照〕宏家麗京C區-(94)府工使字第00380號、宏家麗京D區-(94)府工使字第00333號、宏家凱悅-(83)府工使字第00714號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、文教學區、近公園/學校、臨主幹道或次要幹道、重劃區
◆特色描述:
①「宏家麗京A區B區C區D區、宏家凱悅」社區是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構所投資興建之新加坡式電梯公寓社區與集合式透天社區,各處基地面積135~983坪、總戶數190戶,分別於1994年、2005年完工。主要房型:電梯公寓為標準三房(麗京C區D區、宏家凱悅)、透天為四房~五房(麗京A區B區),車位型態為平面車位或機械車位、地下1層或1樓停車,除了「宏家麗京C區」零店面,其他社區共20戶兼具店面效益!適合首購或換屋客戶。
②「宏家麗京A區、D區、宏家凱悅」坐落於南寮精華商圈,鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處;「宏家麗京B區」坐落於西濱路一段228號,港北重劃區旁;「宏家麗京C區」則位於漁港重劃區內,鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…,皆享南寮商圈成熟便捷之機能,鄰近公園綠地,地段環境清雅,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
㊟本文中標註之距離,以「宏家凱悅」社區位置為基準。
③生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約20公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210公尺)、圖書館(約250公尺)、全聯門市(約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約50公尺)、美廉社、POYA寶雅(約350公尺)、台新銀行(約120公尺)、新竹一信(約50公尺)、郵局(約550公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
④學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約6公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約15分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)、東門城圓環(約6.6公里)、新竹火車站(約7公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,隨時體現愜意生活。
⑤交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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