新竹市買房
北區買屋 /
北區買房
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旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
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新竹房地顧問|探索21樹梢戶三房雙車位|0465904
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經紀人蔡美燕:(89)竹市字第000027號
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★南寮透天大樓 港北重劃區笎坤世璽笎坤金華欣榮佳賀屋群豪臻善
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【笎坤世璽•笎坤金華•群豪臻善•基本資料】
〔類別/結構建材〕新成屋、中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕笎坤世璽--2019年4月3日、笎坤金華--2013年6月28日;群豪臻善--2024年8月20日
〔門牌號/地址〕笎坤世璽_新竹市北區中清路一段350號~362號、356巷1號~16號 ;笎坤金華_新竹市北區延平路三段247巷12號~36號 ;群豪臻善_新竹市北區東濱街26號~32號、延平路三段271巷15號~21號
〔周邊路寬〕中清路一段:12米;東濱街、延平路三段247巷:8米;延平路三段271巷:4米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕笎坤世璽_約590坪、笎坤金華_約251坪、群豪臻善_約217坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間
〔樓層/棟數〕地下1層~地上4層(笎坤世璽透天區)~地上7層(笎坤世璽華廈區)、地上4層(笎坤金華、群豪臻善)〡笎坤世璽:3幢,20棟、笎坤金華:2幢,10棟、群豪臻善:2幢,8棟
〔總戶數〕笎坤世璽_透天區:18戶(住14+店4)、華廈區:住12戶;笎坤金華_10戶(住6+店4);群豪臻善_8戶(住4+店4)
〔房型/坪數〕三房、四房~五房〡笎坤世璽(透天區)_地22~51坪、建65(店)~89~117坪;笎坤世璽(華廈區)_地12~13坪、建41~61坪;笎坤金華_地22~32坪、建66~80坪;群豪臻善_地23~27坪、建78~79坪
〔座向〕笎坤世璽_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北;笎坤金華_朝東南、朝西南、朝西北;群豪臻善_朝西北
〔管理方式/管理費〕無,或採封閉式門禁/每月約2,400元(笎坤世璽華廈區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡地下室車庫(笎坤世璽透天區)、一樓停車位(笎坤世璽華廈區)、一樓室內車庫(笎坤金華、群豪臻善)
〔樓層挑高〕約3.2~3.5米
〔面寬〕約5~6米以上〔深度〕約9~12米以上
〔建設公司〕笎坤建設有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、群豪建設有限公司(群豪臻善)
〔營造公司〕吉米營造有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、好好建築股份有限公司(群豪臻善)
〔建築設計〕陳忠民建築師事務所(笎坤世璽、笎坤金華)、信翔建築師事務所(群豪臻善)
〔建造執照〕笎坤世璽-(105)府工建字第00029號、笎坤金華-(101)府工建字第00149號、群豪臻善-(111)府都建字第00077號
〔使用執照〕笎坤世璽-(108)府都使字第00065號;笎坤金華-(102)府工使字第00262號;群豪臻善-(113)府都使字第00151號
〔建材配備〕笎坤世璽_櫻花三機、TOTO衛浴、嘉禾地磚、韓式電子鎖;群豪臻善_鴻茂廚具、American Standard衛浴
〔其他特色〕筏式基礎‧五大房‧双車位‧3套房‧毗鄰農業區田園視野(笎坤世璽透天區)、孝親房(笎坤金華)、住店雙效、整層大主臥、大露台、近公園、位居角地(群豪臻善)
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【欣榮佳賀屋•基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2015年12月24日
〔地址〕新竹市北區東濱街22號、延平路三段247巷38號~42號
〔周邊路寬〕東濱街、延平路三段247巷:8米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔公設比率〕24%
〔基地面積〕約192坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖
〔總樓層〕1幢/1棟、地上5層
〔棟戶數〕28戶(住24+店3+守衛室1)
〔房型/坪數〕一房~二房/建16~27坪
〔座向〕朝東北、朝西南、朝西北
〔管理方式〕管委會/管理費:1,000元/月
〔車位類型〕1樓機械車位、平面車位
〔車位數量/配比〕16格(平面1+機械15)/1:0.6
〔樓層挑高〕1樓6.2米/2~5樓3.4米
〔建設公司〕欣榮建設有限公司
〔營造公司〕翰昌營造事業有限公司
〔建築設計〕謝承諭建築師事務所
〔建造執照〕(103)府工建字第00346號
〔使用執照〕(105)府工使字第00070號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、近公園、臨次要幹道、重劃區、位居角地
◆特色描述:
①「笎坤世璽」「笎坤金華」「群豪臻善」社區是由新竹在地建商笎坤建設、群豪建設所投資興建之集合式透天住宅/店鋪,基地面積217坪~590坪、總戶數48戶,房型規劃四~五房(笎坤世璽另有華廈區三房),停車型態為地下室車庫或一樓室內車庫、一樓停車位,訴求居家休閒、住店合一,適合首購或換屋需求,小家庭日後或可免再換房,省下換房搬家的麻煩。
②「佳賀屋」係本地建商欣榮建設公司設計興建,基地面積192坪,為1幢、1棟、地上5層之電梯華廈,房型以12坪大套房為主,另有少數二房產品,總戶數27戶(含3戶店面)、單層3併配置1部電梯、16個車位。特色⚡戶戶邊間、有陽台⚡衛浴都有開窗⚡有天然瓦斯,可以煮飯做菜⚡低公設比,室內大空間。㊜新婚小家庭或單身年輕人、上班族、小資女、SOHO族等客層。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或中清路一段,區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園;位處南寮商圈範圍內,地段環境清雅,擁有寧靜及安全的居住品質,主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區/港清重劃區⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡遠離喧囂的寧靜。
㊟本文中標註之距離,以「笎坤世璽」社區位置為基準。
④生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.4公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.5公里)、圖書館、全聯門市(約1.1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.2公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.5~2.2公里),私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約8分鐘內可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約7公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑥交通動線:經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本院於民國114年8月21日查封時,據地政人員指界稱本件拍賣48-1地號土地為拍賣建物之基地,因周圍房屋包圍,無從知悉內部使用情形,本件拍賣建物位於公寓之五樓、無門鈴,自1樓處觀之,本件拍賣建物陽台有加蓋雨棚及窗戶,至於公寓本身有6、7樓加蓋,惟由何人所蓋不得而知。經本院派警查訪,惟因該址大門深鎖,無法入內查訪,復經電話聯繫債務人陳O瑄之配偶亦無人接聽。本院前案(113司執28904號)於113年7月31日查封時,據在場同棟之3樓住戶稱本件拍賣建物無人居住。以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。據前案(113司執28904號)鑑價報告所載,本件拍賣48、48-1、48-5地號土地均為地上建物之建築基地,而拍賣建物所在之公寓梯間有多處油漆剝落水漬白華狀態,請應買人注意。
謄本資料→[謄本]:總坪數23.11坪[主建坪20.65坪,公設坪2.46坪(建號:954)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
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【宏家麗京A區、B區◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京A區_2005年9月10日、麗京B區_2005年9月25日
〔社區地址〕 麗京A區_新竹市北區西濱路一段466號~476號、466之1~7號 ;麗京B區_新竹市北區西濱路一段228號~232號、234巷2號~12號
〔周邊路寬〕西濱路一段:30米;西濱路一段234巷:6米
〔使用分區〕第一種住宅區(麗京A區)、第一之一種住宅區(麗京B區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕麗京A區_約277坪、麗京B區_約209坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、店鋪
〔總樓層〕地上4~5層
〔戶數〕麗京A區_11戶(住6+店5)、麗京B區_9戶(住4+店5)
〔房型/坪數〕四房~五房//麗京A區_地坪23~30坪、建坪55~75坪;麗京B區_地坪18~30坪、建坪52~71坪
〔座向〕朝西北(麗京A區、B區)、朝東北(麗京B區)
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(麗京A區、B區)、庭院車位(麗京B區)
〔樓層挑高〕3~3.6米
〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米
〔建設/營造〕宏家建設(股)有限公司/宏佳營造(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕宏家麗京A區-(93)府工建字第00208號、宏家麗京B區-(93)府工建字第00282號
〔使用執照〕宏家麗京A區-(94)府工使字第00303號、宏家麗京B區-(94)府工使字第00300號
〔其他特色〕南寮商圈、臨主幹道、住店雙效
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【宏家麗京C區、D區、宏家凱悅◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京C區:2005年11月15日、麗京D區:2005年10月25日、宏家凱悅:1994年11月28日
〔地址〕麗京C區_新竹市北區愛國路36號~42號 ;麗京D區_新竹市北區延平路三段562號 ;宏家凱悅_新竹市北區延平路三段669號~677號、667巷2號~26號
〔周邊路寬〕延平路三段:15米、延平路三段667巷:10米、愛國路:10米
〔使用分區〕麗京D區、宏家凱悅_第一之一種住宅區;麗京C區_第一種商業區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%、80% / 240%
〔公設比率〕29%~30%
〔基地面積〕麗京C區_約187坪、麗京D區_約135坪、宏家凱悅_約983坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖、商用
〔總樓層〕麗京C區_2幢/2棟、地上6層;麗京D區_1幢/2棟、地上5層、宏家凱悅_2幢/2棟、地上7層地下1層
〔棟戶數〕麗京C區_住20戶、麗京D區_9戶(住8戶+店1戶)、宏家凱悅_161戶(住152戶+店9戶)
〔房型/坪數〕一房~三房//麗京C區_建坪37坪;麗京D區_建坪42坪(住)、32坪(店);宏家凱悅_建坪15~45坪(住)、32~152坪(店)
〔座向〕朝東南、朝西南、朝西北、朝東北
〔管理方式〕管委會/管理費:500~2,000元/月
〔車位類型〕麗京C區:1樓平面車位、機械車位;麗京D區:1樓平面車位;宏家凱悅:B1平面車位
〔車位數量/配比〕麗京C區_18格(平面7+機械11)/1:0.9、麗京D區_平面6格/1:0.66、宏家凱悅_平面35格/1:0.21
〔樓層挑高〕2.85~3.2~4.4米
〔建設公司〕宏家建設(股)公司(麗京C區、D區)、善元建設有限公司(宏家凱悅)
〔營造公司〕宏佳營造(股)公司(麗京C區、D區)、璇櫻營造(股)公司(宏家凱悅)
〔建築設計〕吳金泰建築師事務所(麗京C區)、高宗隆建築師事務所(麗京D區)、韋崇澤建築師事務所(宏家凱悅)
〔建築執照〕宏家麗京C區-(93)府工建字第00267號、宏家麗京D區-(93)府工建字第00302號、宏家凱悅-(81)府工建字第00816號
〔使用執照〕宏家麗京C區-(94)府工使字第00380號、宏家麗京D區-(94)府工使字第00333號、宏家凱悅-(83)府工使字第00714號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、文教學區、近公園/學校、臨主幹道或次要幹道、重劃區
◆特色描述:
①「宏家麗京A區B區C區D區、宏家凱悅」社區是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構所投資興建之新加坡式電梯公寓社區與集合式透天社區,各處基地面積135~983坪、總戶數190戶,分別於1994年、2005年完工。主要房型:電梯公寓為標準三房(麗京C區D區、宏家凱悅)、透天為四房~五房(麗京A區B區),車位型態為平面車位或機械車位、地下1層或1樓停車,除了「宏家麗京C區」零店面,其他社區共20戶兼具店面效益!適合首購或換屋客戶。
②「宏家麗京A區、D區、宏家凱悅」坐落於南寮精華商圈,鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處;「宏家麗京B區」坐落於西濱路一段228號,港北重劃區旁;「宏家麗京C區」則位於漁港重劃區內,鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…,皆享南寮商圈成熟便捷之機能,鄰近公園綠地,地段環境清雅,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
㊟本文中標註之距離,以「宏家凱悅」社區位置為基準。
③生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約20公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210公尺)、圖書館(約250公尺)、全聯門市(約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約50公尺)、美廉社、POYA寶雅(約350公尺)、台新銀行(約120公尺)、新竹一信(約50公尺)、郵局(約550公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
④學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近,形塑孩童年最需要的求學環境,車程約3~6分鐘可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約6公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約15分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)、東門城圓環(約6.6公里)、新竹火車站(約7公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,隨時體現愜意生活。
⑤交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【外部環境】
● 位於新竹市東區黃金地段,關新路成熟生活圈
● 周邊居住品質佳,鄰近日光公園與多項生活設施
【交通與區域機能】
● 鄰近新莊車站、關新商圈,交通便利、採買方便
● 周遭商家密集,步行即可滿足餐飲、採買與日常需求
【社區與建物位置】
● 關新路上少見釋出的店面物件
● 相較同社區店面,本戶坪數更大、總價更具優勢
【建物條件】
● 大面寬約 6.9 米
● 格局方正,空間好運用
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● 鄰近新竹好市多,步行即可抵達,享受完整採買機能。
● 關埔重劃區深受竹科族青睞,慈雲路橋可快速銜接園區。
● 周邊商業成熟、交通順暢,形成兼具繁華與寧靜的居住環境。
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● 關埔空橋計畫推動區域便利性,發展性穩定。
⭐ 社區規劃與公共設施
● 德鑫建設規劃,全區住家 368 戶、店面 10 戶,樓高 28 層。
● 社區具備飯店式門廳與完善管理。
● 擁有光埔區唯一的室內羽球場。
● 公設種類豐富:電影院、健身房、KTV 室、撞球室。
● 設有廚藝教室、閱覽室、迎賓大廳、兒童遊戲室。
● Lounge Bar 交誼廳提供餐點服務,社區機能完善。
● 社區全棟採用 BWT 淨水系統,提升用水品質。
⭐ 建材與設備
● 採 YKK 氣密窗搭配 Low-E 玻璃,隔音與節能表現佳。
● 室內附大金全熱交換器,強化通風與空氣品質。
● 衛浴設備採用 Duravit+免治馬桶配置。
● 主衛浴有石材牆面、石材地面與高質感面盆。
● 廚房配備 Electrolux 洗碗機、Svago 蒸烤爐。
● 配有伊萊克斯三口爐、Sakura 炊飯鍋收納櫃。
● 室內採用德國 Kronotex 超耐磨木地板。
● 家戶配置 Brita 淨水器,使用更安心。
⭐ 室內格局與特色
● 本戶為四改超大三房,保留寬敞客餐廳空間。
● 主臥衛浴配浴缸、開窗、乾濕分離、免治馬桶。
● 大棟距設計,採光通風表現優異。
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● 屋主裝潢費用逾 400 萬,設計細節講究、質感滿分。
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⭐ 停車與生活便利性
● 本戶具連號雙車位,進出便利。
● 鄰近 COSTCO、星巴克、路易莎、迪卡儂等品牌店家。
● 區域生活機能成熟,日常採買選擇多元。
● 面學校景觀,居住環境單純舒適。
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