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臻愛歐洲｜大業大有商圈｜低樓層裝潢2房平面車

🔥【銷售廣告：臻愛歐洲｜大業大有商圈｜低樓層裝潢2房平面車】🔥 📍 地段與生活圈解析 本案位於桃園區大業路一段，周邊涵蓋大業黃昏市場、全聯、寶雅、便利商店與各式餐飲品牌，步行即可完成日常採買與外食需求。鄰近春日路與大興路兩大幹道，可快速串聯藝文特區與南崁交流道，生活圈完整且機能成熟，是在地換屋族與首購族高度指名的熱門區段。 =================================== 🌳 學區環境與交通條件 本案正對大業國小，孩童可安全步行上下學，國中學區為大有國中或會稽國中，教育資源完整。周邊亦有桃林步道、虎頭山風景區與南崁溪綠帶，提供優質休閒環境。交通方面，大業路與春日路公車路線密集，可直達桃園車站與雙北地區；開車約10分鐘可上國道一號南崁交流道，南北通勤便利，未來亦可受惠捷運綠線發展利多。 =================================== 🏠 產品特色與社區條件 本戶為低樓層2房產品，格局方正，兩間房皆有對外窗，採光與通風表現良好。全室已有裝潢且屋況維持佳，可直接入住，省去額外整理成本。配置後陽台與天然瓦斯，居住機能完整。社區具備24小時管理與垃圾集中處理，免追垃圾車，並設有中庭花園與休憩空間。最具價值的是附坡道平面車位，兼具自用便利與未來轉手優勢。 =================================== 💰 房產價值解析 本案總價約1098萬，屬大業商圈少見「千萬出頭即可入主」的門檻型產品。雖單價非市場最低，但已反映學區、車位與成熟機能三大核心條件。以目前市場供給來看，「兩房＋平面車位」產品逐漸稀缺，無論自住或收租（預估月租約2.1萬）皆具穩定表現，適合首購與長期置產族群。 =================================== 📣 【想瞭解大業大有商圈房產市場最新實價資訊嗎？】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超，用最直白的方式，用數據與經驗，陪您瞭解大業大有商圈房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #臻愛歐洲 #大業大有商圈 #桃園兩房車位 #大業國小學區 #桃園首購 #桃園房產解析 #誠實房仲葉超

謙上園｜楓樹腳公園旁景觀2房車

📍 地段與生活圈解析 「謙上園」，屬於八德擴大重劃區與既有商圈的交界，兼具「新興發展」與「成熟機能」雙重優勢。步行即可銜接介壽路與興豐路雙主軸，周邊全聯、寶雅、餐飲店家林立，日常採買與外食選擇豐富便利。開車約 5–8 分鐘可達八德置地生活廣場，大型量販、影城與餐廳一應俱全，對於首購族與小家庭來說，是兼顧便利與居住品質的優質地段。 =================================== 🚉 交通與未來發展 交通方面，本案距離捷運綠線 G03 站車程約 3–5 分鐘，未來通車後可串聯桃園火車站、藝文特區與機場捷運，具備長期增值潛力。此外，規劃中的「大鶯豐德交流道」距離不遠，未來銜接國道 3 號將大幅縮短往返雙北通勤時間。現階段則可透過介壽路快速連接國道 2 號，搭配密集公車路網，無論開車或通勤族皆能靈活運用。 =================================== 🏘 社區與物件亮點 「謙上園」總戶數約 173 戶，規模適中且管理完善。本案為 2 房 1 廳 1 衛格局，搭配坡道平面車位，室內格局方正、動線流暢，主建物約 14 坪，透過良好設計達到高坪效使用，使室內空間明亮舒適，適合新婚夫妻或小家庭居住，兼具「新屋彈性」與「未來保值性」，是目前市場上少見的低總價新成屋產品。 =================================== 🌳 綠地與生活品質 本案最大特色之一即鄰近楓樹腳公園，步行約 5–10 分鐘即可到達，提供日常散步、運動與親子活動空間。周邊亦有八德埤塘生態公園與建德公園，形成完整綠地網絡，兼顧生活機能與休閒品質。學區方面，鄰近瑞豐國小與八德國中，通學距離適中且資源完整，對於重視孩子教育環境的家庭而言具備一定吸引力。 =================================== 💰 房產市場觀察 目前八德擴大重劃區預售市場，單價普遍已站穩 4 字頭，本案總價 1198 萬（含平面車位），屬於市場中段價位。若拆算車位後單價約落在 45–46 萬/坪，雖略高於部分社區均價，但考量新屋條件、地段優勢與平面車位的保值性，具備良好流動性與抗跌性，整體仍屬合理範圍，屬於穩健型置產選擇。 =================================== 📣 【想瞭解謙上園最新成交行情與議價空間嗎？】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超，用數據與經驗，用最直白的方式，陪您瞭解八德房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #謙上園 #八德擴大重劃區 #楓樹腳公園 #桃園房產 #八德房市 #捷運綠線G03 #桃園預售屋 #誠實房仲葉超

李綺綺工商地產 新屋民有路農舍旁210坪甲建

特色說明: ※※※ 農舍旁環境好、可蓋二~三戶別墅、左右都有鄰居 ※※※ 周邊都有農舍、臨 民有二路大馬路約50公尺 ※※※ 往富岡市區約5分鐘、往新屋市區約10分鐘 ※※※ 臨路6米、面寬40米好應用、地點好、周邊都有新建案 ※※※ 地主資產配置賣地換現金、喜歡價可談 ◎◎◎看地專線:0933-586-168李小姐 LINE ID :0983615304 ( 歡迎+LINE聊聊) 專營:農舍、農建地、廠房、工業地、商辦、店面、別墅~歡迎地主託租託售 經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號

桃園廠房V姐姐 ​觀音工業區100米面寬大廠｜挑高12米｜台66旁

桃園廠房V姐姐 ​觀音工業區100米面寬大廠｜挑高12米｜台66旁 這是一件位於 觀音工業區 核心地帶、極具震撼力的「大尺度」旗艦標的！對於需要大型機台進駐、高精密產線配置，或是有頻繁大型貨櫃轉運需求的上市櫃企業來說，這座廠房具備了所有頂級工業地產的硬指標。 最核心的價值在於 「100米大面寬」 與 「12米超挑高空間」。在觀音工業區內，要找到土地與建物面積皆超過 2,000 坪，且擁有如此完美面寬比例的物件，不僅稀有，更是企業實力的象徵。 📍 桃園市觀音區｜觀音工業區・海陸物流與重工業中樞 🍀 案件編號：UA10713187 🍀 📐 物件資訊 類型： 高規格挑高工業廠房（附標準 RC 辦公室） 土地面積： 約 2,241 坪 建物面積： 約 2,025 坪 總價： 7.5 億元 🏭 物件特色與資產價值 ✅ 100米震撼大面寬： 擁有 100米超廣角門面，企業氣勢非凡，不僅有利於多座大門同時進行裝卸貨，更是大車進出、調度的夢幻動線。 ✅ 挑高12米極致空間： 作業廠區 挑高達 12 米，空間感極佳，適合建置重型吊車（天車）、高層架自動化倉儲，或是容納大型垂直加工設備。 ✅ 黃金比例大腹地： 廠區內保留 充足大腹地，40 呎聯結車迴轉、貨櫃堆疊或員工大型停車場皆能輕鬆規劃。 ✅ 專業RC辦公室： 備有 標準 RC 構造辦公室，行政、研發與生產管理一站式整合，提供員工優質且安全的作業環境。 ✅ 工業區核心優勢： 位於發展成熟的觀音工業區，水電力設施完善，環保排放與工業標準皆具備極高擴充潛力。 🚀 戰略交通與地理優勢 ✅ 台 66 快速路旁： 緊鄰 台 66 線快速道路，數分鐘即可串聯國道一號、國道三號與台 61 線西濱快速道路，南北貨運及港口轉運高效暢達。 ✅ 近台北港與機場： 地處北台灣海陸空聯運核心，大幅縮短跨境貿易、原物料進口與成品外銷的運輸時程。 ✅ 完整產業廊帶： 周邊知名上市櫃企業雲集，產業聚落成熟，上下游供應鏈銜接迅速，後勤支援力強。 💰 營運亮點與建議 ✅ 旗艦型生產基地首選： 特別推薦 精密機械、能源設備、電子半導體供應鏈、大型冷鏈物流。 ✅ 資產保值與競爭力： 2000 坪以上、100 米面寬的完整工業地塊極具稀缺性，是企業資產配置與擴廠自用的頂級標標的。 📸 【照片為街景及示意圖】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】 📱 歡迎預約看廠・洽詢詳情 廠房V姐姐-董靖緹【Vicky】專營外商客戶 手機同 LINE： 0933-564-818 服務單位： 【昱達工商地產】昱達工商地產股份有限公司 不動產經紀人： 鄭文暉（103）嘉縣字第1138號

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桃園房產達人 詩雅大溪百吉國小假日農夫

大溪百吉國小旁｜87坪雙面路小農地 低總價只要 260萬｜退休生活・假日農夫首選 想逃離都市喧囂，擁有一塊屬於自己的開心農場嗎？ 這塊位於百吉國小附近的精緻小農地，土地約87坪，雙面臨路、進出便利，不論是假日種菜、露營休閒，還是規劃退休田園生活，都非常適合！ 【土地特色】 約87坪好規劃 雙面路、出入方便 地勢佳、環境清幽 低總價輕鬆入手 適合假日農夫、退休養生生活 【交通動線】 鄰近台7線北橫公路，往返大溪市區便利， 可快速連接國道3號大溪交流道，南來北往交通順暢。 從中壢、八德、桃園前往也相當方便，假日不用跑太遠，就能享受山林田園生活。 【周邊環境】 近百吉國小、百吉休閒景觀區，周圍山景優美、空氣清新， 鄰近慈湖、大溪老街、角板山觀光路線，休閒資源豐富。 假日可種植蔬果、泡茶賞景，享受慢活人生 總價：260萬 屬於自己的田園小天地，現在正是入手好時機！ 歡迎預約賞地，一起感受大溪的自然魅力～