桃園市買房
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中壢買屋 /
中壢買房
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青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈
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桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住
有伴生活|無限棟距景觀4房車|大有大業商圈
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📍 地段優勢|小天母生活圈・生活機能成熟
本案「有伴生活」位於大有大業商圈核心地段,周邊商家林立,全聯、寶雅、大業黃昏市場與新永和市場形成完整採買網絡,無論日常生活或外食選擇都相當便利,被市場譽稱為「桃園小天母」。交通方面,經大興路、春日路約 10 分鐘可銜接國道一號,並有多線客運直達台北市區,對於北桃通勤族極具吸引力。
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🏘 產品特色|無限棟距景觀・大坪效4房規劃
本戶為稀有高樓層景觀戶,擁有開闊棟距與優質視野,採光通風條件極佳。室內規劃大4房(含和室),使用空間寬敞,搭配前後陽台設計,居住舒適度明顯優於新建案小坪數產品。全室已重新整理,包含地板與衛浴防水更新,讓您可直接入住,省去裝修時間與成本。加上房間皆有對外窗與天然瓦斯配置,兼顧機能與生活品質。
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🌿 社區環境|日式建築美學+高綠覆生活
社區由日本熊谷組營造(台北101建商)打造,全棟呈現日式建築風格,每戶門口皆有小陽台,並設計樓層開放空間與空中花園。周邊綠地資源豐富,步行可達大有梯田生態公園、桃林步道與虎頭山風景區,兼具休閒與運動機能。一樓即有健身工廠,社區 24 小時保全與完善垃圾處理系統,讓生活更加安心便利。
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💰 價格解析|翻新產品合理溢價・總價優勢
本戶總價 1560 萬,拆算單價約 31 萬/坪,雖高於社區平均行情(約 25–28 萬/坪),但已包含全室翻新成本,屬於「整理後合理溢價」。相較周邊小檜溪新案動輒 5–6 字頭,本案以不到一半單價即可取得大空間與成熟機能,「總價可控+空間放大」,此案具備高度實用價值,對預算型自住客極具吸引力。
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桃園商用地產顧問 中工二期都內農前後臨路
面寬20米、縱深100米,具備前後雙面臨路條件。
路寬4至5米,全幅鋪設柏油,大型車流與物流動線進出無礙。
近大江購物中心,屬大江商圈的核心腹地。
《國土計畫法》
圖資劃設為「城鄉發展地區第一類」的法定身份確立了資產轉型的上行空間
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電話:0908-109-513
《冠辰企業社》 營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字第00778號
有伴生活|學區景觀3+1房車|大有大業商圈
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📍 地段與生活圈解析
本案位於大業/大有商圈核心,緊鄰春日路與民光東路,為桃園市區機能最成熟的住宅區之一。地段同時銜接小檜溪重劃區,兼具舊市區便利與新街廓發展潛力。往北可快速連接國道一號南崁交流道,往南約 10 分鐘可達桃園火車站,無論自駕或大眾運輸皆便利,是典型「市中心機能+交通便利」的保值型地段。
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🏙 商圈機能與採買優勢
生活採買方面,本案步行即可到達全聯福利中心與家樂福便利購,日常生活機能完整。傳統市場則有新永和市場與大業黃昏市場,提供新鮮食材與在地小吃。商圈部分可輕鬆前往JC Park食尚廣場,餐飲、購物、娛樂一應俱全,真正實現「下樓就生活」的便利節奏。
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🏫 學區與居住條件
本案屬於桃園熱門學區,鄰近大業國小與大有國中,步行即可上學,12 年國教免搬家,對家庭客層極具吸引力。社區採日式建築風格,由熊谷組參與營造,整體結構與品質具一定口碑。戶別為邊間景觀 3+1 房,擁有前後陽台與良好採光通風,全新整理裝潢可直接入住,省去大量時間與裝修成本。
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💰 房產市場觀點
以目前大有商圈中古屋行情來看,屋齡 25–35 年產品多落在 25–32 萬/坪,本案因全室翻新、衛浴防水重作,加上大坪數與平面車位,單價約落在近 40 萬區間。雖非傳統低價物件,但其價值體現在「可立即入住」與「室內大空間」;長期來看,結合商圈成熟度與小檜溪發展外溢效應,仍具穩定保值性。
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桃園買地找菁姐 文化學區旁超大3+1
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中原高樓採光三房 桃園中壢找房
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大溪區介壽路884巷 桃園法拍房仲
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中壢房仲大叔 中央大學休閒農地B9(另有43坪~216坪可選
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桃園買屋小芳 近好市多傳家寶超值美透店可停3車
1. 格局方正:房屋格局方正,採光良好,很通風
2. 屋況非常好,房屋四年前有重新稍微整理(刷油漆)
3. 1樓可隔孝親房,現況可停3台車
4. 近中壢好市多約1.1公里,車程約2分鐘,採買很便利
5. 交通便利:鄰近66快速道路,交通方便
6. 學區:上大國小約2.3公里,車程約4分鐘
7. 學區:過嶺國中約4.2公里,車程約8分鐘
8. 近青埔高鐵站,過嶺、好市多生活圈,生活機能便利
9. 社區型透天:位於安靜清幽的社區,鄰居友善
10. 北坡公園約400公尺,走路約莫5分鐘,散步好健康
以上提及距離、時間皆參考自google map,實際會因不同時間點、路況,導致有些微落差
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