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台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

西屯買屋 / 西屯買房 1小時前 │ 人氣:151 台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

  • 總價:858 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:31.482 坪
  • 格局:4房(室) 1廳 4衛
  • 類型:住宅/公寓

共 1669 筆 / 目前顯示第 1006 -1020 筆

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騰霖哥最疼您 西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

騰霖哥最疼您 西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯不是台中最熱的區,它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地,就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性,全都 MVP 等級。   在台中,當你講到「商業鐵三角」:   西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳   這三條線交會的,就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案,正站在這個流量交匯點上。   地段不是好,而是 Hard to Replace(不可取代)。   位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤   臨 12 米道路,大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是:   車流大   錢潮密度高   消費力強   居住人口密集   商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶     239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地,不屬於那種零碎小基地,只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。     住三之一使用分區   開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼? 不只是住宅,還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。   這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河,能見度又高,未來承租/承購主力多到像 Buffet。   建商想蓋?OK。 品牌想插旗?OK。 醫療集團想開進駐?也 OK。 企業主想自建總部?最 OK。   你賣的不是土地,而是 一整座現成的商業商圈入口權。   價值邏輯:不是炒消息,而是底部被墊高   西屯一路以來都不是靠炒作漲價,而是靠城市結構與人口帶動長期增值。   什麼意思? 這一帶的土地價格邏輯很簡單:   1️⃣ 商圈成熟,不會退步 2️⃣ 品牌越來越多,需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升   土地不是噴,而是 每年的底部都向上堆疊。   239.7 坪這類地,就是「等越久越貴」的資產。     本案四大亮點(企業主最愛看這段)   ① 大面寬 + 大基地:可做指標性建築   品牌要的是可視性、辨識度、停車空間,這塊地全都給得出來。   ② 成熟商圈,立刻變現的地段   不是買地等十年,而是「現在插旗就立即享受人潮」。   ③ 住三之一,開發自由度高   建坪分布好規劃,能容納多種業態,出租/承購族群最廣。   ④ 地段聲望+未來發展同時加持   水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等,全都是穩定增值的底層邏輯。   |適合的買方族群   ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售   這塊地不是人人買得起,也不是人人買得懂。 但懂的人,一眼就知道:   239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。   這不是一塊地,是一個「場景」   站在這裡,你會有一種直覺: 「未來會在這裡發生一些很大的事。」   地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。   西屯地王不是行情決定價值, 而是價值在定義行情。     #家的大小事 #精美影片錄製                     #不動產專業估價 #3D室內設計繪圖                 #指定物件社區代尋 #油漆清潔打掃                   #專案行銷包裝 #專案行銷報告書            #貸款稅務問題 #各大平台最強曝光 台慶不動產英才梅川加盟店 源源不動產經紀有限公司 經紀人證號 :侯振申(104)年中市經紀字01540號




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秋紅谷|仰星殿|頂樓帝王朝北無限視野|二房平車裝潢戶 房仲最速男

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七期勝哥 七期 寶輝一品 歌劇院旁 高樓層角間視野戶

七期勝哥 七期 寶輝一品 歌劇院旁 高樓層角間視野戶

七期*寶輝一品花園*歌劇院第一排*高樓層角間視野戶 售價:13900萬 住址:台中市西屯區市政北六路 建坪:188.03坪 格局:毛胚屋 車位:三平面車位   物件特色 : 1.位七期歌劇院第一排,絕版1291坪一流地段,氣派傳世豪宅。 2.首席建築大師倉持光男,新日鐵雙制震系統設計。 3.雙哨規劃,安全雙重保障!出門即公園綠地,棟距開闊,隱私性佳。 4尊榮公設齊全,景觀泳池及六星級私人花園等。 5.高樓層角間視野戶,超稀有釋出,歡迎預約看屋。   社區小檔案:寶輝一品花園 基地面積:1291.56坪 樓層規劃:B5-32F 總戶數:104戶 完工日期:98年09月17日 結構:SRC _____________________________ 【專營豪宅*別墅*商辦*土地】 91年即聚焦七期,深入精耕,親眼目睹每一棟建築物長高變壯麗 【品味台中最美的建築天際線】 ~全力以赴,盡全力把事情做到最完美~ _____________________________ 住商不動產-七期歌劇院店 台中市西屯區惠來路二段238號(國家歌劇院正對面) ◆專營精耕七期豪宅-客戶肯定實戰業績◆ ◆共好共榮共瘋狂-卓越的熱誠與水準◆ ◆提供客戶專業的房地產相關服務◆ _____________________________ 認真負責   交易安全   值得信賴 承辦 :【詹勝 0900-520-777】.LINE+好友、同手機號碼 營業員證號(107)登字第331313號 _____________________________________ 經紀業名稱:大恆不動產經紀有限公司 府授經商字第10907446060號 不動產經紀人:王承欣(103)彰縣字第00081號 _____________________________ 我的網站-歡迎鑑賞 【我的FB網站】 https://www.facebook.com/jonson.jan.2025 【 我的FB粉絲專頁 】 https://www.facebook.com/Jonson0900520777/ 【 我家網專屬網站 】 https://reurl.cc/aX9yrY 【 我的You Tube】 https://www.youtube.com/@%E8%A9%B9%E5%8B%9D 【 我的IG網站】 https://www.instagram.com/jonson.jan520/ 【 我的抖音】 https://www.tiktok.com/@jonson520777 【 我的痞客邦 】 https://reurl.cc/r0gW1Z #住商七期歌劇院店 #台中七期豪宅 #七期歌劇院豪宅 #台中七期買房 #台中西屯買房 #台中七期商辦 #台中西屯商辦   【我的成交記錄】 聯聚信義1戶.大陸寶格1戶.寶璽天睿1戶.聚合發榮耀17戶.聚合發獨秀5戶.寶輝一品花園2戶.寶輝花園廣場2戶.寶輝秋紅谷2戶.似水年華7戶.聯聚理仁4戶.聯聚方庭3戶.聯聚雍和3戶.聯聚仁愛2戶.聯聚泰和2戶.聯聚保和3戶.喜全真鑄2戶.大陸麗格2戶.林鼎一邸4戶.仁山山之道2戶.銳豐悅觀3戶.總太東方帝國3戶.由鉅大謙3戶.寶輝大隱2戶.由鉅理性與感性3戶.霞飛道3戶.親家雲硯3戶.親家愛敦閣4戶.聯聚玉衡.寶輝世紀花園.市政101.市政交響曲.聯聚怡和.台中帝寶.寶璽睿觀.國際音樂廳.銳豐四季花園.聚合發天廈.安蘭居.富宇世界之匯.由鉅A與A+.由鉅三希.天璽一.天璽二.天璽五.沅林名人硯.總太東方花園廣場.總太天匯.國泰層峰.國泰森林苑.國泰府會園道.興富發恆詠.興富發百達富裔.山樸植物園.新業帝門.親家T3商辦大樓.CBD時代廣場.元亨利貞.富旺天際W ONE.京城畢卡索,陸續成交中 感謝客戶的支持與信任。  




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