新竹縣買房
竹東下公館新資原莊大坪數四房平車美寓(新竹首購推薦)
✨竹東下公館大坪數美寓
✨全新整理 地理位置安靜
✨社區一帶機能方便
✨四房空間十足 平面車位
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登照字號:(99)登字第139558號
登照字號:(113)登字第457213號
經紀人證號:(100)南市字第00331號
理想家園不動產仲介經紀有限公司
台慶新竹星都滙加盟店
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經紀人證號:(104)竹市字第000217號
理想園不動產仲介經紀有限公司
台慶新竹好市多加盟店
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經紀人證號:(97)北縣字第01569號
台慶新竹竹科鼎濤加盟店
鼎濤不動產有限公司
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竹東下公館幸福全新美透天(新竹首購推薦)
✨竹東下公館優質地段
✨幸福二路全新完工透天
✨五房雙主臥 一樓室內車庫
✨視野開闊 區域寧靜住宅
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海角8號房仲 阿嘉 湖口工業區景觀3房(寓)
🏭 工業區裡的低總價3房公寓
📍 大勇路上可以說是 工業區的鬧區
🛒 生活便利性其實 可圈可點
但房子嘛還是要 誠實說一下缺點
❗ 1. 沒有電梯每天上下樓就當 吃苦當吃補
❗ 2. 沒有車位🚗 附近有車位可以承租🛵 如果平常 二輪代步其實會更方便
房子不一定完美
但 價格親民生活又方便
對某些人來說也許就是 剛剛好的選擇
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🏡住商不動產 湖口科學城車站加盟店
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🔹 田修帆0931914494(103登字第281482號)
📍 科學城不動產有限公司(98桃市經字第01085號)
海角8號房仲 阿嘉 湖口後站 民生劃境 3房電梯華廈
🏡 湖口後站 3房電梯華廈
✨ 美容保養後樣貌 全新呈現
📷 相片內容全部都是真的
有問題嗎?
歡迎你 問東問西
如果能 把我問倒🎁 送你購屋好禮
來挑戰吧!!
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海角8號房仲 阿嘉 湖口2房精美電梯華廈
💰 498萬買2房
什麼會讓您對這間 精美小宅 有興趣呢?
或許是這幾種人:
🌙 1. 怕吵的人
小宅在 5樓沒有太多雜音
有時候只有星空陪你
月亮對你微笑
🧑💻 2. 小資族
一個剛剛好的空間
滿足生活所需溫馨就好
🏠 3. 異地工作的你
不需要豪華大房
只想下班後有一個 自己的領域
如果剛好
說中了你的生活
📩 可以來看看
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竹北買房推薦 京茂 River One 河岸景觀商辦
竹北京茂 River One 河岸景觀商辦,頭前溪河岸第一排,玉帶環腰,藏風聚氣、財氣匯聚,非常適合科技業與新創團隊進駐 ☎️ 預約專線:0916896898(號碼可加Line)
🌟 物件特色
🌊 河岸第一排|氣場與財運兼具
位於竹北興隆路河岸第一排,頭前溪環抱如玉帶,氣場開闊,象徵財水環繞,事業運勢節節高升。
🏢 邊間三面採光|空間靈活好規劃
三面採光通風佳,室內空間寬敞好運用,不論規劃開放式辦公室、會議室或創意工作空間,都能打造舒適高效率的工作環境。
🚗 平面車位|後勤到位更便利
附平面車位,另有機車位可使用,員工與訪客停車方便,日常營運更順暢。
🚄 交通便捷|串聯竹科動能
鄰近國道與68快速道路,往返竹科、高鐵都便利,科技產業聚落成熟,商機與人才自然匯聚。
新埔市區新民家園採光大空間車位 聽鈞一席話 房地不複雜
找不到空間夠大、採光夠好的房子嗎?這間絕對讓您滿意!
📍 地點: 新埔鎮市區
☀️ 特點: 高樓層採光炸裂,每一口呼吸都充滿陽光!
格局: 室內超級方正,大空間好運用,買房不再買公設。
機能: 走路就到市區,交通、吃喝、生活一應俱全。
買房買地段,更要買空間! 高樓層稀有釋出
新竹電梯社區 耐震6級【鴻奕世紀享】高規格智慧宅三房平車
如果您在找一間可以住一輩子的家,這間的結構規格絕對會讓您滿意。
📍 核心地段:近遠百、喜來登商圈,下班採買、假日逛街下樓就到。
🎓 學區金三角:六家國小、東興國中、六家高中,一站式接送,省下通勤時間。
✨ 景觀九樓:黃金樓層,採光通風極佳,窗外視野開闊無遮蔽。
🚗 智慧車位:坡道平面大車位,已預留電動車管線,提早佈局未來。
🏗️ 高強結構:SD490 高強度鋼筋 + 5000 磅水泥,打造 6 級耐震結構。
💧 防水承諾:浴室享有 5 年防水保固,細節處見真章。
📱 科技住宅:智慧建築設計,符合現代科技人對居住效率的追求。
竹北高鐵豪宅 超值台元站前威力超值美三房+雙平車
🏡 **竹北高鐵豪宅—理想小家庭的完美選擇!** 🌟
位於新竹縣竹北市,這棟超值台元站前美三房電梯大樓是小家庭的理想居所。擁有53.947坪的舒適空間,完美適合2至4房的需求,讓您在這裡享受幸福的家庭時光。
此住宅的總價為2050萬,周邊環境優美,生活機能健全,讓您每日都能輕鬆愉快。不僅鄰近仁義市場,方便您隨時採買新鮮食材,附近更有多條火車及高速公路連結,讓通勤與外出變得更為便捷。
周圍綠意盎然的公園也是親子活動的好去處,讓您的孩子在大自然中快樂成長。無論是生活還是學業,這裡都完美配合小家庭的需求,讓每一位家庭成員都能感受到家的溫暖與便利。
別猶豫了,這個令人心動的家,正等待著您來發掘!✨
新埔田新重劃|全新大坪數電梯透天(C) 聽鈞一席話 房地不複雜
✅本物件位於新埔田新重劃區,正臨外環道路旁
✅10分鐘到竹北,15分鐘上國道三號關西交流道,交通便利
✅稀有大坪數全新電梯透天,室內5房2廳6衛規劃
✅面寬均質5米,深度27米,門前可停雙車
✅室內全毛胚規劃,可依個人喜好發揮裝潢風格
✅走路即可到便利商店,離新埔市區3分鐘生活機能佳
✅適合三代同堂大家庭、喜愛大坪數透天的您入手
海角8號房仲 阿嘉 新豐明新學區2房車位景觀美廈
🏡 新豐 寶佳富邑學區2房+車位
♻️ 垃圾集中回收📦 代收包裹信件
🌳 對面就是 松林公園
✨ 屋況佳不用整理
馬上入住
👨👩👧 小家庭剛剛好住進來
馬上成家
日子慢慢過幸福其實也會
馬上開始
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🏡住商不動產 湖口科學城車站加盟店
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海角8號房仲 阿嘉 湖口安宅一街3房電梯華廈
🏡 湖口 安宅一街
☀️ 高樓層5/5 採光3房
💰 698萬
這間房子通常會吸引這幾種人:
👨👩👧 小家庭
三房空間剛好
孩子有房間
生活不擁擠
💰 預算型買方
不用花到千萬 也能有 自己的房子
🏠 不想再租房的人
與其每個月繳房租 不如慢慢 繳自己的房子
🌞 喜歡採光的人
5樓的位置白天通常 明亮舒服
如果你剛好
在找一個 負擔不重的3房
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海角8號房仲 阿嘉 湖口車站前3房車位華廈
🚉 湖口站前市中心
熱鬧的 車站商圈
🏡 電梯3房+車位華廈
而且還是 低總價
🛒 想要生活便利
🚶 想住在市中心
🚗 又希望有自己的車位
其實這種條件
真的不太多
如果剛好
你也是這樣想
也許
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芎林竹林農地(新竹土地買賣)
✨土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區,
鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路,
交通動線便利,可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區,
具備良好的區域發展潛力。
✨本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路,
車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區,
對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言,
交通條件相當優勢。
✨周邊環境綠意盎然、空氣清新,遠離工業污染,
適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展,
具備良好的自然生態環境。
✨土地地形大致平坦方正,
方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、
開心農場等用途,土地利用效率高。
✨具備農業使用價值,且因鄰近交流道及生活聚落,
未來隨區域發展仍具土地增值潛力,
是自用農業與長期投資兼具的區域。
✨周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈,
日常採買、醫療、教育等生活機能便利,
適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。
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【預售屋】|豐采520|大兩房平車視野戶(新竹首購推薦)
🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送.
🏅若有工程延宕賠償款,由承購者接收.
🌈一、 基本資料與規劃概要
「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口,基地面積達 4,267 坪,是該區少見的大型素地開發案。
* 樓層規劃: 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比: 約 33.7% 至 37.8%。
* A 棟(住宅): 地上 32 層,主打飯店式住宅。
* B 棟(商辦): 地上 25 層,規劃辦公空間與創意空間。
* 總戶數: 約 890 戶(含住家與辦公室)。
* 坪數格局: * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房(約 17–46 坪),樓高約 3.2 公尺。
* 商辦 B 棟提供 18–49 坪,具備挑高 4.4 公尺的優勢。
🌈二、 產品特色:飯店式生活與垂直城市
本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓(低樓層)預計引進商場、餐廳,住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。
* 豐富公設: 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設,管理費預計為 95 元/坪。
* 地標效應: 高達 128.8 公尺的雙塔建築,完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。
* 彈性空間: B 棟挑高 4.4 公尺的規劃,深受自由工作者與置產客喜愛,可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。
🌈三、 地段與機能價值
「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心,緊鄰喜來登飯店商圈。
* 生活圈: 步行即可抵達遠百竹北店,周邊診所、金融機構、明星餐廳密集,機能極其成熟。
* 交通優勢: 鄰近國道一號竹北交流道,開車前往高鐵約 5–10 分鐘,對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說,交通相當便利。
* 未來增值: 隨著竹北 AI 智慧園區的開發,周邊人口紅利持續成長,帶動該區房價表現強勁。
🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢:
☀️1. 坪效極大化與低總價門檻
* 高坪效規劃: 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後,室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞,通常無過多走道浪費,空間利用率極高。
* 總價優勢: 在竹北單價攀升至 90萬的現況下,18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間,是入手竹北精華區的「低門檻門票」。
☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性
* 視野與採光: 高樓層(通常指 15 層以上)具備永久棟距優勢,能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區,良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。
* 通風與安靜: 高樓層受地面車流噪音影響較小,且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說,高樓層的安靜程度是生活品質的保證。
* 景觀溢價: 樓層越高,未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段,高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元,但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。
☀️3. 強大的租金投報率(針對竹科族群)
* 精準鎖定租客: 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求(一間臥室、一間書房/電競房),但不需要過大的坪數來打掃。
* 飯店式管理吸引力: 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設,這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力,投報率通常優於大坪數住宅。
☀️4. 易手性與保值性
* 流動性高: 在房市轉手時,「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族,這類物件負擔較輕;對於置產客,這類物件易租易售。
* 抗跌性: 由於總價相對較低,即便市場波動,這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。
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