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新豐近火車站五房臨路透天❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
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可談~新竹竹北找房Apple-高鐵惠友高樓採光視野大4房+雙平
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可談~竹北稀有高鐵惠友高樓採光視野大四房+雙平車
新竹縣竹北市六家一路....
**住宅/ 大樓/建物101.957坪 (含車位21.426坪)/格局4房(室)2廳2衛
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新竹高鐵站和台鐵六家站距離僅有1.8公里，雙鐵共構交通便利。
正對綠園道與雙公園，康乃爾雙語學校與東興國中小學明星學區。
日本國際建築大師原廣司第1號住宅作品，居住美學純住宅。
社區擁有中庭花園和自家的空中陽台花園，造就獨特雙園景觀宅。
室內超大坪數，四面採光視野戶，公設齊全，歡迎鑑賞！
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🏠所屬房仲公司：經紀人徐愛薇登記：（114）竹縣地經字 第00609號
永慶不動產新竹關埔曜群加盟店/曜群不動產有限公司 經紀業特許字號1140029940號
備註： 此資訊僅供參考，請隨時與我們聯繫以獲取更多詳細信息和安排參觀
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新竹推薦房仲近竹北玖玖別所頂樓視野戶三房+雙平車
近AI智慧園區、台元科技園區、竹北遠百生活圈，生活機能方便
三面採光房間與衛浴皆有開窗，採光明亮、通風良好、格局方正
櫥櫃panasonic櫃體、石英石檯面、Svago雙口IH爐、Svago洗碗機、無鉛水龍頭
社區戶數單純27戶，頂樓視野戶、全新未入住空間好規劃、單層三戶雙電梯
雙平面車位，建商預留充電樁管線，未來電動車充電沒煩惱
節能熱水器 AOSmith 40加侖/150L超節能熱泵熱水器
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✅營業員(110)登字第386020號
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桃竹苗房屋土地 湖口王爺壟 輕屋齡 兩房加車位 輕鬆入住
【湖口王爺壟｜質感裝潢美宅】1180萬 稀有難得
前後雙陽台、方正明亮兩房雙衛浴，是首購族與新婚夫妻圓夢首選
王爺壟重劃區 稀有兩房配置雙衛浴，家人朋友來訪不搶廁所！
前後雙大陽台（工作陽台+景觀陽台，生活空間從容不擁擠）
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
竹北買房找子玹 高樓景觀視野｜總圓上城兩房｜AI園區通勤超便利
🌇 21樓高樓景觀｜開闊視野＋充足採光
高樓層棟距開闊，採光、通風條件佳，回到家就能享受開闊景觀。
🏡 2房2廳1衛｜格局方正好規劃
空間配置實用，兩房皆有生活機能，適合首購、小家庭或科技園區工作族。
🛁 衛浴開窗｜通風乾爽
自然通風不悶熱，降低潮濕感，居住起來更加舒適。
🚗 2米5寬敞車位
車位寬敞，大車進出、停放都更加輕鬆。
📍 科技人通勤超便利
✔ 鄰近AI智慧園區、台元科技園區
✔ 國道一號、台68快速道路快速串聯
✔ 近縣三重劃區、喜來登商圈
✔ 大遠百商圈生活機能完善
✔ 24小時物業管理，居住安全有保障
✨ 高樓景觀 × 採光通風 × 便利交通 × 成熟機能
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竹北買房找子玹 有露臺就是不一樣｜椰林閱建築三房平車｜縣三核心
✨ 椰林建設口碑鉅作，質感「閱建築」代表作
✨ 西南座向，低樓層也能享有明亮採光
✨ 前後超大陽台＋露臺設計，空間感與採光一次到位
🏡 格局亮點
✔ 格局方正好規劃
✔ 戶戶邊間，三面採光通風佳
✔ 間間開窗，雙衛浴皆開窗
✔ B2電梯口柱邊平面車位，停車便利好上下車
📍 黃金生活地段
🚶 安興國小、勝利國中步行可達
🚗 近自強北路、喜來登、遠百商圈
🍴 商家林立，生活機能成熟完整
竹北房仲小助 近68快速路竹東在鷺上｜大空間靜謐透天美宅
• 1F｜開闊客餐廳： 車庫改建擴大客餐廳，面寬 4.68 米視覺感極佳。
• 林內廚具結合易清潔瓷磚牆，設有門片遮蔽避免開門見灶。
• 社區最大露台，運動或親子活動首選。
• 2F｜孝親雙房規劃： * 單層 18 坪大空間，採光極佳且收納櫃體充足。
• 配置多功能室，可彈性作為客房或休閒空間。
• 3F｜奢華整層主臥： * 15 坪獨立空間，輕鬆擺放 King size 大床與更衣間。
• 衛浴乾濕分離附浴缸，外側 L 型曬衣區已搭採光罩。
• 4F｜實用雙臥室： * 雙房間皆可放雙人床，大金冷氣與系統櫃配備完善。
• 頂樓｜多功能空間： * 設有專屬神明廳，室外露台已搭採光罩，空間機能到位。
竹北買房找子玹 成功學區首選｜主附33坪大三房｜雙陽台雙衛浴
🏡 竹北核心地段，難得的大空間三房！
如果你正在找一間「空間夠大、地段夠好、生活機能又完整」的家，這間真的值得來看看！
✨ 主附約33坪｜均質大三房
太睿建設經典作品，主附約33坪，空間感十足，三房格局實用，不論自住或小家庭，都能保有舒適的生活尺度。
🌿 採光通風佳｜雙陽台＋雙衛浴開窗
前後陽台配置，通風採光自然流動；雙衛浴皆有對外窗，保持乾爽通風，居住舒適度更加分。
🎨 屋況可依喜好打造
現況空間完整，可依照自己的生活習慣與喜歡的風格重新規劃，省下大筆拆除費用，打造真正屬於自己的家。
🛍️ 竹北核心生活圈｜日常採買超便利
✔ 近竹北遠百
✔ 近享平方
✔ 近竹北體育館
✔ 麥當勞商圈
✔ 吃飯、採買、休閒娛樂一次滿足
🏢 純住48戶｜一層4戶、2部電梯
住戶單純，24小時全天候警衛管理，出入安全又安心。
✨ 33坪大空間 × 成功學區 × 雙衛浴開窗 × 遠百商圈
竹北房仲小助 【低總價優質兩房】富來新苑
低總價首購族最推~方正格局採光好兩房+平車
優勢區位： 緊鄰王爺壟重劃區，坐擁重劃區的整齊街廓，同時享受舊市區的便利機能。
交通機能： 近國道一號湖口交流道，北上南下通勤便利；鄰近湖口火車站。
格局規劃： 兩房配置空間利用率高，無多餘走道浪費。室內採光通風兼具，適合新婚小家庭或單身貴族。
生活圈： 步行即可抵達公園綠地，近學區（信勢國小、新湖國中），孩子就學、休閒免煩惱。
增值潛力： 受惠於新竹工業區及台元科技園區的外溢效應，湖口地區人口紅利穩定，無論是自住或出租，抗跌性極強。
竹北買房找子玹 高鐵特區 × 富源品牌 × 主附30坪大空間
在竹北高鐵區，真正懂生活的人，
都在找這種「低調卻有質感」的家。✨
✔ 富源建設在地口碑品牌，社區質感極佳
✔ 一層兩戶單純規劃，住戶素質高、隱私感滿分
✔ 主附約30坪大三房，空間舒適不壓迫
✔ 格局方正好規劃，真正實用的大空間
✔ 邊間雙面採光，全室通風明亮
✔ 每天回家，都能享受自然光灑落的療癒感
✔ 六家國小 × 東興國中｜竹北明星學區
✔ 散步即達魔豆公園，生活愜意舒適
✔ 近68快速道路、高鐵特區，交通便利性滿分
這種有溫度、有質感的家，真的不多。
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永義房屋- 竹北科大曜宬加盟店（曜宬開發有限公司）
經紀人證號｜(93)北縣字第000929號
營業員證號｜(114)登字第488035號
竹北買房找子玹 賦格律｜現代品味美４房＋雙平車
位於竹北核心生活圈，兼具空間、地段、學區與生活品質的理想住宅。
面大公園第一排，散步走到對面即刻輕鬆享受綠意，生活環境優質。
本戶面中庭，高樓層，大棟距設計，視野開闊，採光通風俱佳。
室內39坪．超大四房，格局方正、動線流暢，空間運用彈性。
連號雙車位，停車便利，滿足家庭需求。
成功國中明星學區，教育資源完整，接送孩子方便。
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曜宬開發有限公司
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新豐1號 新豐康樂路 兩房加車位
新豐火車站+明新科大商圈、㊣康樂路11樓地標宅
位福陽重劃區旁，三面臨路
6樓無限視野景觀.無限棟距
格局方正採光通風佳
輕鬆入住新豐，首購族/小資族的最愛
竹北仁義路稀有.田字型大地坪透天
近竹仁國小、仁愛國中，孩子步行可達，省去接送煩惱！
鄰近台元科技園區、竹北火車站，交通便捷，通勤無憂。
傳統市場、商圈環繞，日常採買超方便！
30坪大地坪，格局方正，好規劃空間，居住舒適度UP！
田字型透天設計，動線流暢，採光通風極佳。
一樓設有孝親房，讓長輩安享無障礙生活，三代同堂更貼心
新竹房產顧問竹北 高鐵特區 三房 大露臺+車位 建商戶
位於高鐵特區，嘉興路靜巷內總戶數僅6戶，單層1戶尊榮隱私宅
坐落角地邊間擁三面採光，一樓停車，地下室擁有每戶獨立儲藏置物空間
基地正前方即為東興公園，純住宅區，環境優享寧靜居住高品質生活
明星學區 :十興國小、東興國中，竹北熱門指名學區，孩子就學免煩惱
精華商圈地段，嘉興路商圈靜巷，出門即是美食與商圈，擁抱生活機能同時保有寧靜
鄰近喜來登商圈、竹北遠百商圈、竹北高鐵站、竹北交流道及國小/國中學區
面公園景觀公園第一排、永久棟距，三房稀有露台戶，露臺可另規劃休憩區、植栽空間
交通便捷約8分鐘車程可達高鐵竹北站，快速銜接68快速道路、中山高南北往來輕鬆
高鐵特區搶手富宇水花園二房平面車位
🔥富宇水花園｜高鐵特區純住宅，邊間2房＋B1平面車位
📍外部環境與地段
•社區位於竹北高鐵特區、六家生活圈，地址為新竹縣竹北市隘口六街
•位於竹北核心高鐵區，鄰近高鐵新竹站、台鐵六家車站
•鄰近興隆大橋，往返新竹及園區交通便利
•近東西向快速道路、國道一號，享北高一日生活圈
•社區周邊鄰近公園、河岸及高鐵特區綠地
•興隆水岸第二排，享有水岸公園綠地的生活品質與靜謐居住環境
•周邊有全聯福利中心、便利商店等生活機能
•鄰近東興國小、東興國中及康乃薾雙語中小學生活圈
•東平里為全台最富里之一，里內居民擁有八成以上的高等教育學歷，是充滿年輕核心家庭的活力社區
•社區位於住宅巷弄內，整體居住環境相對單純
•棟距約12公尺以上，隘口六街道路約8公尺，並有退縮空間
🏘社區環境與規劃
•社區名稱：富宇水花園
•建築型態為住宅大樓，純住宅、零店面規劃
•社區總戶數約88戶，主要由A、B兩棟組成
•兩棟皆為地上12層
•每層約4戶，共用2部電梯
•社區規模單純
•建設公司為富宇建設
•建築結構為鋼筋混凝土RC
•外牆為二丁掛
•土地使用分區為住宅區
•公設比約30%～31.74%
•管理方式為日間警衛管理
•垃圾採社區集中處理，設有專區堆置，由專人處理
🏊社區公設
•設有健身房
•設有視聽室／視聽中心
•設有兒童遊戲區
•設有交誼廳
•設有會議室
•設有圖書室或閱覽空間
•1樓設有資源回收室
•社區設有水池及景觀設施
🚗車位與停車
•本戶為B1平面車位
•社區車位包含坡道平面車位及坡道機械車位
•部分車位權狀坪數約5.4坪，常見於機械車位
•部分車位權狀坪數約10.89～10.91坪，常見於平面車位或較大車位配置
•看屋時建議確認車位尺寸、限高、限重及是否適合休旅車
🎓學區與就學
•生活圈鄰近東興國小
•生活圈鄰近東興國中
•鄰近康乃薾雙語中小學等私立學校
•社區距東興國小約131公尺，約6分鐘步行至東興國小、約6分鐘騎車至東興國中
•實際法定學區仍應依戶籍、里鄰、學年度及新竹縣教育處最新公告確認
🏠本戶房屋特色
•邊間
•空屋，屋況可依買方需求規劃
•舒適2房格局方正
•大客廳
•衛浴有對外窗
•採光及通風條件較佳
•有天然瓦斯
•本戶搭配B1平面車位
📐社區格局與坪數
•社區主要規劃2房及3房產品
•2房約30～42坪
•3房約38～54坪
•面向隘口六街的戶別主要規劃為3房
•面向社區內部的戶別主要規劃為2房
•客廳面寬約3.5公尺；3房客廳面寬約3.6公尺，實際仍應以個別戶別圖面為準
📌購屋前建議確認
•室內牆面、窗框、浴室及天花板是否有滲水
•冷氣排水、水壓、熱水供應及排水狀況
•廚房、浴室排風及採光
•電箱迴路及室內插座數量
•窗戶隔音及高鐵、道路噪音
•社區近年電梯、機械車位、水池、外牆及公共區域修繕紀錄
•建議白天與晚上各看一次，實際感受採光、噪音及居住環境
•建議平日早晚尖峰觀察周邊交通
•若重視學區，簽約前應向新竹縣政府教育處、竹北市公所或學校確認最新分發資料
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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我是Peggy，土生土長雲林人。
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於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
✨ 為什麼你該相信我？
▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
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▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」
🚫 注意：
這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
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新竹房仲豐哥 安興勝利學區縣三佳泰一景朝南高樓採光大三房平車
🌟 物件核心特色亮點
明星雙學區：坐擁「安興國小」、「勝利國中」名校學區，孩子九年國教免煩惱，家長接送超輕鬆！
黃金地理位置：位於縣治三期重劃區，車程約5分鐘直達 AI 智慧園區，快速串聯竹科、台元、昌益與生醫園區，通勤超省時。
優質高樓格局：正三房雙衛浴、邊間雙面採光，客廳朝西南、高樓層視野無遮蔽！房間與雙衛浴皆有開窗，通風採光極佳。
單純梯戶比：一層僅 4 戶配 2 部電梯，出入單純不壅塞。
電動車友善社區：專屬坡道平面車位，社區為電動車充電樁模範社區，戶戶皆可裝設！
🛍️ 生活機能與交通動線
繁華商圈：鄰近喜來登飯店與大遠百商圈，步行或微車程即達全聯、億客來、美廉社與郵局，採買生活機能一應俱全。
四通八達：緊鄰莊敬北路、自強北路，快速銜接國道一號、台68線經國大橋與新竹高鐵站，南來北往極為便利。
全齡公設：氣派接待大廳、活力健身房、寧靜閱閱室、兒童遊戲室，滿足全家人休閒需求。
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大金（DAIKIN）冷氣
BOSCH 洗碗機
Yale 電子門鎖
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📌 物件基本資料摘要
總坪數：51.14 坪（含車位 10.93 坪）
主建物：24.41 坪
格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：9 樓 / 共 15 樓
車位：B2 坡道平面車位
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服務專員：智豐（台慶不動產 高鐵文興加盟店）
賞屋熱線：0920-221-647
店面地址：新竹縣竹北市文興路二段82號
