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我是大倫哥,曾在台北科技業多年。親身經歷過台北的輝煌。
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白雲山莊A棟 陽明山清幽社區 大台北法拍仲介
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我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
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保證產權清楚
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧50036建號建物拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國113年11月14日、115年4月9日現場執行時,據債務人之配偶麥○文在場稱,50036建號建物目前無人使用,亦未出租,且無固定車位,由社區住戶自己使用;另白雲山莊A棟管理員稱,社區停車位有部分係抽籤決定,有部分可自由停放,債務人目前沒有抽車位;又50052、50167建號建物目前係作為白雲山莊A棟之停車場使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2008萬115年8月19日拍賣]
[第二拍:1607萬未確定]
[第三拍:1286萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
新川普高樓美套
🏠 物件核心亮點:黃金十樓朝北優美視野、24H保全管理的「精緻時尚小豪宅」
本物件在生活高效率、地段稀缺性與社區整體管理維護上,完美集結了都會菁英、單身貴族與投資置產客最看重的所有指標:
黃金 10 樓中高樓層,朝北優美視野: 大樓總樓層為地上 19 層、地下 4 層,本戶位於 10 樓黃金中高樓層。房屋座向為「座南朝北」,擁有採光通透、高人一等的開闊景觀,兼具極佳的居住隱私性,擺脫市中心低樓層老屋的壓迫感。
高效 1 房 1 廳 1 衛格局,自帶實用增建: 登記坪數 15.01 坪,室內規劃為兼具客廳、獨立衛浴與流暢動線的精緻 1 房 1 廳 1 衛。其中主建物 8.27 坪,附屬建物 1.66 坪,共同使用 4.74 坪,另有 0.34 坪其他獨立產權。本戶更具備陽台外推等實用增建,室內坪效發揮到極致,完全沒有空間浪費。
指名度高「新川普」名社區,24H物業保全: 社區規劃 3 部電梯,出入便捷快速。社區提供 24H 保全管理,包裹代收、出入門禁安全严謹,物業管理品質卓越,每坪管理費約 180 元/月。
出面臨 30 米大馬路,氣勢大氣: 面向 30 米寬的信義路五段林蔭大道,街廓整齊明亮、地段門牌尊榮大氣。
現況出租中,自帶穩定高收益: 現況為「出租/先約」,自帶「穩定收租」紅利,幫您省去裝潢招租的空窗期與時間心力,是抵抗通膨、創造強勁現金流的置產不二首選。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:信義計畫區核心與紅線捷運的雙重增值紅利
信義路五段地段位置無懈可擊,正處於雙北公共建設最密集、世界級商業機能最核心的風口浪尖:
1. 步行直達捷運象山站,紅線軌道經濟保值不敗
神級交通便利性: 緊鄰大台北含金量極高的捷運線 R 淡水信義線 / 象山捷運站,且鄰近「國稅局宿舍」公車站牌。捷運紅線一線直達台北 101、東區、台北車站、大安區與中山商圈,無需轉乘,通勤與商務效率無可取代。
2. 共享 101 / 信義計畫區世界級旗艦機能
頂級繁華生活圈: 緊鄰 101 / 信義商圈 核心,周邊無數頂級微風百貨、新光三越、指標企業總部、星級影城與米其林餐廳林立。下樓散步即可接軌國際時尚機能,堪稱台北最精華的黃金一英里。
3. 虎林市場成熟民生機能,兼顧生活便利性
鄰近物資豐富、在地小吃餐飲密集的虎林市場商圈,周邊便利商店與連鎖超市林立。完美兼顧了信義計畫區的高端時尚與傳統市區的高效民生採買,便利性滿分。
4. 博愛國小、興雅國中全台指名度最高明星雙學區
正坐落於全台高資產家庭搶破頭的 博愛國小、興雅國中 黃金明星學區內。少子化時代,市中心頂級明星完全學區的「設籍剛性需求」與自住拉力最強,能為此區段的不動產提供大台北最強大的防禦力與高流動性。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
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全新嘉盤大套空間挑高不壓迫
🏠 物件核心亮點:完工新大樓、高樓河景景觀、挑高 3 米 25 的「摩登都會精品宅」
本物件在建築屋齡、室內立體空間感與生活質感上,完美集結了現代購屋族最看重的剛性指標:
指標建商全新打造,屋齡新穎管理佳: 本案為知名社區「嘉磐 101」,於民國 112 年 3 月完工。新穎的現代化大樓外觀與完善的社區大樓管理,讓您享有高品質的飯店式居住體驗,每坪管理費約 280 元/月。
黃金七樓中高樓層,直面河景遠眺視野: 大樓總樓層為地上 12 層、地下 3 層,本戶位於 7 樓黃金中高樓層。房屋座向「座南朝北」,最大的居住尊榮就在於「高樓層直河景,遠眺視野開闊」,在家就能獨享基隆河畔的四季景致。
挑高 3 米 25,高坪效時尚 1 房規劃: 登記坪數 16.54 坪(主建物 9.70 坪,附屬建物 0.85 坪,共同使用 5.99 坪)。室內規劃為標準 1 房 1 廳 1 衛。具備「挑高 3.25 米」的垂直空間優勢,室內採光通透、視覺感放大、空間極具延伸感且完全不壓迫。
屋況精美免大翻修,獨立景觀陽台: 內部屋況精美,格局配置流暢,並規劃有獨立洗曬的觀景陽台,滿足高質感生活的所有細節。
戶數單純、20米寬敞大道名門牌: 本案基地共 1 筆土地(97.71 坪,本戶持分 1.73 坪),同層僅 4 戶,社區出入極其單純安靜。大樓面臨 20 米寬 的八德路四段林蔭幹道,街廓大氣、進出便利。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:雙鐵共構核心與東區門戶計畫的軸線西延紅利
八德路四段地段位置極具剛性基底,2026 年的今天,正身處台北市東區門戶與信義計畫區公共建設相互外溢的最前線:
1. 雙鐵共構「松山火車站/捷運站」,秒接雙北軌道網
無敵交通核心: 緊鄰 G 松山新店線 / 松山捷運站 與 松山火車站 雙鐵樞紐,且巷口即是「松山農會」公車站牌。火車站高鐵/台鐵南來北往無縫接軌;捷運綠線一線直達南京復興、金融商圈與西門町。對於需要高效通勤的內科、信義、南軟高階白領而言,地段吸引力無可取代。
2. 共享松山車站 Citylink、饒河夜市與五分埔旗艦商圈
生活機能全方位成熟: 散步即可達松山車站共構的 Citylink 松山店、蔦屋書店與各大連鎖餐飲品牌。加上傳統的松山市場、聞名國際的饒河街觀光夜市與五分埔商圈,不論是現代化消費、休閒娛樂還是日常生鮮採買,出門步行即可全包辦,生活熟成度 100%。
3. 基隆河濱綠帶與彩虹橋,都會中最奢侈的氧生慢活
出了社區便是基隆河濱公園的廣闊綠帶,可經由彩虹橋悠閒散步、慢跑,在繁華的台北市中心同時享有「離塵不離城」的高氧休閒生活空間。
4. 松山國小、永吉國中優質學區護城河
鄰近 松山國小 與 永吉國中 明星學區,且具備「近優質學區,孩子上下學方便」的絕對亮點。少子化時代,市中心明星完全學區宅的剛性設籍與自住需求一向最強,能為此區段的不動產提供極強的流動性與抗跌力。
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水岸雙星南軟園區兩房帶車位
🏠 物件核心亮點:挑高 3 米 5、高樓層、區域稀有兩房附平車
本物件在空間規劃、社區品質與稀缺性上,完美切中南港重劃區自住客最看重的剛性指標:
挑高約 3 米 5,空間感舒適開闊: 有別於一般大樓的壓迫感,本案具備約 3 米 5 的挑高優勢,不僅視覺上大幅延伸,也能靈活運用垂直收納空間,讓整體居住體驗更加舒適、毫無壓迫感。
區域稀有兩房附平面車位: 在南港經貿重劃區,帶有坡道平面車位的兩房產品極為稀缺!本案不僅附帶一個位於 B3 的獨立權狀平面車位(車位價約 250 萬),且車位管理費已含於大樓管理費內,無論停車、養車都極具便利性。
黃金 9 樓高樓層,格局方正: 大樓總樓層為地上 10 層、地下 3 層,本戶位於次頂樓的 9 樓。室內規劃為方正的 2 房 2 廳 1 衛,主建物達 15.62 坪、附屬建物 3.42 坪,保留了實用的陽台與雨遮空間,動線流暢好規劃。
知名社區「水岸雙星」,24H 嚴謹管理: 建築完工於民國 97 年,社區提供 24 小時全天候物業管理,居住安心便利。同層僅 4 戶,共用 1 部電梯,住戶出入單純。每月房屋管理費約 3,714 元。
重劃區街廓整齊,環境質感極佳: 門前面臨 12 米寬敞道路,座向為座西南朝東北。身處南港重劃區內,享有高綠覆率與整齊大氣的街道景觀。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶計畫核心,LaLaport 商圈加持
經園街地段位置得天獨厚,正處於台北市「東區門戶計畫」最核心的南港軟體園區與經貿園區交匯處,未來增值潛力強勁:
1. 鄰近南港經貿園區,強大人口紅利
產業聚落發展潛力強: 緊鄰南港軟體園區與南港展覽館,匯聚無數國內外百大企業與科技總部。龐大的高所得科技白領與商務人士,為此區提供大台北最為強勁且穩固的「高質量自住剛需與租賃市場」。
2. 近 LaLaport 商場,旗艦級購物休閒便利
國際級商圈機能: 緊鄰南港重量級地標「LaLaport 商場」,下樓散步即可享受國際品牌購物、連鎖餐飲、大型超市與影城等全方位娛樂,徹底滿足重劃區的高端生活機能。
3. 交通動線便利,雙捷運交匯網
大眾運輸便捷: 鄰近「捷運南港軟體園區站」公車站,周邊享有文湖線(南港軟體園區站)與板南線(南港展覽館站)的軌道經濟加持,快速串聯內湖科學園區、信義計畫區與南港高鐵站。
4. 南港國小、誠正國中優質學區
坐落於 南港國小 與 誠正國中 學區內。南港國小為區域知名的優質雙語學區,深受許多重視教育的高資產家庭青睞,為房屋保值性與流通性再添一筆護城河。
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中山直美電梯兩房帶車位
🏠 物件核心亮點:次新屋齡、雙衛浴流暢兩房、帶有升降平面車位的「都會精品宅」
本物件在建築年分、格局規劃與車位便利性上,完美切中了都會菁英與現代家庭最渴望的自住防禦指標:
指標次新屋,極致稀有: 建築完工日期為民國 114 年 4 月 17 日,屬於屋齡極新的電梯大樓社區「中山直美」。現代化的外觀設計與新穎的建材設備,讓您直接入住免去老舊房屋翻修管線的煩惱與時間成本。
高坪效 2 房 2 廳 2 衛格式,雙衛浴設計極其罕見: 登記坪數 26.91 坪(主建物 16.55 坪,附屬建物 1.32 坪,共同使用 9.04 坪)。內部格局規劃非常方正,無冗餘走道浪費,且在不到 17 坪的主建空間內,極效配置了兩間獨立衛浴(2 衛)!不論是夫妻、小家庭或是結合客房規劃,早上通勤再也不用搶廁所,私密性與便利性滿分。
配置稀有車位,解決市中心停車痛點: 本戶自帶有車位配置(位於 B2 樓層、編號 16),形式為機械出入口、平面式停放的「升降平面車位」(車位坪數 9.56 坪已內含於共同使用中),在寸土寸金的中山區核心地段,自帶車位代表了無可取代的資產保值與流動性優勢。
全天候保全管理,同層戶數單純: 社區大樓提供 24H 全天候保全管理,包裹代收與社區安全維護面面俱到。大樓總樓層為地上 10 層、地下 3 層,本戶位於 3 樓精華層,同層僅 6 戶、出入單純安靜。每月房屋管理費約為 2,693 元/月。
座北朝南帝王座向,靜巷生活極舒適: 房屋座向為最受喜愛的「座北朝南」,面向 6 米生活寬路,通風良好。緊鄰繁華商圈卻隱身於安靜巷弄,真正做到「鬧中取靜居住舒適」。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:雙捷運核心軸線與北市核心街區的「比價補漲利多」
新生北路二段地段位置極具戰略價值,完美依偎在大台北發展最密集的捷運軌道網與傳統核心商圈交匯處:
1. 「中山國小、行天宮」雙捷運站環抱,秒接中和新蘆線
近雙捷運交通便利: 同時鄰近 O 中和新蘆線 / 中山國小站 與 O 中和新蘆線 / 行天宮站,出巷口即是「華泰飯店」公車站牌,多線公車與密集班次網絡環繞。
搭乘捷運中和新蘆線,往南一站即達民權西路站(可無縫轉乘淡水信義線直擊台北車站、信義計畫區),往北一站對接松江南京站(可轉乘松山新店線直通南京金融商圈與西門町),大台北核心精華通勤不超過 20 分鐘。
2. 共享行天宮、晴光市場與民生東路三大熟成商圈
採買便利性百分百: 坐落於機能極度成熟的市中心,鄰近著名的晴光市場/商圈、行天宮生活圈與民生東路商務金融帶。周邊大型連鎖超市、生鮮採買、日常美食小吃與多國指標異國餐廳林立,下樓步行即可輕鬆搞定一日三餐與所有民生物資採買,生活機能無懈可擊。
3. 北市核心危老都更遍地開花,長線資產利多定錨
中山區近年為台北市危老都更推案量最密集的精華區段,周邊新蓋大樓群聚帶動整體老舊街廓的市容翻轉。隨著區域內預售及新成屋單價持續高昂定錨,本社區作為新完工指標,房價正迎來強烈且長線的「保值與補漲紅利」。
4. 吉林國小、新興國中完全學區護城河
鄰近 吉林國小 與 新興國中 完整義務教育學區,孩子上下學、家長接送方便安全,校園周邊文教與生活氣息濃厚。少子化時代,市中心明星學區周邊無論是自住設籍還是長線轉手,一向都具備最強大的市場防禦力。
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中研苑士電梯兩房帶車位
🏠 物件核心亮點:完工新屋齡、方正黃金兩房、超低公設比帶車位的「首購菁英精品宅」
本物件在建築年份、格局規劃與超高實坪率上,完美切中了現代購屋族最渴望的自住防禦指標:
114 年底完工頂級新成屋,極致稀有: 建築完工日期為民國 114 年 12 月 29 日,屬於屋齡極其新穎、剛完工的優質電梯大樓社區「中研苑士」。現代化外觀、全新管線與頂級新穎建材,讓您直接免去老舊老屋翻修的龐大金錢與時間成本。
超低公設比!買到 16 坪多大主建物: 登記坪數 27.34 坪(另含車位 5.21 坪,公設為 9.39 坪,純公設比極低)。主建物高達 16.35 坪,附屬建物 1.60 坪。在現今新大樓動輒被 35% 以上公設比吞噬空間的市場下,本案公設比極為親民,實坪率超高,空間感寬敞開闊,完全沒有虛坪浪費。
黃金二樓格局方正,每間臥室皆有窗: 規劃為標準 2 房 2 廳 1 衛。內部格局非常方正,空間極好規劃且動線漂亮。最大自住亮點在於客廳、兩間臥室(臥室 1、臥室 2)全部擁有獨立對外窗,採光通透、陽光充足,徹底擺脫都會老屋陰暗的痛點,並配置舒適的獨立陽台與廚房。
自帶獨立車位,解決精華區停車痛點: 本戶自帶有車位配置(位於停車塔 9 號),車位形式為平面式出入、機械式停放(車位價值約 180 萬),在台北市寸土寸金的地段,自帶獨立產權車位是資產長線保值與未來轉手流動性的最強保證。
總戶數極少,住戶結構極致單純: 大樓總樓層為地上 5 層、地下 2 層。本戶位於 2 樓精華層,同層僅有 3 戶,出入與鄰居結構極其單純、安靜,且配置 1 部便捷電梯。房屋管理費約為 每坪 100 元/月。房屋座向為座西北朝東南,門前直面 8 米寬生活寬路。
坐擁 13 坪多驚人土地持分,資產含金量破表: 總基地面積達 217.50 坪,本戶即紮實持分了高達 13.89 坪 的精華土地!在台北市精華區「建物會折舊,土地才是真正價值所在」,超過 13 坪的南港精華土地持分,能為本資產提供極高的長線抗跌與都更潛力護城河。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶生技廊帶與國家級科技核心的外溢紅利
南深路、舊莊生活圈機能發展熟成,2026 年的今天,正身處台北市東區門戶計畫、生技園區與中研院大科技聚落相互外溢的最前線:
1. 「中研院」國家級科技核心旁,高端白領租賃剛需固若金湯
高所得人口红利: 緊鄰中華民國最高學術研究機構——中央研究院(中研院)商圈,以及近年蓬勃發展的國家生技研究園區。周邊匯聚了全台最頂尖的研究人員、高階科學家、學者與科技菁英。龐大的高所得人口紅利為此生活圈帶來大台北地區最為穩固、高質感的「高租金剛性租賃市場」與「自住設籍剛需」。
2. 下樓就是熟成商圈,民生採買與樂活公園全包辦
生活便利性 100%: 坐落於生活機能完全熟成帶。鄰近物資與小吃美食極其豐富的中研商圈、舊莊/中研市場與連鎖超市,下樓步行即可輕鬆搞定一日三餐與日常民生物資採買。
綠意高氧生活: 緊鄰綠地廣闊的社區公園與河濱綠帶,提供全家人與長輩絕佳的散步、慢跑與假日休閒運動場域,是真正的「離塵不離城」高氧優質住宅。
3. 多線客運與主要幹道交匯,秒接三鐵共構南港核心
快捷通勤動線: 出巷口步行短距離即可抵達「巴黎春天社區」、「舊莊」等主要公車站牌。車行可迅速串聯國道三號(木柵/汐止交流道)、環東大道與經貿一路主幹道。短暫車程即可直達三鐵共構的南港車站與 LaLaport 旗艦商圈、南港軟體園區,交通無懈可擊。
4. 舊莊國小優質明星完全學區護城河
本案鄰近在地口碑極佳的 舊莊國小,就學便利性高,校園周邊文教與生活氣息極其濃厚,孩子上下學方便安全。明星小學學區的拉力能為不動產提供最強大的保值與市場防禦力。
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📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號:(113登)第464971號
🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號
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台北買賣房子 雙敦化學區華廈電梯頂加
🌟夢想中的家,就在台北市松山區雙敦化學區華廈!🌟
這棟電梯頂加的住宅,總面積21.83坪,擁有2房1廳3衛的理想格局,完美適合小家庭(2~4房)的需求。無論是想要與家人共享溫馨時光,或是提供孩子舒適的成長環境,這裡都能滿足您的期望。
周邊交通非常便利,步行即可抵達南京復興捷運站和松山火車站,讓您輕鬆通勤。此外,附近的公車、快速道路及高速公路,為出行提供更多選擇。
生活機能一應俱全,無論是傳統市場還是超市、百貨商圈,應有盡有,滿足您的日常需求。社區公園則提供了理想的綠意空間,適合全家大小一起散步、運動。
總價2850萬,您即將擁有的不只是房子,而是一個幸福的家!快來親自感受這個溫馨的居住空間,讓生活更加美好!🏡💕
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法院公告使用情形
1‧9131建號經現場檢視目前無人居住使用,故拍定後點交。
2‧本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:1453萬115年9月8日拍賣]
[第三拍:1236萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
台北買賣房子 雙敦化學區中崙市場店面
🏡【夢想小家,幸福起點】🌟
誠摯推薦位於台北市松山區的雙敦化學區中崙市場店面,即將成為您理想中的家!這棟住宅公寓擁有23.14坪的舒適空間,巧妙設計為4房2廳2衛,無論是小家庭或是剛成家的新婚夫妻,都是您的最佳選擇。
交通便利,鄰近台北小巨蛋捷運站、松山火車站,日常出行無懼擁堵;附近更有公車及快速道路、高速公路,讓您的生活更加便捷。周邊環境優雅宜人,社區公園、傳統市場等一應俱全,還有敦化國小及敦化國中,為孩子的成長奠定良好根基。
每日生活中,超市、百貨公司及活力商圈觸手可及,讓您輕鬆享受購物樂趣。快來把握這個3680萬的夢幻家園,讓我們一起打造美好未來!🔑✨
新生南路公園學區雙享靜巷宅 台北房屋專家
格局方正,空間寬敞自在生活
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明星學區宅,孩子成長環境優質
天然瓦斯管,安全便利居家首選
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住商安和仁愛加盟店
經紀人證照:(99)北市經證字第000436號
民權西捷運成淵學區管理2房
交通超群:步行至民權西路雙捷運線(淡水信義線、中和新蘆線)僅需約 2 分鐘,通勤或出行效率極高。
環境極佳:兼具撫順公園的綠意與中山北路林蔭大道的舒適景觀,在鬧區中實屬難得。
生活機能成熟:緊鄰雙城街商圈與晴光市場,日常採買、飲食選擇非常豐富。
文教氛圍:鄰近大同大學,周邊街廓整齊,環境相對單純。
即裝即住:屋況維持良好、有社區管理(白天保全、垃圾處理),對於不想花心思裝潢、重視管理的人來說非常加分。
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營業員證號(94)登字第062821號
照片有室內照.與環境周邊機能照格局如有誤差以現場為主
上述之標的面積(建物.土地登記)一地政機關核發之謄本為主
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