台北市買房
台北市法拍屋 1/7捷運古亭站師大中正國中雅寓二樓
台北大安法拍屋|潮州街公寓|金華段核心住宅區
潮州街31號2樓
地址:台北市大安區潮州街31號2樓
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【坪數資料】
總登記坪數:22.62 坪
主建物:22.62 坪
土地登記坪數:26.50 ㎡
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【建物資料】
房屋類型:公寓
建物結構:RC 鋼筋混凝土造
樓層:2/4 樓
屋齡:約 53 年
房屋用途:住家用
土地使用分區:第三之一種住宅區
座向:依現況
車位:無
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【物件重點】
・大安區金華段,地段含金量高
・純住宅區,居住環境單純
・二樓公寓,出入便利、實用性高
・主建物 22 坪實坪使用,無公設浪費
・拍定後「有點交」,自住型買方友善
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 有點交 ●
1‧532 建號建物由債務人自行居住使用,拍定後點交。現況無停車位、無增建,牆壁有滲漏水情形,屋內有大型垃圾袋與紙箱,實際狀況請應買人自行查明。
2‧經查無非自然死亡、無火災紀錄,非列管海砂屋或地震受損屋;實際結構狀況仍應由拍定人自行鑑定確認。
《拍賣抵押物|拍後塗銷他項權利》
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【專業提醒】
・室內有滲漏水情形,建議納入修繕評估
・地段價值高,適合自住或長期持有規劃
・拍定後點交,流程相對單純
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台北市法拍屋 1/7台北小巨蛋站【松山華城10區】光復北路210巷43
【松山區法拍屋|台北小巨蛋站|松山華城10區】
松山蛋黃區少見小坪數法拍釋出!
步行可達台北小巨蛋站,南京東路、光復北路雙主幹道,生活機能與交通一次到位。7 樓高樓層、邊間配置,採光通風佳,2 房 2 廳實用格局,無論自住或出租都好規劃。
✔ 松山核心地段,保值性高
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台北市法拍屋 1/7 國泰南京大樓法拍商辦|南京三民捷運 1 分鐘
國泰南京大樓法拍商辦|南京三民捷運 1 分鐘|黃金辦公+車位
出售總價:第二拍 底價 4,131 萬
法院:台北地方法院
拍賣日:2026/01/07(二)
案號:114 司執丁 60542
銷售狀態:待標中
地址:台北市松山區南京東路五段202號8樓
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【坪數資料】
建物登記總坪數:62.61 坪
主建物:36.77 坪
附屬建物:4.36 坪
公共設施:8.78 坪
停車位:12.70 坪(坡道平面|地下二層|編號31)
土地登記坪數:6.03 坪
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【建物資料】
房屋類型:電梯大樓
建物結構:RC 鋼筋混凝土造
樓層:8/14 樓
屋齡:約 44 年
房屋用途:商業用
座向:朝南
格局:4 房/2 廳/2 衛(依現況為準)
車位:有(坡道平面)
電梯:有
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【物件重點】
・南京三民捷運站步行約 1 分鐘,門口即捷運
・南京東路主幹道,企業門面佳、辨識度高
・知名國泰建設,商辦品質穩定
・附坡道平面車位,市中心稀有配置
・近饒河街商圈、松山車站、松山機場
・適合企業總部、診所、補教、事務所使用
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【交通與生活機能】
・捷運:南京三民站約 1 分鐘
・公車:南京公寓站,多線公車直達市區各地
・快速道路:近市民大道、環東大道
・生活圈:饒河街商圈、松山車站、松山機場
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 點交 ●
1‧1685 建號原為辦公室使用,無增建,現無人使用,室內堆放雜物;1663 建號為停車場,位於地下二層編號 31 號,拍定後點交。
2‧經主管機關查詢,無火災、無非自然死亡紀錄,非海砂屋、非震損建築(實際仍以鑑定為準)。
3‧本案屬合併拍賣,以總價最高者得標。
《拍賣抵押物》
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【專業提醒】
・本案為商業用途法拍,銀行可承作商用貸款
・含車位一併拍賣,整體使用效益高
・適合自用企業或長期置產收租
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■ 法院筆錄與風險完整解析
■ 法拍貸款(一般房貸+代墊尾款)
■ 銀行專案:利率約 2.60%|最高 8 成
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台北市法拍屋 1/7大同區 特定專用區,商用透天【迪化街】民樂街38號
台北法拍屋|大同區|迪化街商用透天|民樂街38號
出售總價:第三拍 7,670 萬
案號:113如89531
類型:法拍透天(商用店面)
拍次:第 3 拍
開標日期:115/01/07
銷售狀態:待標中
地址:台北市大同區民樂街38號
總登記坪數:137.04 坪
每坪單價:約 55.97 萬/坪
土地登記坪數:37.21 坪
主建物:121.93 坪
附屬建物:15.11 坪
增建:27.77 坪
屋齡:約 50 年
建物結構:RC 造
房屋用途:商用透天
樓層:1~4/4 樓
座向:朝東
電梯:無
法拍屋:是
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【物件重點】
・迪化街核心商圈,稀有整棟商用透天
・特定專用區,可供一般商業使用
・臨民樂街,近延平北路,曝光度高
・大稻埕商圈成熟,適合文創、商辦、展示空間
・土地坪數實在,長期保值型標的
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【交通與生活機能】
・主要道路:民樂街、延平北路、重慶北路
・公車站:民樂街口、延平北路二段(多線公車)
・商圈機能:迪化街、永樂市場
・公園綠地:大稻埕公園、延平河濱公園
・學區:大同國小、大同高中
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 詳如備註 ●
1‧35、36、37、38、924 建號建物拍定後點交。
2‧113 年 11 月 11 日現場查封時,債務人代理人表示,1~4 樓原為被繼承人自行使用及居住,1 樓曾作為公司辦公室使用,實際使用狀況請應買人自行查明。
3‧924 建號為未登記建物,經臺北市建管處函覆:
・4 樓頂屬既存違章建築,列管拆除
・4 樓頂後屬新違章建築,限期強制拆除
本件為現況拍賣,拍定後不得以面積不符主張增減價金,且無法以權利移轉證書辦理建物登記,拆除風險請自行評估。
4‧投標人應自行查明是否有積欠管理費,並注意拍定後民法第 826 條之 1 第 3 項規定之適用。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍:10/15 底價 11,979 萬
第二拍:11/26 底價 9,585 萬
第三拍:01/07 底價 7,670 萬
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1/7不點交 台北大同法拍公寓|承德路三段191巷|近圓山・民權西路
台北大同法拍屋|承德路三段公寓|近圓山・民權西路捷運
承德路三段191巷18號4樓
出售總價:2,235 萬
法院:士林地方法院
開標日期:115/01/07(三)14:30
案號:113如10644一
銷售狀態:待標中
地址:台北市大同區承德路三段191巷18號4樓
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【坪數資料】
總登記坪數:31.24 坪
主建物:27.00 坪
附屬建物:4.24 坪
土地登記坪數:9.30 坪
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【建物資料】
房屋類型:公寓
建物結構:RC 鋼筋混凝土造
樓層:4/4 樓
屋齡:約 53 年
房屋用途:住家用
座向:坐南向北
格局:3 房/2 廳/1 衛(依現況為準)
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【物件重點】
・近圓山捷運站、民權西路捷運站,雙捷運生活圈
・大同國小、蘭州國中學區
・第參種商業區,區段價值高
・生活機能成熟,大同運動中心、蘭州市場在旁
・市中心低總價法拍公寓,稀有釋出
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【交通與生活機能】
・捷運:圓山站步行約 7 分鐘/民權西路站約 8 分鐘
・公車:民族承德路口,多線公車往返市區各地
・生活圈:市場、學校、公園、運動中心一應俱全
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 不點交 ●
1‧203 建號拍定後不點交。
2‧據債務人陳報,該建物自民國 68 年起由第三人(胞姊)使用中,實際使用狀況請應買人自行查明。
3‧投標人應自行查明是否積欠管理費,並留意民法第 826 條之 1 第 3 項之適用。
《損害賠償》
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【專業提醒】
・本案屬不點交案件,已由第三人長期使用
・適合熟悉法拍流程、可接受不點交條件之買方
・可協助評估後續處理與資金規劃
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台北市法拍屋 1/7內湖路二段透天厝附增建/碧湖公園
台北內湖透天法拍|碧湖山莊別墅|近內湖捷運・碧湖公園
內湖路二段179巷77弄12號
出售總價:6,757 萬
法院:士林地方法院
開標日期:115/01/07(三)14:30
地址:台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號
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【坪數資料】
總登記坪數:49.58 坪
主建物:43.56 坪
附屬建物:6.02 坪
增建坪數:約 15.39 坪
土地登記坪數:約 58.38 坪
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【建物資料】
房屋類型:透天別墅
建物結構:RC 鋼筋混凝土造
樓層:1~2/2 樓
屋齡:約 52 年
房屋用途:住家用
座向:坐東南向西北
格局:4 房/2 廳/2 衛(依現況為準)
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【物件重點】
・碧湖山莊稀有透天別墅,社區型管理
・鄰近碧湖公園、內湖捷運站,生活環境優質
・土地坪數大,可自行規劃改建利用
・社區 24 小時管理,出入口控管
・旁鄰保育區,好山好水、環境清幽
・同社區建坪一致,土地條件為最大價值差異
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【交通與生活機能】
・Ubike 約 7 分鐘可達內湖捷運站
・公車站:碧湖山莊站(222、256、551 等多線)
・學區:內湖國小、內湖國中
・休憩:碧湖公園、周邊步道
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【法院筆錄重點】
● 點交情形 → 詳如備註 ●
1‧174 建號建物拍定後點交。
2‧781 地號土地為建物坐落基地,拍定後不點交。
3‧查封時建物無人居住,屋內堆放雜物,實際狀況請自行查明。
4‧暫編 3656 建號為未辦保存登記建物,拍定後不得辦理保存登記。
5‧部分增建屬違章建築,其中新違章部分有強制拆除風險,請投標人自行評估。
6‧本案為變價分割遺產事件,屬公同共有,公同共有人享有優先承買權。
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【專業提醒】
・本案涉及公同共有、未保存登記及違章增建
・建議投標前完整評估點交、拆除與產權風險
・適合熟悉法拍流程、重視土地價值之買方
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【專業代標協助】
✔ 法院筆錄與風險完整解析
✔ 法拍貸款(代墊尾款+一般房貸)
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✔ 投標價格試算與進場策略
✔ 點交/不點交案件實務處理
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台北市法拍屋 1/7內湖區成功路五段152巷9號4樓
台北法拍屋|內湖區|大湖內閣|成功路五段152巷9號4樓
案號:113如99421
類型:法拍大樓
銷售狀態:待標中
地址:台北市內湖區成功路五段152巷9號4樓
總登記坪數:112.21 坪
每坪單價:約 53.38 萬/坪
土地登記坪數:33.06 坪
主建物:55.08 坪
附屬建物:6.54 坪
公共設施:15.71 坪
停車位:34.88 坪
屋齡:約 29 年
建物結構:RC 造
房屋用途:住家用
樓層:4/12 樓
座向:朝東南
車位:坡道平面車位 ×3
電梯:有
邊間:是
法拍屋:是
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【物件重點】
・大湖公園站稀有大坪數法拍宅
・一層一戶、邊間設計,三面採光,氣場強旺
・5 房 2 廳 3 衛,格局方正,大戶風範
・一次擁有 3 個坡道平面車位,市區極罕見配置
・鄰近大湖公園,居住品質與保值性兼具
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【交通與生活機能】
・捷運:大湖公園站,約 260 公尺
・公車:成功路沿線、大湖公園站多線公車
・主要道路:成功路五段、民權東路六段,快速銜接國道與內湖科技園區
・學區:大湖國小、內湖國中
・公園綠地:大湖公園、白鷺鷥山休憩區
・醫療資源:診所密集,車程可達三軍總醫院
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【車位資訊】
・坡道平面車位共 3 位
・地下一層:1 位
・地下二層:2 位
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 有點交 ●
1‧863 建號拍定後點交,其餘屬拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧查封時建物無人居住,鑑價報告載明有 3 個坡道平面車位,屬共有部分,須依社區分管方式使用,請應買人自行查明。
3‧拍定後管理費、水電等費用,請投標人自行確認。
《清償債務》
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【拍賣紀錄】
第一拍:11/12 底價 7,487 萬
第二拍:01/07 底價 5,990 萬
第三拍:未定
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這種條件錯過就不再有
詢問人數眾多,請提前預約評估
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台北市法拍屋 1/7不點交 內湖法拍屋【成功路 翠湖大樓】住辦
台北內湖大樓法拍|捷運內湖站|翠湖大樓
成功路四段45號3樓
銷售狀態:待標中
地址:台北市內湖區成功路四段45號3樓
總登記坪數:34.80 坪
主建物:約 31.98 坪
公設:2.82 坪(公設比約 7.5%)
土地登記坪數:5.10 坪
屋齡:約 42 年
建物結構:RC 造
房屋用途:住家用
樓層:3/14 樓
電梯:有
社區戶數:約 224 戶
建設公司:順興建設
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【物件重點】
・捷運內湖站步行約 5 分鐘
・低公設比約 7.5%,坪效佳
・成功路主幹道,生活機能成熟
・近清白公園,步行約 3 分鐘
・內湖核心地段,自住與置產皆宜
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【交通與生活機能】
・捷運:內湖站
・主要道路:成功路四段、民權東路六段
・公園綠地:清白公園
・生活機能:周邊商家林立,採買便利
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台北市法拍屋 1/7不點交 大露台【仰德小品】國防大學,杏林二路76號
台北北投華廈法拍|國防大學旁|仰德小品|大露台樓中樓
杏林二路76號5樓之2
出售總價:1,970 萬
每坪單價:約 32.8 萬/坪
法院:士林地方法院
案號:114助如2054
開標日期:115/01/07(二)
銷售狀態:待標中
地址:台北市北投區杏林二路76號5樓之2
總登記坪數:60.06 坪
主建物:39.03 坪
附屬建物:11.43 坪
公設:9.60 坪
土地登記坪數:19.09 坪
屋齡:約 30 年
建物結構:RC 造
房屋用途:住家用
樓層:5~6 樓/6 樓
座向:朝東南
電梯:有
邊間:是
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【物件特色】
・稀有樓中樓+大露台配置,露台約 8.27 坪
・邊間、棟距佳,採光通風表現優
・國防大學生活圈,環境單純
・高樓層景觀視野佳,居住舒適度高
・北投區同類型產品稀少,具稀有性
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【生活機能】
・交通:鄰近中央北路三段、洲美快速道路,往士林、關渡動線順
・公車:「杏林一路口」站,216、223、302、紅35 等路線
・採買:7-ELEVEN、全聯、中和街商圈
・學區:文化國小、國防大學復興崗校區
・醫療:三軍總醫院
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【法院筆錄摘要】
・拍定後不點交
・第三人團體占有使用中,實際狀況請投標前自行查明
・投標人需自行確認是否有積欠管理費
・拍定後須留意民法第826條之1第3項相關規定
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台北市法拍屋 1/7不點交 北投區東華街二段174巷21號1樓
台北市北投區一樓法拍|石牌陽明特區|東華街二段174巷21號1樓
出售總價:1,639 萬
每坪單價:約 51.6 萬/坪
法院:士林地方法院
案號:113意60686
開標日期:115/01/07(三)14:30
銷售狀態:待標中
地址:台北市北投區東華街二段174巷21號1樓
總登記坪數:31.79 坪
主建物:29.31 坪
公設:2.48 坪(公設比 7.8%)
土地持分:約 31.57 ㎡
屋齡:約 39 年
建物結構:RC 造
房屋用途:住家用
樓層:1 樓/5 樓
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【物件特色】
・北投石牌陽明特區,一樓產品稀有釋出
・低公設比,高使用坪效
・格局方正,住家或店住彈性規劃
・成熟生活圈,自住、置產皆適合
・一樓法拍釋出不多,錯過難再找
━━━━━━━━━━━━━━
【生活機能】
・商圈:石牌商圈、陽明生活圈
・交通:多線公車,往返士林、北投便利
・學區:周邊國小、國中完整
・休憩:公園綠地、陽明山生活圈
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】
・拍定後不點交
・現況為租賃使用,實際狀況請自行查明
・另有未登記建物屬既存違章,列管處理,需自行評估拆除風險
・變價分割共有物案件,共有人具優先承買權
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松山區商辦 新北桃園土地
📍南京復興門戶|松山復興北路|稀有大坪數住辦
松山核心、捷運到站即到家
位處南京復興捷運樞紐,復興北路20米大道第一排,地段即資產,進可投資、退可自住。
✨ 物件亮點一次看
總價 5,500 萬|單價約 105 萬/坪
10樓高樓層|視野開闊、採光佳
52.37 坪大空間|2+1房彈性格局
▸ 可規劃主管宅、工作室、診所、事務所
住商用合法用途|住辦合一無限制
電梯大樓+24小時管理員,安全性高
南京復興捷運站步行可達,雙捷運交會,交通無敵
敦化國中、敦中公園在旁,生活機能成熟
💼 為什麼這間值得買?
✔ 松山區門牌=長期保值地段
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台北豪宅商辦 無雙高樓層頂級豪宅
今天為您推薦一個夢幻級頂級豪宅,地處於台北市南港區!這間豪宅擁有104.16坪的超大空間,設計格局為4房2廳3衛,無論是大家庭或是喜愛廣闊生活空間的家庭,都是非常理想的選擇!
這裡的交通極為便利,四鐵共構,周圍不僅有公車、捷運,還可輕鬆抵達火車及高鐵,讓您的出行更為輕鬆無阻。欲前往南港軟體園區的BR23捷運站,或南港軟體園區北站,都就在咫尺之間。
不僅如此,家庭生活也非常便利,附近擁有中信購物及全聯超市,無論是日常所需的商品,還是周末的購物需求,都能一應俱全。此外,附近有經貿與後港公園,帶給您及家人親近自然的美好時光。
1. 南港區,有很高知名度 社區 。
2. 經貿園區指標建案,SRC鋼骨制震結構 。
3. 有24hrs管理嚴謹,飯店式是優質 社區 。
4. 石材外觀,門廳很有氣派,屋齡10.8年 。
5. 近南港軟體園區捷運站,約210公尺,步行3分鐘, 及 三高 二快,交通相當便利 。
6. 近 La Laport(日本三井百貨) 、中國信託總部 、南港展覽館 2 館(是信義區 的 "世貿中心" 移到這裡) 。
這樣的優質房產,11600萬的總價,您絕對不容錯過!立即把握機會,讓這間美好的豪宅,成為您幸福生活的新家!
0224潤泰台大御花園 景觀4房車 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建商為知名潤泰建設,社區位處寧靜的住宅環境,房型規畫上已4房為
主,戶數單純、住戶素質佳,保全管理皆為24小時。
~
社區1樓即家樂福且24小時營業,過羅斯福路即為景美市場,白天為傳統
市場,晚上則為觀光夜市,同時鄰近愛買、瀚星百貨,可同時滿足生活中食
衣住行基本需求,相當方便.
生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園,提供多項運動設
施及自行車步道。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還消費借貸款》
1.本件拍賣標的現由債務人其及家屬自住,屋內堆放諸多物品,有
平面停車位,本件查封時位於地下3層第46號,惟地下3層係作
防空避難室兼停車場使用,有無分管協議不明,請應買人注意,
有無其他使用限制,請應買人自行向主管機關查詢。
2.本件拍定後除1261及1262建號建物查無明確之分管契約故不點交
外,1222建號建物拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 115/01/20 【5194萬】點交→流標
第2拍 115/02/24 【4157萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3325萬】→時間未定
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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