北投買屋 / 北投買房 16小時前 │ 人氣:613 (專約)台北**士林**大坪數公寓一樓
中山買屋 / 中山買房 10小時前 │ 人氣:98 大喆高樓景觀附雙坡車
2422南港國小,大庭院一樓【御鼎】
◆門牌:惠民街75號1樓
◆主建物:43.82坪
◆附屬:5.15坪
◆公設:33.92坪
◆車位:9.3坪
【1車║坡平式║編號B1-31】
◆增建:22.81坪
◆土地:17.19坪
◆土地現值【住宅■113年公告現值:293000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1+夾層樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝西南
◆管理費用:10000元/月
◎一樓大前院
◎夾層增建22.81坪
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧1650、3111建號建物第三人之使用借貸、租賃關係業經本院除去,俟確定後點交。
2‧民國112年4月26日現場查封時,第三人余○紡及其配偶在場稱建物由其自行居住使用,嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用;其中一間房間出租他人使用,承租人係許○彬;有配賦平面停車位,位於B1編號31,無出租他人使用,管理費每月新臺幣1萬元。本件使用借貸、租賃關係業經本院113年3月19日核發除去命令,俟確定或異議經駁回確定則點交,否則不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧3111建號建物係夾層增建,為未登記建物,與主建物內部相通,無獨立出入口。拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。依臺北市建築工程處查覆屬垂直增建之新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/18 底標價:9011 萬
第二拍 04/22 底標價:7211 萬
第三拍 未定 底標價:5767 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3425內科廠辦【民權天下】民權東路
◆門牌:民權東路六段23號3樓
◆主建物:45.72坪
◆公設:22.7坪
◆車位【1車║坡平式】
◆土地:14.28坪
◆土地現值【科技工業區(A區)■112年公告現值:276461元/㎡】
◆房屋用途:RC造/工業用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西南
◎大內湖科技園區
◎坐落於臺北都會地區之內湖科技園區,是首座因勢利導,由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的都會型高科技園區。
◎園區擁有優越的地理位置、健全的生活機能、活絡的交通網路、先進的資訊脈絡、高效率的專業服務窗口,吸引包括製造業、資訊、通訊、生技等高附加價值的產業,並引進企業營運總部之進駐,園區已發展成為聚集豐沛資金、技術與人才的科技重鎮。
◎交通動線:基湖路口,近洲子一號公園、緊鄰松山機場,兩岸四地的商務行程,1日輕鬆往返。40分鐘可達桃園國際機場,3小時內直達亞太七大城市
◎捷運站:捷運西湖站出口1、捷運港墘站出口2
◎生活機能:西湖市場、洲子一號公園、該區域的廠商家數超過3000家,每天有9萬多人在此通勤工作,聚集了許多大型企業的營運總部,全球知名的光寶、仁寶、明基、研華科技、三星電子、LG電子等企業,都選在內湖科技園區設立企業營運總部及其關係企業
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧588建號建物拍定後原則點交。
2‧民國112年5月2日現場查封時,大樓管理員稱不清楚債務人是否有停車位等語。債務人於112年5月12日向本院陳報,建物出租予維豐國際事業有限公司,租賃期限自112年1月10日至114年1月9日止,每月租金為新臺幣75,000元及大樓管理費。建物有無配賦停車位不明。現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。
3‧上開第㈡點所示之租賃關係業經本院以112年12月26日執行命令除去,故就588建號建物即門牌號碼臺北市內湖區民權東路6段23號3樓房屋部分,拍定後原則上點交,惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。請應買人自行注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/21 底標價:4106 萬
第二拍 02/22 底標價:3696 萬
第三拍 04/25 底標價:3327 萬
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252松山站饒河夜市【更新大樓】
◆門牌:八德路四段604-3號1樓
◆主建物:12.05坪
◆公設:13.25坪
◆土地:3.98坪
◆土地現值【商三113年公告現值:537279元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層12樓
◎自用出租,可店面可辦公,大樓24小全天候管理
◎交通動線:塔悠路、饒河街交叉口、距松山火車站步行約10分鐘,離環東大道車程約1分鐘
◎捷運站:松山站-松山線
◎公車站牌:距松山農會站步行約1分鐘,可搭乘203、204、205、256、276、28、306、311、518、527、53、531、605、622、629、63、668、678、711、棕1、藍7號
◎生活機能:饒河街觀光夜市商圈,機能佳
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據在場第三人即債務人之女婿林O健稱,現無人使用,正在出售中,可作店面經營使用,又經債權人詢問債務人之父,表示標的所在商辦大樓無自用停車位,如有用車需求由各住戶自行向大樓承租」。本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價:2100 萬
第二拍 05/02 底標價:1680 萬
第三拍 未定 底標價:1344 萬
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157吳興國小【都更宅】松仁路都更首選
門牌:松仁路281巷8號2樓
◆主建物:23.39坪
◆土地:8.31坪
◆土地現值【第三種住宅區(特)■113年公告現值:337936元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東北
◎公車站牌:大都會客運吳興站
◎生活機能:全聯福利中心、詔安藥局
◎鄰近學校:吳興國民小學
◎公園綠地:三角公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍定後點交。112年11月27日查封時,義務人不在場,現場空置已久,門窗均已拆除,據鄰居表示該棟房屋已列入都更計畫,但至今未改建,義務人已多年未居住於該址,房屋內散置雜物及老舊家具。因本件建物現無人居住,拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢,雖未有足以影響交易之特殊情事,惟本分署現場查封時,該建物牆面油漆剝落嚴重,是否有嚴重漏水或海砂屋等情事,請投標人自行查明注意。《行政執行法/可通訊投標》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/07 底標價:1750 萬
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258天母市中心【永琦華廈】天母北路
◆門牌:天母北路8號7樓
◆主建物:42.52坪
◆附屬:5.02坪
◆公設:2.32坪
◆土地:9.84坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:396080元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東南
◎鄰近學校:天母國民小學(200 公尺)、美國學校(750 公尺)
◎醫療診所:臺北榮民總醫院 (700 公尺)、振興醫院(600 公尺)
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧30178建號拍定點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月26日現場查封時,據地政人員指出439之1地號土地位於士林區天母北路6號建物之前方階梯處等語,債權人即共有人稱建物目前由債務人林我英基於共有人地位無償使用,牆壁有因地震受創之龜裂等語。債務人林我英112年11月9日向本院陳報稱,房屋地震裂縫已補強,屋內瓦斯管線無法使用,水管管線僅廚房可使用,廁所、衛浴因管線阻塞無法修復,另有漏水情形等語。
3‧優先承買權:(一)本件係變價分割共有物執行事件,各共有人均得參加應買,如其中共有人投標買得,其餘共有人無優先承買權。如二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價:3620 萬
第二拍 05/08 底標價:2898 萬
第三拍 未定 底標價:2317 萬
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1516商三特【都更宅】武昌大樓
門牌:忠孝東路三段197-1號1樓
◆主建物:29.54坪
◆增建:3.48坪
◆土地:6.05坪
◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值:1257875元/㎡】*都更前商二
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝南
◎都更宅
◎目前商三特,都更前商二
◎建蔽率65%,容積率630%
◎交通動線:國立臺北科技大學旁、建國高架道路、多線公車、捷運,交通動線良好
◎捷運站:忠孝復興站、忠孝新生站
◎公車站牌:正義郵局(212、232快速公車、262、299、600、605、605新台五線、919、忠孝幹線...等路線)
◎鄰近學校:懷生國民中學、國立臺北科技大學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1178建號建物據建物共有人在場稱現為空屋,已斷電,無人使用,故拍定後點交。
2‧4330建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經臺北市大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時,仍須檢附地籍測量實施規則第279條、土地登記規則第79條規定之合法建物證明文件始得為之。另經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,為既存違章建築,並列入分類分期處理,列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
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第一拍 05/16 底標價:4695 萬
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中正區豪宅百達富麗.售坡道平面車位~低於實價登錄
獨立出入口(免入大廳進出)獨立電梯進出(專屬停車場電梯)車位就在電梯出口斜對面
#出售車位-本區僅剩1位
~小孩理財規劃首選~
~車位成交價格近20年只升不跌~
~固定出租~穩定報酬~
~投資自用兩相宜~
知名豪宅.住戶品質優質
雙車道坡平大車位
B6-41號.僅剩一位
獨立車位權狀
非住戶皆可使用
車位側邊保留開門空間
車位寬度230*580公分
售價:~低於實價登錄~歡迎試停
車位 中正區豪宅百達富麗.售坡道平面車位~近古亭捷運站
特色描述
知名豪宅.住戶品質優質
雙車道坡平大車位
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可貸款
售價:312萬~歡迎試停
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257【首泰大直】雙車位,敬業一路
◆門牌:敬業一路36巷3號6樓
◆主建物:45.49坪
◆附屬:10.37坪
◆公設:19.57坪
◆車位:18.46坪
【2車║坡平式║編號B1-96.B2-19】
◆土地:18.32坪
◆土地現值【商業■113年公告現值:466000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/一般事務所
◆房屋樓層:所在6樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝南
◎大直名宅
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位大直重劃區、鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站
◎生活機能:美麗華、美福大飯店,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場
◎鄰近學校:永安國小、濱江國小(雙語)、濱江國中、大直高中國中部(雙語)
◎公園綠地:蓬萊高爾夫練習場
【法院筆錄】●點交情形→點交●
本分署於113年1月23日現場查封:
1.建物由擔保人自行居住使用。
2.格局:4房2廳2衛(3房加1書房),無增建。於編號B1-96.B2-19之停車位均為平面車位。《行政執行法/可通訊投標》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/02 底標價:10000 萬
第二拍 05/07 底標價:9500 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
258六條通【店面】中山北路一段
◆門牌:中山北路一段105巷2-2號1樓
◆主建物:30.4坪
◆增建:10.78坪
◆土地:10.97坪
◆土地現值【第肆種商業區■113年公告現值:408000元/㎡】
◆房屋用途:加強磚造/住家用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東北
◎交通動線:新生高架道路
◎捷運站:中山站
◎公車站牌:中山市場
◎生活機能:六條通商圈、中山市場、中山地下街
◎公園綠地:華山公園、康樂公園
◎金融機構:凱基銀行
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧483建號建物109年12月24日假扣押案件現場查封時,由債務人出租予第三人詹O凱經營詹紀小吃店使用,租期自108年12月24日起至111年12月23日,自109年起租金每月8萬元,租期現已屆滿;嗣後有第三人程豐開發建設有限公司於112年11月20日陳報租約影本,目前為第三人快快到物流有限公司承租使用,租期自112年1月1日起至116年12月31日止,每月租金18,000元,屬查封後默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力,故本件拍定後仍為點交。
2‧4725建號建物為後方增建,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/17 底標價:6560 萬
第二拍 05/08 底標價:5248 萬
【頂贏的優勢 】
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84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2530西門町【新巴黎大廈】環河南路
◆門牌:環河南路一段71號4樓-6
◆主建物:4.59坪
◆附屬:0.94坪
◆公設:1.10坪
◆土地:0.54坪
◆土地現值【113年公告現值:355572元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層12樓
◆房屋朝向:朝西南
◎交通動線:環河快速道路、公車站(峨眉街口(中醫院區))、YouBike:臺北市電影主題公園(康定路)
◎生活機能:超商、火鍋、五金行、影城、西門町商圈、燒烤、艋舺老街
◎鄰近學校:西門國小
◎公園綠地:電影主題公園、長沙公園、龍山河濱公園
◎醫療診所:臺北市立聯合醫院昆明院區、台大醫院北護分院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的114建號建物據本院現場履勘時在場債務人稱,現為其自用但未居住於此,長時間為空屋,偶爾借朋友住。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人,除浴室磁磚有因地震有小裂痕及漏水外皆無海砂屋、輻射屋或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/14 底標價:366 萬
第二拍 05/30 底標價:294 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
石牌國小【補習班】致遠二路
◆門牌:致遠二路113巷9號1樓
◆主建物:29.74坪
◆附屬:3.63坪
◆公設:4.51坪
◆增建:7.04坪
◆土地:12.78坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:229000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東北
◎捷運站:石牌站
◎公車站牌:石牌國中
◎鄰近學校:石牌國民小學
◎公園綠地:石牌公園
◎醫療診所:臺北榮民總醫院、振興醫院、國立陽明交通大學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧32399、32646建號建物拍定後點交。
2‧民國112年9月22日、10月26日現場查封及執行時,債權人在場表示建物目前為空屋,無人居住使用,經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室,該地下室另有可通往大樓公用梯之門,該扇門目前已封住,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。上開地下室建物非本件拍賣範圍,且共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
3‧32646建號建物係未登記建物,現場執行時,地政人員指稱32646建號建物為32399建號建物前後之增建,與主建物內部相通,且無獨立出入口。又本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年11月13日函覆稱:32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割遺產等》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/08 底標價:3185 萬
第二拍 05/20 底標價:2549 萬
第三拍 未定 底標價:2039 萬
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2522【劍潭國宅】通河街325巷
◆門牌:通河街325巷48-4號4樓
◆主建物:7.95坪
◆附屬:0.97坪
◆土地:3.29坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:225000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東南
◎交通動線:公車站(通河街)、YouBike:劍潭抽水站
◎生活機能:超商、市場、各式小吃、花店、書局、藥局、手搖杯店、診所、火鍋、披薩、鐵板燒
◎鄰近學校:百齡國小、劍潭國小
◎公園綠地:福華公園、華齡公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧62602建號建物拍定後點交。
2‧112年6月2日、112年12月4日現場查封、執行時,發現建物屬劍潭國宅,係老舊建築,走道無電燈,屋內堆放大量雜物,兩台冰箱、瓦斯爐、抽油煙機、洗衣機1台等物,無人居住。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/17 底標價:465 萬
第二拍 05/22 底標價:372 萬
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最後,我還要再強調一次這間商用店面的適合性。無論您是想要開設店舖、辦公室或是投資經營,這個店王都非常適合您。無論您的需求是什麼,這裡絕對能夠滿足您。
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經紀人證號:廖惠嵐(101)北市字第0183號
營業員證號(99)北字登字第141666號
東湖三角窗大型收益商場 內湖房仲推薦
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經紀人證號:廖惠嵐(101)北市字第0183號
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東湖市場捷運二樓住辦 內湖房仲推薦
適合情侶或夫妻、一到兩房的完美選擇!這個地點交通便利,附近有公車、捷運和高速公路,讓您在城市中自由穿梭。此外,您可以輕鬆享受超市、市場、公園和商圈的便利,生活上的便利設施毫不缺少。
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