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土城買屋 / 土城買房 2小時前 │ 人氣:1891 『買房找思帆』皇翔MRT全新交屋2房平車新莊頭前買房
汐止買屋 / 汐止買房 22小時前 │ 人氣:193 C-17汐止車站湖景美三房
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地址:新北市汐止區東勢街
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➡開價:1988萬
➡坪數:31.28坪
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➡總樓高:10樓
➡所在樓層:2樓
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住商不動產-南港經貿店
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人:陳俊宗(109)北市經證字第02619號
森林小學旁汐碇段土地 南港公寓買賣
地段:原為汐止區十三分段
107年11月.地籍圖重測為:
汐止區汐碇段369地號
面積:7461.75平方公尺=2257.179坪
使用分區:山坡地保育區.
使用地類別:農牧用地.
地勢平坦.環境優美.空氣清新
稀有完整大面積土地出售.
白雲森林小學旁.離市區不遠.附近茶莊林立.
目前種植桂花樹及竹筍.
山中悠遊很舒暢.森林綠地環繞.空氣清新.
請查明容許使用項目.
歡迎詢問指教!謝謝!
看屋專線:0922-668-960請洽謝慧卿
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住商不動產南港經貿加盟店
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人:陳俊宗109北市經證字第02619號
336-2樓【溪洲國小】金門街253巷
◆門牌:金門街253巷10弄13號2樓
◆主建物:28.4坪
◆附屬:2.86坪
◆公設:2.37坪
◆土地:10.03坪
◆土地現值【住宅■112年公告現值:103000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東南
◎房屋格局:3房/2廳/1衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:樹林車站、城林大橋、浮洲橋下
◎生活機能:樹林夜市
◎鄰近學校:溪洲國民小學、沙崙國民小學
◎公園綠地:溪北生態休閒公園、板樹體育館
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時,債務人在家,債務人稱屋內3房2廳1衛,客廳有神明桌、室內無其他影響交易情事,目前由債務人及其家屬居住使用,本件標的拍定後點交。
2‧本件建物查封時,債務人稱無其他影響交易價格情事。依鑑定報告所載,本件建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情;另據新北市消防局函稱本件標的未曾受理火災事件,惟於109年5月、111年9月間曾受理救護事件2件(案件類別分別為一般受傷、急病),有新北市政府消防局112年8月18日新北消指字第1121617965號函可稽。法院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/03 底標價:1732 萬
第二拍 01/24 底標價:1386 萬
第三拍 03/06 底標價:1109 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
436【豐耘懷石】中正三路238巷
◆門牌:中正三路238巷1號
◆主建物:94.53坪 (1樓: 19.24 坪/ 2樓: 19.11 坪/ 3樓: 18.57 坪/ 4樓: 18.57 坪/ 5樓: 15.86 坪/ 閣樓: 3.19 坪)
◆附屬:4.22坪 (陽台: 3.22 坪/ 雨遮: 1.00 坪)
◆車位:【車庫】
◆土地:42.54坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地■112年公告現值:28500元/㎡】
◆房屋用途:RC造/停車空間,住宅,水箱
◆房屋樓層:所在1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝西北
◎邊間
◎房屋面寬5.8米 x 深度11米
◎房屋格局:5房/2廳/4衛/4陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎公車站牌:頂橋頭[桃客]站
◎生活機能:7-ELEVEN博鑫門市、鶯歌二橋郵局
◎鄰近學校:鶯歌高級工商職業學校
◎公園綠地:鶯歌山水步道
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時,無人在場,據債權人會同員警查報本件標的於現況調查時有在場人柯O雲表示本件標的由債務人及其家屬自行使用,無漏水及非自然死亡情事,有債權人112年7月25日陳報狀及房屋現況調查表可稽。惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/22 底標價:3337 萬
第二拍 12/13 底標價:2670 萬
第三拍 01/10 底標價:2136 萬
第四拍 03/06 底標價:1709 萬
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3311-新莊副都心【遠雄中央公園】
◆門牌:中央路100號4樓
◆主建物:57.67坪
◆附屬:6.17坪
◆公設:34.67坪
◆土地:13.19坪
◆土地現值【商二■112年公告現值:418000元/㎡】
◆房屋用途:鋼骨RC造/一般事務所
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層22樓
◆房屋朝向:朝南
【案件特色】
◎地標宅
◎C2戶、雙併、邊間
◎房屋格局:3房/2廳/4衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:新北產業園區站-機場線
◎公車站牌:思源中央路口站(920、920A、920副線...等路線)
◎鄰近學校:昌平國小(雙語)、興化國小、頭前國中
◎公園綠地:昌平公園、副都心公園
【社區簡介】
位居新莊正都心,政府千億造都,匯集政治、經濟、產業、交通、文創、低碳六大核心,複刻信義計劃區黃金發展史。以極富對稱性與線條美感之Art Deco建築美學,結合西方與東方建築語彙,演繹中央大道上最精彩的首席名邸;13項維多利亞風格公設,打造日不落皇室經典生活風尚;三大英式景緻主題花園,雕像、噴泉、百花細細形繪浪漫情懷;更導入綠能、智能、性能三能高智慧建築概念,藝術與智慧科技的碰撞,重新定義豪宅新規格。
◎規劃樓層:地上26層、地下4層
◎總戶數:195 戶
◎建設公司:遠雄建設
◎營造公司:遠雄營造
◎建築設計:李祖原
◎公共設施:接待大廳 中庭花園 Lounge Bar SPA 游泳池 健身房 KTV 親子遊戲區 信箱區 交誼廳
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時,債務人在場稱該屋為本人及其公婆居住使用,無海砂屋、輻射屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事,惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,本件建物部分拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/08 底標價:7016 萬
第二拍 02/19 底標價:5964 萬
第三拍 03/11 底標價:5071 萬
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3311歐洲村【凡登】3房車,立信一街
◆門牌:立信一街58號7樓
◆主建物:25.59坪
◆附屬:4.84坪
◆公設:14.33坪
◆車位:5.3坪
【1車║坡平式║編號152】
◆土地:5.31坪
◆土地現值【住宅區■112年公告現值:218000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/集合住宅
◆房屋樓層:所在7樓/總樓層13樓
◆房屋朝向:朝西
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/1陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:台65線、中平路,幸福路
◎捷運站:泰山站-機場線
◎生活機能:J-MART 佳瑪、麥當勞,幸福路商家
◎鄰近學校:新莊高級中學、中平國民中學
◎公園綠地:中平公園、新莊文化藝術中心、新莊棒球場
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的查封時,屋內有一名租客正在搬家,該租客表示該屋現為伊與債務人之姊姊共同使用,租客要搬離該屋,無實際租賃關係,債務人之姊姊在房內睡覺,仍住於該屋。嗣經債權人會同員警前往查訪,該建物管理處表示該屋非債務人使用,係由第三人蔡O穎在住(至少5年以上),有新北市政府警察局新莊分局112年10月26日函附房屋現況調查表可稽。本件標的經第一次拍賣無人應買,該使用借貸及占有關係已影響抵押權人之抵押權,經本院於113年1月2日除去前開使用借貸及占有關係後拍賣。本件建物,拍定後點交。
2‧本件標的另有停車位編號152,惟上開停車位編號僅供參考,其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意,停車位拍定後不點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/11 底標價:2895 萬
第二拍 02/19 底標價:2660 萬
第三拍 03/11 底標價:2261 萬
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2312【秀朗國小】民治街37巷1號
◆門牌:民治街37巷1號4樓
◆主建物:19.6坪
◆附屬:3.72坪
◆土地:12.83坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:170000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東
◎捷運站:景平站
◎公車站牌:民權圖書館[新巴士]
◎生活機能:愛買永和店、民治菜市場、麥當勞
◎鄰近學校:秀朗國民小學、秀山國民小學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧建物現為第三人喻O林、喻O林所占用,喻O林雖具狀陳稱長年租用該建物,惟未向本院提出合法使用該建物之證明文件,核屬無權占用該建物,建物部分拍定後點交。
2‧拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權,可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先承買權爭議,於該爭議確定時,始核發權利移轉證書。《分割遺產》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/20 底標價:1400 萬
第二拍 03/12 底標價:1120 萬
第三拍 未定 底標價:896 萬
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新埔站【興吉祥華廈】萬板路
門牌:萬板路80號2樓
◆主建物:33.7坪
◆附屬:3.26坪
◆公設:13.4坪
◆土地:18.54坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:186000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東
◎一層一戶、電梯華廈、邊間
◎房屋格局:4房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:鄰近萬板路、台64快速道路、縣民大道,交通動線良好
◎捷運站:新埔站 (600 公尺)
◎公車站牌:勞工大學(604、651...等路線)
◎鄰近學校:莒光國民小學 (400 公尺)
◎公園綠地:莊敬公園、華江公園、中山公園
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件係調假扣押卷執行,於現場押查封時,在場人戴先生表示:有向債務人承租其中一房間。另經法院囑請新北市政府警察局海山分局派員查明使用情形,該分局函覆:部分房間出租他人,租期自111年6月16日至116年6月15日,每月租金8,000元,有住宅租賃契約書、民間公證人公證書。
2‧因承租人戴先生之占有於查封前,承租人占有使用部分(廚房旁之房間),拍定後不點交;其餘部分,拍定後按現況點交。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/31 底標價:2825 萬
第二拍 03/13 底標價:2260 萬
第三拍 未定 底標價:1808 萬
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海砂屋【都更案】長安街193巷
◆門牌:長安街193巷3弄6號4樓
◆主建物:28.11坪
◆附屬:2.71坪
◆土地:8.76坪
◆土地現值【住宅■113年公告現值:127076元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東北
◎交通動線:鄰近長安街,永安大橋,台64線,交通動線良好
◎公車站牌:延平里(14、232、811...等路線)
◎生活機能:長安美食街、麥當勞、全家、圖書館,涮涮鍋,生活機能良好
◎醫療診所:連鎖藥局、華安大藥局
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本建物於112年6月9日執行人員赴現場查封時大門深鎖,無人應門,該建物門牌之信箱之信件無人收受,貼有前案之封條;後於同年6月29日會同轄區新北市政府警察局蘆洲分局員警再次履勘時,經敲人仍無人回應,經檢視信箱內信件,發現除債務人蘇o瑄外,尚有第三人彭o翔、彭o琳之信件,後再經鎖匠開鎖入內察看,屋內現無人占有使用,且已斷水斷電。
2‧因系爭建物之信箱除債務人外,尚有第三人之信件,且據債權人陳報之房屋內照片,仍有家電家具等基本生活用品,故無從確認房屋係空屋、債務人自住、抑或有第三人於查封前合法占用。如確實係債務人自住或已搬遷而為空屋,則拍定後點交,如有第三人主張其於房屋查封前即合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件,如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經法院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機關偵辦。
3‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產,因房屋內之動產並非拍賣標的,惟仍可能有一定之經濟價值,故於不動產拍定後,倘仍有遺留物在內,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等,較曠日廢時,請應買人注意。
4‧本件建物(5377建號)經新北市政府工務局112年6月17日以新北工建字第1121146002號函稱,系爭建物經該局於107年7月4日以新北工建字第1071251121號函,核備其為高氯離子鋼筋混凝土建築物拆除重建在案。請應買人投標時注意此重大交易資訊,審慎決定是否投標應買,拍定後不得再以同一事由聲明異議主張撤銷拍定。
5‧另新北市蘆洲區光華段965地號1筆土地都市更新會,曾於112年11月22日通知法院,並檢送其於112年9月26日召開之「擬定新北市蘆洲區光華段965地號1筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案」公聽會會議紀錄乙份,是本件土地已有相關人士正在進行都更整合之程序討論,請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/21 底標價:1216 萬
第二拍 03/13 底標價:973 萬
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91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2318新店溪景【湯泉首席】樓中樓
◆門牌:環河路180號22,23樓
◆主建物:73.33坪
◆附屬:12.77坪
◆公設:29.97坪
◆車位:22.02坪
【2車║坡平式║編號B2-158.159】
◆土地:12.06坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:238000元/㎡】
◆房屋用途:SRC造/住家用
◆房屋樓層:所在22~23樓/總樓層23樓
◆房屋朝向:朝西南
◎房屋格局:5房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:中央二街口,近捷運小碧潭站、鄰近陽光橋、中安大橋、安坑交流道車程3~5分鐘
◎捷運站:小碧潭站步行12分鐘
◎公車站牌:社區前面就有公車站牌(湯泉首席站),可搭乘跳蛙公車(湯泉)、跳蛙公車(湯泉慈濟)號公車
◎生活機能:距新店中央公有零售市場、全聯福利中心新店中央店步行約5分鐘
◎鄰近學校:新店高級中學步行約12分鐘
◎公園綠地:萊茵公園生態池、陽光公園、小碧潭公園
◎公共設施:路寬約32米,撞球檯、乒乓球檯、游泳池、溫泉池、健身房、宴會廳、KTV室等設施
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5359建號據債務人在場稱,建物22層有三房一廚一廳一衛;經內梯可達23層,亦可搭電梯到23層後,從安全門進入,23層屋內有二房一衛,房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形;另有位於地下二層編號158、159號二個停車位。標的房屋現為債務人與其家人居住使用,故拍定後依現況點交。
2‧因本件係債務人自住,屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/19 底標價:8365 萬
第二拍 03/18 底標價:6693 萬
第三拍 未定 底標價:5354 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2319近舊莊公園國小經典方正採光公寓
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●( 本物件是法拍屋 . 拍次:第2拍 . 開標日期:113/03/19(二) 14:30 )
1‧5092建號建物拍定後點交。2623地號土地為建物坐落之基地,為拍賣土地應有部分,於拍定後不點交。
2‧112年9月13日現場履勘時,債務人之一在場,稱自行居住使用,無出租或出借他人。
3‧優先承買權:本件為變價分割共有物,如拍定人非債權人或債務人,應先通知債權人、債務人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
特別提醒司法院未公告總樓高請注意
謄本資料 [謄本]:總坪數30.07坪[主建坪30.07坪][加強磚造/住家用]
●前次移轉日:96.7.8,卓簡O葉,查封日:112.5.23 [完工日: 061 . 12 . 30]
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3320-透天【築樂】御史路29號
◆門牌:御史路29號
◆主建物:56.33坪
◆附屬:7.71坪
◆公設:11.42坪
◆車位:9.04坪
【1車║坡平式║編號7】
◆土地:19.05坪
◆土地現值【住宅區■112年公告現值:67900元/㎡】
◆房屋用途:RC造/集合住宅
◆房屋樓層:所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東
◆管理費用:3871元/月/坪
◎備室內照片
◎前庭後院、門前有小庭院可利用、種植花草、置物空間
◎房屋格局:4房/3廳/4衛/3陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:鄰近成泰路三段、台64線
◎公車站牌:小公園口站
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人在場並表示:建物1樓出租予錦龍印刷公司,現為不定期租賃租約,租金不固定,有時沒收租金。2樓為債務人自住。3樓出租予第三人阿梁,現為不定期租賃契約,每月租金新台幣16,000元。4樓出租予第三人莊00,租期至116年2月3日,每月租金新台幣15,000元。建物現況為1樓、2樓、3樓、4樓均共用同一出入口進出,2樓至4樓均無公梯,均使用同一內梯。因債務人同為錦龍印刷實業股份有限公司之法定代理人,故拍賣標的除3樓、4樓不點交外,1樓、2樓建物於拍定後點交。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/24 底標價:3158 萬
第二拍 02/21 底標價:2527 萬
第三拍 03/20 底標價:2023 萬
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2320光復橋頭,頂加,中山路二段
◆門牌:中山路二段416巷47弄18號5樓
◆主建物:28.25坪
◆附屬:3.62坪
◆公設:3.81坪
◆增建:21.76坪
◆土地:9.62坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:155000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝西南
◎邊間
◎另增建21.76坪,頂加
◎交通動線:公車站(真武廟、光復橋)
◎生活機能:超商、書局、便當、早餐店、拉麵、串燒、市民活動中心、銀行、全聯、藥局、薑母鴨、家樂福、牛排、手搖杯店、壽司、燦坤、火鍋、公園
◎鄰近學校:光復高中、光復國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人在場並表示建物係自行居住,無出租等情事。又7680建號建物為增建建物,與5建號建物有內梯,亦為自行居住、使用。本件除拍賣應有部分不點交外,建物部分於拍定後點交。
2‧7680建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年10月2日函文所載,有關本件增建涉及違章建築部分,業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
4‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/21 底標價:1727 萬
第二拍 03/20底標價:1383 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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2320近遠百板橋中山店經典公寓附頂加
●點交情形→有點交●( 本物件是法拍屋 . 拍次:第2拍 . 開標日期:113/03/20(三) 14:30 )
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人朋友到場並表示,債務人並未居住於此,建物亦無出租他人使用。4樓有內梯與4樓頂樓增建物相通連。4樓頂樓增建部分亦有獨立出入口通往外梯。本件拍定後,除拍賣應有部分不點交外,建物部分點交。
2‧8305建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3‧本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至112年8月29日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
4‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於拍定後撤銷拍定,保證金無息退還,拍定人不得異議。
8‧刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料 [謄本]:總坪數22.98坪[主建坪22.98坪],另增建坪22.09坪[加強磚造/住家用]
●前次移轉日:95.11.29,上海銀行,查封日:112.5.11
●他項權利:1‧板信商銀,269萬,設定日:109.12.10 2‧板信商銀,632萬,設定日:109.12.10 3‧台灣福斯財務服務,480萬,設定日:111.12.14 4‧簡OO,280萬,設定日:112.4.13 [完工日: 068 . 06 . 21]
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3321一樓,樓中樓【鶴馨居】仁愛路
◆門牌:仁愛路17號1樓+仁愛路17號2樓
◆主建物:42.38坪
◆附屬:4.89坪
◆公設:31.01坪
◆車位【3車║平面式X2+機械式X1】
◆增建:16.81坪
◆土地:11.21坪
◆土地現值【住三■112年公告現值:52100元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1+夾層+2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向:朝西北
◎生活機能:全聯福利中心中庄店、十三行博物館、八里污水處理廠
◎鄰近學校:大崁國民小學
◎公園綠地:十三行文化公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧968、969、8837建號建物拍定後點交;但停車位部分拍定後不點交。
2‧民國112年4月17日現場查封時,第三人即債務人之女黃○育在場陳稱建物由其無償使用,1樓有夾層,有配賦3個停車位,B1之A046之機械車位由其自行使用,B2之B62平面車位目前無人使用,B2之B15平面車位出租予第三人林○恩(未定期限,月租新臺幣2,000元)等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧8837建號建物係未登記建物,與主建物(968建號建物)內部相通,且無獨立出入口。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年9月21日函覆稱:8837建號建物係位於夾層之水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/11 底標價:1798 萬
第二拍 02/22 底標價:1440 萬
第三拍 03/21 底標價:1153 萬
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