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新莊買屋 / 新莊買房 4小時前 │ 人氣:1209 『買房找思帆』新富邑高樓層景觀4室平車新莊頭前買房
2410永和區公所,頂加,國光路
◆門牌:國光路105號4樓
◆主建物:23.99坪
◆附屬:2.07坪
◆增建:11.80坪
◆土地:8.39坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:183000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝南
◎另增建11.80坪
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件建物於96年11月12日現場假扣押查封時,由債權人代理人導往現場,債務人郭○釗在場稱房屋係自住,無出租出借,頂樓有增建。另於112年7月24日,經債權人代理人會同地政人員導往現場指界,地政人員稱513、514地號土地位於查封房屋旁(地上有2紅點處)至新北市永和區國光路111號房屋側邊之範圍,上有永和區國光路105、107-109、111號房屋。現場4樓無增建,頂樓有增建,增建之頂樓內有床、書架、櫃子、曬衣架、冰箱、冷氣、電風扇等物品,經詢問債務人稱上開物品為其所有,現增建部分無人居住,增建頂樓與公共樓梯間有木門,債務人李○英稱頂樓之木門皆開放,並無關閉,現場房屋之其他樓層住戶皆可使用頂樓空間。本件房屋拍定後點交。
2‧本件建物現況調查時,據債務人在場表示無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、火災、非自然死亡等足以影響交易等情事,但債務人稱有一面牆之前有漏水。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/20 底標價:1660 萬
第二拍 04/10 底標價:1328 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2418捷運永安市場站【永興大廈】
◆門牌:永貞路243號10樓
◆主建物:43.57坪
◆附屬:3.63坪
◆公設:3.46坪
◆土地:5.23坪
◆土地現值【商業區■113年公告現值:270915元/㎡】【道路用地■113年公告現值:243709元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在10樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝東北
◎房屋格局:大4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:永安市場站
◎公車站牌:永安市場(永貞路)(5、227、304承德線、304重慶線、707、895、950、F526、橘2...等路線)
◎生活機能:永安公有零售市場、國立臺灣圖書館,生活機能良好
◎鄰近學校:永和國民小學、私立復興高級商工職業學校、立福和國民中學
◎公園綠地:八二三紀念公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1054建號拍定後點交(112年9月13日查封時發現係無人居住使用,經執行人員入內察看發現其中一間房間牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落,在場其中一名建物共有人稱下雨時會有輕微滲水。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧275地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交(112年9月13日指界時發現275地號土地係位於新北市中和區永貞路241號建物旁,現部分作為花圃使用,部分為水溝及巷道。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件為變賣共有物之執行事件,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。《分割遺產》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/21 底標價:3413 萬
第二拍 04/18 底標價:2732 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3423【青山鎮向陽特區】重疊別墅
◆門牌:頂城三街121巷23號3,4樓
◆主建物:47.61坪
◆附屬:2.12坪
◆公設:7.46坪
◆車位:11.73坪
【1車║編號B1-59】
◆土地:61.65坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■112年公告現值:55500元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎房屋格局:4房/2廳/3衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位於青山鎮2期2區,是開放綠地上的低樓層別墅群落住宅。整個社區環繞自然水文設計,居民生活在天成美景之中。極簡風格的建築設計,強調自然採光和多層次的綠景。在這裡,可以遠離城囂
◎鄰近學校:康橋雙語中小學
◎戶 數:「青山鎮」2期2區,189戶(藍天特區68戶、綠水特區49戶、向陽特區重疊72戶)
◎公共設施:黑天鵝人工湖泊、六米綠帶環山步道、環景觀溪流木造棧道及平台運動公園、兒童戶外遊區、青山休閒會館
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧62建號建物112年6月14日現場履勘時,債務人在場稱屋內3、4層由其與其配偶居住使用,停車位位於地下一層,編號為59號亦由債務人自行使用,故拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/23 底標價:4479 萬
第二拍 02/20 底標價:3584 萬
第三拍 04/23 底標價:2999 萬
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2423新店區公所【庭院一樓】光明街
◆門牌:光明街168巷5弄7號1樓
◆主建物:22.98坪
◆附屬:2.38坪
◆增建:10.24坪
◆土地:6.66坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:173000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1+B1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向:朝東南
◎B1增建10.24坪
◎房屋格局:3房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:鄰近碧潭橋頭、國道三號安坑交流道
◎YouBike微笑單車 2.0: 光明街
◎公車站牌:新店區公所、舊郵政館(8、647、綠3...等路線)
◎生活機能:大潤發碧潭店、新店地區農會
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧本件拍賣標的852、1949建號建物現由債務人即共有人之一陳O鴻、陳O芬2人共同居住使用,屋內格局為3房、1廳、1廚、1衛浴;另標的1949建號建物為未辦保存登記之地下室。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局112年8月23日新北消指字第1121645138號函覆,自104年1月1日至112年8月20日止未曾受理火災案件紀錄,惟於104年8月20日、107年12月22日及108年2月4日曾受救護案件之受理報案紀錄;經新北市政府工務局112年8月23日新北工建字第11231645328號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至112年8月23日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;
3‧本件係拍賣852建號建物所有權全部,拍定後點交;另拍賣之1949建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依新北市政府違章建築拆除大隊112年7月14日新北拆認二字第1123245298號函文所示,標的1949建號建物為垂直增建違章建築(違建位置:地下層)、水平增建違章建築(違建位置:其他),係屬既存違章建築,予以拍照建檔列管處理,嗣後恐有被拆除之風險,請投標人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割遺產(變價)》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/19 底標價:2209 萬
第二拍 04/23 底標價:1768 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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451瑞芳區連福新城公寓1樓
法拍屋況不佳 完美主義者勿入 社區寧靜、寧靜住家、環境清幽臨路、寧靜養生、不用爬樓梯 投資自用皆宜
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252關渡【老莊大廈】自強路98號
◆門牌:自強路98號16樓
◆主建物:55.92坪
◆附屬:5.38坪
◆公設:4.91坪
◆車位:11.8坪
【1車║坡平式║編號B1-52】
◆土地:6.04坪
◆土地現值【商業/住四113年公告現值:109000元/㎡,99200元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在16樓/總樓層16樓
◆房屋朝向:朝西南
◎房屋格局:3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:關渡埔頂地區,近台北基督學院
◎公車站牌:社區前面及旁邊均有公車站牌,富升大廈(自立路8號)站或老莊大廈(自立路口)站,可搭乘837副線、837副線繞駛竹林慈玄宮、小23號
◎生活機能:距台北基督學院步行約3分鐘、國立臺北藝術大學步行約15分鐘,離關渡大橋、竹圍市場車程約3分鐘,馬偕紀念醫院淡水院區、好市多Costco北投店車程約5分鐘,社區內有早安美芝城(98號),旁有全聯福利中心(106號)、堤摩咖啡館關渡店、全家便利商店、7-ELEVEN吉發門市
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧1542建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月17日現場指界、查封時,債務人父親在場稱1542建號為債務人自行居住使用,無出租、出借他人;1527建號為地下一層,供停車場使用,債務人所有之車位編號為52號,為債務人自行使用等語
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價:3047 萬
第二拍 05/02 底標價:2590 萬
第三拍 未定 底標價:1951 萬
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2516板新站【新板宸】永豐街49巷
◆門牌:永豐街49巷28號4樓
◆主建物:31.25坪
◆附屬:6.77坪
◆公設:18.77坪
◆車位:7.05坪
【1車║坡平式║編號B3-17】
◆土地:7.63坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:174000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/集合住宅
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層20樓
◆房屋朝向:朝東南
◆管理費用:100元/月/坪
【案件特色】
◎邊間、優質大戶、三面採光
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:五鐵雙高五特快、步行8分鐘,環狀線板新站,串連機捷直抵國際機場,步行10分鐘,新埔捷運藍線2站進北市
◎生活機能:埔墘生活圈、4分鐘新板特區Mega City、板橋正核心與新板Urban Center無縫接軌
◎鄰近學校:光仁中學,明星學區、1分鐘就到埔墘國小
◎公園綠地:永豐公園,華江公園,莊敬公園,3園環繞
◎金融機構:中山路金融銀行重鎮,滿足日常生活一切所需
【社區簡介】
◎基地面積:743 坪
◎總戶數:107 戶
◎坪數資料:3房-45/49坪、4房以上-57坪
◎建設公司:永貫建設
◎建築設計:陳朝雄
◎營造公司:宏裕營造
◎公共設施:接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時,大樓管理員稱該戶由戴姓女士承租。經函警協助調查,現由承租人戴○惠占有使用,租期自109年12月5日起至114年12月4日止,租金每月新台幣45,322元。因承租人占有於查封前,本件拍定後不點交。《拍賣抵押物等》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/07 底標價:3750 萬
第二拍 05/16 底標價:3375 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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淡水小蔡☆☆三芝景觀農地☆☆有溫室及植栽.有水有電
來電請指名:淡水買屋蔡宬样0921191336..!(淡水小蔡)
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百忙中可能會漏接你的電話..建議可加line聯絡
《個人LINE》andystory0611
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力霸套房..圓閣二房車..宏盛水悅三房車..和合如意三房車..來來海景大戶..好天地投資屋..心航線套房..三重超值建地..學府路雙店面
租案14件
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藍海大套房..青海青二房..淡江學園套房..聯園璞玉三房車..巧克力花園挑高景觀戶..沙崙華廈三房..站前便宜一樓..宏盛水悅景觀戶..淡海公園三房..宏國青山一房一廳..淡江有約三房車
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108年年度累積成交件數: 出售 45件 / 出租 41件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第0002479號
淡水小蔡☆☆站前優質四房車☆☆大坪數.稀有釋出
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經紀人:周依瑩(101)基市字第0002479號
淡水小蔡☆☆清水老街透天厝☆☆使用空間大
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☆☆我們雙人團隊☆☆
109年度成交案件如下:
第一季☆☆賀成交☆☆(01~03月) :
心航線海景一房車..真理超值六套房..鴻運電梯大套房..四季之旅採光三房車..四季之旅大三房車..青海青超值二房..心航線三合一收租美屋..
租案5件
第二季☆☆賀成交☆☆(04~06月) :
真理收租美五套..吉美雲品高樓三房車..真理滿租四套..淡大投資屋..真理學區便宜六套..瀚林苑超值三房車..淺水灣海景二房..鄧公美寓三改二..三芝大空房二樓美寓..琴朗全新三房車..好天地大套房..真理大學一樓五套..捷運低總價公寓
租案24件
第三季☆☆賀成交☆☆(07~09月) :
真善美二房車..有囍挑高樓中樓+車位..公園居2+1房+車位..蔚城細緻溫馨禪風裝潢雙車位..好天地二樓大套房..淺水灣挑高海景套房..三芝海景透天..藍海小資套房..三荷院邊間開窗大套房..琴朗綠油油四房車
租案12件
第四季☆☆賀成交☆☆(10~12月) :
宏盛一期朝東二房車..景闊超級海景裝潢四房車..聖塔露琪亞大車位..四季之旅裝潢三房車..淡大電梯小套房..學區收租四套房..水碓市中心投資屋..觀海裝潢三房車..好天地收租美套
租案13件
109年年度累積成交件數: 出售 39件 / 出租 54件
安佳不動產經紀有限公司
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淡水小蔡☆☆真理超值七套☆☆
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109年度成交案件如下:
第一季☆☆賀成交☆☆(01~03月) :
心航線海景一房車..真理超值六套房..鴻運電梯大套房..四季之旅採光三房車..四季之旅大三房車..青海青超值二房..心航線三合一收租美屋..
租案5件
第二季☆☆賀成交☆☆(04~06月) :
真理收租美五套..吉美雲品高樓三房車..真理滿租四套..淡大投資屋..真理學區便宜六套..瀚林苑超值三房車..淺水灣海景二房..鄧公美寓三改二..三芝大空房二樓美寓..琴朗全新三房車..好天地大套房..真理大學一樓五套..捷運低總價公寓
租案24件
第三季☆☆賀成交☆☆(07~09月) :
真善美二房車..有囍挑高樓中樓+車位..公園居2+1房+車位..蔚城細緻溫馨禪風裝潢雙車位..好天地二樓大套房..淺水灣挑高海景套房..三芝海景透天..藍海小資套房..三荷院邊間開窗大套房..琴朗綠油油四房車
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第四季☆☆賀成交☆☆(10~12月) :
宏盛一期朝東二房車..景闊超級海景裝潢四房車..聖塔露琪亞大車位..四季之旅裝潢三房車..淡大電梯小套房..學區收租四套房..水碓市中心投資屋..觀海裝潢三房車..好天地收租美套
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109年年度累積成交件數: 出售 39件 / 出租 54件
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淡水小蔡☆☆二丁目三房車☆☆生活便利佳
輕奢三房、靜巷內、坪效佳、輕軌濱海沙崙站5分鐘
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆):2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
(☆三房☆) : 10件
(☆四房☆) : 2件
(☆別墅/透天☆) : 1件
(☆店面☆):6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
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經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆江南大宅☆☆採光佳大三房
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第一季☆☆賀成交☆☆(01~03月) :
心航線海景一房車..真理超值六套房..鴻運電梯大套房..四季之旅採光三房車..四季之旅大三房車..青海青超值二房..心航線三合一收租美屋..
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第二季☆☆賀成交☆☆(04~06月) :
真理收租美五套..吉美雲品高樓三房車..真理滿租四套..淡大投資屋..真理學區便宜六套..瀚林苑超值三房車..淺水灣海景二房..鄧公美寓三改二..三芝大空房二樓美寓..琴朗全新三房車..好天地大套房..真理大學一樓五套..捷運低總價公寓
租案24件
第三季☆☆賀成交☆☆(07~09月) :
真善美二房車..有囍挑高樓中樓+車位..公園居2+1房+車位..蔚城細緻溫馨禪風裝潢雙車位..好天地二樓大套房..淺水灣挑高海景套房..三芝海景透天..藍海小資套房..三荷院邊間開窗大套房..琴朗綠油油四房車
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第四季☆☆賀成交☆☆(10~12月) :
宏盛一期朝東二房車..景闊超級海景裝潢四房車..聖塔露琪亞大車位..四季之旅裝潢三房車..淡大電梯小套房..學區收租四套房..水碓市中心投資屋..觀海裝潢三房車..好天地收租美套
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淡水小蔡☆☆台北灣觀海☆☆百坪山海景
⭐特殊戶三面採光
⭐4房+書房+陽光房
⭐樓下公車站+社區巴士,近淡江大橋+連號雙車位
⭐景觀遼闊山河海景
⭐一層3部電梯,自住客多且單純,渡假型社區管理佳,退休自住好宅
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真理收租美五套..吉美雲品高樓三房車..真理滿租四套..淡大投資屋..真理學區便宜六套..瀚林苑超值三房車..淺水灣海景二房..鄧公美寓三改二..三芝大空房二樓美寓..琴朗全新三房車..好天地大套房..真理大學一樓五套..捷運低總價公寓
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真善美二房車..有囍挑高樓中樓+車位..公園居2+1房+車位..蔚城細緻溫馨禪風裝潢雙車位..好天地二樓大套房..淺水灣挑高海景套房..三芝海景透天..藍海小資套房..三荷院邊間開窗大套房..琴朗綠油油四房車
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淡水小蔡☆☆佛朗明哥☆☆山海雙景觀
青山綠水.濤聲陣陣.山海泉景觀一覽無遺
屋主年邁無人幫忙整理
但是屋況非常好
家電全送
一卡皮箱即可入住
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來電請指名:淡水買屋李譯馨0916013332..!(淡水饅頭)
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆):2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
(☆三房☆) : 10件
(☆四房☆) : 2件
(☆別墅/透天☆) : 1件
(☆店面☆):6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
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