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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1848 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加州南園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.53 坪
- 土地面積：37.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估修繕成本
此物件對於「預算有限但追求大空間與生活便利」的家庭來說，是一項高性價比的选择。主要理由在於其極低的單價與優異的格局（5 房雙車位），能大幅降低入主善化市區的門檻，且鄰近南科與交通路網，兼具自住與通勤優勢。
然而，買房者必須做好心理建設與風險評估。屋齡 22 年且採「現況交屋、不負瑕疵擔保」，代表買方需自行承担潛在的修繕風險與費用。建議您在議價前務必委託專業人員進行詳細的房屋檢查，並預留約 10% 至 15% 的總價作為未來翻修或維護基金。若能接受舊屋特性並妥善規劃整修，此屋實屬善化地區難得的優質自住選品。
問與答
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