內湖買屋 /
內湖買房
-
台北內湖捷運 靜巷大4房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1080 萬 - 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
安泰街45巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於家庭居住或長期投資都更的買家來說，具有很高的關注價值，但需要仔細評估自身的財務與居住需求。
是否值得購買： 若您重視學區資源、居住空間大小以及都更潛在利潤，且願意投入資金進行老屋翻新，此物件值得購入。但若您對爬樓梯敏感、預算緊迫或偏好新成屋，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 性價比與稀缺性：30 萬單價換來 35 坪大空間，在內湖捷運區相當難得，具備長期保值基礎。
- 硬體潛力大：頂樓空間與良好採光是老屋中的亮點，且學區與捷運優勢不易改變。
- 風險評估：主要風險在於屋齡帶來的貸款限制、無電梯的居住不便，以及都需要整修與都更的不確定性。建議您在簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢測，並與銀行確認老屋貸款成數與年限，以確保資金無虞。
問與答
藝文房屋買賣
藝文房屋買賣
凱禾不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：凱禾不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-841027
訂閱：1 (加入)藝文總店 直營店
經紀業名稱: 凱禾不動產有限公司
證號: (110)登字第388402號
藝文房屋買賣 凱禾不動產 03-2739872
室內電話：032739872
我家粉絲團
主打物件
