屏東買屋 /
屏東買房
-
(賀成交)屏東買房優質推薦瑞光學區超便宜透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
598 萬 - 參考單價：18.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 土地面積：22.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析物件（編號：998510）的詳細報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價較低，單價約 18 萬/坪，在市區透天中具有高價格競爭力。位於瑞光學區，對有子女就學需求的家庭具有吸引力。房室配置完整（4房2廳2衛），空間機能分區明確。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 43 年，建築設備老化，必然面臨較高的翻修成本。總坪數 33.12 坪較小，且明確標示不包含車位，可能面臨停車不便的問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 由於價格便宜且位於三期地段，若能投入適當資金進行全面翻修，可顯著提升居住品質並增加未來轉手時的增值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 老屋翻修過程中可能發現結構或管線問題，導致預算超支。若周邊環境停車壓力大，缺乏車位的缺點將成為長期居住的痛點。 |
2. 物件評論
總結：此物件屬於「適合有翻修計畫或預算有限的購屋者」之選擇，不建議追求直接入住的買家購買。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其低總價與學區優勢，對於想要在屏東市區擁有透天住宅，但預算較低的人來說，是一個很好的入場門檻。然而，43 年的屋齡意味著房屋已進入高齡階段，且賣方已明確暗示需「買便宜自己翻修」。
購屋者在評估時，必須將「總價 598 萬」加上「全面翻修費用」作為實際成本計算。此外，由於缺乏車位，建議在下訂前務必實地考察周邊街道的停車便捷性。若您具備翻修耐心且重視學區，此物件具有相當高的潛力；反之，若您偏好現代化住宅且不希望處理工程問題，則建議尋找較新物件。
問與答
屏東買房買地
屏東買房買地
魏漢傑(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲傑碼器
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-122338
訂閱：16 (加入)
大家房屋 大家房屋同興店 加盟店
經紀業名稱: 品彥資產管理有限公司
證號: (105)登字第301433號
上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
室內電話：08-7511666
我家粉絲團更多好屋推薦
賀成交★RJ0562-鳳山國中捷運時尚大樓-高雄房屋
高雄市 鳳山區
賀成交★RJ0438-演藝廳別墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
賀成交RJ-0958 瑞光學區大面寬車庫透天
屏東縣 屏東市
(賀成交)麟洛農地 1分160萬 屏東買房買地
屏東縣 麟洛鄉
賀成交RJ-0962 屏東學區獨立套房/大露臺
屏東縣 屏東市
賀成交★RJ0448-三期豪墅-屏東房屋-屏東別墅
屏東縣 屏東市
(賀成交)勝利商圈2+1房/有承租車位
屏東縣 屏東市
屏東三期香榭3+1房平車大樓
屏東縣 屏東市
屏中新貴美廈
屏東縣 屏東市
賀成交★RJ0664-大連路住宅建地-屏東土地-屏東建地
屏東縣 屏東市